セキスイハイムはどうですか？　パート9

消化するのはえーよｗ

ハイムの解約の話だけど
契約書に設計と監理の内訳書いてあるよね
10万ちょいくらいのヤツ
設計の段階だと10数万で解約できるって事？
それとも一方的な解約は損害金とかも派生するの？

ブログの人はすごい事になってましたよね

>3
どれ？

>5
いやブログの話ではなくて一般的な話

>6
今自分の契約書探して見てみた。

設計・工事監理業務委託契約書（ブログの人が交わした契約書）の段階なら
解約は出来て、金額も、その値段+α程度でいけるみたい。
裏に「契約が解除されるまでの間履行した業務の割合に応じた報酬額を、甲に請求出来ます」
と書いてある。

手付け金数百万を払って
その次の契約（ハイム建築工事請負契約書）を交わして工場に発注・・・
してからの解約は
それ相応のお金がいるようだよ。

このブログの人、ちゃんと読まずに半を押したのかね？

>7
ﾄﾝ
その+αがすごい気になるんですけどｗ
一般的に最終打ち合わせ前（本契約前）だったら20万くらいなのかな

>>9
一般的に200万と聞いたよ
でも人によってバラバラみたい

>9

建てる家の様子と、客のお財布どころで変わってくるかも。

>10

さぁ・・そんなにいるのかなぁ？？

どのブログ？

設計と打ち合わせしたらそんなんもんじゃないの？
つーかもっとかかると思う
設計なのに二級建築士だけど
それでもインテリアとかみっちり一日かけてを数回こなすからね

http://ae86tigger9054.blog114.fc2.com/
このブログ
続き全然ないね

高気密、高断熱なんですか？

本来　手付金などあり得ないんだが　ただ逃げられない為だな　普通は契約時に払うのが一般的

手付け金なの？そんなのあるの？
数百万の話は多分契約の時に支払うお金だと思う
それから設計インテリアの打ち合わせが入って
建築申請と最終仕様打ち合わせで確認
それで再度契約という流れではないの？

そっか、ごめん。自分の言い間違いだな。＜手付け金

いや、まて。やっぱり手付け金と書いてある。

多分言葉の使い方を間違っているだけ
通常大手ハウスメーカーと同じように契約後に入れる預かり金だよ
このブログ主さんは契約済ませてるしハイムには契約前に入れる手数料制度はない

手数料と手付けは違うよ。

手付け制度はない

http://questionbox.jp.msn.com/qa5589595.html

のベストアンサーに詳しく書いてある

呼び方だけの問題で、大手ハウスメーカーは、だいたい同じなのでは？

>>16
ハイムはそうですよ。

それ建て売りな
その場合は契約前の手付け金は存在する
ブログのやつは契約後の支払いな

ハイムで建てましたが、手付け金という項目ありましたよ。

（そのブログの人と同じ項目のお金かどうかは解りませんが）
他社３社と相見積もりを取って迷いに迷ったあげく
ハイムで建てるとしっかりと決めてから、自分は払いました。
手付けと言うよりは、頭金の一部をほんの少し先に渡した感覚ですね。

>16　　どうぞ
http://www.sekisuiheim.com/concept/ohisama816/performance/02_03.html

>13
ありがと

間違えた

>15
ありがと

読みにくいブログだね。

人間は地上の環境で進化してきたのに
地下資源ばっかし

30さん、同じように疑問に思っています。　工場見学で断熱材の施工具合もしっかり確認したのですが特別凄いとも思わなかったですし、ハイムが高気密高断熱と言われても　本当なのとの印象です。

