一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】

とにかくシンプルでコストダウンした家で安っぽい。価格だけでつられて買うのは非常に危険です。後でオプション追加したら、他社の金額とさほど変わらない。結局表向きの安さだけで本当は安くないです。造りも雑でクレームだらけです。知人が一建設の家買って本当に後悔していました。

>1131
その友人は見て納得して買ってると思うので自己責任でしょ？
家を買う基準は人それぞれ
あなたは買わなければいい話

1131さん 友達は、どんなオプション付けたんですか？ 50～100万あれは十分だと思いますが

シンプルでコストダウンした家で安っぽい・・・確かに
でも価格に見合っていると言えます

前に住んでいた建て売りより水道光熱費が
１万円位安くなったのは事実です
全居室ペアガラスだし壁も厚いんじゃないかな？

オプションって他社で付いていて 一で付いてないのは
網戸くらいかな　総二階 全窓１０万円弱でした

外構は全く無いのでオプションでやったら大変でしょう
自分で庭作り出来る人向けです

こだわりなんて人それぞれだからなあ。

うちの嫁なんて「家なんて住めればいい。こだわりなんか何にもない」っていってたのに、結局オプションで500万だよ。

1135さん分かります。
あなたが買うものだからと言いながらやれキッチンはやれ風呂場はと…
挙げ句の果てに内装から家電までかなりかかりました。
昼はともかく夜の仕事もしてもらいたいくらいです。

はじめの家、フラット35S対応？？

うちの地域の現場では、どこもSには対応していないようです。現場によるのでしょうか。
S対応なら、安いし良いですよね。

友達が購入したのでお邪魔しましたが、うちの地域に建つ家としては広さも十分だし、思った以上に良かったです。あれでS対応ならな～と思いました。

S対応じゃないのってあるの？

私は逆にこのスレを見て、一建設さんの建物がS対応と書かれていて驚いたので質問しました。

うちの地域の建て売りは圧倒的に一建設さんばかりですが、S対応の現場は見た事ありません。
友達もS対応じゃないのを残念がってました。

うちはS対応でしたよ
オプションも交渉してエコポインと内で、色々付けてもらいました

最近の建売はほとんどがエコポイント対象だからフラットＳ対応でしょ？

みなさん、どんなオプション付けました？

網戸はいいと思った。他は相場より高くてやめました。

うちも（というか、こちらの建売数十棟すべて）Ｓ対応で30万エコポイント付ですよ。
今年のは全て付いてるのかと思った。

オプションは網戸と1階シャッター2箇所（吐出は付いてるので吐出以外のところ）とコンセントの増設10箇所くらい。全てエコポイントで。
カーテンレールはサービスでつけてもらった。
まだ10万ポイントくらい残ってるかな・・・

10万ポイント使って残り20万ポイントを他の店で使おうと思ってるんだがいつポイント来るの？

網戸のみです
残りのエコポインは何ヶ月位で来るんでしょうか？

2～3ヶ月くらい待つらしい・・・

だから新築なら、オプションで使っちゃたほうがいいかな・・・

住んで１年経ちます。

床フローリングの事なのですが、少しの衝撃でも簡単に凹みますし、木目はよく見るとプリントなんですね！
依然住んでいた大和ハウスの賃貸と比べても一は明らかに劣ると感じました。

価格が価格なので仕方ないのかもしれませんが、残念です。ワックスもかける事ができないそうです。プリントですから。

他の一の入居済み住民さんは如何ですか？

うちはウッドワンのフローリングで、問題ないですけど・・・

同じ建設会社の建売で、そんなにも違いがあるんですかねぇ？

なんとか？コーティングを全部屋オプションでしました
二年目に入りますが床はワックスかけなくてもピカピカのままです

11150さん

コーティングおいくらかかりました？

ワックスかコーティングかで悩み中なんです

1150さん
全室で幾らでした？
確か10年保証付きでしたよね？
見積とったら25万だったので止めました
自分達で掛けたワックスでも十分綺麗になりました
ｴｱｺﾝとかは型落ちの割に高いですよね

ワックス大丈夫ですよ
ちゃんとピカピカになるし、床も痛みません。

おすすめワックスってありますか？

>>1152>>1152プリントされた床材にワックスかけたんですか？
営業にワックスかけてはいないと言われませんでしたか？
プリントされた床材は、ワックスみたいな油を嫌います。
昔から塗装と油は天敵とされています。
特にプリントされた床材は塗膜が極めて薄く直ぐに塗装の劣化が始まりますよ。塗って直ぐは光ってますが、早い時期に塗装がボロボロになって来ますよ。
この場合、床に関する保証は一切受けられませんよ。
ことが大きくなる前に薄めた中性洗剤でワックスをしっかり剥がして下さい。
既に塗膜の劣化が始まってますから、その上をスリッパで歩くと木目が消えてしまいますよ。
何にかんしても、やってはいけないと言われていることは絶対にしないように。
最悪の場合、家全部が保証対象外となりますよ。
たかだかワックスですむなら、はじめからワックスかけて販売しますよ。

1152です
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞはﾌﾟﾘﾝﾄではありません
営業にも手間が掛からないからｺｰﾃｨﾝｸﾞを勧められただけです
ﾜｯｸｽ掛けしても問題無いって言われました
水に弱いから濡れたら直ぐに乾いた雑巾か固く絞った雑巾で拭き取るように言われました

1152さん

1151です
うちもプリントではありません
ワックスは何を使いましたか？
お勧めあればお願いします

>>1156何でプリントではないと言い切れるのかな？？
ここの床材はほとんどプリントみたいだよ。
よく観察してください。全く同じ柄の床材が存在する筈です。

仮にﾌﾟﾘﾝﾄだとしても営業との会話は 全てICﾚｺｰﾀﾞｰに残してあるので嘘だったら張替えさせれますよね？

プリントのフローリングはワックス駄目なんですか？
プリントのフローリングの手入れの仕方を教えて下さい！
(コーティング以外の方法で！)

