アイダ設計

２０００万円を25年ローンで借り入れますが、
フラット３５と固定金利型と変動金利型と
どれがお勧めですか？

ローン板へどうぞ

ご無沙汰していまぁ〜す。
今日、地鎮祭をしてきました。
我が家は更地でしたが、周りの家の工事が
結構進んでいてビックリしました。
素人目ですが　えっ！！　と疑問に思う事も無く
お隣りさんの家も　しっかり工事をしているなぁ　と関心して帰ってきました。
営業さんからも『遠いいですが、工事が始まったら
なるべく顔を出して　大工さんと顔見知りになると良いですよ』とアドバイスを受けました。
よく書きこみされているような　“材料の放置”とか“現場が汚い”など
そんなことは、ありませんでしたよ。
ビックリしたことは、一軒の家を一人の大工さんが建てていた事です。
営業さんに聞いたら『そうなんですよ〜。最初の枠組(かな？)は大勢でするんですけど
その後は一人で建てるんですよ』
そーなんだ！！　じゃぁ　その人のセンスに頼るの！？
ビックリ！　ビックリ！！でした。
銀行の審査も済んで　我が家の最大イベントも走り出したようです。

ところが、まだ私の両親に　家の購入の事を話していないんですよ。
（主人の両親には、話しました。）
『買おうかなぁ？』と言ったとき、父に『実家の近所で』と言われ
言い出せず、現在にいたる・・・って感じです。
皆さん、どんなタイミングで話していますか？

バンビー二さん。いろいろ楽しみですね。
僕は高崎の物件を購入して、いま建設中で概観がだんだんとできているところです。
僕の物件も、上棟式は8人でおこなったため、お昼のお弁当を8人分出しましたが、
その後、落ち着いてからは1人で建設しているようです。
僕の担当の大工さんは、見に行くといろいろ説明してくれて、非常に交換がもてる
人で、一安心でしたが、考えようによっては、はずれの大工さんも当然いる訳で、
確かに、1人で建てるのは仕上がりに差が出るような気がします。
今、考えると、僕の物件は基礎工事中に契約したので、当然、その後、購入者が
現場を見に来ることを想定すると、アイダさんとしては、比較的、まじめな大工
を担当につけたのかな？とも思えます。（現在すんでいるマンションと購入物件
は８００ｍ程のところで通勤途中に毎日購入物件の前の道を通ってます）
気のせいかも知れませんが、まだ購入されていない物件を建てている大工さんは
なんとなくですが、だらけているような気がします。（夏なので暑いからかも）
あと、購入については早めに言うに越したことは無いのでは？と思います。
実の母親の知り合いが埼玉でアイダの物件を購入し不満を漏らしていたため、
母親には多少、アイダ物件購入は反対されましたが、実情を説明し、納得して
もらいましたが、時間がかかりましたから。僕の場合は・・・。

地元出身者（高崎物件）さま
大工さんが信用できる人で良かったですね。
私もどんなタイプの大工さんが建ててくれるのか　今から心配です。
上棟式ってどんな事をしたのですか？
主人の実家のほうじゃ　餅を屋根からまくぞ！　と言われました。
まぁ〜　屋根から餅はまきませんが　何かした方が良いのかなぁ
と　悩み中です。
実家にお家購入の連絡も　『週末にでも』と思っていたら過ぎてしまいました。
地元出身者（高崎物件）さんの場合は、最初少し反対されたのですね。
私も何か噂で聞いて　何か言われたらやだなぁー　と思うと・・・
まだ言わなくていいか・・・と現実逃避している日々です。
＞時間がかかりましたから。僕の場合は・・・。
地元出身者（高崎物件）さんのご苦労がわかる文面ですね。
私も早く実家に言うようにしますね。

　　

もうすぐ希望の区域に、アイダ設計の物件が１０棟ほど建ちます。
他の掲示板で、かなりたたかれていたので心配になり
こちらに来たら、こちらでも色々書かれていますね。
アイダの物件を購入すると、周りから反対されるのですか？
また反対する人は、身内や親しい人かも知れませんが、
近所の方や、それほど親しくない人からは
「あんな物件買って、かわいそう・・・」くらいに思われるのでしょうか？
今まで、アイダ設計という会社を知らなかったので、とても驚いています。
ご意見お願いします。
大丈夫なようなら、見に行ってみたいのですが・・・
住んでいる方、アイダの家の住み心地は、いかがですか？
よろしくお願いします。

