アイダ設計

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

＞３０１　これは，ＪＩＯや受託保証機構へ払うのではなく、アイダさんへ払うのですか？
そうですね。アイダを通して支払います。JIOの検査保証対象物件の条件でJIOに登録している業者とあります。
そして登録業者のアイダが検査をJIOに申し込みます。保証内容としては住宅性能保証と何ら変わりありません。
＞料金３０万は高いですね。これはアイダになぜこの値段なのかはっきり答えを求めた方が良いです。
これは説明不足のレスでしたね。すみません。アイダ以外の登録業者（施工業者）のJIO検査保証の料金をしりませんが、
JIOのＨＰ、検査保証料金をご覧になればお分かりですが、当然、登録業者のアイダが中間マージンをとるのでしょうが、
それにしても３０万はと思い・・・私も３０万の料金設定理由がはっきりとわからないので、はっきり聞いた方が良いと思い
このようなレスにいたりました。
補足ですが、保証内容は住宅性能機構と変わりはないです。が、前レスにも書きましたが、検査内容が大きく違い、検査員はJIO
から委託された一級建築士です。一般の方はいくら自分でチェックといってもなかなかむずかしいもんですからね。
（私自身全てをチェックするのは無理ですから。）安心感を追求されている方にはJIOシステムは良いでしょう。

＞３０２　アイダは集成材のみか？
このように集成材に対するなんら根拠のない否定的意見をよく見かけます。まるで加工品だから質が悪いというような。
いい機会なので集成材についてです。
ムク材（自然の木）が質も強度も一番などと根拠もなく言うお＊＊さんがいますが全く違います。
自然の木は水分を多く含んでいるため、乾燥が不充分だと強度低下、反り、割れを生じてしまいます。
そのため集成材に用いる木材は天然乾燥に加え、さらに乾燥装置によって木の細胞膜中の水分まで放出させ、
含水率を１５％以下にまで落として反り、割れを防ぎ、強度アップを図っています。
それとムク材は一本一本で強度も違いますが、集成材は均一の強度ですから。
一般の方にはなかなか理解できないのですが、完璧な木材があれば、それは集成材より強度がありますが、
実際の木と言うのは表に見えなくても、中には節等の欠点があり、力が加わるとその欠点に歪が集中して折れてしまいます。
それに対して集成材は節が一杯あっても欠点を分散しているため、結果的に強度があります。
構造強度はムク材より集成材の方が１．５倍以上とされています。防火性能も木材は燃えますが、断面が大きくなると表面は焦げて炭化層ができ、
酵素の供給が絶たれ、燃え難くなり、1000℃以上になっても必要強度は保たれます。建築基準法令でも集成材の防火性能は認められております。
集成材の欠点は、建築基準法ホルムアルデヒド規制や１０年ぐらい経過した時にムク材であれば、木の油成分
が少しずつ出て、木らしい風合いが出るのですが、集成材にはそれがありません。
これが集成材です。

追伸、集成材の大きな欠点を書き忘れていました。それは水分です。集成材は何層にも特殊な接着剤で張り合わせている物ですから。
この頃では各メーカーも耐水強度を上げてきていますが、やはり水分には弱いです。
これはムク材も一緒ですがね。ですから建物への雨水侵入や水道、排水管の施工不良を特に気をつけなくてはいけません。

＞306　
　　＞３０１　これは，ＪＩＯや受託保証機構へ払うのではなく、アイダさんへ払うのですか？
　
　　　そうですね。アイダを通して支払います。JIOの検査保証対象物件の条件でJIOに登録している業者とあります。
　　　そして登録業者のアイダが検査をJIOに申し込みます。保証内容としては住宅性能保証と何ら変わりありません。

＞過去レスの27
　　アイダ設計の建築条件付き土地を購入し、工事請負契約も交わしました
　　その際、JIO検査を希望しましたがかなり渋られました。こっちもしつこくお願いしたら
　　本部と掛け合ってもらい何とかビルダーから申込がなされました。

何でJIO検査嫌がるんだろう？　チェックが厳しい割りにはマージンが少ないのかな？
でも絶対３０万円貯めて、検査しよう・・・と。

25: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/14(金) 00:44
記事ナンバー302であたまのおかしいのが出没してます。
即刻削除お願いします。
見苦しいです。


26: 名前：管理人投稿日：2005/10/14(金) 13:25
ご指摘頂きありがとうございます。削除させて頂きました。

今日も雨ですね。
先日、大工さんにはじめて会いました。
感じの良い方でとても良かったです。
大工さんがとても雨の事を気にしていて
『上棟のときに一気に屋根までやりますよ。屋根さえ付けば雨はしのげますからね。
　横殴りの雨では無理ですけど・・』
と言っていました。
主人が夕方に見に行ったときも、電気をつけて大勢の方が作業していたそうです。
声を掛けれるような雰囲気じゃなくて、通行人のフリをしちゃった　と言っていました。
大工さん、ごめんなさい。

