千葉に住んでいて、アイキョーホームの物件を見ることがあります。
今回、自分が希望しているエリアにアイキョーホームの旗がたっていたので、
前向きに検討したいなと思っているところです。
実際にアイキョーホームの建てたうちに住んでいる方のご意見をお聞きしたくて、
スレをたてさせてもらいました。
平成4年にできた会社のようで、規模はそんなに大きくないようですが、建物の構造や
仕様、その他なんでも結構です。何か参考になることなどありましたら、
是非お聞かせください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-12-11 20:02:00
うちの工事担当はかなり誠実でしたよ。
見た目があまりにも若くて大丈夫かな？と思いましたが。
逆に営業さんが微妙だった。契約するまではすごく熱心だったのに。
＞99さん
確かに自分から提案した事に対してはキッチリしてくれますが、
客の要望さえ入れていけば良い。
あまり提案やアドバイスはして下さらない、受身な感じがしました。
こちらとしてはアドバイス欲しかったのですが。
「＊＊のような窓をつけたいです・・・」「いいですよ」～終了～・・みたいな。
（え？＊＊のような窓ってイロイロ種類あるよね。本当にこれでいいのかな？？
でも何て聞いたらいいかよく分からないし・・・・ヤキモキ）
自分で勉強してイロイロ提案していく方がいいかも。
＞100さん
私の担当さんもそんな風に感じた事もありましたよ。
話してると誤解だと分かりましたが。
一生懸命聞いたら、一生懸命答えてくださいました。
合う合わないがあるのかな・・・。
しかしながら、これらは短所で、全体的に満足はしています。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
去年アイキョーホームを信頼して購入しましたが現場監督に嘘つかれました…
将来的にオール電化にしたいと話をしたら、『ガスコンロの下にIHの配線をしておきますので、後はIHのコンロを買ってきたらコンセントを繋げて設置するだけですよ！』と説明があったので、ずっと配線がきてる物だと思っていましたがいざとなってオール電化にする為に業者に入ってもらったらコンロの下にIHの配線が来ていませんでした…
アイキョーホームの現場監督に配線きてるはずですよね？
と訪ねると『たしかきてるはずですけど…事務所に帰ってみないとはっきりしたこと言えないんでまた電話します。』との事…
その後電話ありまして『電気配線図を見てみたんですがIHの配線はやっていません！』との事…
ぇ!？
でも話だとやっておいてくれるって話でしたよね？と訪ねると、どうやら覚えていないようで図面にも書き込まれてはいませんでした…
しかも現場監督から出た言葉が『その配線って無料でやるって僕言ってました？見積りにも入っていませんが…』
はぁぁあ？
それってお金がかかる事なの？やっておきます！って事だから家を建てるついででできる物だと思っていましたが…
しかもIHの配線の見積りなんかもらってもいませんけど…
アイキョーホームと話をしても電気配線図の決定サインをした紙通りに作成していますので配線図にIHの配線が書き込まれていないので、そちら側にも確認ミスがあったのでは？と言われました…
たしかに配線図には書き込まれていませんでした…（言われて初めて気づきました）
でも一般の人が配線図を見たって記号などがたくさん書き込まれていてわからないと思います…
こちらの確認ミスと言われればそこまでかもしれませんが、現場監督の一言で配線がきているものだと思っていましたからね…
信用ガタ落ちです…
嘘つかれてたって事でした…
今アイキョーホームともその話でもめていますがどう出てくるのでしょうかね……
どうしてもアイキョーホームで家を建てたいのであれば言ったことを全て文章にしてもらって、日付、サイン、ハンコを貰って下さい！
打ち合わせ内容を録音でも裁判では不利になるそうですから！
私も去年アイキョーホームで家を建てました。
私の場合は、結論からいうと、ほぼ満足してます。
私も将来ＩＨに対応できるよう配線をお願いしました。他にもオプションやコンセントの増設などもしましたし、工事途中でも、間に合えば変更などしてもらえるとのことで、実際、数箇所変更に対応してもらいました。
わたしは設計の打ち合わせをきちんとすれば、１０４さんのようなミスは起きないと思います。工事現場を見に行けばさらに間違いないでしょう。
