ヤマト住建エネージュについて

> やり直しを要求しているのですが、連絡を入れてもしばらく放置され、
> こちらから連絡を入れると、もう少し待って下さいと言われ、
> かれこれ１年半が経ちます。

こちら東京です。そんなことはないですけどね。

1年半経過ということは、1年点検や、ひょっとしたら3年点検もあったと思いますが、その時はどうだったのでしょうか?

この間は、床下点検口のキシミ音が気になったので連絡すると、すぐに大工さんを連れて来て、施工をやり直してくれました。

点検口のキシミはある程度は仕方がないようなのですが、大工さんは、これくらいの築年数で気になるほどの音が出るようだと申し分けないし、大工の沽券に関わる、といったような気概の方のようで、

さすがに蓋はユニットですし、クロスの貼り替えも必要になるので無理でしたが、受け側の木枠などを木材から切り出して、可能な限りやり替えをしてくれました。

最近はキシミが少ない樹脂製の点検口ユニットというものもあるようなのですが、全交換すると8万円くらいかかるそうで、それは断念、というか、この工事で当面必要ないかなと思えるくらいに改善されたので、またいつかでいいか、という感じになりました。

> 1年半経過ということは、1年点検や、ひょっとしたら3年点検もあったと思いますが

失礼。点検は3ヶ月と2年でしたね。

初めまして、皆様。

皆様の書き込みは大変参考になり、現在ヤマト住建さんと契約
しまして、プランを作成中の状況(@関西)です。
諸先輩方にお聞きしたいのですが、ご教示頂ければ
幸いです。
まだ部屋の間取りが最終確定をしてませんが、
ご教示して頂きたいのは

・割引された、との書き込みがありますが
　どのタイミングで提示されてか。
・営業さんに確認したところ、モニター制度の摘要は
　ヤマト住建さんより申し出があった場合のみ。
　とのことでした。
　構造見学会とか完成内見会について、実施した場合
　施主に対してはメリット・デメリット？
　等があるのでしょうか。
　(現在、ヤマト住建よりは特に申し出はありません)

乱文雑文ではありますが、ご容赦頂ければ幸いです。

関西で建てています。
去年の話ですが、
割引については、いくらとか何割とかってのはまったくなかったです。
契約の時点で迷っていた部分を無料でつけていただいたり
オプションを追加した時に「これはこちらの負担で…」と無料にして下さったり
何も言わず一部グレードアップされていたりってのはありました。
ただ、去年は震災の影響で製造が止まり一部カラーが選べなかったり
設備の一部を同じくらいの機能の物への変更をお願いされることもありました。
モニターについては希望により自由でしたよ。
構造見学会等は私はしてないですが
実施した方がより気を使って建ててくれるんじゃないかと勝手に思っています。
でも他人に間取りとか構造を知られてしまうのもなんか嫌な気がします。
こちらから言わないとサラっと流れてしまうことも多くあると思います。
駆け引き無しに希望はどんどん言った方が良いですよ。

ご返信ありがとうございます。

なるほど、他社さんでの掲示板の書き込みや
知人・友人で結構割引があった、と聞いてましたが
ヤマト住建さんでは、契約時に確認したところ
営業さんより割引は特にうちはありません。
と言われていたので、気になってました。

とりあえず、一生住む家ですので変に我慢せずに
ご助言頂いた通り、遠慮はせずにどんどん言って
行こうと思います。

モニターについては、構造見学会は○。完成内覧会
については△ということでちょっと悩んでましたが
確認しながら、進めたいと思います。

PS
間取りの打合せは、うちの相方が間取り図だけじゃ
よく分かってなさそうだったので、前日に連絡して
急遽モデルハウスで打合せさせて頂いたのですが、
実物を確認しながら打ち合わせできたので、これは
大正解でした。

