城南建設の家はどうですか？　【その４】

>>18さん
今は浴室TVは標準仕様になっていますよ。
ちなみにうちは88万円オプションのコロナのエコキュートにしました。

>>22さん
クルリンポイ＆浴槽の形状が決め手となって、浴室メーカーはINAXにしました。
ウチの場合、設計の打ち合わせの確認書の段階で、何故か浴室TVはアナログから地デジ対応に変わって記載されていました。「それは嬉しいですけど、どうしていきなり変わったんですかね〜？」って聞いたら、「多分アナログの在庫が終わってちょうど切り替わったんじゃないですかね？」という返事でしたよ。まあ、アップデートされた訳なので、余計なことは言わずに「そうですか、良かったです！」と夫婦で素直に喜んでました（＾＾）なので、浴室メーカーによる対応の違いでは無いと思われます。

>23=14さん
そうなんですか！実は私もINAXにしたんです。クルリンとオーバル型が気に入ってしまいまして(^^)
TVは浴室メーカとは関係無いのですね…。よくよく考えればそうですよね(^^;

ちなみに文中、『設計打合せ確認書』と有りましたがインテリアの確認書の事でしょうか？
書類関係は一通り目を通しているつもりですが、見落としている可能性大なのでお教え下さると有り難いです。

>>23=14さん
>今は浴室TVは標準仕様になっていますよ。
いいなぁ〜浴室TVは標準ですか。

>ちなみにうちは88万円オプションのコロナのエコキュートにしました。
え！11大オプションにもエコキュートが入ってるんですか！！
当時はガス仕様標準で、追加費用を払ってエコキュートに変えるしか
方法はありませんでした…。
うちもコロナ製ですが、３年間故障も無く良い働きをしていますよ。
（そういえば当時、家を建てていた知り合いは、皆コロナ製だったな〜）

>「多分アナログの在庫が終わってちょうど切り替わったんじゃないですかね？」
似たような事が、トイレメーカーを選択していた際にありました。
丁度、TOTO製トイレの在庫が無くなって、トルネード洗浄モデルが
標準になり、大喜びでTOTO製を選んだ事を思い出しました。

言えるのは『昔は単純で商売しやすかった』という事。

今の時世(建築条件付き)土地と建築の一体業者や建売業者は厳しいでしょ。

土地の仕入れの利益搾取では、もつべきものが必要だからね。

資金繰りからは、社有物件の売却など在庫調整しながらも、土地からの分譲地開発の失敗は許されない。

やばくなったら仲介に特化するしかない、ただの不動産業者になると、
既に建築した人のアフターもままならない。

まあそんな業者が今後増えるだろうが。

頑張れるのは経営次第だな。

突然お邪魔します。
城南さんゎ良いと言われ城南で家を建てました。
今となってゎ私達の年がまだ若く知識が無い為に城南の人にうまく丸め込まれたと思っています。

自由設計ですが設計士に色々言われて結局ゎ自由でゎ無いです。

壁紙ゎすぐに浮き出てきて直さないといけないです。３ヶ月点検で直して貰ったのですが、点検が終われば後ゎ自分で直さなければいけないのでお金がかかります。

外の音が家の中全部に響きます。夜中に隣の家の人が廊下を歩く音がすごくよく聞こえて、まるで自分の家の中から聞こえるようです。

よく見ると作業が雑で至る所に欠陥があります。
(黒く塗られていなければいけない部分が塗られていない。壁紙に黒くシミがある等)

