タワーマンション派vs低層マンション派改めタワーマンション派vs反タワーマンション派　　パート４

タワーは建設費安いよ。規模が大きいから、総額は高いが面積あたりでは安い。

>>821
お前みたいな馬鹿素人が不動産・建築屋にだまされるんだよ。
マンション投資は解体費用も見積もりして利回り計算するのがプロのやり方。
賃貸の場合、これから特徴のない物件は誰も借りなくなる。
お前さんごときがマンション建築投資の話をするのは１００年早いよ。

>>827
マンション建築投資って、何？w

「マンション経営」と言うんだよ
ほんとイタい奴だな、まあ、せいぜい頑張れw

>>826

>>タワーは建設費安いよ。規模が大きいから、総額は高いが面積あたりでは安い。

それは一住戸辺りの価格を言っているのでは？

但し、基礎工事の施工費は一般の高層住宅より超高層住宅は手間を掛けるので基礎工事に重点的
に施工費が高いのでは？
クローラー・クレーンよりもタワー・クレーンも使用する事から施工コストも高いと思う。
鉄筋の太さも違うし、設計にも一般の高層住宅よりも手間が掛かっている。

>>828
単なるマンション経営では既に建ってるマンションを購入して経営する場合も
あるから、マンション建築投資って言い方してるんでは。
あなたの方が知識的には浅いですよ。

>>830
地元どこ？
日本じゃないだろw

↑あんた北ですか？将軍様ってか。

>>831
あんたの判定負け。

>>833
おいおい、昼休み過ぎてんぞ、サラリーマンらしくねえなw

↑うちはチェック厳しくないからいつでもカキコ出来るんだよ、あんたと一緒でな。

＞＞８３４
サラリーマンって内勤ばかりじゃねえぞw

↑お前もな。

高層建築の長周期地震対策義務化。

高さ60メートル
マンションでいえば概ね30階建て

未対策の既存高層物件には誰が住む？

60メートルで30階ってことはないと思うよ

今年以降の着工なんてあるのかね？
恐ろしくコスト高で採算合わないだろ

＞＞８４０
一般的には１階３メートル計算だから２０階以上だろうね。

>>839
新聞記事によると既存建物については検証して修正が必要な場合は制震装置を取り付けるなどを求めるとあるので、制震装置も装備した建物であれば、既存の建物でもクリアできる場合が多いはず。
免震も制震もないような建物は厳しいだろうけどね。

>>810にあるように、既存のタワマンについては

>「再検証の具体的な手続きは今後、検討する。法的な義務付けではなく、あくまでも要請。
>現時点で、対象建築物を公表する考えはない」（国交省建築指導課）。
　
義務じゃないので、シカトＯＫ。

但、新築については義務なので、今後のタワマン建設は、コスト高＝分譲価格上昇は必至。
てことは、タワマン建設合戦は終了～～でしょうね。

失礼、アンカーミス。810＝×→>>811が○