たとえ配線図の見方がわからないとしても、支払い総額を確認するとき、コンセントを何箇所増設した、どのオプションをつけた、どれをオプションレスにした、など１円単位で見積書を作成し、お互い納得の上でサインをするはずです。気になるところは、その時点で質問して、修正すれば対応してくれるでしょう。
＞＞どうしてもアイキョーホームで家を建てたいのであれば言ったことを全て文章にしてもらって、日付、サイン、ハンコを貰って下さい！
↑それが、契約書であり、皆、当然やっていることだと思いますよ。
口約束の思い込みで生じた事で気の毒だとはおもいますが、それで、このような誰もが閲覧できる掲示板で、現場監督や会社をうそつき呼ばわりするのはどうかと思います。
オプションのお金が発生する工事は、きっちりやってくれてるけど、
お金がかからない変更は、忘れられてる場合がありました。
何度か言ったのですが・・・。
まあ、これでもいいので、完成して特に何も言いませんでしたが。
予算内で沢山の中から選べる所がこの会社の長所なんですが、
（他社は選べる品物が少ない）
色々言える分、会社の人も混乱してしまうのでしょうか。
やはり自分がしっかりとして、言いにくいかもしれませんが
変更の際は有料か確認して、言った事が図面や見積書に反映されてるか
しっかり確認すべきかと。
ちょっと言っただけで全て無料でやってくれてる～と過信しない事が
トラブルを回避できる手立てかもしれません。
これらが「めんどくさい」と思うなら、
他の住宅メーカーを選ぶ方がいいかと。
選べる品も少ないけど、その分間違えようもないと思います。
お金を取られて工事してなかったらサギだけど、
最初から含まれてなかった工事だったら、最初から無かった事になるのでしょうか。
しかしながら、言った事が反映されてないと悲しいですよね。
我が家の例なんですが。
玄関の土間に作った収納の扉を、
二つ折扉で両開き(上から見てｖ ｖって感じに開くようなタイプ)で打ち合わせてたんですけど、
後から、既製品ではサイズの合う物が無い事が判り、
幅の広い片開き(上から見て Ｖって感じ)に変えても良いか聞かれました。
↑判りますかね？
扉一枚あたりの大きさが大きくなると、開けたとき玄関の土間スペースへの張り出しが邪魔な為、
なんとかして欲しいと工事担当に言ったら、特注品で当初の予定通りに作ってくれました。
我が家の工事担当は非常に若い人だったので、最初は不安だったのですが、
上記の事も含め、本当に誠実にやってくれました。
大変満足しています。
要は、こちらの要望や譲れない部分をきちんと伝える事、
こっちは客なんだからプロである業者が上手く汲み取って工事しろ、とかでなく
お互いのコミュニケーションを取るという事が必要ではないかと思います。
囮物件はいけないと思います。
アイ●ョーホームで家を建てます。
スムーズにうまくいくことを祈るしかありません。
格安、デザイン最悪のイメージしかない。
金持ちは依頼しないよね。
断熱方法を見直して欲しい。
寒くてたまりません。
見積もりしてもらったが、思っていた以上の坪単価だったのでやめました。
格安住宅じゃないんですか？？
中小企業のワンマン社長みたいな方が応対で出てきたので
人によっては気圧されるかもしれない、成るほど＊＊＊風と感じました。
そういう雰囲気が好きな人なら、それだけで愛してしまうかもしれませんが
それ以外は殆ど引くでしょうね。
技術には絶対の自信があるようです。
品質を削ってコストダウンというのは、職人気質というか芸術肌というか分かりませんが
かなり毛嫌いしているようですね。
ウチは良い物を作るから高価だけど「正しい判断の出来る客」なら結局自分たちを選ぶ
と、いう自信があるようです。
貧乏人が家を建てるなら、どうぞお安く出来る低品質の会社をお探し下さい。
と言っているようなフシも感じたので、いい気分はしない方も少なくないでしょうね。
今の所の評価は
第一印象で非常に損する昔気質、と言ったところでしょうか。
物件比較中なので、ただの大口なのか、成る程素晴らしい！
なのかはまだ分かりませんけれど。
検討している物件はあるんですが、どうしても●●の店長さんが怖くて苦手です。
他の店舗の店長さんはどんな感じかわかりますか？
他の店舗で契約しようかと思うくらい人柄が苦手で…。
トイレに行こうとした時、他の社員の方を怒鳴り散らしている姿も見ているので。