やめたほうがいいですよ。
完成済みのものを買って、７月に入居済みの者ですが、不具合だらけです。
電話しても、さっぱり来ません。
決して安くはなかったのに、半分ノイローゼ状態です。
知り合いには、絶対勧められない会社（物件）です。

＜128さん
私は、アイダさんの物件を購入する人間ですから
アイダさんを信用していますよ。
ただ、この掲示板のように“噂話し”や“本当？”と思うことが
多々、書かれていますので　実家の両親がこの掲示板を見たら・・・
と　思ってしまうのです。

あなたの目で確かめて下さい。一番信用できますよ。
　

>>128さん
私はアイダに自宅を建ててもらいました。
確かに、ネットでみると色々な話題が盛りだくさんでした。
私も計画当初はためらいましたが、あちこちの現場をみせてもらったりして、
不安は消えました。
そして、住み始めてまもなく２ヶ月、不具合ないです。
帯状クロスが極僅かに（注意して見ないとわからない程度）浮きましたが
連絡したら直ぐにきました。
>>129が言ってる事はどうやらネタっぽいです。
私が「ネタ」と言い切る根拠はないですが、>>129も具体的根拠を
示していませんから・・
全てはあなた自身の目で確認してください。

>>129
不具合箇所って客観的にみての不具合なんですか？
不具合と思い込んでいませんか？
具体的に書いてください。
また、電話しても来ないとの事ですが、経緯を書いてみてください。

自作自演は、そろそろやめにしないか？

129さん
完成済み物件を購入して？
あなたの書き込みは信憑性がありませんね。
完成物件であるなら、確認できたのではありませんか？

自作自演があるかはわかりませんが、擁護する書き込みより
中傷する書き込みのほうが内容的にも適当で粗雑なものが
多いですね。あくまでも私の感想ですが。

完成物件を購入しましたが、住み始めるまで気づかないことがたくさんありました。
まず、雨戸を閉めた時、片側だけ１ｃｍほど隙間が空きます。
内覧している時は、営業さんが　雨戸の開け閉めをしていたので、気づきませんでした。
そして、押入れの下段と上段との仕切り？が斜めです。
これは、なぜ発覚したかというと、下段に収納ケースを入れたとき
２列入れたら、一列が入らなかったので、水平計をおくと、
やはり斜めです。
これを営業に言うと、手配しますと言ったきり連絡がないので
電話をすると、携帯は出ないし、支店では伝えておきますだけ・・・
メンテナンス部に電話して、見に来ましたが、それきり一ヶ月以上経っています。
細かい個所（床やクロスの傷や汚れ）は、一週間くらいで来ましたが
直せないと言うものもたくさんありました。
外溝のビブロ＆レンガの貼り付け、本当に雑です。
中のブロックは大丈夫なんだろうか？一年くらいで倒れそうです。
これを、信じるか嘘ととるか皆さんの勝手ですが
我が家は、本当に後悔しています。

＞129さんへ
それは、大変でしたね。
雨戸の件はすぐに直りますよ。
と言うのも　現在住んでいる賃貸住宅もそうなのです。
雨戸交換で来てもらった時にレールにゴミがあって
ゴミを下敷きにしたまま、雨戸屋さんがネジを調節してしまいました。
掃除をした後の雨戸は閉めると隙間が開いてしまうようになったのです。
ネジの調節ですぐに直りますよ。

現在、我が家は賃貸住宅なので“まぁっ　いいか”で済ましていますが
ご購入された物件が　それでは、たまりませんね。
でも、あなたが後悔していても　購入してしまったのですから
後悔しないように頑張りましょうよ！！
あなたのお家はあなたが守るのです。
いざとなったら　支店まで乗りこむ覚悟で頑張りましょうよ！
本当は、私が変わりに“ガッツーン”と言いたいぐらいですよ。

