マイホームの建築に当たって、広島建設を検討中です。広島建設で家を建てられた方に、お伺いします。完成前の会社の対応振りや会社の信頼度は如何でしたか。また、完成後、住んでみての家の評価は如何ですか。セナリオⅠ、セナリオsp（ダイライト工法）、SW工法など、商品ごとの気密性、断熱性についての実感など教えていただくと大変ありがたいと思います。
特に、断熱性や気密性についてはどうですか。
[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]
[スレ作成日時]2004-09-28 09:45:00
私も広島で検討してます。
情報が少ないですが、WEBで見かけた先輩方の情報があるのでどうぞ。
926moai.hp.infoseek.co.jp/index_001.htm
広島建設で建てました。ルディーさんが書き込みされてるように、本体工事価格以外に、標準外工事
（オプション）、現場管理費（建物の規模によりますが100万前後）、付帯工事費（水道やらガスの
引き込み、地盤調査費、その他もろもろ・・・地盤改良等も考えると300万は見といたほうがいいでしょう）
、がかかってきます。ただこれらは他のハウスメーカーでも言葉の言い回しが違うものの、結局はかかって
くる費用ですので、仕方ないかなと思いました。 オプションの付けなければ、普通の建売仕様です。
オプションは結構高いですね。複雑な形態の家にすると、構造割増しがかかります。決算間近だと値引き率
高いです。広告の価格と見積もりを比べると騙されたような気分になってしまいますが、全く同じものを
ハウスメーカーで建てるよりはるかに安いと思います。施工のほうは、素人判断ですが、とてもしっかり
していると思います。基礎屋さんもきっちり作業してましたし、大工さんも作りながらいろいろアイデア
を出してくれて信頼できる方でした。
追加です。ご存知かもしれませんが、土地と建物を両方購入されるかたは「諸費用」を忘れずに予算に入れて
おかなければいけません。車１台分くらいかかります。不動産屋さんで大体の概算を出してくれます。
あと、外溝の工事費ですね・・・。
ジェーソンさん貴重なご意見ありがとうございます。
私も広島のセナリオ1で建てることになりました。
そこで質問ですが、住む上で標準装備以外で必要になってくるものはありますか？
あと建ててから何年経っているかわかりませんが、良い点と不満な点はなんですか？
きもぱんさんこんばんは。標準装備以外で必要なものは、エアコン、カーテン、照明、TVアンテナ、外構工事
などでしょうか。うちはまだ完成したばかりなんです。知り合いで数年住んでる人がいますが、一人は
何かあった時の対応が遅かった、もう一人はすぐに対応してくれた、と言ってました。担当者によって
違うんでしょうね・・・。家の構造的な点では特に問題ないみたいですよ。
ジェーソンさんこんばんは。早速のレスありがとうございます。
完成したばかりですか。いいですねぇ。
こちらは契約を済ませてこれから設計という段階です。
そこで、リビングに吹き抜けを設けて、リビング内階段にしようかと考えているのですが、
ここで建てた家の断熱性能は住んでみた感じでどうでしょうか？
またジェーソンさんはセナリオの何シリーズで建てたのでしょうか？
きもぱんさんどうもです。これから設計ですか、一番楽しい時ですね！ リビング階段は私も夢だったん
ですが、二階の間取りの関係であきらめました。リビング階段の家に住んでる人の話によれば（広島では
ないのですが）、やっぱりエアコンの効きがちょっと・・・と言ってましたね。でもあれはいいですよね！
うちは、スーパーウォールで建てました。まだ住んでないので何とも言えないのですが、試しに床暖房を
いれてみたら、その効果はすばらしかったですよ。
私は、セナリオ１で建てています。基礎工事・上棟も終わりました。
職人さんが、非常に丁寧に仕事をして頂いているので、工事も安心して任せられる状況です。