床材に合った床保護材とそうでないものがあるのは当然でプリント用の保護材だってちゃんと存在するようです。

コーティング材なりワックス材などの保護材の選別は自己責任の範囲。

さまざまな種類の商品がある中でそれが結果合わないからといって売主に責任追及はできないよね。自分で使用したい保護剤の成分などを提示してフローリングメーカーなどに確認すべき。

うちはプリントですが保護材はかけていません。つやがあまり無いほうが好みなので。

>>1155さんのレス見て家の床見たら同じ柄がたくさんありました。
何と……これまで天然だと思ってました。
知らなきゃ良かった…。
ワックスも安いの確りかけてるし。
確かにトイレの前の床がテカって何か模様が薄くなってます。

１１５０です

６．５畳×３　１７畳×１　と廊下クローゼットを
コーティングして
全部屋のクロスコーティングと玄関と風呂場の
防カビコーティング合わせて５０万円だったかな？

新築の時しか出来ないとか言われて・・・
前の家のフローリングが台所辺りが悲惨な事に
なった経験もあって無理しました

エアコンはオプションが富士通だったのですが
Ｋｓ電気で相見積取ったら富士通の方が安かったです

>>1163
床を全部をウレタン塗装の高級床材に張り替えてクロス全部張り替えてもそんなもんだよ。
高い買い物をしましたね。

↑　ありえない　(*≧ｍ≦*)ププッ

リホームしたら５０万円なんて、あっと言う間だよ

床のコーティングだけでも25万以上しますからね
クロスまでやれば結構な値段になりますよね

入居している方に質問です。
購入した物件に和室はありますか？
私が購入した物件にも和室があったのですが正直いらないかなと思っています。(ＬＤＫを広く活用したい為)
みなさんは、どう思いますか？

>>1165
うちは八畳の居室の床をキズのつきにくい光沢のある床に張り替えて税抜き７００００円でしたよ。
いろいろ調べたけどこれが相場だよ。

>1168
どこの会社ですか？
教えて下さい。

うちは、入居前にはじめがワックスかけてたよ。
普通のリンナイの黄色いワックス。

だからプリントじゃないんじゃない

はじめ建設の物件紹介されました。そんなに悪いの？

人それぞれ感じ方が違うので何とも言えない
フラット35Sに対応してるので、そこまで悪くないと個人的には思う

友達の大工さんに壁張られる前に見てもらったけど、何も問題ないとのこと。
それどころか、柱一本一本にプレート止めてて立派と言ってた。普通計算されたところだけ止めればいいらしく、大工さんの手間が大変だと言ってました。あとは（内装）大工の腕や気の遣いよう次第だとも言ってた。

手直しの対応はとても親切です。入居後の一番の印象です。

不具合が何もないのが一番ですが、社員の方の対応には満足しています。

10月に引き渡し完了。入居に向けて準備しています。出費を抑えるためにオプションは一切頼まず、家族で工事？しています。
１，床の強化：ワックスをすべて剥がしウレタンコート実施。
ワックス剥がしが大変でした。刷毛塗りでウレタンコートしたのでムラもあります（家具を置くので気にならない）が、現在の住居も同様のことして10年前後ノーメンテナンス、耐水性の床になり水拭きが出来いいですよ。
＊床材接続部分に浸透するため床鳴り予防では効果大
＊表面硬化まで5時間程度、完全硬化までの2週間以上必要なところが難点です。
厚く堅いコーティングで家具などでの傷抑制効果、滑り防止と家中ピカピカになります（笑）
費用：床用油性ウレタンニス　4kg、薄め用シンナー、ワックス剥がし剤、刷毛、サンドペーパーなど作業部材￥25,000-程度
期間：4LDK＋階段、玄関ホールすべて実施でワックス剥がし＋2回塗りで週末2回
子供の手伝いアルバイト費用（笑）時給500円×30h
参考：専門業者へ委託すると50万円以上、プロが行えばムラ無く仕上がると思いますが3年も経過すると変わらなくなります。
２，カーテンレール（今週末取り付け予定）
TOSOエリートプロ仕様　全8窓ダブルレール
費用：インターネットで￥23,000-
以上が11/10現在の状況です。

完成2ヶ月前に契約し、10月に引き渡し完了
立地が気に入り購入しました。

一建設の分譲住宅について
建築現場に知り合いの大工さんいっしょに行き見て頂いた事もあります。
ローコスト住宅であるので使用される材料はグレードもそれなりですが、
コストパフォーマンスは良いと思い購入しました。

外観を変えることは出来ませんが、内装については事前調整次第で耐久性、見栄えを上げることは、
材料の調達も簡単、費用的にも安く、購入した家をより知ることが出来ますので、
引っ越しする年末まで時間的な余裕もありますので、週末ごとに家族で家造りしています。

クロス柔らかくないですか？ 直ぐに傷つきません？

一般的なクロスですね。クロスの傷抑制にコーティングは検討してません（壁の艶ありは嫌ので・・）。我が家は高校以上の年齢のため人は大丈夫と思われますが、ペットに犬がいますので、どうしようか検討してます。近日中に連れて行き、犬の行動確認（和室は立ち入り厳禁）の予定です。

最近、引越ししましたが特に不満は無いです
しいて言えばキッチンが安っぽくて嫌ですね

購入しました。手直しも多々ありましたが、立地もよく、間取りも十分でローン組まずに購入
高級な建材は使われてませんが、身の丈に合った買い物が出来たと思っています。