ところで、住宅ローンはアイダと契約するのですが　相談はどうしましたか？
営業さんは、ローン課で相談できますよ　と言っていましたが
皆さんは、どうしたのでしょう？
参考まで教えてください。

今、アイダの建売を建築中です。一つの業者の施工の仕方が私の中では気に入らないのですが、
アイダに申告してもそのやり方でいいと言う。（雑だし、今まで見たことのない施工）
だんだん不安になってきました。
アイダさんの家で快適にすごされている方もごまんといるはずです。どうか快適な生活を教えていただきたいです。
というより、完成を楽しみにしたいし、自分を励ましたいのかも・・・（ＴＴ）
やっぱ建売はどこでも、施工者しだいだというのはわかるけど、指摘したとこくらい柔軟性がないと、やっぱり
アイダは・・・って会社問題に考えてしまいます。私の言ってることっておかしいかな・・・

ごめんなさい。自分の書きこみを読み返したら言葉足らずでした。
主人は、ずっと自分と銀行が　直接ローンの契約をすると思っていたようで
私が『アイダが仲介に入るんだよ』と教えたら
『いろいろと相談しないと分からないなぁ』と言っていました。
営業さんに聞いたらローン課で相談をうけますよ　と言われましたが
やっぱり、銀行から直接お金を借りるのは私たちなので
銀行さんに相談したいな　なんて思ったり・・・。
皆さんは、銀行に相談しましたか？それともアイダのローン課に相談しましたか？

＞313さん
気に入らない施工とはどんなやり方だったのですか？
不安を解消するのは大変ですよね。
“自分を励ましたい”と言う気持ちは、すごく分かりますよ。

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

パンピーニさん＞
315です。
時間差で書き込まれたようですね。
アイダのローン課で融資の審査や申し込みの「取次ぎ」をすると
思えば良いかと思います。
ローン課は我々施主指定の銀行と我々を取り持つ部署とおもっていただければ
良いかと思います。
最終的には銀行でその銀行の融資担当との打ち合わせとなります。

>315さん
教えて頂きありがとうございました。
てっきり、銀行の融資担当とは1回も会わないと思っていました。
いままで借りた事もない大金を長い期間のローンで支払っていくので
どうしたら良いの？と気持ちばっかり焦ってしまいました。
1度ローン部に相談してみますね。

家も建売を仲介屋さん通して申し込みをし、ローンの審査を待っている所です。
ローンが通れば日曜日に契約します。
ローンの事もみんな仲介屋さんにお任せしています。（わからなすぎるので）
本当に長い期間（３５年＝４２０回）ですから私も不安でいっぱいです。
みんな、上手く行くといいですね！！！！

>>315
そういうことはあまり書かない方が...。フカシ行為といって、あまりほめられた行為ではありません。
皆さん、陰ではやっていることですが、公的な掲示板で書かない方が良いですよ。

【削除投稿に関連する内容でしたので元内容を削除させて頂きました。管理人】

>>319
御指摘有難う御座います。
ただいま削除依頼してまいりました。
もっと勉強しなくては・・（^_^;）

SANAさんありがとうございます。
私のところは出窓は無いんですよ。出窓って以外にうるさいらしいですよね。
雨音を自分が確認したところ、階段部分が2F部屋より出っ張っているため、階段部分の2F屋根角から1F屋根の鉄板部分に
雫が落ちていると思われます。
話は変わってその後のアイダの対応ですが、アイダのHPからクレームの返答は早かったです。
担当の方から電話があり、「サービスのものを行かせますので」との回答でした。
ここまでは良かったのですが・・・
サービスの方はダメですね。風呂のサビも汚れとか（誰が見ても100％サビに見えるのに）、
窓の隙間は、これぐらいしょうがないのでは？みたいな口調です。
いつ直しに着ます？っと聞くと、「メーカーから連絡がくると思うので、それからになります。」
との回答でした。着た意味があったのか疑問でした。
コマーシャルの「アイダは全部やります」ってのは嘘ですね。
その人は、1個のクレームを言うたびに「解りました」といって帰ろうとするんですよ。
次のクレームを言わせないためなのか解りませんが。
雨音の件は、天気が悪い日に見に着ますと行ってますが・・・・
この頃ずっと雨なのに、全く連絡はありません。
おまけに業者からの連絡も全くありません。
ほんとうに何しにきたのか解りませんでした。
何処からも何も連絡が無いまま、もうすぐ一週間になります。
ほんとうに業者へ連絡していただけたのかなぁ。
これも諦めさせるアイダの作戦？
またアイダのHPに連絡をしなくてはならないのでしょうかね？