237さん
こんばんは^^
じつはウチの外壁はブラーボにも新ブラーボにも無いものなんです。
丁度カラーパースを作る時にデザイナーさんが若い夫婦が住む家だからといって気を利かせてくれ特別?に
この色を設計してくれたそうです。楽しみにしててねと営業さんに言われ、出来上がったカラーパースを見てびっくり。
7分譲あるなかでひときわ明るく目立っちゃってました(汗)周りはブラウン調の落ち着いた色だったから余計に・・
でも思った以上に周りの皆には評判がいいので助かってます(笑)
ただ、明るい外壁には白サッシなので汚れが凄く目立つのが・・・
でも!!新ブラーボ、外観も選べるし選択の幅が広がり選ぶ楽しみが出来て・・凄く羨ましいです。
水周りも水はけのいいつくりになってたり、デザインもかわいいですよね。
237さん、これからが楽しみですね!頑張ってください!
建設業さん
水抜き穴、ウチもやってました。ただ、数箇所あったんですけど半分くらいはおがくずやゴミで詰まって水が抜けてない
ところがありました。夜、現場を見にいった時ホジホジしてゴミをぼじくりかえしてたのを覚えています(笑)
耐震金物・コーナーハンチに関しては大工さんもここまでやるのはあんまりないよ?と言っていたのを覚えてます。
>>240
> アイダの場合基礎立ち上がり部の角はコーナーハンチを施しています。これは私も建売業者の中で
> やっている所は見たことがないです。(私がアイダを候補にあげている要因の中の一つです。)
コーナーハンチは、ほかの業者もやっていますよ。(割合がどの程度かはわかんないけど)
うちに入ってくる新聞広告を見るだけでも、東栄住宅、タクトホームあたりも、
コーナーハンチ、ホールダウン金物、ダイライト工法などを宣伝しています。
244さん
ご心配頂きありがとうございます。でもうちはすでに埋められてます。
モルタル仕上げをする時に一緒に埋められてましたよ。
ご指摘・ご忠告大変ありがとうございます。設備業とはいえ建築に関わる以上多種多様の知識をもたなければいけませんね。壁倍率のご指摘ですが、ダイライト安は45x90片筋。ダイライト高は3.0 構造用合板9㎜ではないでしょうか?安面材は合理化とありますが、私が知りうる建売業者は片筋を最低基準入れているだけかと・・・ましてやタスキで入れているような業者は・・・。それに面材全面と片筋最低基準では耐震力は面材全面が上かと思うのですが。244さんは専門職とお見受けしますので私の認識違いでしたら是非ご指導をお願いすます。
SANAさん、外壁の返信ありがとうございました。
そうか。。とても素敵だから頼めるのかなと思いましたが、特別だったのですね。羨ましい〜。
今回、うちは買い換えなんです。
今の家はグレーのジミ〜な外壁なので、その反動でか、若くないのに輸入住宅風の色のエステロが気に入りました。
都内に住んでいるのですが、アイダ設計さんの家はあまり見かけた事がなくて(見かけても気つかないのかも)
実際、派手過ぎか可愛いか、ちょっと不安です。誰かご存知の方、ご意見聞かせて下さい!
とにかくこの掲示板(前回のイタ)では相当な批判から始まっていたので不安でしたが
でも、SANAさんのHPを参考にしたり、他の知識ある方のレスを見ていると、本当に勉強になるので
建築前に、この掲示板と巡り合って良かったと思ってます。
これからも、どうぞよろしくお願い致します。
237&248さん
こんばんは^^
そうでしたか!
エステロだと、エステロのカラープラン1が好きかな〜
アクセントコーナー(実はこれウチもやって欲しかった)もかわいいしフェンスも甘すぎないから、年齢を選ばないと思います。
ユニットバスの配色も明るくていいですね!・・・と私個人の意見でした。
それと・・・ダメ元でも外壁のサイディングの事は聞いて見てください。
資材の発注前なら何とかなるかも・・・「かも」です^^;
>248さん
エステロのカラープラン1に住んでいる者です。
当方の場合は、奥方がとても気に入ったので購入を決めました。
住んでみての感想は、外観も気にいったのですが、中も明るくてきにいっています。
他はよく知りませんが、玄関が吹き抜けなのでより明るく感じます。
ただ、雨が降るとシャッターの汚れが目立つので掃除が大変(^_^;)。。。
ここでもいろいろ言われていますが、今のところ満足しています。
うちは建売だったのですが、248さんは注文ですよね。きっともっと素敵な家が
出来るんじゃないでしょうか。楽しみですね。
ちなみに、派手すぎるということは無いと思いますよ。
頑張って下さい。
耐震に関するご指摘がありましたので、アイダでの仕様はどうか見ていきましょう。今までの私の書き込みでは構造合板とありましたが、正確には9㎜のMDFと呼ばれる木質繊維板を使用しています。244さんのお話からいきますと、これは壁倍率2.5です。 45x90片入れ筋交いが壁倍率2.0です。そして筋交いでの場合この筋交いが入っている部分の壁が耐震壁となります。そしてアイダのMDF(以後、構造板と書きます)の場合、全面に張ります。この構造板を張った全ての部分が耐震壁となります。
アイダの構造板 壁倍率2.5 (数字が多いほど良い)