アフターサービス基準をみたら〔建具〕の保証内容に〔反り、変形、建付不良、作動不良、部品の保証〕
と書いてあります。（ちなみにブロックも保証されています）
２年間は保証されているのです。
それは、あなたに認められた権利です。
頑張って！

最大の問題は、直しに来ない、ということだと思うが？

＞136
＞最大の問題は、直しに来ない、ということだと思うが？

そーなんですよ。だから　直しに来させるんですよ！
だって　買っちゃったんですもの。
視点を“来る・来ない”ではなくて“直させる”にしないと。
だから、直させるために“受け身”ではなく、殴り込みに行く覚悟で頑張って！
と、そんな風に思うのです。

続けて書き込みして　恥ずかしいわ。

対応に不満があるなら是非ともアイダ設計のＨＰより
実名と具体的内容、それからどうして欲しいのか？を
書いて返答求めたらとりあえず回答は来ると思います。
（当方経験あり）
もちろん、嘘はいけませんよ・・。

確かに、アイダの営業はあまり良いとは言えませんね。

＞139さん！
同意見でうれしいー。
もうすぐご入居ですね、おめでとうございます。
ご入居後の感想も教えてくださいね。

本当に139さんの言う通り
購入者は、一生アイダさんとの関係を続けなければならないのです。
買って良かったと思う会社になってもらう為にも
購入者がアイダに気持ちを伝えていきたいですね。

139さんも140さんも営業さんには、恵まれなかったようですね。
私は、当りだったようで(今の所は・・・)
営業さんの印象が良かったのも　購入の決め手でした。
だから、少しがっかり・・・です。
頼むよ！　営業さん。

私は、購入後約２ヶ月が経とうとしております。何も問題はありませんね。ただ、上記に書かれているように
アイダの営業はほんといまいちですね。人にもよるでしょうが・・・・
雨戸は、調整すればすぐ直りますよ。自分でもできますよ。入ってみて気づく点は、ハウスクリーニングの雑
な部分かなー。ガムテープの糊がのこっていたりしててほこりがそこについてきたなくなるんですよねー
まあ、このぐらいのことは、いちいちアイダにいいませんが・・
あとは、土がほんときたないー、ガラスの破片があったり、あれは残土ですね。たぶん他で開発している所の
残土なんでしょうねー。
アイダは、値段も安いし設備も一通りそろってるしいい買い物だったと思います。（まあ、今のところですが・・）

>>141 バンビーニさん
訳あってＨＮ無しですみません・・
私の場合、基本的には良い営業でした。人当たりも良く初対面から
いきなり「売りつけよう」と言う印象は出しませんでしたから・・
まぁ、それくらいは営業として当然のやり方なのかもしれませんが・・。
対面時の説明も丁寧でしたし・・
ただ、各種連絡などが非常に遅い、工事の経過など大まかで構わないから
教えてくれてもよいものですがそれすらない。
全体的に組織が出来上がって居ない気がします。
その他の印象としては>>142さんと同じです。

ＨＮ出さないのは、アイダの営業さんにもこのサイト伝えてあるので
見られたらばれそうなので・・

みなさん、ありがとうございます。
雨戸の件は，すぐ直るみたいで安心しました。
営業が居留守使ったりしているので、何か重大なことなのかと、心配していました。
もしかして、押入れのことで逃げているのでしょうか・・・
入居して、もうすぐ２ヶ月になりますが、そろそろ庭造りと思い、ちょっといじってみると
ここでも、あげられていたように庭の土は、本当に汚いです。
タバコの吸殻、軍手、何かの配線など、たくさん出てきます。
入れ替えないと、植物は育ちそうにないです。
そして、水はけが悪く、今日のように雨が降り続くと
溢れ出し、基礎の部分が２センチくらい水に浸っています。
これは、どうにかしてもらえるのでしょうか？
このままだと、床上浸水とか？とヒヤヒヤしています。

129さんも仲間入りですね。
批判や、侮辱を書き込んでも何にもならないので、みんなで良い意見を出しあいましょう。

3ヶ月点検無事終了しました。といっても、言われた補修箇所をきれいにしたくれただけでしたけど。
とりあえず可もなく、不可もなくって感じでしょうか。

どこの社会でも一緒ですが、やはり利益のない仕事には腰が重いですよね。
私のようにずうずうしい人間は、相手の重い腰をすぐ持ち上げてしまいますが、言い出しづらい方もいるんでしょうね。