>>35
ハイムで建てれば測定してもらえるようです。
数値だと解りやすいかも。

契約後の入金100万？で設計との打ち合わせしないで解約って契約後すぐに解約したって事？
土地の斡旋してガッカリだろうが違法な仲介手数料はダメだな

仲介手数料の違法な請求は残念でしたが、ブログによると国交省も今後はハイムには目を光らせてくれるみたいだし、こんな事件はもう起こさないでしょう。

ブログ内容が全て本当なら、セキスイハイム九州は態度や言葉使いが悪いんだね。

そのてん、セキスイハイム東海は対応は紳士的だし、
契約もきっちりしてる。

住んでる人も常識があるから
土地の斡旋だけさせて、他社で建てようなんて人はいない。

そんな一部を見て全体で捉えるようなクダラナイ考え方やめたら？

その設計ミスによる不具合の補修に１年を費やした先輩のDNAが脈々と流れているらしいですね。何故そんな事をＨＰで世間に発表するのか分かりませんが。

>42
セキスイハイムって、地域によって別会社になってるんじゃなかったっけ。
うまく言えないけど。

>43
補修しない方がいいの？

補修する必要がないようにしてもらえませんか。

人は、100％完璧であるべきだよね。補修なんて断じて許されない。

FC制じゃね？
完成保証も積水化学のほうだし

完成保証請負人は、セキスイハイム●●（←地域）
保証人が、積水化学工業

ハイムやミサワのような形態は
一般的にディーラー制って言うらしい。（呼び方の違いだけだが）

http://ae86tigger9054.blog114.fc2.com/

例のブログ、記事が消えてるね。
やっと、自分のあつかましさにも気がついたのかな。

書き直すとか？

完成保証って何？

そこのブログは消えたりアップされたりするんだよ
なんでかは知らん

完成保証
請負人 セキスイハイム九州が完成させます
保証人 セキスイハイム九州が倒産したら積水化学工業が完成させます

九州(笑)
でも熊本だよね？
福岡関係ないよね？

最終三者面談の段階での解約は幾らくらい払えばいいかな？
思っていたような家でなくてこんな家いらない欲しくないんだ

営業に解約したいと言うだけでいい

あとは内容証明で金額を教えてくれる。

そんなの届いたら泣いちゃう(笑)

解除したが何もなかった

>56

最終三者面談ってなんですか？

三者
施主
設計担当
営業

最終の仕様確認
変更不可、間違いないか確認するだけ

今から契約して2月引き渡しとかムリ？

60日有れば可能。

２ヶ月か。どうしよっかな。他所から乗り換えろっかな。

６０日で建つの？すごいね

組み立て式だから

契約後の施主側からの一方的な解約は手付け金（呼び方は色々あるけど内金みたいなもの）放棄じゃないかな

ユニット住宅にはキビシイ冬が徐々に近づいてきましたね～
幼稚園つながりの知り合いのハイムに呼ばれると、あの強烈な底冷えで
腰痛、痔が悪化するのが怖い。

>>67え？そうなん？

まー普通は設計料だの経費請求されるから全額は戻ってこない　それよりお前ら請負契約って理解できてるか？

>>68

暖房も居れない貧乏人の友達なのか？。

>>70
請負契約？
ハイム:家ん建ててあげてもよろしくてよ！
施主:お願いします

じゃないの？

請けさせたら負けな契約

>68

断熱性と気密性が高いと、底冷えするの？

ヒント：ずれ落ち

真冬だって昼間は暖房いらないよね～
ハイムは床に沿って冷気が流れるのすら感じたよ。
痔に悪くて。寒いのに施主は「暖かいでしょう？」とかいって全く暖房入れる気なしだし

>75
ヒントになってないし。

ヒントになってるじゃん

ハイムいいよ～

地震で全壊したというのはこちらさんですか？
何でもメーカーHPでは巧妙にごまかしてるとか？

なかなか

>78 どこが？

ハイムラーは幸せだよ　あのレベルの気密断熱で満足できるのだから
満足するどころか愚痴をこぼす他施主に激しく攻撃するのだからね
洗脳されすぎ　笑える。

日光の施主さん、待ち焦がれた恋人の登場だよ♪

>88
じゃぁ、なんでハイムにしがみついてるの？（毎日ここに来て）

なんでこんな人たちばかりなのですか
悲しくなります
ハイマーとして恥ずかしいです

>95 何が恥ずかしいの？

ハイマーと節約って何か関係あるの？

太陽光発電と節約なら意味わかるけど。

節約は良いと思うよ
限りある資源ですから

「つぶやき」言葉だけ見聞きしたんだろうね(笑)

ハイムいいと思う

で、ヘーベル相当の軽量鉄骨を実大耐震実験で倒壊させる事に成功したRCのメーカーはどこですか？？

ハイムイメージはいいと思う

みんなバかにするから、あれ以降つぶやきないやんｗ

アンチ君は自分の口からデマカセ大ボラ発言に関しては徹底的にスルーしてますね…

急にアンチがわいてきたな
アク禁とけたか？＿

>>124

私以外の他人の家を悪く言うよりも、自分の家を建てよう！
人の家を憎む事もなくなるよ♪

変ですね。
なんで自分の家を建てずにここハウスメーカーのスレに
張りついてるのでしょうね。

で貴方の家はどこで建てたのかな？(・ω・)/

アンチは答えないんですよね～。

俺は積水違いのダインだよ

ハイムの断熱材にうなされる人は
違う断熱材を使うパナホームのスレにでも行けばいいのに。

>137
どなたですか？

陰山モデルで建てた人いますか？
住み心地、また子供の様子はどうですか？
実際本体価格は？

加藤ですが・・・

>141
アンカー付けましょう。

毎週広告ってチェック常に入れないといけないから面倒だからそっちの方が私はありがたいけど

入居宅は微妙だね
インテリアのセンスがそこそこの家を選んでるだろうけど・・・嫌だな

>143
わざわざ更新メール機能使ってるんですか？
ハイムの掲示板に？

ご苦労様(笑)