45x90片筋 壁倍率2.0 (タスキ掛けと呼ぶ筋交い 壁倍率4.0ですが建売ではほとんど見ません。)
構造板張り付け部分全て耐震壁。
筋交い部分の壁が耐震壁。
壁に関してですがこれからいっても単純に構造計算上アイダの壁の耐震力は良いとなるはずです。(構造計算までは私はできませんので・・・ すいません。)
次ぎは床の耐震力についてまた書かせてもらいます。
床の構造です。私の知る限りの建売業者は1階はネダ工法2階は床パネル(ネダレス工法)の仕様が主流です。アイダは1.2階共 床パネルの仕様です。これがどうゆう事かといいますと。壁の耐震については前回説明させていただきましたが、これは横揺れの力に対する物ですが床の場合はねじれの力に対する物です。従来のネダ工法では、火打ちと呼ぶ物でネジレの力に対処していましたが床パネルはその数倍の耐久力があるとされ、そして現在、この床パネル(ネダレス工法)が最も耐震に対する有効な工法であるとされています。
ネダ工法とは、土台、大引きに一寸五分角(45㎜角)の角材を一尺間隔(30㎝3㎜間隔)に敷きその上に捨て張り(12㎜のコンパネ)、さらに仕上げ材(フローリング等)を重ねていく工法です。これが昔からの工法です。
床パネル工法は1階は土台、大引きに 2階は桁(ケタ)、梁に直接28㎜のパネル(合板)を張りその上に仕上げ材(フローリング等)を張る工法です。
さらに具体的にいいますと。品確法で定める耐震等級と言うものがありまして、
等級1(建築基準法の耐震性能と同等とする。)
等級2(建築基準法の耐震性能の1.25倍)
等級3(建築基準法の耐震性能の1.5倍)
と定められております。現在の建売業者は大抵等級2の耐震力とされておりその条件の一つに2階は床パネル工法とされているそうです。
アイダは1階2階共床パネル工法なのでさらに耐震力は良いということです。
(最近、妻にアイダの営業マンみたいといわれてしまいました。決して営業マンではありません。アイダを候補にしているしがない設備屋です。)
>>設備業さま
> タスキ掛けと呼ぶ筋交い 壁倍率4.0ですが建売ではほとんど見ません。
私は飯田系某社の建売物件を買いましたけど、設計図を見ると
筋交いの数がかなり多いのと、そのうち半数はタスキ掛けでした。
> 1階はネダ工法2階は床パネル(ネダレス工法)の仕様が主流です。
僕はプロじゃないのですが、設計図を見るとたしかに1Fには根太が
ありますが2Fにはありません。
1F・2Fともに、床材(フローリング)の下に24mmの構造用合板が
貼られておりますけど、この場合ってどうなのでしょう?
もし仕様通りにキッチリ仕事されてるならアイダ設計もいいですね。
そうそう、きっちり仕事をしているなら、アイダ設計でもバッチリ!
でも、なかなかそんな物件には出会えないでしょう。
現場監督があれじゃね〜
他のHM、工務店にも言えるけど、図面上どんなに頑丈で
素晴らしい構造でも、いい加減な施工だったら全く効果
を発揮しないからね。平均的な構造でもしっかり作って
ある方が吉となる。監督、大工さん次第だねぇ...。
> 設計図を見ると1Fには根太がありますが2Fにはありません。
1F・2Fとも根太はありませんでした。
フローリングの下に、24mmmの合板が張られています。
専門的な事は全然わかりませんが、設備業者さんの説明を聞いていると、かなり安心できる構造ですよね。
でも他の方が言うように、現場監督や大工さん次第でウンヌンとならないよう
ここで得た知識を会得して、質問したり確認したりして、無知じゃないぞ!と思わせたり
「更地から完成までのHPを作るから」・・・と
皆が見ているから手を抜かせないと言う方向性へ持って行けば言い訳ですね。
加えて、30万円でしたっけ?出費は痛いけど、住宅保証機構に登録するのが、ベストなのでしょうか。
遅くなりましたが、250さんエステロの解答ありがとうございました。
男性から見て派手と感じない色であれば大丈夫ですね。安心、安心。
もう1つ質問よろしいでしょうか?
これはアイダ設計の家に住んでいる方への質問なのですが
床暖房が電気ですが、こちらのランニングコストはガスに比べ高いとか感じますか?
電気と聞くと高そうな気がして少々不安です。
よろしくお願い致します。
ほんとお前らアイダの現場みた事あるのか?
まじで、手抜きだぞ。
地元で仕事がない大八ばっかあつめるから、あんな家になるんだろうけど。
施工途中で、第三者が、現場見せてくださいっていったら、まず9割は見せ
てくれない。
A・I System について教えてください。
> ほんとお前らアイダの現場みた事あるのか?
> まじで、手抜きだぞ。
近所の(アイダの)現場に行きました。
人の良さそうな大工さんでしたよ。
(人が良い=腕が立つかどうかは別かもですけど)
でも荒らしじゃなくて、
アイダの場合、設計はともかく工事は手抜きや問題・
クレームが多いことは事実だと思うよ。
タマホーム、アイダ設計は、他のHMやパワービルダー
と比べても群を抜いているから。
むろん中には少ないながらもアタリ物件もあると思うが、
リスクが異常に高いんだよね。肝心の中身が。
値段とデザインが魅力的だけに見かけ倒しは非常に残念..。