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社宅住まいさん
[更新日時] 2024-05-21 00:07:21
購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。
HP
http://www.bino.jp/
スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php
コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。
費用
上モノは、3LDK+Pスペース+大型収納ストッカー(半地下)で1400万円~2000万円。
設計
既成の設計図(8コ)をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。
強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。
住宅ローン
完全提携があるため、年収300万円でも購入可能。
[スレ作成日時]2010-09-05 13:44:25
物件概要 |
所在地 |
岐阜県大垣市河間町1-60 |
交通 |
https://www.bino.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
スキップフロアーのBinOってどうですか?
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343
購入検討中
神奈川にアレン検討中です。
妻が寒がりなのですが、室内ストッカーを寝室にするのは冬凍えますか?
トイレを増やしたいのですが、増やされた方、どこに増やすことができましたか?
もしよろしければ、ご意見いただきたいです。
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344
匿名さん
>>343 購入検討中さん
神奈川よりの都内でwaveに住んでいます。今インサイドストッカーはクローゼットになっていますが、子供が大きくなったら、後々は夫婦の寝室にする予定です。
確かに冬は寒いですが、寝る前に暖房入入れておいて、羽毛布団などの寝具で調整すれば平気だと思います。
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345
口コミ知りたいさん
アースパーク検討中の者です。
先日、モデルルームを見学に行きました。
バルコニーの内側の壁が木でしたが、耐久性はどうなのか、不安になりました。
オプションで何か特別な塗装?をした方が良いのでしょうか?素人質問ですみません。
もし、アースパークお住まいの方いらっしゃいま したら、教えてください。
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346
検討板ユーザーさん
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347
戸建て検討中さん
>>343 購入検討中さん
BinO wave建築中の者です。
我が家はトイレを増やしました。
2階セカンドリビングの収納のスペースを
トイレに変更しました。
アレンの間取りは基本BinO waveとあまり変わらないので大丈夫ではないでしょうか。
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348
でか丸子
うちは全額ローンを組むので、契約金は必要なですと
言われましたよ。
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349
通りがかりさん
兵庫で建てた者です。
116さんが言われてた業者かどうかは解りませんが一年経たずに雨漏りしました。
施工ミス、施工不良も多く、知識も乏しく実績もあまりないのでこのような結果になったと思います。
BinOを建てたくても業者を選べない県はどうすれば良いのでしょうね…
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350
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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351
マンション検討中さん
雪国の冬場の光熱費を教えてもらえませんか?
熱源も含めてお願いします。
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352
通りがかりさん
>>349 通りがかりさん
うちも軒からの雨漏りと0.5階のカビに悩まされました。家は気に入っているだけに別の工務店で建ててばよかったと後悔。
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353
名無しさん
>>352 通りがかりさん
カビ?
どの辺りから発生したのでしょうか?
0.5階は買い主さんが指示しないと土間コンクリートの上に糊でコルクを貼ったり、フローリングにしてもコンクリートの上に根太を張りフローリングを作るだけです。
初め聞いた時は素人ながら理解に苦しみました。
でも用途はストッカー倉庫なので、確かに倉庫の床に断熱材はいれないよなー
とも思い。
居住スペースに使うつもりだったのでしっかりとウレタンの断熱材を入れてもらってからコルクをはりました。
東北ですが冬も特別足元が冷えるということはないですし、湿度計を置いても夏は特別湿度が高くこともないです。
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354
通りがかりさん
bino 加盟店、水戸市某工務店。まじクソすぎてワロタ。契約急がせる感半端ない。
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355
通りがかりさん
水戸はやばいね。
横文字の会社行ったけど、店長?らしき人は酒臭くて、知り合いの職人に聞いたら誰も仕事したがらないから、自分のところでやるしかないって言ってた。それを自社職人って謳ってる。
目もなんかヤバかった。
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356
匿名さん
水戸の展示場見に行きました。予約しておいたのに、予約被り。アンケートを記入して、少しお話しをして、早々に切り上げ。後日、再度訪問させて頂き、同じアンケートを記入してくださいと。以前書いた私のアンケートは、失くしたんでしょうか。そして、1回目と同じ質問ばかり。忙しいのはわかるけど覚えてない。一通り説明を受けて、住宅ローンの話になり、、、。もう、ダメですよ。ここは。
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357
評判気になるさん
355さんと同じ意見。オーナーらしき人でしょうか?口はうまい。ニコニコしてるが、目がやばい。若い方は、ここで建てちゃうだろうなと思いました。
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358
匿名さん
モデルハウスに行きました。外観は、とてもおしゃれ。中も、木を使って素敵。しかし、収納やドアがない。追加工事ができ、間取りも自由に変えることができるとのこと。料金は、トータル2500万くらいになると。スキップアップフロアは、段数が少なくそんなに負担にならないかなと。エアコン1台で涼しいようで。0.5階は、なんだかひんやり。リフォームは、任せてください。ん?リフォームありきなの?調べてみると、元は、リフォーム会社なんだと。何年持つだろうか?どなたか実際に建てた方、何年リフォームしないで住めたか教えてください。
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359
戸建て検討中さん
本日Binoのアレン、キャンプ、モニカの見積もり出してもらいました。
建物の値段が大体1900万、それに付帯工事費、諸経費合わせて2500万くらいですね。
土地は600万くらいで検討していたので、大体3000万の借り入れをしてと言われましたね。
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360
戸建て検討中さん
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361
e戸建てファンさん
>>353 名無しさん
今さらですがカビの発生源は特定できてません。コンクリに囲まれているためか、湿度が高いようですね
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362
匿名さん
WAVE購入したものです。
床のパイン材が気になります…
子供が小さい為、飲み物をこぼしたりするので、パイン材はやめた方がいいのでしょうか?