リビング階段の間取りにしていますが、夏の冷房時には対策を考えなくてはいけませんね。
私としては、簡単なカーテンを使おうと思っていますが…。
今までのところ、営業・設計・現場監督・大工さん。全ての関係者に対して、満足しています。
夏には完成しますが、現場を見に行くと自分の家が建つことが実感できワクワクする毎日を過ごしています。
ジェーソンさんこんばんわ。タマさん始めまして。
あまりPCを立ち上げないのでレスがおそくなります。すみません。
ジェーソンさんはSWで建てたんですか。羨ましいです。私は、性能より
広さ（そんな広くないですが）を採りました。というか、資金が無いだけです。。。
ただ吹き抜けとリビング階段は絶対に付けようと思います。エアコン＋α
（床暖）で頑張ってみますね。
タマさんもリビング階段ですか。やはり夏と冬が私も心配でいます。
屋根と床下の断熱材を変更とか樹脂サッシ等を検討しましたが、一番安くて
効きのいい対策って何でしょうか？ちょっとネットで勉強中です。
こちらは、設計の打ち合わせをしてきました。
まず間取りについて話をしましたが、淡々と話が運んでいってしまい、
あれあれっという感じで終わってしまいました。事務的に進んでるって
いう感じです。せっかくの注文住宅なのにこんなものでしょうか？
ちょっと今後の展開が不安になってます。皆さんも同じような状況でし
たでしょうか？
きもぱんさん、はじめまして。
設計の打ち合わせを行っておられるようで、なかなかお忙しいのではないでしょうか。
私の場合、最初の間取りは、土地の形に合うような間取りを設計の方が考えてくださり、
その中で「リビング階段がほしい」「和室はいらない」「階段下収納がほしい」など色々な注文をしました。
また、それとは別に間取り作成のソフトを購入し、色々と試行錯誤しながら私自身でも間取りを作成しました。
気に入った間取りが出来たら構造上の問題がないか、設計担当に相談し決定していきました。
（確か、細かな部分の変更も含めて10パターンぐらい作成したかな…）
事務的に進んだと言えば、確かにそうだったかもしれませんが、
私自身、納得の間取りが出来たので満足していますよ。
タマさんこんばんわ。毎度レスおそいですね。すみません。
やはり納得の間取りに近づけるには、自分も勉強して納得行くまで話し合う
必要があるんですね。もっと勉強して、家族の理想の間取りを作って納得の行く
家ができるよう頑張ってみますね。広島さんもついてきてくれるかな？
色々とありがとうございます。
タマさんも大満足のいい家が建つ事を祈ってます。
あ、あとすいません質問があるのですが、広島さんでここはオプションでも
お願いしたほうが良いとか、これはやめたほうが良いよってことありますか？
毎度質問付きですいません。やはりいい家を建てたいのです。宜しくお願いします。
やっと書き込むことが出来ました。
以前住んでいたところのネットを解約し、新居のネット契約が遅くなり申し訳ございません。
きもぱんさん、どの程度進んでおられるのでしょうか？
タマ宅は、７月には完成し８月に引っ越し片付けなどしておりました。
住み心地は非常に良いです。周りの環境もあるかもしれませんが、特に問題は出ておりません。
オプションと言えば、キッチンをＩＨにしたり、できるだけ収納を多くしたことくらいかな。
我が家を見に来た友人が、何社も見積もりを出してもらっていたのですが、
結局広島建設にしたみたいです。
きもぱんさんも、大満足の家が建たれる事を願っています。
タマさん新居へのお引越しおめでとうございます。
久しく見ていない間にこんなに掲示板の下の方まで下がってたんですね。
ご返事をすぐ確認できなくてすみません。
いままで少々のトラブルなどもありましたが、皆さんのご助言もあり現在は当方も
順調に工事のほうが進んでいます。
間取りも納得がいき、ご指摘のとおり収納も子供部屋を削ってでも多くとりました。
子供はまだ小さいので今のところ文句は無いようです。
毎週、毎週現場を見に行って、家族の家が出来るのは本当にワクワクしますね。