担当の営業さんは良い方なので、その担当さんから家を購入したいとは思っているのですが。
【一部テキストを編集しました。管理担当】
●●の店長さんもいいガタイでごっつい指輪をギラギラさせていて
イケイケの雰囲気がありました。
が、物腰は割と穏やかでこちらの話はちゃんと聞いて色々調べてくれました。
契約決まって帰る時の社員総出の見送りがすごかったです。親分になった気分（笑）
家の品質的には問題ないと思います。地震でも特に影響ありませんでした。
プランニング、計画の提案をあまりしてこないのでコンセントの位置等も含めて
任せっぱなしにしないで自分でちゃんと打合せが出来れば、良い家が建つと思います。
ただ、値引きには非常に渋い顔をしますので期待しない方がいいかと思います。
コスト的には大手よりは安いけど、格安ではありませんね。
【一部テキストを編集しました。管理人】
＜１１４さん
確かに良い気分にはならないですよね。自分は６０００万の家だとか娘の自慢話とか色々長ったらしく言われた(^_^;)
アイキョーさんの家はすごく気に入っていたので、他店さんで買いました。
アイキョーホームって、「スーモ」のうしろのほうにたくさんでていますよね。
とても安いので目がいくのですが、なんでこんなに安いんでしょうか。
建具とかコンロとか、安ものなんでしょうか。
みなさんのお話みていると、店長さんとか怖そうですね。
「ザ・不動産や」という感じなのでしょうか。
やっぱ、やめとこうかな〜・・・
広告に掲載している物件は、釣り物件ですよ。
どこの会社でもやってる事じゃないですかねー？
アイキョーホームで家を建てる予定ですが、
別に安物だとは感じてないです。
>120ビギナーさん
アイキョーに限らず不動産屋さんの広告は安い＝目を引く物件を掲載してますよ。
で、売主につき手数料なしとか書いてたりするのですが、アイキョーの場合売主＝自社で建てた物件と考えて良いと思います（取引形態 売主）。
他社の物件を紹介する場合は「取引態様」 媒介」となってたりします。その場合は物件の価格＋手数料（他社への紹介料）がかかります。
まあ広告につられて、一回でも安い物件を見学に行けば、ついでといって自社の物件を進められるパターンが多いと思いますが、これもアイキョーに限ったことではありません。そのへんの事情は詳しく説明してくれます。
あと不動産屋さんは強引でしつこいところが多いと思いますがそれは全般に言えることで中にはコンビニで金借りてこいなんて平気で言う所もあります（アイキョーではありません）
まあ色々なところを見たり調べたりしてするのも勉強になります。
>NO.122 by若葉区さん
ご丁寧にありがとうございます。
たくさん勉強しないといけませんね。
楽しみながらいろいろ見て勉強してみます。
素人の私は、モデルルームとか行くと、すぐキッチンの収納やコンロ、お風呂やトイレ
といった細かいところに目がいってしまい一喜一憂してしまいます。
「掃除しやすいかな」とかチェックしてしまうんですよね。あ〜貧乏くさい...!
安い物件は、そういう設備が安っぽいのかと思っていました。
売主＝自社というのは余計な手数料とられなくてよいですね。
勉強になりました。
みなさん、いろいろありがとうございます。
浪花町の物件が気になるのですが、値段を訪ねて、買えない価格でしたら、
さらり違うところにしたいのですが、営業が強引というレスを読んで
気が引けています。
124さん
営業の出方が気になって、問い合わせ出来ないならその物件は諦めた方が良いと思います。
アイキョーの旗が立っていて、価格が分からないのはアイキョーでしか紹介していないと思いますので。
大手のHM とかの方が、強引な営業しないと思うので、そちらに行ってみては？
ただし、営業は人によってやり方は違うと思うので、運次第ではありますよね。
ありがとうございました。そうですね近くの準大手のメーカーで話を進めています。
感じがとても良さそうですので結果的には良かったです。
アイキョウホームは場所が近くで価格が安そうだったのでちょと
気にはなっていたのですが、なにぶんまったく知らない会社
だったものですから、ネットで調べてみたら、強引なところと
かいてありましので躊躇してしまいました。
良かったですね！
うちもこれから家作りを始めるので、色々勉強中です。
大変ですけど、建つのが楽しみです。
今、近所で工事してますが、周辺住人に配慮が無い会社です!!