そして、３ヶ月検診、６ヶ月検診があっても対応が悪い。
理由↓↓↓

私の家の天井ゎ原因不明のコンッという音が毎日、1日中、大小様々に鳴ります。木が乾燥したりして鳴る音とゎ違います。そしてその音ゎ私達夫婦が入居したその日から鳴っていて私達が何かした訳でゎありません。それを担当に連絡しました。すると担当が現場監督を連れて家に来ました。ですが、その時ゎ音が止んでいる時で、後日監督がまた家に来たので音を聞かせる事が出来ました。小さくコンッと鳴って監督が「木が鳴る音とゎ違う」と言い、調べてくれると言ったので一安心も束の間。監督からまた後日電話があり「原因が分かりません」。私ゎどうにかならないかと言うと監督が「音を聞かないと分からない」と言ってきました。でも、その後も監督と担当ゎ何回か家に来て小さくても音を聞いてるのに、そのたびに「音を聞かないと…」「原因が分かりません」の一点張り。
挙げ句にこっちから電話しないと何の連絡もよこさない始末。

そして音がひどくなり今でゎバンッ！と大きな音もするようになりました。

それも勿論言ったのですが、コンッ！と言う音とバンッ！と言う音ゎ外が静かになった夜中によく聞こえるので、監督や担当ゎ「夜中に聞こえるならその時間帯にいないとですよね？泊まるわけにゎいなかいし」で会話が終了します。

未だに音ゎ鳴り続けて、妊娠している私にとってゎストレス以外のなにものでもありません。

城南建設に決めた私達ゎ後悔の日々です。

27さん
残念ですね。
それと、もう少しまともな言葉遣いをしましょうね！
それでは言葉遣いの方が、もっと残念ですからね。

28さん。
言葉使いとは文章力の事ですか？それとも「ゎ」等ですか？
とりあえず「ゎ」等は直します。
ですが、私は言葉使いの勉強をしに書き込んだ訳ではなくて城南の家についての書き込みをしたんです。他にもし同じような体験をした等の人がいたら参考にさせてもらいたくて。
ですが、「嬉しい事だけ」を書き込むだけの所だったなら私はスレずれですね。すいません。
28さんに残念だけ言われても仕方ありませんね。

＞27さん

確かにお若いご夫婦のようですね。
このスレや他の各板にもあるように、もうちょっと勉強されてから購入されたほうが良かったかもしれません。
設計士うんぬんというよりも、自分たちがどのような家を建てたいのか、また予算的なものとか・・・その中で突き詰めて、主張するところや妥協しなければいけないとことかあると思いますよ。
城南だからどうこうではなく、現場監督や大工に恵まれなかったパターンかもしれませんね。最初に営業等に人選について牽制しとくと良かったかも。

ところで・・・音（軋み？）の件ですが・・・もし、構造上の問題でなかった場合・・・。

非科学的ですが、違う要因があるかも。

ご近所さんに、その土地や周辺のうわさを聞いてみては？

＞２７さん

：自由設計ですが設計士に色々言われて結局ゎ自由でゎ無いです。

これは私の時も有ったな。
設計士さんに依っては手間を惜しむ傾向あるのかも。
ただこちらが勉強して強い意志でもって言った事は
実現しましたけどね。

：壁紙ゎすぐに浮き出てきて直さないといけないです。３ヶ月点検で直して貰ったのですが、
点検が終われば後ゎ自分で直さなければいけないのでお金がかかります。

これは？？です。
そういうのは２年以内は保証範囲内じゃないのですか？違ったかな。

：そして音がひどくなり今でゎバンッ！と大きな音もするようになりました。

なんなのでしょうね。
猫がいるとかじゃないですよね。

２７様

２９のようなレスを下さって安心しましたヨ

隣の足音が聞こえるのは感覚としてわかります。
うちもお隣に小さい子がいてトトトト・・・と聞こえるわけでなく空気が響くのか、今も疑問です
地盤も関係あるのかな？
夜遅いと気になりますよね、自分たちもそう思われているのかな？て

天井から聞こえるのであれば城南さんが点検口から入って調べられるでしょう、普通は

妊婦さんに気苦労は大敵です、パパさんにがんばってもらって解決させましょう！

>24さん
ウチの場合は設計士の方と最後の打ち合わせの時に、仕様の確認書（確認後記名捺印する書類ですね）をチェックしていったときに浴室TVの仕様が変わっていることに気が付きました。

