飯田産業について教えて下さい

159です
さいたま市は売れ残っているのですか？
うちの方では「値下げ待ち」なんて言っていると完売御礼になってしまいます。
３〜４ヶ所ハートフルタウンの広告が入りましたが、すぐに完売でした。
場所の違い？でしょうか？
あと飯田の家は一目見れば分かるので、広告が入らない地域でも飯田の物件とわかりますよね？
近隣の市を見ても大抵すぐに全部埋まって住まれていますよ。
これ冗談抜きで本当のことですから・・・・・

正直5000万6000千万の家と比べれば・・・雲泥の差は感じます。
でも値段に納得できる作りの家だと思います。
照明や網戸やモニターインターホンがついてなくても買うことはできますから。
作りは意外としっかりしてますよ。
階段駆け上ってもミシミシいわないし。
子供と暴れてもグラグラしません。
オートバスはついてるしエアリーンもついてるし。

お金さえかければいいものが出来るのは当然のことですから。
これであと500万高かったら・・・もう少し文句もあると思いますが、値段にあった家だと思います。
手軽な価格設定でいいと思います。
ただ難と言えば・・・ハートフルタウン内が同じ作りの家ばかりになるのがどうかなーと・・・・・

でも贅沢を言わなければだいたい大丈夫です。
網戸と照明は必要ですが。

照明は自分で選びたいけど網戸くらいは標準でつけて欲しい・・・
それ以外の設備のしょぼさは住み始めると気にはならないです。
内見時は何もない部屋だから目立つけど無問題だと思います。

>>163
だからさー、値引きして無理矢理完売させているのに気づかないのかね？

当方、耐震性で飯田産業を選んだクチ。

住宅性能保証も取ってるから、フラット３５も使えるしね。
銀行から内定通知もらった時はさすがに嬉しかったよ。
金利の心配しなくて良いんだ、ってね（しがないサラリーマンですので）。
実は、同じ価格帯のハウスメーカー（○イダ建設、一○設とかね）は
これ取ってない。

ともあれフラット３５うんぬんより、
やっぱ家が頑丈で、何かあったとき公的機関が仲裁してくれるというのが大きい。（駅に置いてある「住宅情報タウンズ」の巻末資料ページに詳述してます）

安心感は抜群。趣味＆副業の株投資に飯田産業も加える予定です。

何かあったとき公的機関が仲裁って？
どこの業者も１０年保証はあるだろ。

>>166
そうですね、網戸くらいは付けて欲しいですね。

ハートフルタウンはみんな新しい住人ですしみんな同じような家。
世代も似通っているので子供も多いです。
ご近所のみんなとも仲良く楽しんでます。

>>169
住宅性能表示制度でぐぐれ。
http://www.ohw.or.jp/
財団法人住宅保証機構

一建設とどう違うの？同じじゃないの？

>>168
どこの建売も、今は性能保証協会の１０年保証、義務づけられてるよｗ
たいていどこでも新築ならフラット３５使えるしｗ

飯田産業のイメージを率直に申しますと
「価格は安いがそれなりの家」です。
決してお得感があるわけではない。
しかし、土地の条件は非常にいい。
そういうイメージです。

ご近所に飯田産業のハートフルタウン施工中。あっという間に土工事が完了？。基礎工事も早いよ、とても、そして、見る見るうちに躯体立ち上げ、それに続けて、屋根材、外壁材、床材の打ちつけ怒涛の勢い。雨が降って床材がびしょ濡れでも関係ない、関係ない。買うやつなんか見てないもん。
そういえば、建築途中の建物みて買う人いるのかな〜

屋根材、外壁材、床材の順番なら雨でびしょ濡れになるないのでは？
どこも建物内の施工は雨でもやるよ

勘違いしないでください。雨でびしょ濡れなのは、既に施工済みの床材です。養生不足。
本当に買うなら、一度、内・外装材を張る前の建築現場を見てください。購入を決断するのは素人にも十分に躊躇させるものがあります。でも、一寸高い家賃のつもりで10年で建て替えするなら、何もいいません。

床材って屋根を付ける前に施工するものなのかな？

屋根が先じゃないのかな

あ　ほ　な釣り師だな・・・・・

まぁ　購入者をからかって遊んでいるのでしょう・・・
下請け業者にもそれなりのプライドがあるだろうしね〜

つい最近、入居しました。担当者の方はとってもよい方で、一生懸命やってくれました。が
工事部の人の対応が非常に遅いです。建物は出来ても、周りが進まない。家が現場から近かったので、毎日見に行きました。