長い目でみるなら、床だけでも塗装した方がいいのかと思っているのですが…
アドバイス頂きたいです。
お願いします。
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363
つくつく
アレンを検討しているのですが、0.5階はカビや結露が出来やすいと聞いているのですが実際のところどうなのでしょう。
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364
匿名さん
結露
ALLenに住んでます。3年目。
0.5階はほかの階に比べれば結露しやすい気がします。でもサッシ周りに埃とか溜めていなければ黴びることは無い。あ、24時間換気もちゃんと回してね。うちは寝室として4人で寝ているので水蒸気多めかも。あの部屋は天井低くて空間狭いし。でも、黴びない。
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365
マンション検討中さん
>>354 通りがかりさん
そちらの工務店は、ハ〇〇というところでしょうか?そちらで今、検討していてどうしようか迷っています。
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366
通りがかりさん
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367
匿名Z
BINOでEarth Park33坪の見積を貰いました。
解体や外構、その他税金などを省き、
更地に建物を建てる為に必要な費用として建物本体価格と最低限の仕様変更、それと家を建てる為の諸経費(設計費や水道引込や調査費)で計算すると2032万(坪単価61万)。
これって皆様の価格と比較し高い金額ですか?
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368
eマンションさん
Waveは1.5Fにキッチンがありますが、使い勝手はどうですか?
買い物した食材などを持って上がったり、洗濯するのに1Fに降りないといけなかったり、1才の子供がいるので、今後トイレトレーニングなどで毎回1Fのトイレに連れていったりなど、家事動線が悪い気がしています。
慣れてしまえば気にならないのでしょうけれど、毎日のことなので気になっています。
やっぱり不便だなと感じてる方はいますか?
2Fにトイレがあると便利ですか?
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369
匿名さん
0.5階(半地下)のカビ対策ですが、ダイキンのカライエや除湿器の使用を強く推薦します。
実際に都内で半地下を活用しています。
湿度計を設置してみて下さい。夏場の換気は厳禁です!カビを誘発させてしまいます。
夏場、湿気を含んだ暖かい空気が1Fから地下室に入ると、コップに水滴が付くように、地階との温度差で空気中の水蒸気が飽和限界に達し、結露を発生させてしまいます。
外気温35℃→地下室23℃ 熱帯夜からも解放。除湿され、カラッとした地下室は天国です。
(除湿器の利用は夏場のみです。冬場は逆に乾燥しすぎて加湿器が必要です! 湿度計がカビ発生の目安となるでしょう)
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370
匿名さん
工務店によって建てられない商店もあるのでしょうか?
