ヤマト住建エネージュについて

18の購入検討中の者です。
皆さんご親切に回答及び説明ありがとうございました。
住んでる方の意見を聞いても良さそうな回答が多いので前向きに検討したいと思います。

エネージュを検討中のものです。
契約された方にお伺いしたいのですが、契約後、間取りの打合わせとありますが、打合わせを進めるにつれて金額はやはり上がりましたか？
今のところ坪単価☆万円と言われておりますが、契約後あれこれと費用がかかる様であれば心の準備や契約前にある程度、金額についてシミレーション出来ればと思っております。

何が込み料金で何が別料金であったのか、装備等にもよりますが、良ければ教えて下さい。
よろしくお願いします。

金額は後で上がるとか、無かったですよ。
エネは、標準装備（風呂とかトイレ）の仕様をあげると、値段があがりました。
それでも＋１０～２０位でした。（装備上げは、したほうがいいとおもいます）
キッチンはミカド標準でしたが、ミカドがミカドだけに、標準装備からかえるかも
しれませんね。違うのにしても、差額きっちり教えてくれますよ。

標準装備でエネージュは、満足できると思いますが、あれこれオプは、本人しだいですよ。
オプの値段もはっきりしていますので、予算に合わせてって感じでした。

営業さんにしっかり、予算を言っていれば問題なしって感じ。

あと、建ててる最中に、現場監督さんの判断で（相談されます）なんや、かんや付きましたよ！
（無料でいいのかなー？サービス）
現場監督さんのレベルは高いと思うし、丁寧ですし、お客さん目線でいい感じです。
最初にハッキリ値段きまりますし、嫌なところは本当にありませんでした。
長文すみません、参考になればと思います。

皆さんにお尋ねしたいのですが、エネージュを建てて、ヤマト住建で建てて、ここが気になるとかこうした方が良いとかいうのはありますか？

引渡し直前ですが、最後の最後に、｢事務手数料｣という名目で10万円の価格上乗せがありました。
皆さんのところもありましたか?

１０万円とはいえ価格上乗せなんかあるんですね。。
私も神戸で購入検討中です。他メーカーと比較中ですが、現状坪単価６０万で、キャンペーンの太陽光発電が４月中なら無料、あとなんとかモニター割引で実質の坪単価は５５万円になっています。
基本的に値引きできないのでキャンペーンをつかってもらわないと安くならない的なことを言われ、つまりこれ以上になることはあってもこれ以下にならないですよ～という雰囲気です。
私も接客営業してますので、物は言いようだと思うのですが、それとは別に仮設事務所の整理整頓が高い買い物をする場所の割に出来ていないのが気になっています（あくまで仮設のプレハブ事務所だからある程度は仕方ないですが）。風の強い日に行きましたが宣伝の幕なんかが風でバシバシ事務所にあたっているのに、全く気にも留めていない様子でそのへんが心配です。
家はほんとによさそうなんですけどね、エネージュは。

一応、事務手数料は当初の打ち合わせで案内しているはずです、という話なのですが、そんな昔の話を言われても、聞いたか聞いていないかなんて覚えていません。

見積を出す際などに、あらためて書面外の必要経費などの説明があってしかるべきだったと思っています。

確かに、建物や施工はよさそうですが、接客や対応などの様式は良くないですね。こちらの場合、事務所のつくりなどについては別に問題はありませんでしたが、トラブルやクレームへの対応がとにかく雑で、怒りや不満に火を注ぐ結果になることが多いです。

とにかく、モノは良さそうなので、あまり細かいことが気にならない人や、きちんと最後まで自分の主張を通す覚悟のある人にはおすすめだと思います。

goo　不動産で検索をかけると、とても気になるヤマト住建仲介の物件があるのですが

滋賀の堅田で480万

なんで、あんなにきれいな部屋なのか不思議です。

外見は古めですが・・・・・・

検索すると安くて良い物件ほどヤマト住建が扱っていますよね。
しかし、
一度チラシを見て月々の返済例の下に小さく…
(５０年ローン)
と付け足してあった所を見て胡散臭い感じがしました。

確かに営業は苦手な感じがしますね。
事務手数料は契約時や見積り時にキチンと説明がありました。

プランが煮詰まるにつれ、設計士さんは私の意見を重視してくれますし、その都度、注意点も言ってくれます。
打ち合せも毎回、和やかな雰囲気で進みます。
色々なワガママや質問にも嫌な顔一つせずに対応してくれますので、ガンガンワガママ言わせていただいてます。

私がヤマトに決めたのは、エネージュの素材や仕様(気密性、サッシや断熱材等)が調べる中で良いものを使ってるというのが分かったからです。

ものは確かに良いものだと思います。

> 設計士さんは私の意見を重視してくれますし、その都度、注意点も言ってくれます。

> 色々なワガママや質問にも嫌な顔一つせずに対応してくれますので、ガンガンワガママ言わせていただいてます。

はい、それは私も同感で、こちらの要望には、最大限の努力をしてくれます。その点は非常に評価しています。

たとえば、こういう新製品が出たがどうか、こういう製品があるがどうだろうか、など、自分できちんと調べて提案することができれば、このメーカーはそれに十分答えてくれると思います。