東栄の購入を考えています。性能評価付きって安心できるってことじゃないんですか？第三者が抜き打ち審査すると聞きました。手抜きしずらいんじゃないかと。知識のない初心者なので教えてください。この掲示板よんでたら飯田グループは手抜きしてるんじゃないかと不安になります　どうして性能評価付きにできるんですか？

性能評価の項目を見るとわかる。
あんなの、ただの気休めでしかない。
逆に言うと、性能評価すら付かないような住宅は、よほど問題が有るかもしれない、
と十分に注意すべきじゃないかな。

あ、忘れてた。
>185
東栄は、元々飯田グループだったかもしれないけど、今はローコスト系とは
言いながらも、飯田よりはワンランク上の家を建てていることは確か。
東栄と飯田は別物と考えるべき。

>>187
幻想だよ。相変わらず東栄も同じようなものだ。
設備を良くした分、部材・躯体の品質がね。

我が家は両方見て、周りの意見も聞いて、このスレを見て、結局、東栄住宅にしました。
住み心地は、ちゃんと見て納得して購入したので、アフターの込みで満足しています。
お邪魔しました・・・。

↑誤字　　”アフターも込みで”

私は２年前に飯田産業の川〇営業所で建売を購入した者です。　ここの営業は最悪です。　事前の商談で８０万位値引きしますよといいながら購入する時になったらそんな話はしてません。　値引きするなら買ってくれなくて結構ですとばかりの事を言われました。　頭に来て所長とやらに文句を言ったがうちの営業は勝手にそんな事を言うはずがないとお客に向かって嘘つき呼ばわりされる始末。　結局は予算と条件でどうしてもそこしか無く言い値（定価）で買いました。　今はその営業マンも辞め次の担当の課長代理とやらも先日辞めたとの事。　もちろん何の挨拶も無し。　その間購入後の対応に不満も言うも何のフォローも無し。
今更住み替える訳にもいかず渋々住み続ける覚悟を決めていますが、先日別件で電話した所電話に出た男の対応に更にブチキレ、所長を怒鳴りつけ頭を下げさせました。　私も車のセールスをしているのでお客様との関係をもの凄く大事にしていますし月に１度は電話をし年賀状を送りカレンダー等も配るような営業をしているのですが、ここの営業マンはうちはそんな事する暇はありません、会社としてそういう営業は教えられていませんと平気で客に向かって言う会社です。
２ｃｈのスレを見るとなるほどやっぱりなと思うような事が沢山書いてありました。
飯田の社員・営業マンが全てそういう人間ばかりでは無いと思いますが、少なくとも私はそういう気持ちになりました。
所長に言ったのは自分はスーパーで安い物を買ってるんではない、おまえらはそういう感覚で家を売っているのかと、電話口でしたが大声で怒鳴ってやりました。
私の所にも新しい担当者が挨拶に来たようですがまだ直接会ってはいません。　これからどんな付き合い方になるのかまだまだ心配ですが気に入らない事はどんどん言うようにしてます。
建物自体は安いと言う以外はあまり人には薦められる物ではないと思います。
購入した方で購入後の営業マンの対応はどうですか？　飯田からは何のお伺いも無く、連絡しても工事部から連絡させますと言う対応ではありませんか。　これでは人には薦められませんし購入した事を後悔してしまいました。
以上、初レスにも関わらず長々と失礼しました。

>>191　さん
　まぁ　確かにその営業マンは気に入らなかったみたいですが、あなたもその営業所に対する対応を
変えてみたらどうですか？　あなたも営業マンをやっているならわかるはずなのですが、怒鳴り込まれるお客さんってなかなか足が運ばないし、できればあまりかかわりたくないと思いますよね？
　で、家はその後どうなんですか？　おかしな事とかあります？？

>>191
アフターを期待しているのか？
建売だぜ。しかも飯田系の。
建売なんてアフターサービスを期待するもんじゃないよ。
建売業者のアフターサービスなんて、はぐらかされるのは当たり前。
嫌なら注文住宅や建築条件付土地にしたほうが良かったんじゃないの？

アドバイスありがとうございます　初心者です
性能評価付きの建売って探しても飯田グループしかないですよね？
建売はどれも問題ありとか性能評価する自信がない業者が多いんでしょうか？そう考えると東栄なんかは建売のなかでは耐震など安心できるほうなんですか？設備のグレードは他社より低いとしても
アドバイスおねがいします