私の場合は契約前に割引きの提示がありました。
（オプションから50万円値引きなど）

また、170さんがおっしゃられるように、プラン打合せ過程において「これは無料でいいですよ」とか、複数変更する場所があるので若干割り引いてというのはありました。

構造見学会等については商品券（１万円程度？）が貰えるようですが、近所の方に見られたりするのが嫌な方や、防犯面で気になる方はやめておいた方がいいかもしれません。

参考までに当方の価格情報を。

エネージュＥ準防火仕様で建築中＠建坪35

設計費、敷地調査費などなど込みで標準仕様だと坪単価58万円(税別)というところです。
追加建坪1坪あたり55万円(税別)。

私の場合は色々とオプションを追加したため、坪単価では66万円(税別)ぐらいになりました

準防火地区であるためシャノンサッシは使えずLIXILのサーモスHが標準品となりますが、シャッターや延焼範囲外(1F部で隣地･道路中央部から3m、2F以上で5m）の場合はシャノンサッシが使えます。
ただし、この場合小口搬入費が必要となるので注意が必要です。

皆様、投稿ありがとございます。

当方も、これからのランニングコストを考えて太陽光発電を含め、また
収納を考えていくと色々オプション費用がかさむかな、と色々思案していて
小さなことで悩んだり、と実はそれが楽しかったりしますが・・・・・。

当方も準防火地域に該当し、シャッターは必要とは理解してますが
防犯面を考えると1Fは、日常的にシャッターを閉めっぱなしとなりそうすが
風通しと明るさの確保を両立できないものか、と次回のプラン打ち合わせで
設計士さんと相談しようと思ってます。

171さん
貴重な情報ありがとうございます。

173さん

私も1Fリビング部分の防犯については苦慮しまして、結果としては人の出入りが出来るような大きな窓（掃出し、腰窓など）については電動シャッター＋シャノン窓＋防犯ガラスに変更しました。

それ以外の窓については、人の出入りが出来ないような窓を設けることで防犯対策としました。

これにより、昼間はシャッターを開けっ放しにして光を取り入れ、寝る前には電動シャッターで簡単にシャッターを閉めてより強固な防犯体制をするようにしています。

くわえてPanasonic製のドアホンを導入し、窓部分に防犯ブザーを取り付けています。

シャノン窓を防犯ガラスにすると5～10万近くUPするので非常に値のはるオプションとなりますが、安心・安全を買うものだと思えば少々無理してでも出した方がいいのかと判断しました。

ちなみに現時点では準防火対応の勝手口ドア・テラスドアでは防犯ガラスタイプが無く、かつ格子を取り付けれるタイプもありませんので、これらを取り付ける予定であれば注意しておいて下さい。LIXILは今年度中に新製品を出せるように努力しているとの回答でしたが、目途は全くたっていないようです・・・。

時間が空いてすいませんでした、お礼が遅くなりましたが
情報と書き込みありがとうございます。

防犯対策として色々あるんですねぇ、と納得しております。
電動シャッターも考慮したのですが、メンテ性と予算を考慮して
手動シャッターを採用しようと考えてます。
防犯性と採光等は中々両立しない問題かと思いますが、
妥協せず打合せを重ねたいと思います。

この度、住み替えでヤマト住建さんに頼もうかと思っています。
屋上庭園でジャグジーをつけたかたはいらっしゃいますか？料金体系がよくわからないのですが、最終的においくらかかるのでしょうか。
また、紹介制度についての説明をきいたことがなかったのですが、利用された方いらっしゃいますか？どんな優遇をうけられるのでしょうか。
質問ばかりで恐縮です。よろしくお願いします。

171です、お役に立つか分かりませんがレスさせて頂きます。

1.紹介制度について
私もちょっとよく分からないので、担当の人に聞いてみます。
　それでよければ、別途報告させて頂きます。

2.屋上庭園のジャグジーについて
　　鈴蘭台のモデルハウスには付いており、拝見させて頂きました。
　なかなか良さそうでしたが、周辺の環境に影響されるので
　(覗かれる等)場所に依るのではないでしょうか。
　個人的には心惹かれましたが、すぐ飽きそうなのと、日常的に使うには
　掃除が大変そう、それに当方の環境(周囲が3F建てが多い)、相方は
　絶対嫌、予算などの諸々の関係で断念しましたが。
　また、鈴蘭台のモデルハウスはもう売却されたようですので、
　見学はヤマト住建さんに確認された方がよいかと存じます。