２７です。
やっぱり営業が苦手という感じですね。
4月中なら無料の太陽光がやっぱり延長になってました。
エネージュは、もうすぐ着工さんも言われるとおり、ものはいいものかと思います。
私の場合、一番最初にうちなら土地仲介手数料無料ですとはっきり営業氏が言ってましたしＨＰにもでかでかと宣伝しておりましたが、いざ見積もりの段階ではしっかり入ってました。指摘しても「キャンペーンは二つ適用できない」ということで省けませんとのことでした。
確かによーくみたら「他のキャンペーンと併用できません」て書いてましたけど。
あと30坪ちょうどで見積もりされてますが、プランニングの段階で絶対2～3坪広くなることを考えたら、坪単価60万が結構痛く、契約後にどーんと金額があがりそうな感じがどうしてもしてしまいます。
大手2社の見積もりは間取りもほぼ確定プランで出てますし、地盤補強の費用が要るか要らないかくらいしか不明な点がないので、その見積もりの差も不信感につながります。
家は営業の良しあしで考えないようにしてますが、実際難しいですね。

ヤマト住建エネージュ見てきました。家自体は、評判通りでいいような気がしました。しかし、対応した営業は、これも評判にありますが　あまりいい感じがしませんでした。高い買い物をするので窓口が頼りないと購買意欲がダウンします。気に入ったものなのに残念です。どう付き合っていけばうまくいくのでしょうか。

確かに営業さんは「？？」という点があるかと思います。
しかし、私の場合は他の大手メーカー等の営業さんはいきなり私達の予算の話から入ってきたのに対し、ヤマトの営業さんはしっかり商品の説明から入ってきたのが魅力的に感じました。

あなたならいくら位借入出来ますよ！！
大丈夫です！

等と言い寄ってくる他のメーカー等の営業にはウンザリでしたし、大丈夫かどうかは営業が決める事ではない。

見積りが後で上がるか？と言われると私の場合は坪単価の数値を基準に大幅なUPは無く、装備のランクUP等で上がった位です。

家は買うものではありません。
建てるものだと思います。いくら、営業さんがしっかりしてても施主がアクションを起こさないと良い家は建たないと思います。

営業さんが頼りないと思うなら自分達があれこれ調べてどんどん営業さんや設計士に質問をぶつけて下さい。
きっとヤマトの従業員は施主の思いに答えてくれるはずです。

営業さんに任せる→ではなく、

営業さんを使って良い家を建てる！

という感覚でおつき合いしてみては？

イライラする事もあるでしょうが、施主にとってベストな買い物が出来る事を御祈りします。

アドバイスありがとうございます。
そうですよね。大手ばかり見てたので受身になっていた気がします。考え方次第ですよね。まだ、検討を始めたばかりでよくわからない事が多いので、しっかり勉強して積極的に行動したいと思います。
そしてエネージュは、安くていい物で私たちの条件に合っているので前向きに検討していきたいと思います。

太陽光キャンペーン無料でした？昨日の話ですが営業は、延長は難しいといっていたのですが？？

太陽光キャンペーンは私は参加しない方向で話を進めてます。

延長はあるかもしれませんが、その点については分かりません。

営業さんは延長出来ないと言い張るでしょうね。
営業に任せる事は一切考えずに自分が主体でガンガン調べてどんどん質問や疑問をぶつけていって、納得がいくまでひつこくいって下さい。
きっとその方が楽しく、営業さんとも分かり合えると思います。
私の担当さんは私がひつこくしても、嫌な顔せず、対応してくれてます。
エネージュは本当に良い物だと思います。是非検討してみて下さい！

３６、３７さん
太陽光キャンペーン、好評につき延長ってヤマト住建のＨＰにのってますよ（キャンペーン・イベント情報のところだったかな？）。
もともと私の担当の営業さんが「もしも太陽光いらないのでしたらもう少しお値段なんとかなるかも」と言ってましたので、無料といいながら最初から見積もり価格にのせてるんだろうなぁと思ってました。
太陽光いらない場合いくら下がるか聞いてないので、実際いくらで太陽光がついてくるのかわかりませんが、割とまともなものがついてくるようなので、１００～１５０万前後が太陽光の価格であればキャンペーンに乗せられたと思ってもお得かもしれません。
ただこういうキャンペーンは早く決めさせる営業ツールでしかないので、惑わされずに落ち着いて検討したほうがいいと思います。
だって、太陽光キャンペーンが終わったら、事実上売る側にとっては競合相手よりも自社のお得度のアピールが出来なくなって不利になりますしね。

エネージュの断熱材なんですが・・・
壁・・・アキレスボード25mm
屋根・・・アキレスボード50mmって薄くない？

確かに厚みは薄いんですよね。

でも、私も気になって調べた結果、アキレスボードは熱伝導率等の性能が高いものであり、アキレスボードの性能であればこの厚さでもⅣ地域での次世代省エネはクリアする事が分かりました。

また、気密性が高いのでその点でもこの厚さでも問題ないかと思います。

それにサッシ。シャノン製のサッシを使用しているのはヤマトの特徴といって良いほど性能が良い物です。

グラスウールを厚くし、断熱性能が上がったとしてもいずれ厚みを増しておもくなっ垂れて来る心配があるよりよいのでは？と私は思います。

屋根の断熱がアキレスボードの50mmじゃ ロフト作ったら、暑くなりそう？