ワクワクに流されないように、図面と施工のチェックですね。
タマさんも新居での生活がトラブル無く充実するよう願ってます。
また質問がありましたら書き込みますのでよろしくお願いします。
広島建設についての情報が欲しいです。
大手にするか地元のここにするかで悩んでいます。
月間ハウジングだったと思うけど、広島建設で建てて駐車場にBMW2台とめてある家があった。
ローコストに分類される広島でも、こんな施主がいるんだなと驚いた。
どなたか広島建設で建てた方おりませんか？
住み心地はいかがですか？
欠陥とか強度とかいかがですか？
教えて下さい。
住んで４ヶ月目になります。
かなり満足していたんですが、先週天井にヒビが入りました。
原因はまだ不明。
メンテナンスの人は、連絡した日に着てくれました。
が、１週間近く経つのに、その後はなんの連絡もないです。
今後どうなるのか、かなり心配です。
建物には文句はないと思います。
知り合いに広島建設で働いてる人から聞きましたが、内部がボロボロのようです。
営業、設計、現場監督・・・ベテランと新人の差が激しく、中層がいないとのこと。
新人も教育が甘いらしいですし。
運悪く新人に自分の家が担当されたら嫌ですよね。
どなた千葉の創建住販で建てられた方いらっしゃったら、
住み心地とか価格等教えて頂けますでしょうか？
広島建設と富士住建で迷ってます。
この2社で比べると広島の押しポイントってなんでしょう？
広島建設は？？？。建具の余りの脆弱さ、営業は工法とか部材とか聞いても答えられない、知識不足、＊＊加減は目を覆うばかり、普通の家を建てたいと話すと次から次にふえる追加項目。これでは宣伝の建設費は安いはず、建設費は倍以上を考えるべきそれなりの家を望むんであれば。契約は慎重に、営業の”これだけ、キャンペーンだ、早く”急かせる言葉、何やらうまい話に乗るな。これが広島建設の常道。
広島建設で自宅を新築中です。
私の場合、この会社のメイン商品「セナリオワン」に
Ｊ−ｗｏｏｄ工法をプラス。更に各所に追加要望事項を
入れましたが、追加費用は大手メーカーや、他の地元
メーカーなどと大差ありませんでした。
標準仕様で家を建てられるケースなどほとんどないでしょう。
宣伝されている単価を上回るのはほとんどどこでも同じ事。
どこで見切りをつけ、どこにこだわるかで追加費用の大小は
変わって来ると思います。
現在新築中の家ですが、施工されている業者や施工状態は
大変丁寧で問題もなく、今のところ満足しています。
建築費用も大手よりかなり抑えて、満足できる仕様に出来て
います。
＞４１さん
広島建設、富士住建、アーバンエステート、ユニバを検討して、広島建設で契約をしたものです。
一言で説明するのは難しいのですが、
広島建設、富士住建の２社を比較した場合は、「広島建設の押し」というより
富士住建の設備にどれだけ価値を見いだすかということではないでしょうか。
我家の場合は予算命で、建坪を削るよりも設備を増やさないという選択をしたので
広島建設を選びました。
各社とも価格の取り方、設備が違うので 単純に比較するのは難しいのですが
私が比較した中では広島建設が一番安かったです。
営業さんも私の希望に近づけようと、根気よく付き合ってくれました。
まだこれから設計士さんとの打合せなので、いろいろ出てくるかも
しれませんが…
富士住建のスレはかなりの賑わいですから、そちらで確認してみたら
いかがですか。
もうすぐ建てて3年になるものです。
２×４で建てましたが、満足しています。
そのうち地震がきっと来るとは思いますが、そのとき耐えてくれるかちと心配ですが。
いまのところなにも異変は無いですね。
設計はかなりいろいろ考えましたが、非常に親身になってプランナーさんが
考えてくれて、初めての注文建築にしてはうまく行ったと思っています。
20年30年たってどうなるか、の耐久性はそりゃ分かりませんが
価格的には多少問題があっても満足ですね。
最も安いシリーズで建てましたが（セナリオ２×４）別に貧相なところも無いですし。