ヤマト住建で契約したものです

今になってアエラホーム のｸﾗｰｼﾞｭという家が気になってます

ヤマト住建のｴﾈｰｼﾞｭに名前が似ていますが実際に工法も似ていまして外張り断熱です。

そしてアエラのｸﾗｰｼﾞｭはc値1. 0Q値1. 9とヤマト住建のｴﾈｰｼﾞｭEを凌駕しています。

今になってあちらの方が良かったのかななんて思ってしまいます(^^;

確かエネージュEのC値は0.4位と説明を受けましたが、全棟実測の為、測定結果をお渡ししますとの事でした。良い数値を期待していますが(^^;)

訂正しますアエラホーム　クラージュの
現在の公式C値は1.0ではなく0.5以下でした。

そして
アエラホーム　クラージュ
c値0.5　Q値1.9　坪単価30万円台

ヤマト住建　エネージュ
c値0.4　Q値2.65　坪単価50万円台

両者競合してますがコストパフォーマンスは
アエラのクラージュが
先行してます

うちはヤマトでエネージュじゃなくてもQ値２．３でしたよ。
エネージュだとそれ以下になると思いますが…
あと、クラージュは全熱交換の第１種換気で電気代等ランニングコストが高いです。

確かにエネージュとクラージュは一見似た感じはしますね。
私も迷ってたので知ってる限りで…

断熱材は厚さが少しに違うだけでほぼ同じ物。アキレス工法が基本。

エネージュは尺モジュール、樹脂サッシ、床が無垢材、土台が米ヒバ集成材、
全ての耐力壁にパネルが入る。柱は一部４寸で他は３．５寸。
坪単価は付帯工事費もすべて含めての表示。

クラージュはメーターモジュール、アルミ樹脂複合サッシ、土台がひのき、
外側だけ耐力パネルを打ち、内部の耐力壁は筋交い。柱がすべて４寸。
坪単価は箱のみの表示。設備と付帯工事費は別。

当時両方の営業の方の話を聞く限り、最終的な値段はどちらも大きく変わらない印象でした。

エネージュじゃなくてもQ値２．３ですか
オアシスかクラスマですか？
Q値計算はヤマトでしてもらいました？


エネージュ　クラージュ
最終的な坪単価が両者同じくらいになるのは
勉強不足でした

ただ、エネージュの耐力壁は
見学会やネットなどを見る限り
外側すべてに使われておらず一部分的に使用されているのみ
だと思います。
クラージュは外側の大部分に耐力壁が使用されているようです。

断熱材に関しては
両者アキレスの同等品のようですね

エネージュ
屋根　50mm
壁　　25mm
基礎　50mm

クラージュ
屋根　40mm
壁　　40mm
床　　40mm(フェノバボード)

個人的にはエネージュの壁の断熱材は30mm以上にすべきだと思います。

それぞれ良し悪しありますが総合的に見れば
アエラホームは大手ということもあり
スケールメリットが活かされている
ような気がします。

クラスマです。
Ｑ値はヤマトに出してもらっています。
ただ、クラスマでも屋根、壁はエネージュと同じ断熱材にしており
サッシも全て樹脂サッシにしています。
基礎断熱とＫ２断熱玄関ドアのエネージュなら
さらにＱ値は下がるのではないでしょうか。
熱交換の第１種換気はＱ値が０．３程下がると聞いたことがあるので
断熱としてはクラージュとあまり変わらないのではと思ったしだいです。

確かに壁も５０mmにしてほしいところですね。

ちなみに１階の床のみ無垢材にしています。
無垢材の方がベタつたず、冷たくなく、部屋の湿気も溜まらず快適です。
２階も無垢材にすれば良かったと少し後悔しています。

クラスマでオプションを利用して
エネージュに近い仕様にされてるんですね
なかなか、面白い仕様ですよね

Q値計算はヤマトでしてもらっていくらぐらい料金とられました？
クラージュは無料でしてくれるらしいですが。

エネージュの無垢材の床はいいですよね
楽しみです。

Ｑ値計算については特に請求はなかったですよ。
エコポイントの申請上頼まなくても勝手にしてくれてました。
エコポイント申請費で105,000円請求されてますんで
その中に入ってるんでしょうね。