1.工事看板なしーー建設業法違反
2.職人さんの迷惑駐車
3.近隣への挨拶が無い
4.大型車両による搬入の時に違法に生活道路を通行止にした
以上
徹底したコストカットよる物件なのでは
浪花町にあるアイキョーホームの家の前に価格が表示されていたのは、気のせいですか？
No.128さんのとおりですね。
周辺住民に配慮がないというか、完全無視での施工です。
簡単なお願い事（通行止めにするなら事前に知らせてくださいなど）ですら、実施していただけません。
あと、意図的だと思われますが現場に主任技術者（いわゆる現場監督）の名前が表示してありません。
あと、第三者の目から見てですが、
テクノ何ちゃらとか、現場に表示していますが、施工能力が伴っていません。
基礎とか、躯体とか、見えないところは結構いい加減のような気がします。
近くに他社の建築現場があるのですが「仕上がり」が全く違います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
アイキョウホームで建てました。後悔してます。適当だと感じるところがあったり、建築中 近所への配慮がなかったり、お客の立場に立って考えてなかったり。ここを直してくださいって 言ったら 結構な見積もりを出してきました。他の所の倍の値段でした・・・。
工事関係者が建てがりません。値段の問題か、構造的な事か、人間関係、仕事貰っていれば建てざる得ないと思いますが、他で建ててます！私はアイキョーホームで買いたいです！
アイキョーで家を購入しました。
先のご記入者様同様で多少後悔しています。確かに、適当なところがあったり、建築中のご近所様への配慮に欠けていたりと残念なところがあります。
社員教育が良い・営業の感じが良い＝会社が良い ではない事を痛感しました。
社員教育が良い・営業の感じが良い＝契約してほしい と言うとこでしょうか。まあ、この会社に限った事ではないですが。
他でも記入ありましたように、土地建物の価格が高い設定に感じます。契約後の近隣の新築住宅の価格設定より高かったです。（土地の広さや建坪等もほぼ一緒でした）
土地の評価格を購入後に見て実際の安さに驚いてしまいました・・・泣けます。
修繕の見積もりも高かったです。残念です。
建物の方ですが、住んでいて流石テクノ工法！！と思って生活したことは正直ありません。
建築方法のせいなのか、我が家は冬はとにかく寒かったです。構造上外気を取込み壁の中というと良いのでしょうか、湿気が籠らない様にしてある様で、そのせいか冬は寒い外気が家の壁と床下中に入り込んでいるからか、とても寒かったです。夏はある程度まではエアコンなしでも行けたような気がします。ただ、夏本番は普通に暑かったのでエアコンは使用していました。
テクノは普通の工法では無いので、気軽にエアコンの穴開けとか難しいのかなという印象です。購入後に着けるときは、前もって施工業者さんにその旨を伝えないと、変な所に作業されると、鉄が出てきて貫通しないなんて事もあったりするかもしれませんね。
購入後の対応で残念なことは、メンテナンスの対応が遅い事ですかね。簡単なのはすぐ対応してくれますが、ちょっと面倒だと後回し状態です。
ほぼ満足してます。
希望予算を本心から若干低めに伝えておいて、間違いなく超えるのはわかってたのですが、想定よりも安く済みました。
大手みたいにあれもこれも～と追加でいくら取られるか分からないよりは良いのかな～と。
標準のフローリングはやめた方が良いという書き込みを見たので、変更しましたが、とても良いです。
オプションも、金額を少し追加するだけでかなり良いものになるのが多かったです。
職人さんがとても信頼できる方だったのも良かったと思います。
得体の知れない職人さんを雇って使ってるのではないので、そこは安心しました。
伯父が、大手ハウスメーカーで建てたのですが、高い金払っても、職人の質が悪いんじゃなぁ…という事を言っていたので。
まぁあとはテクノストラクチャーがどれほど強いのかがわからないですね。
来ては欲しく無いけど、大きな地震が起きた時に、周りの家が崩壊して自分の家だけ残ってたら…本当に良い買い物をしたんだな～と実感できるかもです♪
壊れたらアイキョーさん…わかってますよね？（笑）
大手HMとこちらの建売で検討していたことがあります。
結果、他HMと契約したのですが、当時は相当悩みました。
先月、用事があり主人と検討していた物件の近くを通りました。
