スキップフロアーのBinOってどうですか？

アレンを検討しているのですが、0.5階はカビや結露が出来やすいと聞いているのですが実際のところどうなのでしょう。

結露
ALLenに住んでます。3年目。
0.5階はほかの階に比べれば結露しやすい気がします。でもサッシ周りに埃とか溜めていなければ黴びることは無い。あ、24時間換気もちゃんと回してね。うちは寝室として4人で寝ているので水蒸気多めかも。あの部屋は天井低くて空間狭いし。でも、黴びない。

>>354 通りがかりさん
そちらの工務店は、ハ〇〇というところでしょうか？そちらで今、検討していてどうしようか迷っています。

yesです

BINOでEarth Park33坪の見積を貰いました。
解体や外構、その他税金などを省き、
更地に建物を建てる為に必要な費用として建物本体価格と最低限の仕様変更、それと家を建てる為の諸経費(設計費や水道引込や調査費)で計算すると2032万(坪単価61万)。
これって皆様の価格と比較し高い金額ですか？

Waveは1.5Fにキッチンがありますが、使い勝手はどうですか?
買い物した食材などを持って上がったり、洗濯するのに1Fに降りないといけなかったり、１才の子供がいるので、今後トイレトレーニングなどで毎回1Fのトイレに連れていったりなど、家事動線が悪い気がしています。
慣れてしまえば気にならないのでしょうけれど、毎日のことなので気になっています。
やっぱり不便だなと感じてる方はいますか?
2Fにトイレがあると便利ですか?

0.5階（半地下）のカビ対策ですが、ダイキンのカライエや除湿器の使用を強く推薦します。
実際に都内で半地下を活用しています。

湿度計を設置してみて下さい。夏場の換気は厳禁です！カビを誘発させてしまいます。

夏場、湿気を含んだ暖かい空気が１Fから地下室に入ると、コップに水滴が付くように、地階との温度差で空気中の水蒸気が飽和限界に達し、結露を発生させてしまいます。

外気温35℃→地下室23℃　熱帯夜からも解放。除湿され、カラッとした地下室は天国です。
（除湿器の利用は夏場のみです。冬場は逆に乾燥しすぎて加湿器が必要です！　湿度計がカビ発生の目安となるでしょう）

工務店によって建てられない商店もあるのでしょうか？
アースパークが工務店のbinoのHPには載っておらず。。。

>>368 eマンションさん
1階に降りるのも、2階に登るのも。
段数はそんなに変わらないので、トイレはどちらにあっても同じです。

また、2個設置考えられるとしたら
トイレは2個も必要なかったな...。と住んだら思うと思いますよ。
まず1.5階と2階がオープンリビングなんで。
2階にトイレを設置するとリビング全体に匂いや用を足す時の音が全部漏れると思います。
また、1階に設置の様に通路も無いので、言えばリビングの中にトイレがある感じですね。
それをするなら収納スペースにした方がいいです。収納スペースがBinoは少ないので
また、関係ないですが。。。スキップフロアは歳いくと大変だと思われがちですが、
通常の建て売りなどの家の2階に上がること思えばBinoの階段はどれも段数が少ないので
どの部屋に行くのも上り下りは全く苦じゃないです。

平屋の家じゃない限り
普通の2階建てのお家に比べたら歳いった時もBinoの方が確実に階段が短いので楽だと実家と比べても思いました。

>>362 匿名さん
塗装をしても無垢の場合は傷や汚れは確実に付くと思います。
気になるなら普通のフロアに変更するか、子供さんが使うスペースやダイニングの下には絨毯をしっかり敷く。などしか方法はないかと思います。
またパイン材はいくら塗装したからといっても傷や衝撃には弱いです。

神奈川の真ん中らへんの市で、BinO wave36を建てようと考えています。ある加盟店に概算出してもらった内訳書を見たら、建物代だけで税別1700万弱でした。この中には諸費用や現場管理費、外構やカーテン照明、上下水配管等の値段は入っていません。他の県の工務店のHPを見ると、ここより100?200万安いところが多いです。こんなに差があるのはなぜなんでしょうか、、。皆様が建てた家の、上物代と建てた建物と坪数を教えていただけたらと思います。