>27さん
もちろん情報交換の場ですから、嬉しいこともそうでないこともどんどん書き込んで頂いて結構だと私は思いますよ。ただ、より多くの人に理解してもらいアドバイスや意見を求めようと思うなら、もっと一般的な文体の方が良いんじゃないでしょうか？
私は30さんと同様の意見で、まず城南の監督さんに、どうしても音が気になるので、ちゃんと原因を調べて欲しい旨を極力冷静に伝えて再度原因を調べてもらったほうが良いと思いますよ。
その上でどうしても原因が特定出来なければ、あまり信じたくはないのですが、超自然現象の可能性も調べてみてはいかがでしょうか？

そういえば、住んで2年くらいは2階天井裏がミシミシ鳴ってましたね。

>>27さんの音鳴りがする天井っていうのは、2階（or 3階）天井ですよね？
建築プロじゃないので、何とも言えませんが考えられることとしては、
・通風（気圧？）系だとしたら軒天換気口周りに何か風で動くものがあるとか？
・2階にトイレがある場合だと、水道管周りでウォーターハンマー現象か？
ですね。

うちもトラブルが無かった訳ではありませんが、現場監督は、建てて1年位は、
携帯電話に連絡入れておくとすっ飛んで来てくれましたし、2年過ぎても、
城南アフターサービスに電話いれると担当者がすぐ来てくれてます。
アフター一つ取ってもこんなに対応違うなんて何かあるんですかね…

>33さん
ご返答有り難うございます！
レス後に各書類見返しましたが特に変更点は有りませんでした…
しかも打合せ議事録に『標準仕様でご用意』と記入されているのを見て、「そういえば言われたなぁ〜」と思い返していました(^^;
あとは現場監督にそれとなく確認してみます。

>27さん
私も新築固有の家の軋み(柱の伸縮？)なのかなと思っています。
父が家を建てた時は４年ぐらい、パシッとか音していたと聞きました。(ただ毎日では無かったとも聞いてます)
妊婦さんを怖がらせてしまうかも知れませんが、他の方も仰ってるように超自然現象の線も探ってみては如何でしょうか？
ナンセンスと思われるでしょうが、在るところには在りますから…

>>27さん

家の状態や城南のアフターを考えると残念ですね。
私は今城南で建築中のものです。

うちは設計はかなり我が儘きいてもらいましたよ。結構満足してます。
また設計中、営業さんに担当となる監督さんや大工さんはレベル高い人つけてもらえるよう要請しておきました。さらに工事に入ってダメなら変えてもらうくらいのことも言っておきました。

実際に監督さんも大工さんも非常に良くやってくれてて、こちらの質問にも丁寧に説明してくれます。（但し、結果が全てですけどね）

結局は、城南が、、というより、担当となる監督、大工のレベルではないでしょうか。

しかし、音は気になりますね。

超自然現象みたいなこと言ってる人もいますが、そんなことはないでしょう。

原因は必ずある。

私は建築専門家ではないので分かりませんが、もしかして、鳥とかなんか動物が住みついてるとか……違うか。

音がする辺りを徹底的に調べてもらうべきですよ。
毎日するなら真面目に一度泊まり込んでもらったらどうですか？

ろくなコメントになってないですが、原因が分かって解決されることを願ってます。

勉強してたら、ここでは建てないと思う・・・。
勉強して知ってると満足度合いが低いんじゃないかな。

>37

城南で建てた人をバカにした発言。

人間として最低なやつだ。

ウォーターハンマーはないでしょ。スチームとかの配管なら分かるけど。

ここでは建てないって？

じゃあ、毎週末に入ってくる建売のチラシの物件を買う人はどうなの？

自分の住まいに対して色んな考え方があるんだよ。

ちょっと自分の世界観を押し付け過ぎじゃない！

城南村の住人の満足度は高いよ

＞37

は勉強不足

他の世界も覗いてみた方がいいね

ウォーターハンマーは・・・

住まいに詳しい人さん、もうそれ以上いわないで！城南村の人たちが可哀相ですから！