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住友不動産の物件購入を考えています。性能・メンテナンスの善し悪しをご存じでしたら教えてください。他にも2*4はあるので、正直迷っています。
こちらは過去スレです。
住友不動産の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2004-12-18 20:06:00
住友不動産の物件購入を考えています。性能・メンテナンスの善し悪しをご存じでしたら教えてください。他にも2*4はあるので、正直迷っています。
[スレ作成日時]2004-12-18 20:06:00
質問です。住み府で34坪ジャパニーズ屋外給排水、設計料、確認申請料、敷地調査料込みで、 オプション土間シューズクローク
小屋裏収納とハシゴはアルミスライド
縁なし畳の和室4、5畳
玄関ポーチ屋根
バルコニーアルミ手摺
バルコニー物干し金物
バルコニー床下タイル?張り
ドアホンコードレス子機付き
オール電化のためエコ給湯と太陽光発電2,5kwにカラーモニター付き
第3種換気をプラズマクラスター4基をつけた第1種換気に変更
手動シャッター4箇所
外壁光触媒タイル
トイレをアラウーノとシステムトイレ1台ずつ
マルチコンセント4箇所
室内電動物干し竿1箇所
浴室引き戸に変更
IHコンロをグレードアップ
各ドアにソフトクローズ機構追加
階段にセンサー足元ライト
トイレ換気をセンサー式に変更
押入れに防カビクロス
システムキッチンの食器洗い機を除菌ミスとタイプに変更
以上税込みで2100を少しきるのですが最近建てられた方いらっしゃいましたらアドバイスあればと思います。ほかメーカーと比べていかがなものでしょうか?
安そうですね、住不は大手で一番安いんじゃないでしょうか
自分はアーバンコート43坪で2600位です。
屋外給排水、設計料、確認申請料、敷地調査料込みで
オプションは目立つもので下記な感じです。
・YAMAHAドルチェのアイランドキッチン
・2Fに6畳のバスコート
・2Fに風呂1621
・ガラスパネル5枚
・アルミルーバー2m×6m
・1F防犯ガラス
・大開口窓+電動シャッター
・1F床大理石みたいの
・2Fトイレ
・アクリル間仕切り6枚
本体価格+付帯工事で30坪1780万円(耐震強化パワーコラム)、二世代住宅45坪2480万円(太陽光+エコジョーズ)のキャンペーンをやっていますね。さらに一坪増える毎に45万円。
年初に契約をしたのでちょっと待てばよかったかな・・・
878です。追記ですが2階建てです。照明系統は入っていませんが、880さんもうだいぶ話が煮詰まっていそうですが、電気系統いくらぐらいかかりましたか?住み府はお風呂以外は照明系統別なので?ちょっと気になります玄関ぐらいは付けてくれても良いのに・・・・。
878です。でもまー外観も決まってない(タイル模様)のに玄関照明もくそもないかな。これから住友不動産さんと頑張っていい家造ります!営業さんもとてもいい感じの方できっと満足したものになると思います。
住友のメンテナンスはお勧め出来ません。
私はマンションですが、何か直そうと管理会社に相談すると高額な業者を執拗に勧めます。
余りに高額で、他社に見積もりを聞くと、何処の会社に限らず相対的に安い!
当然「他社にします。」等と言おうものなら「何かあっても知らない。」と脅しを・・・
補修や修理のお金を払うのは持ち主では?
住友が脅す理由が理解出来ません。(紹介会社からキャッシュバックでも?)
住友の一軒家に住んでいる友人も言ってました。
「住友に補修を相談したら、信じられない高額な見積もりをされたから断った。」
何処かのサイトにも「住友は売ったが最後で何もしない。」とありましたが実感してます。
>>住友のメンテナンスはお勧め出来ません。私はマンションですが、何か直そうと管理会社に相談すると高額な業者を執拗に勧めます。
スレを読むとメンテナンスの内容がお勧めできないのではなくマンションの管理組合に対する非難ですよね。
スミフはマンション部門と戸建部門は部署、人員、サービス内容も異なります。
戸建のことは判らないのに紛らわしい内容の誹謗は慎んでマンションスレに行ってください!
マンションの管理組合のことなら特定マンションスレでやれ!
管理会社と管理組合の区別も付かないおバカさんが・・・何故参加するんですか?(笑)
マンション コミュニティ ファン
略して **ミュファンさんへですが
一戸建て板ですのでマンションの話題は
マンション系の板でお願いします
文言にいちゃもんを付けたいだけの輩はマンションスレへどうぞ!
>>管理会社と管理組合の区別も付かないおバカさんが・・・何故参加するんですか?(笑)
スレタイと関係ない内容の書き込みをして憂さ晴らしをするなら来るんじゃない、注文住宅を建ててから投稿しましょう~~
ウチもJ-URBAN COURTで小っちゃいながら家を建てる予定なのですが、建てられた方はガラスパネルは1枚どれくらいの値段でしたでしょうか??
ニューパワーコラムって標準でつくのでしょうか?
耐震性を考えると欲しい設備ではあるのですが。プラスで費用発生するのは痛いです。
>>ニューパワーコラムって標準でつくのでしょうか?
今、キャンペーンをやっていますがニューパワーコラムが標準設定でした。
展示場で確認されたらどうですか?
メーカーとしていい家を建てれるかという議論自体が、甘い。
メーカーのテイストやプラン、実例を見てここで建てると思っても、
いい営業にあたるかという、運、
いい設計にあたるかという、運、
いい監督に担当してもらえるかという、運、
いい下請け工務店に担当してもらえるかという、運、
その中でも腕のいい、丁寧な職人に担当してもらえるかという、運、
云々
スミフ自体、事業規模が大きく、職人の工賃が低い会社なので、そこでますます強運を引き当てられる確率は下がって...、
総合的に、「良い家」を建てられる可能性は...
施主はそこまではコントロールできませんからねぇ。
>ガラスパネルは1枚
ガラスパネルもマリオンも8万円でしたよ
自分は5枚しか付けれませんでした
>>いい営業にあたるかという、運、 いい設計にあたるかという、運、 いい監督に担当してもらえるかという、運、 いい下請け工務店に担当してもらえるかという、運、 その中でも腕のいい、丁寧な職人に担当してもらえるかという、運
運だけでいい家が建つと考える人は宝くじの当選と同じような確率でいい家を建テルコとは出来ないでしょう・・・。
家は施主と工務店/HMなどが一緒に建てるもの。施主もそれなりの知識や建築中のチェックなどの努力が必要です。それを施工者任せにするので不満がでたり不具合、欠陥を見落としたりと入居後に発見し不満が爆発と言うことになるのでは? 自分で出来なければ第三者に委託するとかいくらでも方法はあります。
頑張って良い家を建ててください (^^)/