話は変わりますが、我が家は駐車場の土間を結局コンクリートにしたのですが、石畳風にした方で困っていらっしゃる方はいらっしゃいませんか?
当初は石畳を希望したのですが、営業さんが「あれはモルタルの吹き付けで、すぐ剥がれて汚いし、掃除が大変」とのアドバイスに促され、コンクリートにしてしまいました。
本当のところはどうなんでしょうね。

最近とても感じの良いツリーになっていますね。
いつも拝見させて頂くだけでしたが、皆様の素敵な発言に心動かされました。
みなさんのおっしゃる通り、色々検討して買われた物件だと思いますし、
他社や注文住宅でも、１００％文句なしって、なかなか難しいですよね。
みなさんで問題点を考え、プラスの方向へ向かっている掲示板って、すっごく素敵です。

私も先日アイダで契約して参りました。
契約前からこちらは読ませて頂き、マイナスイメージも少なからずありありましたが、
実際見て、自分で考え勉強し、また皆さんのお話を自分なりに読み込んだ上、購入を決意しました。

トラブルが起きて、不満を漏らしているだけでなく、
対処法を考えられている皆様、本当に素敵です！！！
これからお仲間に入れてください。

知人の話です

知人はアイダ設計の物件を購入したんですが敷地内に電柱が立っているんです。
電柱の立っている土地の持ち主には電力会社から土地の使用料として
若干ではありますがお金がもらえるらしいのです。
知人はそれを知らずアイダに問い合わせたらアイダがお金を受け取っていたとの事・・・。

>148
事実なら、ひどい話ですよね。
我が家も（アイダの建売）敷地内に電柱がたっていますが、電力会社の方が直接来られて説明を受け、
スズメの涙ほどではありますが、使用料をいただいています。
アイダがお金を受け取るなんてことはありませんでした。
電力会社の方が直接来るものだと思ってましたが…管理の仕方が地域によって違うのでしょうか？

＞１４９
我が家にも、敷地内に電柱があります。
入居４ヶ月ほど経ちますが、電力会社の方は、来ていません．
入居してどのくらいで来ましたか？
アイダと電力会社、どちらに問い合わせればいいのでしょうか？

電力会社じゃない？
アイダをアテにしてもしょうがない。

>150
我が家の電柱はアイダの分譲とともにたてられたものではないかと思われます。
多分ですが電柱の土地使用料は電柱ができたときから発生するのではないでしょうか？
（憶測なので、どうしても気になるのなら東京電力かアイダに問い合わせてみてください）
だから我が家はタイミングがよかったのかなぁと。
購入する前の土地の権利はアイダにありますからね。３年に１度払われるものですし。
ちなみに入居して半年くらいたったころだったと思います。
アイダの営業の方に電柱使用料のお金がもらえるとは聞いていましたが、
すっかり忘れたころだった気がします。
・・・けど、３年でほんの数千円だったと思いますよ。えぇ！？これだけなんだ…みたいな。
CD１枚買えるか買えないかくらいかな＾＾；（もう記憶曖昧なくらいな金額）

道でお金拾ったと思えば小額でも嬉しいもんだ（笑）
しかし我が家は隣家との境界線上に電柱があるんだが・・・

私がアイダに言われた事は、電信柱を立てる場所はすでに決まっていますが
(各棟の設計図が出来ている段階で決まっていました)
物件の数の割合から考えて　電信柱が足りないと電力会社が判断したときは、
電力会社から　問い合わせがいきますので、後は、直接交渉して下さい。
と言われました。
やっぱり、電信柱の立つ場所が　開発時点で決まっている場所と
購入してから決まるのでは　扱いが違うのかもしれませんね。

＞にのさん
ところで　その知人さんは、電信柱料をアイダから払ってもらえたのでしょうか？
金銭問題・手違い後のフォローをどうしたか　私はそっちの方が気になっちゃいます。