一言で言うと、ホームセンターで買う組み立て家具のような家です。
安っぽいだの、いろいろいう人もいるかもしれませんが、
必要な機能と安い値段という点でよいバランスだと思います。
注文だから自分なりのアイデアやイメージを取り入れることで
十分使い物になる家づくりが出来ると思いますよ。
Ｊ−ｗｏｏｄ材にカビが・・・・と言う話を何回か耳にしました。（漂白についても耳にしましたが＾＾；）
実際の所どうなんでしょうか？？
広島建設はやめましょう。
まず、価格は広告の価格より大幅に高くなります。
管理費8％が広告価格には入っていません。それだけでかなり高くなります。
あと、何でもオプション、オプションです。大手はどこも同じだとは思いますが、地元の工務店ならその辺かなり融通を利かせてくれるはずです。
うちも結局プラス1000万くらいになってしまいました。オプションの追加価格にも管理費8％が追加されます。
設計士は人によると思いますが、よい提案はほとんどありませんでした。
途中で変えてもらえばよかったです。
あと、アフターフォローはかなり悪いです。1年点検は担当が忘れていたのか来ませんでした。そのほかに細かいトラブルがたくさんありました。
他の方の投稿にもありましたが、連絡をぜんぜんよこしません。
確かに、現場管理費というのがウチの場合も１００万以上かかりました。営業が言うには、言い回しは違いますけどどのメーカーでもどこかしらで金額を上乗せしてるようです。実際相見積もりとったところもそうでした。
営業マンの本音は、「あの価格表示はお客様が疑問に思うからやめて欲しい」とのことでした。
設計士は腕のいい人がいたんですけど辞めちゃったんですよね。ウチは素晴らしいプランを出してくれましたよ。
オプションは、ある程度イメージが固まってたら契約前に見積もりに入れておいたほうが良いです。標準仕様で契約してオプションを付けていったら当然金額は跳ね上がります。でも大手と比べたらやっぱり安いですよ。ほぼ同じ仕様で大手で見積もったら軽く１０００万オーバーでした。
管理費は8％も取るんですか？
私の知り合いは、6％でしたよ。
人によって違うんですね。
本当のところ何％なんですか？
家は5％でしたよ。
当方は現場管理費１０％の見積（基本本体価格＋標準外工事価格）ですが、もしかしたらヤラれちゃっているのでしょうか？
もちろん減額交渉しますけど・・・
契約が済んでいる人には、広島建設さんは強気で減額しないみたいですが、大丈夫ですか？
現場管理費が安い人は、契約前に交渉したんですかね？
購入した方、教えて下さい。
はじめまして。
先日、広島建設で契約し今は設計をやっているところです。
私の場合営業の方はかなり知識もあり、丁寧にやって頂いてます。
ただ、このサイトを見て少し不安になって来ました。
やっぱり金額が一番気になるところですが、
良いアドバイスがあればお願いします。
私のほうは、そろそろプランも決まり確認申請に入るかなあってところなのですが、契約前に減額交渉もしなかったので、かなり予算をオーバーしています。
少し仕様を変えるだけで、かなり追加になってしまうのにはびっくりです。契約をしてしまうと、営業はかなり強気で引いてくれません。
契約前にもっと勉強しておけばよかったと反省してます。
契約後の交渉について、誰かいいアドバイスがあれば教えてください。
やっぱり、広島建設で建てなければよかったと今になって後悔しています。なぜなら、冬はとっても寒いし、夏は暑すぎ、サッシはローイーだから泥棒に入られるし。散々です。
＞57さん
どのような仕様で建てられたのですか？
ローイーだから泥棒に入られたということは、割れやすいということですか？
その他お住まいになられて、やっておいたほうが良かったこと、やって失敗したことなど教えてください。
広島建設はかなりアフターサービスが悪いです!!
扉１枚つけるのに、１年かかりましたよ(-_-;)
しかもクレームつけると逆キレされたり、辞めた人のせいにしたりと
散々でした。
普通なら納期が遅れたりしたら連絡しますよね??