インサイドストッカーを寝室にしていますが、梅雨～秋にかけて虫が多いです。
ゲジゲジは覚悟してください。
私は何度かゲジゲジが体を這って目が覚めたことがあります。

工務店によりきりです。
私が建てたBinO加盟店の工務店は最悪でした。
愛知県小牧市の工務店です。
まずダメだったのは、加盟店の店長たる営業さんがざっくりとした設計図で提案され結果、車2台入らない、入るけど扉開けれない、間口大きく見積もってて設計しなおし、これ地鎮祭の後に言われました。
は？素人か！ですよ。
そして、設計しなおしで工期遅れる、引き渡しにカツカツだからと他の人は完成写真撮るのに我が家は撮ってもらえず、しかも入居から1年経ちましたがアフターメンテナンスは来ない、問い合わせしたら2年半のシロアリ点検時に建物の点検もしますと言われて、それまでは建物構造上問題なければ床の凹みや不具合などは保証対象にはならないと、施主検査で言われなかったものについては保証しません直しませんとつっぱねられました。
あ、これ工務店の社長に言われました。
あげくに、建物構造上は問題がないと自信があるのでアフターメンテナンスには伺う必要はないと言われる始末。
近くにあるBinO加盟店何店舗かにアフターメンテナンスについて確認したら、ほとんどの店舗で半年1年二年とかでやってくれている。
うちが建てた加盟店は最悪です。
空港の近くです。
何十年も住む家、何千万もする家を買うのですから、アフターまでしっかり任せられる加盟店かどうか、契約前に確認なさってください！

>>375 マンション比較中さん

インサイド寝室にしてますが虫なんか出たことないですよ
５年住んでますが

ウェーブバルコニーの本体価格わかる方いますか？

>>349 通りがかりさん

１年で雨漏りとは辛いですね。当方も兵庫県で検討中です。考えている地域は加盟店2社しかないようなので、怖いですね。その後のフォローはありましたか？

アレン　32

総額いくらですか？

アレン増築40で建築中です。
楽しみですね！

静岡県東部でWaveを検討しているのですが、オススメの工務店はあるでしょうか？実際に建てた方が居れば感想を教えて頂けるとありがたいです。

私もWAVEで2019年12月に新築しました。
私の所も同様に虫が多かったです。
住宅会社に連絡しても取り合ってもらえませんでした。

1年ぐらいしたら虫は減ってきました。

ゲジゲジ捕獲してビニール袋で保管してます。
住宅会社にしっかりと対処してもらいたいですね。
木材の中にいたのでしょうかね？？？

>>378 口コミ知りたいさん
1630万+TAX(関東・甲信越)

>>382 評判気になるさん

中部で非常に丁寧な工務店でwaveを建てました。とても快適です。東部でオススメは分かりませんが、何か聞きたい事があればお教えしますよ。
良い工務店、大工さんに巡り会えればいいですね。

先日1年ほどして虫が減ったと投稿しましたが、また暖かくなったせいか出始めました。

名古屋の考〇さんでＷａｖｅ建てました。
営業マンの笑顔に騙されて？建築しましたが対応悪いです。

Ｂｉｎｏ自体は気に入って建てたのですが、建てた後の対応が、建築費損したような気分です。

よく考えて建てないといけないです。

我が家はインサイドストッカーを寝室に利用していますが、この床でもめました。


インサイドストッカーの床はパイン材が貼ってあるのですが、これをビス止めしてあり、このビスの十字穴がドリルのビットが滑って？とげが出てました。このトゲで怪我をしそうな感じです。

実際、妻のストッキングは何枚も穴があきました。

直してもっらったら、今度はビスが撃ち込まれすぎて（５ｍｍぐらいへこんでいます）ビスの周りにササクレができて、今度はサクレで怪我しそうです。

このことを話したら、これは仕様との事でした。

話しにならない。

注意したほうがいいと思います。

よく考えてください。

追加です。

インサイドストッカーのビスのトゲは、ほぼ全面です。
インサイドストッカー１，２とも。
現在はじゅうたんを引いて過ごしています。

Binoのデザインがとても気に入り、良い印象をもったのですが、二世帯(祖父・祖母・母・夫婦)で住むとしたら部屋数的には厳しいですか？
キッチンだけ別にしたく、キッチンが２つの規格もあるのでしょうか？