>151
勝手口みたいな玄関って何？いつの時代の話ですか(笑)
151の家はそうでも、今普通は勝手口は勝手口専用の戸がありますよ。
玄関とは全く違います。

ハイムの勝手口の戸は、窓や格子付き
外にはライトもあり、なかなかいいですよ。

表札や郵便受けまでついてますよね

オプションですけどね。それはどこのHMでも同じでしょう

>154
それは玄関なのでは？

>155
標準ですよ。

筋交いが入ってるプレハブ住宅はハイムだけなんですよね！

標準という考え方が変だとわかってないのかな？

灰夢
敗夢
廃夢
ハイム

>>筋交いが入ってるプレハブ住宅はハイムだけなんですよね！

ハイムは入って無い、軸組みは全て入ってる。

またアンチの口からデマカセの嘘が出ましたね(笑)

え　断熱材入り物置ってのも嘘？

アンチのハイムを貶す書き込みは幼稚で低俗ですね

>158
「標準」と言うのは考え方ではありません。
家を買えば解りますよ。

>>164
自分だけが家を買えてると思うの？

>165
ハイムで家を建てている人は、私以外にも大勢いますよ？

>>166
ハイム施主？
そしたら関係ない煽りはやめてくんないかな？迷惑

答えられたくないなら、質問しなければいいのに

なんだか必死で笑えます。

それをわざわざ書きたくなるおまえが面白い

ハイムの玄関は確かにいただけない
が、結構他所のメーカーでも似たような玄関あんだよね
今の流行なのか？コストダウンできるから？
玄関はお客様を迎える家の顔
そこは少し力入れてデザインしたいものですね

アンチは嘘ついてまで必死ですよね。
悪口書くためにハイムの掲示板にメール機能つけて張りついて
何がしたいんでしょうね。

>>172 ハイムのどの玄関の事？

フラットポーチが一番ムリ

>>173
バか？
何がしたい？
荒らしたいだけだろ
少しは考えろよ
脳みそ縮んでるぞ

>176

アンチは必死と書かれてあって
何がおかしいの？

ﾊｲﾑの木造で新築したけど暖かいし遮音性もそこそこ高いし結構住み心地いいですよ。実際に住んでみて感じていることです。

木造は幾分ﾏｼ
が、木造でハイムにする理由は？

バルコニーポーチは少しは見れるがあまりみない
つかタイルが変

>180
どのタイル？

>182
建て売りを売りたい工務店工作員の本音が出ましたね

>>184
自分の家を建てたのに
自分の家よりも、他社のハイムが気になって気になって仕方ないんですか？
大丈夫ですか？満足度されていますか？

>181
タイル全部
木造系は色々選べるみたいだけど
鉄骨系はドマーニをはじめ変なタイルばかり

で、軽量鉄骨を実大耐震試験で倒壊させることに成功した超大手のRCメーカーはどこですか？？
いい加減答えたら？？
脳内RC住人さん

普通に買ったら一枚三十円くらいだろあのタイル

クスクスは同じネタしか持ってない
クズっぷりは相変わらず
救われない野郎だw

クスクスは同じネタしか持ってない
クズっぷりは相変わらず
救われない野郎だw

便所のタイルより便所っぽい。
毎朝わんちゃんのたまり場になっている

アンチは全く幼稚すぎますね

少しお金かけたワイドポーチもただ勝手口の庇が大きくなったバージョンにしか見えない

２階で子供がバタバタ走る音が１階に大きく響いてました。鉄骨系はどこもそうですか？

同じユニットのセキスイハイムとトヨタホームで比較しましたが同じように響きと振動は感じられました。
木造でも多少は感じられるまはが特に軽量鉄骨は中で響くような気がします。

結局口からデマカセの大ほら吹きは、答えずじまいか

どのホラ？

全てホラ

最低ランクの玄関は確かに物たりませんね。
玄関はランクは下げない方がいいと思います。