城南建設の家はどうですか？　【その４】

終わってるねｗ

誰も建てないｗ(建築)
誰も買わないｗ(仲介)

コメはキチ

いぶきってシリーズはどうなんでしょう？

クサイ　クサイ

城南は建売並だよ。雨風を凌げればイイって感じの造りだ。
普通は工期４ヶ月くらいかかるのに着工後２ヶ月で引渡しなんてあり得ない。
その程度の家って事。実際に中入ってみれば素人でもわかる。

仕事でちょくちょく城南の現場へ行くけど、絶対に住みたくないって思える家。

>>939
いくら何でも、着工後、2ヶ月で出来るわけ無いだろ!!いい加減な奴だな…
それを言うなら木工事が2ヶ月だろ？

>>941
悪いが、俺は仕事で設備機器を納品から知ってるんだ。
実際に２ヶ月で引き渡したトコもある。絶対に３ヶ月はかからない。
知ってる？あそこは突貫工事だよ。

↑
そうかぁ？
ウチはお盆休み明けに基礎工事始めて完成は11月上旬だったぞ
普通自分の家が出来上がっていく間に工事内容や工程の確認くらいしに行くだろう？
確かに内容はイージーオーダーレベルだけど注文建築で家建てて完成まで一度も見に行かない奴なんてまずいないと思うけどね
939がどんな設備機器を納品しているのか知らないけど、あんまりいい加減なことは言わない方が良いよ

蛇足だが、11月上旬に出来上がって仕上げ＆細かいダメ出しを経て引渡しは12月アタマだったよ
引渡しまで2ヶ月っていうのは事実だとしたら余程特殊なケースじゃないのか？

まだ　生きてる　4月1日

27あたりのコメントの方へ

パキッって音は監督から説明無かった？
それは柱が乾燥して割れたんだ
昔は背割りを入れてたが、城南は入れてないでしょ
で、家が建って木材がより乾燥して割れたんだよ

>>946
実際見たんだからしょうがないでしょ〜よ。
地盤改良→基礎の時点から、資材やら管材等チョコチョコ納めてたんだから。
設備屋のミスで器具の交換に行かされた時、既に養生が取られてたからな。

やはり不況の影響下
店舗縮小で生き残りを図ってるみたいですね。

建物の骨格はいい仕事してると思うけどな～
見えない所だけに、なんだかセールスポイントに欠けるんですよね。

役員コロコロ変更。だいじょ～び？

まだ　ある

がんばれ

千葉の城南建設の店、最近まで布かぶってたから改装かと思いましたが、違いそうですね。

いわゆる縮小なのかな？

　うちの近所では結構建築してますが。特に可もなく不可もなくというか・・・
でも１～２年の間に一体何回代表者が変更になってるのでしょうか？
この間もまた変わりましたよね？

トップを代えると売れると言うジンクスです

ヤマピー元気？

忙しいですか？

連休中ですね

内情は火の車見たいですね

970あなたが火の車なのでは、働きなさい!

って言うか 今時の日本は皆が火の車だろ

どぅなの？

それは 良かった 危機は 去りましたか？

去りません

まだ この会社が存在してた事に
ビックリだわ

営業が適当です。
こだわりがある人には向かないと思います。

価格も高い!!
あの設備・使用であの価格は…

本体価格+工事諸経費を別で取るって意味不明です。

安い家でこだわらない人には良いかも！

>>978
×使用
○仕様
あふぉーなかた

家は大工で出来不出来が決まる
デタラメが多いよね

タ●ホームと城南、どっちがいいかなぁ。工期は同じぐらいのようだけど、造りも同じ程度？

>>981
構造体はあまり変わりませんからこだわらないならタマで十分。標準仕様が良いのを選ぶなら当然、タマです。

タマはメーターななので 間取りとか気を付けて下さいね

引越しおばさんに
見間違えてしまいました
千葉のアオシマさん

STYLE Jとかいう新しいのが出来たみたいだけど、値段は檜の上なのかな？

お風呂のテレビは
地上デジタルに
対応してますか？

地デジに対応しています。

＞構造体はあまり変わりませんからこだわらないならタマで十分。標準仕様が良いのを選ぶなら当然、タマです。

構造体は城南の方が若干上。
標準仕様はタマの方が上。

でも、機会があるならタマと城南の建築現場を見ることをお勧めする。
いかにタマの施工が雑かすぐにわかるから。

私は城南で建てたが、地場の優良工務店で建てれば
同じ仕様で総額２００万は安くできたかなと思う。後悔はしてないけどね。

昔の仕様だとお風呂のＴＶは地上デジ対応してませんよ。売りっぱなしですよね…

夏にはると
屋根裏がものすごく
熱いのが困りますね。

アフター部という部署の対応が遅く困ります。

そうですか？
うちは電話するとその週には来ますよ。

まだ この会社あったんだ！まだ体力ありますか？

城南建設で、１Ｆ天井高２７００の家、作れますか？。

↑造れません ここだけじゃなくて 住宅メーカー先般に言える事ですが 施工基準(マニュアル)から外れた事は 出来ないのです 2700の天井高の家が良いのなら 標準で2700のメーカーに依頼した方が安心ですよ