みなさんが言われているように工務店や営業マンによってかなり満足度が違うようで決めかねています。
愛知県豊橋市周辺で建設された方、情報がありましたら知りたいです。

またモニカ建てた方、決めテになったことを教えてください。

モニカで建てる予定で土地探し中です！
オプション100万予定で見積もりもらって
建物総額2500万です。土地代別
北関東在住

銀行さんに融資の事前審査をお願いするのに見積りを作成してもらったのですが
WAVE29.5で本体1,510、新築ではなく建替えなので既設の解体の180が乗っかりますが、合計で2,913の見積りが送られてきました。
愛知県一宮市のモデルハウスが2軒建ってる所です。
妥当でしょうか？
見積りいただきましたが、想像を遥かに超えていて審査に出す前に、お断りさせてもらいましたが、私の感覚がおかしいのでしょうか？
建物以外の費用に1,200必要になるなんて思いもよりませんでした。

>>385 マンション掲示板さん
階段の登り下りはなれますか？

東京都よりの千葉県で今年の夏にLoaferを建てました。土地は別で建物と色々合わせて総額2600万円くらいでした。壁を全部珪藻土にしたり、一階を全部Lost+Foundのウッドタイルにしたり結構オプション追加しました。話を色々聞きましたが、皆さんのおっしゃる通り工務店でかなり差はあるみたいですね。うちの営業さんは栃木の工務店さんは実績も評判も凄いいいと言ってました。うちは2週間くらい引き渡しが遅れたりとか細かいところはありましたが、入居後に気づいたところがあるとすぐに見に来て修正したり対応してくれましたよ。

>>387 名無しさん

蒲郡の展示場でしょうか？
建築を考えているので建築後の対応気になります、、、

>>387 名無しさん

>>387 名無しさん
一宮のビーノは建物はカタログどうりですがその他工事がかなり高いですね！考○は撤退したのは評判悪いから？1.5、2階のリビングは壁がなく天井もない構造は建物全体では耐震ないんじゃない。周りは壁で固めても中が壁なしで耐震でないんじゃない。アースパークは屋上が水槽状態になるから5年したら雨漏りしそう。

建築後が大変みたいです。
アフターの専任が適当。本当に適当。
数年経って床下に穴が空いていることわかったり。
一宮の会社が今のいえビジョンさんの仕組みみたいですよ
わかるよね？体制が…。

Bioの代理店が酷すぎます

危うく着工金泥棒されそうでした
木材が値上がりして、その前に契約したもんだから赤字だと言い張り断られました
あんな変な工務店を通さないと建てられないメーカーは絶対辞めた方がいい
何かあったとき必ず後悔しかありませんよ

ちなみにデッキなどはメンテをはじめ大変だと思います
目にみえるとこはそこそこの物をつかいますが
隠れてるところや見えないところは安い木材です
天井が抜けてる為に広くみえますがかなり小さな尺なので狭いですし、もし足の不自由な人がいたら住みずらいです

>>391 戸建て検討中さん

モニカ建築中、兵庫県の者です。
土地は譲ってもらいました。(農地転用などで別途150万)
ウッドデッキ広げたり、造作したり、コンテナ置いたりで総額3100万くらいなりました。

>>392 名無しさん
一宮の代理店はその他工事がかなり高いです。
扉ないからエアコン聞かないよ。
軒なし片流れ屋根雨漏り多そう！

>>392 名無しさん

>>392 名無しさん
一宮の代理店はその他工事がかなり高いです。
扉ないからエアコン聞かないよ。
軒なし片流れ屋根雨漏り多そう！

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？
あとビーノシリーズは、やはり火災保険は通常より高くなりますか？？

>>407 booots検討中さん
気密、断熱もしてない住まいは、結果寒い。
後悔するくらいなら契約前に、しっかりと勉強して見比べて、予算を把握して、納得したら契約しないといけない。間違いは、後悔と残念と夫婦喧嘩がもれなくセットだよ。めんどくさいから勉強しなさい。

>>408 booots検討中さん
木だよ、空気が乾燥したら隙間は開く。
35年クラスなら爺婆になった時のことも想像したほうがいいよ。営業マンの話を鵜呑みにしたらダメだよ。勉強しないとね。火災保険は、ある程度高いでしょう。
木材も高いけど。そうも急いでないなら、中古住宅のDIYや現場見学をして学ぶだ。後悔したくなければ、勉強なのだ。

@391さん　北関東で建物2500万も予算があるのなら、しっかりと長持ちする注文住宅を建築できますよ。

>>411 マンション比較中さん
予算が2000万ない人は、規格やローコストを検討。