一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】

1199 アンカー間違ってないか

隙間風というか換気扇回すと微細な風を感じる程度なんだけど…
まぁ建物の構造から仕方ないんだけど、建物の中を空気が流れてるんで気にしないことにします。スイッチボックスに対策してもいいんだけど…

コンセントの数を増やしたかったな

庭は業者にやってもらいましたか？

建設中の物件だが、売り出し価格より600万も下がった。立地はまあまあ。でもこんなに下がると不安。買ってもいいのだろうか。
ちなみに三棟現場で一棟は下げたとたんに売れた。残り二棟か…

早く売りたいんじゃないですか？
普通に買いだと思う
近所の３棟現場も建築中だが売り出して１週間で300万下がって１ヶ月後には500万下がってましたよ
うちも400万値下げしてもらって買いました

なんでそんなに値段が下がるのかな？？
利益ってどんなもんなんだろう…

赤字の現場もあるみたいです
逆に値引しない現場もあります

最初から敷いてある、庭の赤い土は皆さん同じでしょうか？

雨の時とかは土がぬかるんだりしませんでしょうか？

何か新たに砂利などを買おうか悩んでいます。

赤い土
私の家も、赤土が入ってるから、家庭菜園や植物はよく育ちますよ！といわれました。
買った当初２年は確かに、かなりジメジメしていて、かなりぬかるみました。
植物がよく育つのは本当で、逆に育ちすぎて雑草が半端なく大変でした。
虫もかなり多いのでちょっと不安でした。

私はこの春に、一部の土を残して家庭菜園をはじめました。
その他の場所は砕石と砂をひいた上にインターロッキングをひいたので、ぬかるみは全く気にならなくまりましたよ～。

筋交い問題とかって平気になったのでしょうか？

筋交い問題・・・

逆にそれがあったから、今はしっかりしてるんじゃないですか？
うちもそれが（それ以外も）心配で、最近友人の大工に見てもらいましたが、必用以上のプレートの数（柱を止める金具？）や出来栄えに関心してました。

>>1213
どこの大工？
タ○ト？
ホ―○ス？
アーネ○ト○ン？
……………？。

>家庭菜園や植物はよく育ちますよ！といわれました。
俺なら「お前って馬鹿？」って聞いてやります。
予算がないからタダ同然の土を入れているのはしょうがない。しかしウソ付いてまで誤魔化す姿勢はケシカランね。

ＨＭのばかかｗｗｗｗｗｗｗ
自分のところが売れないから必死ｗｗｗｗｗ

もうすぐ引渡しなんですが、鍵の他に取説とか色々もらうみたいですが結構な量ですか？
電車だときついですか？

電車でも大丈夫です
大きい紙袋でしたよ

>>1218
ありがとうございます。

完成前の物件を買いました。

ところで白蟻予防処理で木部へ付ける薬物の色がオレンジや茶色のものを塗布した現場（他社）を過去に見たことがありますが、私が購入したものには明らかに色がついていなく、担当者に伺ったところ透明の塗布剤を使用したとの事。

施工する側も色が付いていた方が、塗り忘れがないと思うのですが・・・。
ほんとに塗布してあるのか心配です。

そういえば、私の物件は木の下の方だけオレンジのような塗装がしてあったような気がします！
あれは白アリ予防の塗装なんですね！それを考えると私のは下半分位しか塗ってありませんでした・・・

透明の塗装もあるかもしれないですもんね。私は半分しか塗ってない事は明らかです(ToT)

地面から半分位ですよね？ それ普通だよ。

>>1221
白蟻予防とありますが、白蟻が食べて初めて効果がでます。
ゴキブリ用のコンバットのような物です。

そうだったんですね！！勉強になりました＾＾

>>1220の物件ってホントに処理したの？
数ヶ所建売見て回ったがＨＭ違っても色付いてないの見た事ないよ。
ちゃんと調べた方がいいよ。
ＣＭじゃないけど、あなたの為だから。

１２２０です。

すでに壁をすべて張ってしまっているため確認のしようがありません。

一さんから透明な薬剤を塗布している写真を見せていただきました。
信用するしかないのかなと思っています。

アドバイスありがとうございました。

更地の状態で契約して、建築中を度々見学していましたが、柱に散布後は無く、透明の液体？でした。引渡し時に散布業者の保証書を貰いましたが・・

先日引渡しでしたが、防蟻剤を塗ってある写真とかもらったけど画像が荒くてわかり難かった。
でもちゃんと写真撮ってくれてるって事はひとつの目安になりませんかね。

>>1283目安？？？
分からんこと言ってないで、点検口から懐中電灯照らして見てみろよ。
目と鼻の先で確認できるから。

無色の防蟻材はあるにはあるよ。

今は無色が主流ですね

>>1231はぁ〜っ？
透明が主流？
塗ったかどうか分かりやすくするために色つけてんだよ。
透明だったら分からんだろ!