電話の１本もよこさないなんてありえないと思いませんか??
誠意は値引きで〜みたいな態度もイラっとしました。
どこの営業所ですか？
確かに営業にしても、設計士にしても連絡しても返答が無い場合がありますね。
うちがその営業所でないことを願います。
54の者です。
＞60さん
私は契約をし、設計中です。
ここのサイトを見て少し不安になってきています。
私の担当の営業さんと設計士さんは対応が早く今の所は満足な家造りが
出来ています。
60さんはいかがですか？
60です。
正直、大工さんはちゃんとしてて欲しいと願っています。
建てるのは、大工さんですからね。
建築を検討し始めたばかりで、先日初めて広島建設の営業所に行ったのですが、異常に押しが強く、今年中（あと2週間ちょっとしかないのに）契約してくれたらこれこれをサービスします、などとかなりしつこかったです。
やっぱり年内の契約件数稼ぎって大変なのでしょうか?
提示されたプランと料金はそこそこ魅力的だったのですが、あまりあせって契約しない方がいいですよね？
広島建設は
競合させれば必ず値引いてくれると聞きました。
それもかなりの金額だとか。
いったい原価はどうなっているのかと首を傾げるほどだそうです。
契約された皆さんはいかがでしたか・・・・
>63さん
広島建設は、契約するとなかなか値引きしてくれません。
契約前に、64さんの言うように他のHMとの見積もりを持って行って交渉するとかなり値引きしてくれるそうです。
間取りなどをじっくり検討し、仕様なども標準以外にしたりすると差額が結構かかってくるので、急いでなければ納得のいくプランになってから契約してはどうでしょうか？
はじめまして！
契約をして、今は間取りの最終段階って感じです。
これから最終の金額が出るのですが、値引きは期待できますかね？
今のところ少しだけ、予算をオーバーしてる感じです。
入居済みの方はいかがでしたか？ やはり、値引きは期待出来ないですかね？
当初、他の会社でも見積を取りましたが、広島建設だと約300万ぐらい
安く見積もりが出てきました。
１階と２階で分けた２世帯にしようと思っているのですが
床の防音性などはいかがでしょうか？
広島の他に相見積もりとって競合させるとしたら
どこがオススメですか？
京成線の二和向台に決めたのですが便利というお墨付きで契約したんだけれどまったくもって不便です。子が二人高校生なのですが通学するのに京成津田沼からJR津田沼まで歩いて５，６分。同じ駅構内の乗り換えですらめんどうなのに、これが毎日となるとかなりの負担。社会人になってもこの生活が続くと思うと、、、。自身の認識不足後悔しております。どおりで安いはずですよね。大きなお家にあこがれて買ったけれど子の成長とともに広いリビングは光熱費ばかりかかるし 掃除は大変 メンテナンスも何かとお金がかかる。こじんまりしたお家でJR沿いにすればよかったです。将来土地としての価値も期待できませんし、、。これから建てる方 京成は不便ですよ。安いには安いなりの理由ってちゃんとあるんですね。自分たちがよくても子がかわいそうです。
>>69
広島のスレッドに関係あるのですか？
それに二和向台に住んでいるのなら新京成のことを「京成」と連呼しないと思いますが…
御自身でも書いておられますが、高い買い物をするのに安易に決断してしまったようですね。
二和辺りは何年か前に地価の下落率が千葉県内でも上位にランクされていましたし、少し
調べれば69さんが指摘している電車の接続に関しても簡単にわかり得ることですよね？
きっとJR沿いの小さな家を購入していたとしても、その家に関してもあなたは満足ぜずに
不満ばかり言うのでしょうねぇ〜それから津田沼経由が嫌なら北習志野で乗り換えて東葉
高速に乗り換えればいいのでは？学生の間は定期代を考えると躊躇してしまうかも知れませんが、
社会人になればある程度までは会社が交通費は負担してくれるでしょうから、そんなに悲観的に
なる必要もないと思います。いずれにしても御自分の認識不足を人のせいにするのはちょっと…
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