当時、物件は建売だがまだ建っておりませんでした。
そこには工事が始まった家があったのですが、その物件を見て主人と無言となり、その後夫婦でほっとしてしまいました。
営業マンの方は、物件の前にも家が建ちますが、日当たりはきちんと確保した設計ですの大丈夫だと言われてました。
しかし、目にした物件は、南側にはどっしりと物件が建っており( アイキョーの物件)、昼間に通っていたのですが、南側の面は前の物件の影がしっかりかかっていた状態でした。その区画一体が、なんだかごちゃごちゃしていて、近くの物件のような整然さはなかったです。
我が家に戻った時、ここにして良かったと思いました。
もし検討中の方で、物件が建っていない建売を検討している方は、是非メジャーなどで前後左右のおたくとはどのくらい離れるのか、また、近くの物件の南からの影の長さなどを見て、この物件だと日は入らないなど色々確認されたほうがいいと思います。区画内の物件も同HMなのに、日当たりや近隣住宅との距離や密集具合を考慮していないのは酷い会社なのだなと印象を受けました。
営業の話を鵜呑みにせず、住んでからのことも重要ですので、近隣の方にお話を聞くのもやはりひつようかもしれません。
予想していなかった事が聞けたりするものです。
私も物件物色中に良いなと思った物件の近隣住人の方にお話を聞いて歩いたのですが、場所によって、蛇がよく庭に出てくるとか、風の日は家の中が砂だらけになってしまうとか、水はけの悪い土地とか色々お話してくれるものです。勿論、何かやすい手土産なども持って行きますが、長く住む場所に失敗したくないので、必要経費と考えてました。
検討中の方、いい物件を選べますよう、頑張ってください。
実際に施工しているのは下請けとかなのですか？
職人さんに満足している人もいればそうでない方もいて、評価にばらつきがあるように感じるのですが、
もしかしたら下請けなのかなぁと思いました。
そうれあればクオリティに差が出てしまうのもあるのかと。
でもできれば一定の感じにしていっていただかないと・・・もちろんいい方に、ね。
購入者です。
住んでみないと正直わからないと思いますが、率直な感想として、売りっぱなしの会社です。立ててしまえば、中身なんてそうわからない物だと感じますが、正直残念で、高い買い物しました。
アイキョーはホームとハウスが有るので、検索にハウスで入れた時にあまりコメント無く賭けでしたが、ホームでこんなに沢山出てくるとは思いませんでしたね。
私たち夫婦が購入した物件は、自宅から離れていたので、建設中になかなか見に行けなかったのですが、知り合いが近かったのでよく見に行ってくれていました。
建設はアイキョーの下請けがしていたようで、休みにはたまにバイトか何か？みたいなすごく若い子も作業していたのを見かけた時もあったようです。
あと、前にも書いていた方がいましたが、断熱材のきちんとした物(厚地の綿のような物や、グラスウール)は入っていないので、冬寒いです。但しこれは物件によるのかもしれません。
我が家のは通気を良くするため壁の間が空洞になっていて湿気がこもらないようにしているとお話聞きましたが、ようはコストダウンでしょうね。おかげで寒いし、音もよく響きますよ。変な話ですが、お隣には元気の良い男の子がいるのですが、2階で走っているのだなとこちらまで解るくらいよく響きます。建物の距離も近めだからでしょうか？
結果、後悔している物件です。
頭金に結構入れてしまったので最終的に購入に至ってしまいましたが、今でも頭金なしで仮契約して、最終確認の際にお断り出来たらよかったのになと夫婦で話しております。
あと、142さんへ参考になるかわかりませんが、アイキョーは基礎、棟上げ、外構などは、それぞれの業者に分けて全て外注していますよ。基礎が終わったら次の業者、外観終わったら、内装業者、外構はあそこのかいしゃへ、みたいな感じです。各々の専門なので、クオリティーのばらつきはないと思えるのですが、引き渡し後の壁紙剥がれ等クレーム対応は遅いと伺います。話は聞くけどそれは直せないなんて話も有るようですね。
ずっと住むお家なので、もし既に契約済みであればきちんと話を詰めた方がいいと思います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
60.06m2～71.83m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