標準で２７００というのはあまり聞かないけど。
希望で２６００や２７００って、他ＨＭではできますが、城南建設は無理なんでしょうか。

できますが
追加料金が結構発生します。

木軸プレカットのメリット・デメリットがこれでしょうね。

城南で検討しようと思案中です。標準の窓は、どこのメーカーですか？。
あまりグレード低い場合には、ハイグレードな物にも変更可能なんでしょうか？

標準は変更がなければ、ＹＫＫか新日経です。
標準がアルミなので、サッシだけでも樹脂アルミ複合にすることをおすすめします。
私の場合は、サッシをＹＫＫのエピソードに変えたので
全ての窓を変えて（トイレ・風呂場を含む外気に接する窓）
４０万↑の追加料金が発生しました。
後からリフォームを考えるのなら、先に施工した方が絶対いいですよ。
ちなみに、今年の冬は北西の窓２か所がうっすら結露した程度です。

住宅情報館の車にのせられ分譲地を見に来たご夫妻・・・・

あの日、ちゃんと家に帰してもらえたか気になってしょうがない・・・・

判子つくまで軟禁するからな・・・

↑どの地域のお話で？

ほんとここはしつこかった。
毎回②電話かかってくるし、営業は転職したばっかで知識ないし、中々帰してくれないし最悪だったから断りました。

↑帰してくれないって、住宅情報館の中から出してもらえないって事？。
ココのＨＭ興味あるので見に行ってみようかと思ってたところですが。

まあ、使い方しだいでしょうね。

自分の家を建てるんですよね？
前もってある程度わかることは勉強しておきましょう。
※住みたい地域の土地相場・地盤・用途地域・建具の性能等
　好みの工法（木造以外が希望であれば、ここは最初から外したほうがいいですよ）

城南は在来だけなのかと思い込んでいましたが、２×４も可能なのですか？
輸入住宅系のような家づくりはできそうなＨＭでしょうか。

木造 在来工法のみです 他の工法は出来ません

このＨＭは土地と家を一緒に契約する人が多いようですが、
既に土地アリの自分は、家建築だけ城南でと考えていますが、
コスト的には土地と一緒に買った人と変わらずに作ってもらえるのでしょうか。

それは大丈夫だと思います。

＞このＨＭは土地と家を一緒に契約する人が多い
このため、多くの人が建築契約を急かされますが
あなたの場合は、始めから土地ありなので
他のＨＭからも同時に見積もりを取った方が有利に事が進められると思いますよ。

どのＨＭにも、得て不得手は絶対にあるので
自分の建てたい家が建てられるのかしっかり判断してから決めてくださいね。

＞１００２さん

帰してくれませんよ・・・・

車で土地を見てまわるのに、初めは変形地や狭小地、希望の地域でないところを見させられ、
その後、整形地を見て、予算より出るけど、今契約しないと・・・とか。

ここはうちで持ってる土地ですとか言いつつ、建築条件のない土地でさらには手数料もしっかりとったり・・・・

買付けの申し込みに署名捺印するまで、帰してもらえません！

しかも１歳、３歳の子がいるにもかかわらず、夕飯も食べず、夜の１１時まで軟禁状態。

答えが出せずにいると社員がほとんど出てきて囲まれました・・・

その日は買付けに署名捺印して帰り、翌日売主さんと城南に断りの電話をしました。
こうでもしないと家に帰ることが出来ないと感じたからです


知り合いの住宅設備会社に勤める人が、この会社、危ないからすべて手を引いた（取引やめた）って言っていたし、（つい最近の話しですよ）ここにしなくて良かったとほんとに思います。

１００２さん、はっきりきっぱり断れる自信があるなら覗いてみてもいいかもしれません。

1006です。２×４のＨＭは何社か検討中ですが、在来はココがはじめてでして。
何がどう違うのかモデルハウスに行って確かめてこようかと思ってます。

1002です。1009さん、相当こっぴどい目にあわれたのですね。事実としたらビックリ。
ちなみにどの地域ですか？子供がおなかすいたぁーと叫ぼうがなんだろうが、ＨＭ側は無視状態だったのでしょうか。なんか悪徳商法みたいな感じですねぇ。怖い体験になるかもしれませんが、一度のぞきに行ってきます。
囲まれる直前にハッキリキッパリ言って帰ります！

>>1012
その為に、希望する地域の土地相場と土地形状に対しての値付けは絶対に知ってください。
過去スレにもありましたが、ここの営業には連れまわしの法則があります。