設備はどっちも物件次第でしょう。
飯田でも物件によってはモニター付きインターホンはあるよ。

No.191さんと同じような目にあいました。とにかく営業マンが、平気で嘘付くので
びっくりしました。上司のところに仲介を交えて訴えにいったのですが、＜会社の体質＞って感じで
どうしようもない対応でした。
結局、私の場合は（裏の手使って）手付け金も取り返して契約破棄出来ました。
このスレみて、あらためてヤメテよかったと思います。

一般的に一建設グループは辞めた方がいいと思います。建物単価を見ても信じられないような価格で職人さんたちを使っています。職人さんはそれでも仕事がないよりはましだと思って引き受けているのでしょうが。通常他社さんで１０支払ってもらえる手間賃が３〜４だとしてちゃんとした仕事をしてもらえると思いますか？無理だと思います。営業マンもそのあたりは十分理解しているので苦しいながらの嘘をつくんだと思います。後、住宅性能評価ですがこれを取ったからといって第三者機関からの１０年保証は受けれないんですよ。あくまでも飯田産業の１０年保証です。まずつぶれる事はないと思いますが、以前飯田建設工業は銀行管理になっていることもありますので非常に危険だと思いませんか。住宅性能評価にだまされずJIOなりの第３者の保証がある物件を購入される事をお薦めします。

NO１９１さんの言うように、「工事部から連絡させます。」と言われることが入居後多くなりました。モニター付きインターホンなどは、施工がどこの営業所かによってとのことです。
入居前、玄関に「ワックス済み」と張ってありましたが、ワックス掛けがとてつもなく、下手。
一階はやってありましたが（ムラ多数あり）二階は一部屋の一角で終わっていました。家具配置後気が付いたし、もういいやと思いそのまま。

先日初レスしましたが私の意見、態度に批判的な意見もあるようですが私と同じような対応をされている方
なら判ると思いますよね。
さて、先日新しい営業マンが私の所に挨拶に来ました。　まぁー色々本音で話し合い色々聞きましたよ。
彼はいくつかの大手の不動産会社で営業していたそうですが、ある時飯田産業に引き抜かれたそうです。
彼が最初に思ったのは飯田産業は何て楽な会社なんだろうと思ったそうです。　普通の不動産屋なら週末に
かけてはお客さんの所へアポ取りの連絡で忙しくて大変だそうですが、飯田産業はそんな事は一切しないそ
うです。　一組のお客に1物件紹介してそれがまとまらないとハイさようならというのが当り前の営業だそ
うです。　早い話行き当たりばったりのやっつけ仕事みたいな営業をしている訳ですよ。　同じ営業所内で
も営業マンの活動ってもの凄い違うらしいですよ。　その彼は仕事に対しての考え方は今までの飯田産業の
対応とは違うし自分の営業に対しての考え方と同じだったので期待してみようかと思いましたね。
家の造りに対しては工法等はいい加減な工務店が建てる物よりは全然しっかりしているらしいです。
ただその工法というのが飯田の場合は基礎→１階→２階→屋根という順序に組んで行くらしく、このスレに
もありましたが屋根を載せる前に雨が降ると床の梁は濡れてしまうらしいですが、その養生をほとんどの
大工はしてないそうです。　その辺は彼も指摘していました。
私の場合は運良くいい営業マンが担当になってくれたなぁと思いました。
こう書くとまた批判的なレス・中傷等があるんでしょうけど、購入者の方は言いたい事があればはっきり
言ったほうがいいと思います。
また、保証に関してですが私の場合はハウスプラスと言う機関が１０年間保証するようになっているよう
です。　ここは第三者機関らしいですから他の方も心配は無いのではと思います。
ここでどこの誰だか判らない人の意見を聞くより自分で行動して納得した方がいいのかなと思いました。
難しい言葉を並べれば専門的な意見に聞こえますが所詮は顔の見えないどこの誰だか判らない人ですよ。
私もこれ以上ここでのレスは終わりにします。

>>200
なるほど！家の作りに関してはやはり　どこのHMに比べると落ちるみたいですね・・・
確かに近くに飯田産業の現場がありますが、工期が早いのに驚きます。早いとしっかりやっているのか心配ですね・・・
>>でも、ここでどこの誰だか判らない人の意見を聞くより自分で行動して納得した方がいいのかなと思いまし
た。
難しい言葉を並べれば専門的な意見に聞こえますが所詮は顔の見えないどこの誰だか判らない人です
よ。
私もこれ以上ここでのレスは終わりにします。