現在購入検討中の新仕様ＮＥＷ　ＢＲＡＶＯは、
高気密高断熱住宅で次世代省エネなんですか？

ご存知の方、教えて下さい。

＞１５６
違うよ。そんな立派なものじゃないです。
あの値段で、そんなことできるわけないよ。

＞１５７さん
有難う御座います。　そうですよね〜。
でもアイダのHPで載っていました。
注文住宅の方なんですか？

【建築しようという検討者ではなく営業を妨害することが目的であると判断しましたので削除させて頂きました。管理人】

＞159さん
もちろん　そのホームページはチェック済みですよ。
だから　現場に行った時には、他のお宅のパッキン、資材のチェックを
しちゃいました。（我が家は更地だったもので）
現場に行くのは、昼間の大工さんが居るときの方が良いようですね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【建築しようという検討者ではなく営業を妨害することが目的であると判断しましたので削除させて頂きました。管理人】

＞146さん
土間の件ですが、うちの場合は選択は出来なくて石畳風(図面ではフラッグストーン）
でした。まだ半年弱しか経っていませんが、確かに吹きつけ部分のエッジはすぐに取
れてしまいますね。ただ、掃除に関して駐車場と割り切りがあるのか全く気になりま
せん。どちらかというと、エッジ部分のカスよりも車のタイヤ跡のほうが気になり
ます。(これはコンクリートのほうが目立つのかもしれませんが）

【営業を妨害する目的での投稿を続けておられ内容が全く信憑性に欠けますので削除させて頂きました。
　******-adsau12honb1-acca.tokyo.ocn.ne.jpからの悪質な投稿です。
　投稿内容が事実であれば、公にすべきではなく当事者間でご対応下さい。
　訴訟問題に発展する可能性もあり、投稿者に全くメリットはございません。
　早く問題が解決されるといいですね。　　管理人】

初めまして。。本人光臨禁止じゃない・・・よね？
電柱の件が出てるんでこちらで補足しますね（まだHP内に書いてないので）
住んで半年位してから東京電力の委託業者ですと名乗る人が来て
「電柱を置かせてもらってるので敷地使用料にお支払いの件で」と説明に来ました。
１５４サンと同じで隣との境界線の真ん中にあるので半額分ずつの支払いだそうです。
ちなみに銀行振り込みでした。

私の場合、電柱の場所については分譲の区画が決まった時点で電柱の場所も決まっていましたが
入り口の今建てている新型ブラーボの家の電柱は防犯上の問題でも出たのか建設中にずらす工事をしてました。
けど、ずらした電柱が斜めなんだよな・・・ああいうものなのかな・・？先細りな構造なのは分かるけど
明らかに斜めなんだよなぁ・・・

駐車場の模様？ですが確かに汚いです。雨降るとタイヤの後がくっきり残るし縁が崩れてきてます。
色も着いてたんですが半年しないうちに落ちてきましたね。ただ、コンクリ打ちっぱなしよりはいいかなぁと
思ってます。好き好きかな？？

換気システムですが、聞いてみたら
うちの分譲地の皆さん止めちゃってます。電気代結構かかるし冬寒いし、夏冷房が・・って。
かといって今のところ錆が出たりはしてないなぁ・・
ただ、止めた排気ファンからゴキさんが侵入したのはびびったけど・・（苦笑
排気ファン口にネットとか何にも付いてないから、止めるとポッカリあいた壁の穴状態。仕方ないから
網戸用のネット買って来て咬ませたよ・・・

また、マイナス部分しか書いてないね（沈
ちなみに、こちらからバンバン連絡かけないと着てくれないので・・・連絡したほうがいいです。

【単なる中傷投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

入居３ヶ月です。
うるさく言えば来てもらえると、ここで見たので　連絡しているのですが
連絡しても来てもらえない我が家は、どうしたら良いのでしょうか？
入居してからいろんなところが剥がれて来ています。
普通釘で打っているのでは？というところも、ほとんど接着剤で止めてあるだけ・・・みたいです。
みなさんのお宅は、大丈夫ですか？

釘で打っていると思っているところはどこのこと？

和室のふすまの枠（白木の部分）やドアの部分（トイレや各部屋）など、あらゆる枠部分がとれかかっています。

枠ってなぁに？
壁に付いている扉の枠のこと？