だいたい連れまわされてひどい目にあったと感じている人の多くが無知の状態で来店して
時間をかけて悪い→売りたい土地へと案内されます。
だんだん疲れてきた所へ良い土地を見せるので、思考感覚がマヒしてくるのを営業は狙ってます。
来店する前に自ら少し勉強しておくだけで、その問題は解決できるはずですよ。

（まあ、そこまでしてここのＨＭにした方が良いかと問われると疑問は残りますが・・・）

「連れまわしの法則」ですかぁーーー（笑）。じゃ、体力気力十二分の時に出向きますっ。
強引に連れまわし、その後客に根負けさせサインさせても、結局解約につながるパターンが多いんじゃないかなーと思うのですが。強引でも一件サインさせれば、いくらか営業さんに入る仕組みになってるのかなぁ。
ローコスト系ですし、近場の小さな工務店に頼むよりは、と少しは期待してるんですけど。
家の仮契約の時も営業サイドから相当ねちっこく押してくるんでしょうか。

相当嫌な思いをしましたよ・・・

子供はお腹すいたと騒いだし、もうそれも通り越して車に戻って帰宅途中に寝ちゃいましたよ。

連れ回しの日はお昼ご飯とかはどうするのですか？と聞くと「近くのレストランなんかに寄るので大丈夫です」っと・・・

しかし、寄らず、子供が「お腹すいた」というとコンビニへ入り、「どうぞ買ってきてください」って・・・

車の中で食べてもらって構いませんから・・・っと・・・

食べている最中、営業は会社へ逐一電話してなにやら動向を報告してました・・・

ここより、工務店なんかのほうがいいですよ！大手でも見積もり額はそう変わらなかったのでイロイロみて見積もりとって比較したほうがいいですよ・・・・

ちなみに地域は東京の上にある県です。

やってるよ～

即案であて物でまわした後きめ物と

まさか電話は劇場だったりして

↑意味不明

1012です。城南は候補からはずしました。営業の客に対する考え方に疑問を持ちました。
1009さんがされた事も平気でやりそうな営業でした。
「契約取ってしまうまでが客とのつきあい」という態度、ゆるせませんね。
営業には、この会社に長く勤めよう、自分の契約した顧客を大事にしようという考えを持ってほしいです。

>>1021
城南建設に限らず営業マンは多かれ少なかれそんなもんでしょう？
大手の某S林業や某Dハウスで建てた知人たちもだいたいそんなもんだよと言ってますけどね。
営業は契約が済んだらあとは地鎮祭や上棟や決済の時に顔出す位で、客の側でも契約後は建築士やインテリアコーディネーターや監督が主な相談相手になるからね。
要はクレーマーにならない程度に強気で毅然とした態度（この匙加減が難しいのですが）で接して要求や決断をしていけば、そんなに不満を持つような物件が建つことはないと思いますよ。
ウチは神奈川県ですが、完成するまでの城南の対応やアフターサービスには今のところ不満はないですよ。却って大手のHMのソフトな対応の裏で何でもコミッション込みの追加料金に結びつけるやり方のほうが自分の性に合わなかったですけどね。

＞１０２１さん

１００９です。

大手ＨＭで建てましたが、担当の営業さんはとても良い人でしたよ。
契約した後も、設計士さんとの打ち合わせやＩＣさんとの打ち合わせ等、とてもよく参加してくれましたよ。

契約してハイ終わり！っていう時も正直ありましたが、今は沢山の中の一棟でも、お客様には一生に一棟なんだと思うようになりましたっと仰ってました。

何度も不動産屋へ足を運んでくれたり、（残土処分が０円になりました）現場にもよく来ていたようで、ここまで進みましたねぇ！っと電話をくれたり、引き渡した後も何度も来てくれてます。

一生の付き合いになるんですものね。良い営業さんに当たるといいですね。

1012です。1009さん、引きずりまわされたりした後、良いＨＭ＆営業さん達にめぐり合えたのですねぇ。
自分も今日、大手ＨＭと初打合せしました。応対ぜんぜん違います。
大手ＨＭと城南とでは、金額面でものすごく差がつきますが、できるだけ気分良く打合せをしたり、
なにより信頼関係を大切にできる人達に予算があえばお願いしたいと検討しています。
城南建設でもしっかりした営業さんはいると思いますが、自分がめぐりあった人はＮＧでした。

おかしな話しだな？
HMで土地から紹介されてる訳じゃないよね？
請負契約した後の対応が良いのは理解できますが、土地は仲介屋から買ったのでは？
その仲介屋は土地決済が済んだらそこまででは無いのですか？

大手ＨＭでも土地紹介してくれるよ

仲介もやってる？業者を紹介してないですか？
彼らは建設業免許でしょ？不動産業者だっけ？
無知でスマソ…

奇声がこの会社の現状をとらえてるって
内部も外部も…

それが狙いなんだからしょうがない。