このコメントはよくないですよ・・　あなたもはっきりと意見してんですからこんな事書くなら意見しなきゃいいのに・・と思われますよ。　しかも最後のいわゆる”いい逃げ”もいい感じしません。

もっと楽しくやっていきましょうよ！

友人が飯田産業で家を今年買いましたが
網戸までオプションだったそうです。。。汗
もちろんＴＶつきインターホンもオプションだったとか。

外階段に水が溜り、補修工事を依頼したものの
アフターは、業者に丸投げで飯田産業自体は
謝罪にもこないと怒ってましたよ。
しかも、引越し直後から何度も補修工事を依頼しているにも
関らず、半年くらい放置されてるらしいですから
正直、不具合も、すぐに対処してもらえない業者なんだな・・・と思い
この友人は飯田産業は勧めない！と言ってました。

結局いいの？悪いの？
迷います…。

そう言えば、網戸は一棟分で１３万円くらいで（勿論、オプション！）、クローゼットのハンガー
かけるバー（横棒）も工賃込みで一カ所５万円くらい（これまたオプション）。嘘付く営業（標準）。たまに良い営業さん（会社の体質上ほぼオプション）。Ｎｏ．２０３・・・なんで迷うの！？

クローゼットのハンガーかけるバー（横棒）はうちもオプションと言われました。
でも仕様書を見たら記載されていたので無料で着けさせましたよ。
あとはコンセントの位置も図面と違っていたので直させました。
嘘つく営業というより＊＊な営業なのかも・・・。

飯田の建売は、ほとんどなのかどうなのか
知らないけれど、確かに・網戸・クローゼットの棒・ＴＶインターホンからはじまり
外灯（門扉の外灯）などなど・・もうオプションいっぱいでした。
完成後には工事できないオプションがあると言われ結果、ほぼ完成した物件に
後付けできるのは、クローゼトのハンガーとか網戸くらい。
なのにカーテンレールだけは、ついていた建売でしたね。。
網戸がオプションなんて、つけない人とかいるんでしょうかね？
庭も土のまんまの引渡しで、まぁ、ここまではイイとしても
コンクリート破片やら、木材やら、挙句の果て職人が吸ったのかタバコの吸殻までも
ちょっと土を手で、ほじっただけで出てきたので、閲覧しただけでやめました。
しかも、ぬかるみそうな土！
家自体は安かったけれど、これにオプションやら庭の土入れ替えなどの工事を加えたら
いくらになるんだろう？くらいの感じでした。。
見た家が庭の広い家だったので、ちょっと興味があった場所だったんですけど。。。
ちょっとビックリしました。。

>>206
だからさー、物件ごとに標準設備は違うんだよ。
さいたま市の某物件は
網戸やカーテンレール・クローゼットの棒・ＴＶインターホンは付いていた。
さらにリビングのエアコン付だった。庭の土もごく普通で、異物？は混入していなかった。
まあ、すぐ売れちゃったけれどね。

４ヶ月程前にアーネストワン（以下：ア1)の物件を購入した者です。ウチを含めて同時期に販売された物件の内一軒から人骨とみられる骨が出土しました。ガラだらけ（最悪）の庭を数センチ掘った際に発見したそうです。つまり、埋め立ての際に運んできた土（ガラ）に紛れ込んでいたと考えられます。当然、この話は近所中に伝わり、大きな波紋を呼んでいます。これを沈静化させるためにア1は「全16棟、全ての庭の表土（ガラ）を10センチ程赤土に入れ替えます。」という回答を出しました。でも、考えてみてください。10センチの土を入れ替えたところで何の解決になるのでしょうかね？とりあえずなのカナ・・・？またその後をご報告致します。

>>208
アーネストワンの話を何でこのスレに書き込んだの？
アーネストワンのスレに書き込めばいいだろ。

飯田産業もアーネストワンやタクトホーム等、一建設グループですから同じ穴のムジナです。
少しでも資金的な余裕があれば一グループ以外の建物を買いましょう。
２〜３００万円の違いで一生物の買い物で嫌な思いをしないように。

>>210
同じ穴の狢っていうがパワービルダーだけじゃないよ。
建売業者は多かれ少なかれ、あこぎなことをしている。