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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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1223
匿名さん
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1224
匿名さん
1208です。
うちは西日本です。個人が特定されても困るので・・・
営業さんは契約前は何事も丁寧な方でした。でも契約後に豹変しました。
これもどのメーカーでもよくあることですね。
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1225
1214
>>1208さま
詳細もわからず色々と失礼な発言、お詫び申し上げます。
当方もそろそろ完成・引渡し予定ですが
担当の営業さん、監督さんは契約後も非常に誠実に対応してくれますね。
建築地があまり近くないため、週末しか現地確認できないのですが、
工事中の疑問点や要望は、都度きちんと対応してくれます。
対応といっても言い分を鵜呑みにするのではなく、アドバイスも交えて。
まあこればっかりは相性もあるでしょうから運がよかったのでしょう。
追加要望と言えども住宅建築は契約行為。
きちんと形に残してから作業してもらった方が後々いいのではないでしょうか。
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1226
匿名さん
この会社の営業は知識がないし、すぐ切れる
やめたほうがよいよ
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1227
匿名さん
1225さま
1208です。的確なアドバイスありがとうございました。
追加契約書を依頼してますが、一切連絡がない状態です。営業さんは本当にミスの多い方で、当方も指摘に疲れきっています。
ミスのせいで引渡しも延びるそうで・・・・。かなりハズレを引いたようです(涙)
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1228
建築中
現在、住不で建築中です。
「すべてコミコミで1850万円(税込・30坪)」のチラシに騙されw、最終的な追加オプションは400万円弱。住不のオプション攻勢は始めビックリしましたが、この掲示板を見て「あぁ、住不で建てるとこんなものなのか」と納得した次第です。
ちなみに我が家はJアーバン・コート、パティオなしの31坪。長期優良住宅仕様、キャンペーンを使ったので設計料などは別途請求されませんでした。キャンペーンのサービスは全室照明&カーテン。他には外壁14→16ミリへのグレードアップ、120Wのヤマハの食器棚です。仕様決めの時にはICがつきました。
オプション分はバルコニー、和室、床暖、ロフト、他は土地関係の追加工事費用と床板、照明などのグレードアップが少々です。
現在検討中という方々へご参考までに。
我が家は昨年夏頃の「四大パックサービス」みたいなキャンペーンで建てました。これで建ててる方っていらっしゃいますか?
J-URBANの洒落た外観、パティオに惚れて住不にしましたが…土地がそんなに広くなかったので、我が家はフツーの間取りになりました。実際にコの字型の家を建てた方々、羨ましいです☆
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1229
匿名さん
Jアーバンも検討中です。
パティオ憧れております。パワームーブだったかパワーコラムだったか(四隅の柱部分)
皆さんはどうされておられますか??
これらは、標準ですか?
れらはオプションなんですか??
頑丈な家を求めているわけでは ないのですが、前に頂いたパンフレッド(紛失中)
にそのような事がのっていたなと・・
金額的にも手が届きそうなので、(不安ですが^_^;)) これから検討してみようかと。。
どうぞ宜しくお願い致します。
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1230
物件比較中さん
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1231
購入検討中ですさん
1208さま
住友不動産購入検討中なのですが、私も、営業さんが本当にミスの多い方で、プラン作成の時点で間違いだらけです。
見積もりもたくさんの間違いがあり、オプションも明示してもらえない状態です。
1208さまと私の状況がとても似ていると思うのですが、もしかすると同じ営業さんかもしれないですね。 本当に信じられないようなミスの連続でこのまま話を進めるのはとても不安です。
個人の特定がされるといけないので、もしよろしければ、営業さんの頭文字だけ教えていただけませんか?
私の担当の営業さんと同じだったら、担当さんを変えてもらうようにしようと思うのですが・・・
どうぞよろしくお願い致します。
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1232
匿名さん
住不の営業さんはプラン作成から発注まで一人でこなすそうです。現段階でミスの多い人は、必ず建築が始まってもミスをします。そのミスで現場が振り回され、施主が気付かなければミスを犯した状態で工事だけがどんどん進むなんてことになります。
現場監督さんもいますが、営業さんのミスで設計図面自体が訂正されてないので、現場は気付かない・・・ということも有り得ます。
現時点での不安は必ず的中しますよ。なので、早急に営業を変えてもらいましょう。
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1233
入居予定さん
施工ミスがあったようで、入居予定が1ヶ月以上伸びると本日連絡がありました。
遅延分の家賃とか請求できるんでしょうか?
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1234
匿名さん
JUCで検討中の者です。
クローゼットの棚はワイヤーラックが標準なのでしょうか?
なんだかワイヤーだと弱そうな気がするのですが・・・・見た目もちょっとショボイし。
枕棚+ハンガーパイプはオプションですか??
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1235
匿名
うちの場合もオプションでしたがサービスしてもらいました。
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1236
匿名さん
1234です。
やはりオプションなのですね・・。ありがとうございます。
もうひとつ質問なのですが、天井高を255㎝や270㎝にしている方、収納のドアは高さ200㎝が標準でしょうか?
収納のドアを200㎝にした場合、かなりデッドスペースができますよね。
どのような工夫してますか?
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1237
入居済み住民さん
私もJUCで270cm天井です。リビングドアは大きいサイズ(230)に変更しましたが、その他のドアは200のままです。ドアはこれであまり気になりませんが、失敗したのは、窓を大きくしなかったこと。天井が高く、かつ窓も大きければさらに解放感があったかなと。そこまで気が回らなかった自分がいけないのですが、住友の設計も考えて提案してくれればよかったのになと。
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1238
入居済み住民さん
JUCに住み始めて半年経ちました。2階の足音がやけに響くのですが、みなさんの家もそうですか?ちなみに2階で歩くと何だか床がたわんだ感じがして、いかにも音が響いてるという感じです。2×4だとこんな感じなんでしょうか?
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1239
1235
1236さん、鋭いですねー、収納についておっしゃる通り200の高さなので上部に結構なデッドスペースができるんですよね!うちは完成して気付き特に何も工夫してません。
稼動棚でも左右につけようかと思案してますが、高すぎて使い勝手悪そうですし悩ましい所です。
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1240
匿名さん
1236です
我が家の賃貸アパートでさえ、収納のドアは220センチほどあるのに・・・今更ながら残念。
1237さんと同じく我が家も窓が200なんですよ。なんかバランス悪!!って思います。
ブラインドを天井付けにすることで見た目は回避できそうですが、設計士っていうか営業も提案しろって思います。
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1241
入居済み住民さん
1236さん
うちは、255ですが、窓もドアも普通です。
全く違和感は感じません。
天井からスピーカーを吊るしていますので、あまり違和感がないのかもしれませんが。
270にすると、部屋が縦長に見えるかなと思ってやめました。
255は、オススメです。
開放感もありますよ。
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1242
匿名さん
1236です
パティオに面する全開口の窓のみ高さを変えようと思っています。
ありがとうございました。