話しを作らないように

>1225,1229,1232同一人物さん。

なにか気に障るようなことでも？
もっと穏やかに好意的にしましょうよ。ね。

>もっと穏やかに
まったくです。
一人で何をムキになってるんだか。変わった人だね。

家が安かったから有名な外講屋に頼んで外講に金かけたら一建設の家じゃないみたいだ

外構ね…構ね…

昨日施主検査でした
３時間近く５人（２人は友人の大工）で隅々まで見まくって、特に大きな問題もなく終了
気になったのは床なり２～３箇所、細かい傷（そんなにないけど）、クローゼット内のクロスの継ぎ目
あとは汚れかな？
まぁ直してはもらえるし、あれだけ大きいなものなんだからそれくらいはあるでしょう
引渡し前に、再度クリーニングも入るから大丈夫かな
とにかく何事もなくここまでこれてホッとしてます

ここに書き込みしてる方が言われてるよりは、ましな物件ですよ

先日入居しましたが、電話やインターネット、光ＴＶを入れようと思っています。

ＮＴＴに問い合わせたところ、電話線の引き込みなど諸々で27000円位かかると言う事なのですが、皆さん最初の電話工事はこの位かかるものなのでしょうか？？

昔インターネットの工事費無料とかやっていたような気がするのですが・・・・・

>>1239
新規で申し込みすれば光の引き込みは3千円位だったはず。
電話はひかり電話にすれば新たに引き込み代はかからないし。
月数百円かかりますが、テレビも光で見ればアンテナレスです。
引き込み料金って今は光よりアナログの方が高いんですよ。

フラット35S対応物件を購入した方いましたら教えてください。
光熱費は前に住んでいた家と比べていかがですか？
先日引渡しが終わりこれから住む予定なんですが。ちなみに３階建てです。

>1241さんは一の物件買ったんですか？
前の家と部屋数、省エネ家電に変えた為、単純な比較は出来ませんが電気代は＋1000円位です

1241です。
一建設の建て売り買いました。
前が2DK今度が4LDKなんですが、人間の数は同じなのでどうなのかな？と思ったんです。
電気代はブレーカーが大きくなって基本料が上がるのでその分省エネ製品を使おうと思っています。
引き渡しが終わったので少し荷物を入れましたが家電もまだなので家に入ったら寒かったです。
家電からの熱って結構影響ありそうですね。
今まで賃貸だったんですが階下を気にしなくていいし、何より足を延ばして風呂に入れる事が嬉しいかな～。
ささやかな幸せです。

新築、おめでとうございます。

1241です。
1242さん1244さんありがとうございます。

一の物件だけじゃないと思うんですが、引越しの時に階段の幅が狭くて冷蔵庫、ソファなどが通らず
２階のベランダから入れる事になって別料金取られました。
同じような方いらっしゃいますか？

うちも２ＤＫから４ＬＤＫです
玄関と風呂、ベランダの広さに感動です

今週引越しで、ＴＶ、ＮＥＴ、ＴＥＬを光にします
工事代２万くらい
半年は総額で３０００円くらい
その後は８０００円くらいです
いままでＪＣＯＭだったのでＴＶにお金払うのに抵抗はないかな・・・

今はカーテンや照明選びでてんてこまい！
まぁうれしい悲鳴ですが（笑）

一さんの建売に住み始めてもうすぐ5年。買って激しく後悔してます。

外壁のコーキングがもうひびが入り始めて。このままでは雨が入ってしまうので
修理しようと大手の一条さんのリフォーム部や小さい地元の業者も合わせて3社に見てもらったんですが「5年でこれはありえない」
もと皆さんびっくりしてました。地元の業者の人には「国に訴えるレベル」と言われました。もちろん鵜呑みにはしないですが。
で、修理は保障期間も過ぎてるのでもちろん自腹です。
足場を組んで（これだけで安くても10万）コーキングをやり直してもらって。
塗装も良いのを塗ってもらってとすると安くでも総額５、６十万はかかります。
一条工務店始め色々は業者に見てもらってるので値段は相応かと思います。

そのほかにも「ありえない」ってことだらけ。住み始めて素人ながらにほんと驚きます。
（ここで書くと特定されるのであえて書かないですが）
うちは一建設さんが何棟かまとめて建てたうちの集合住宅のうちの1棟なんですが
よそのお宅ではそういうことは聞かないので欠陥住宅なのはうちだけなのかもしれない。
一応保障期間内のものに対してはちゃんと対応してはくれるのですが。
保障期間2年の外壁に関しては「自然現象です」の一点張り。

でも、もう４、5百万出せば注文住宅が買えたのでそうすれば良かったとほんとに後悔してます。
5年前に戻りたい・・

一さんにも頑張って日々働いている社員の方がいて、
その家族のことやらまで考えてしまうと騒ぎ立てるのは本意ではないです。
一さんの名誉もあるしその物件を買った人にも（そもそも欠陥住宅はうちだけかもしれないので）
不安感を抱かせてしまうので今まで何年も沈黙してましたが
今回のコーキングの件でほとほとあきれかえりました。
昨日のたまの晩酌の酒が残ってるのと、今体調が本調子でないので乱文で失礼しました。

>>1248 >>1249
一条一条ってあなたは何が言いたいの？
一条は関係ないでしょ。
そんなに一条がよければ最初から一条にしなさいよ。
変な人。
あなたがご自分の家を嫌だ嫌だと思って大切にして上げないから痛みが早いんじゃないの？
変な人。