アースパークが工務店のbinoのHPには載っておらず。。。
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371
名無しさん
>>368 eマンションさん
1階に降りるのも、2階に登るのも。
段数はそんなに変わらないので、トイレはどちらにあっても同じです。
また、2個設置考えられるとしたら
トイレは2個も必要なかったな...。と住んだら思うと思いますよ。
まず1.5階と2階がオープンリビングなんで。
2階にトイレを設置するとリビング全体に匂いや用を足す時の音が全部漏れると思います。
また、1階に設置の様に通路も無いので、言えばリビングの中にトイレがある感じですね。
それをするなら収納スペースにした方がいいです。収納スペースがBinoは少ないので
また、関係ないですが。。。スキップフロアは歳いくと大変だと思われがちですが、
通常の建て売りなどの家の2階に上がること思えばBinoの階段はどれも段数が少ないので
どの部屋に行くのも上り下りは全く苦じゃないです。
平屋の家じゃない限り
普通の2階建てのお家に比べたら歳いった時もBinoの方が確実に階段が短いので楽だと実家と比べても思いました。
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372
名無しさん
>>362 匿名さん
塗装をしても無垢の場合は傷や汚れは確実に付くと思います。
気になるなら普通のフロアに変更するか、子供さんが使うスペースやダイニングの下には絨毯をしっかり敷く。などしか方法はないかと思います。
またパイン材はいくら塗装したからといっても傷や衝撃には弱いです。
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373
名無しさん
>>363 つくつくさん
寒冷地仕様なので全部屋ペアガラスですが、1.5階(インサイド)も結露は全く出ないです。
ただ、アウトサイド(ガレージ)はコンクリートなのとシャッターの隙間から外気が入り夏場のみカビは確かに発生します。革製品置いてたら革製品にだけカビが発生してます。それ以外の材質の物は大丈夫です。
インサイドの寝室にしてる部分も全然大丈夫です。
一応夏場は湿度がかなり高いので寝室に居てない日中でも湿度計を見て高かったら
エアコンで除湿運転をタイマーにして運転させてます。また換気扇も部屋には設置してもらってます。
これは多分Binoに限らずどの家でもしてる事かと思うので苦ではないです。
ちなみに床はコルクでは無く無垢の床にしてます。無垢床は夏場のベタベタした感じが無くサラッとしてて気持ちいです。
木が湿度を吸ってくれるらしいので木にしてます。
また、木は保温保冷効果もあるので。
また、リビングも天井も板張りしてます。
夏は涼しくて家に来る方みんなびっくりしています。
夏場は通常湿度70前後で38℃と暑いですが、リビングのエアコンの除湿運転だけで快適に過ごせてます。とても暑がりですが除湿運転だけで寒いくらいです。
湿度を下げるだけで部屋温度もかなり下がり節電にもなってます。
また、
冬は木が保温してくれて、ある程度部屋が温まると運転は止めて後は長時間部屋は暖かいです。
Binoは木がふんだんに使用されてるのは
ログハウスの夏はカラっとして、冬は暖かいと言う仕組みと同じですね。元々ログハウスのメーカーさんだったみたいです。
ちなみにログハウスは夏場窓を開けて換気してはダメらしいです。
他の方も仰てましたが、暖かい風を部屋に取り込むと木が吸収して部屋の温度も上がり湿気の原因になるらしいからです。
ちなみに冬は暖房付けると保温効果で木が温くなり乾燥するので、逆に室内干しすると湿気を吸い取ってくれるので、洗濯の室内干しは本当にめちゃくちゃ乾きが早いです
そして洗濯物が部屋の加湿をしてくれてます(笑)
参考になれば?.*?
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374
匿名さん
神奈川の真ん中らへんの市で、BinO wave36を建てようと考えています。ある加盟店に概算出してもらった内訳書を見たら、建物代だけで税別1700万弱でした。この中には諸費用や現場管理費、外構やカーテン照明、上下水配管等の値段は入っていません。他の県の工務店のHPを見ると、ここより100?200万安いところが多いです。こんなに差があるのはなぜなんでしょうか、、。皆様が建てた家の、上物代と建てた建物と坪数を教えていただけたらと思います。
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375
マンション比較中さん
インサイドストッカーを寝室にしていますが、梅雨~秋にかけて虫が多いです。
ゲジゲジは覚悟してください。
私は何度かゲジゲジが体を這って目が覚めたことがあります。
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376
匿名さん
工務店によりきりです。
私が建てたBinO加盟店の工務店は最悪でした。
愛知県小牧市の工務店です。
まずダメだったのは、加盟店の店長たる営業さんがざっくりとした設計図で提案され結果、車2台入らない、入るけど扉開けれない、間口大きく見積もってて設計しなおし、これ地鎮祭の後に言われました。
は?素人か!ですよ。
そして、設計しなおしで工期遅れる、引き渡しにカツカツだからと他の人は完成写真撮るのに我が家は撮ってもらえず、しかも入居から1年経ちましたがアフターメンテナンスは来ない、問い合わせしたら2年半のシロアリ点検時に建物の点検もしますと言われて、それまでは建物構造上問題なければ床の凹みや不具合などは保証対象にはならないと、施主検査で言われなかったものについては保証しません直しませんとつっぱねられました。
あ、これ工務店の社長に言われました。
あげくに、建物構造上は問題がないと自信があるのでアフターメンテナンスには伺う必要はないと言われる始末。
近くにあるBinO加盟店何店舗かにアフターメンテナンスについて確認したら、ほとんどの店舗で半年1年二年とかでやってくれている。
うちが建てた加盟店は最悪です。
空港の近くです。
何十年も住む家、何千万もする家を買うのですから、アフターまでしっかり任せられる加盟店かどうか、契約前に確認なさってください!
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377
名無しさん
>>375 マンション比較中さん
インサイド寝室にしてますが虫なんか出たことないですよ
5年住んでますが
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378
口コミ知りたいさん
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379
検討板ユーザーさん
>>349 通りがかりさん
1年で雨漏りとは辛いですね。当方も兵庫県で検討中です。考えている地域は加盟店2社しかないようなので、怖いですね。その後のフォローはありましたか?
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380
ぱぱ
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381
匿名さん
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382
評判気になるさん
静岡県東部でWaveを検討しているのですが、オススメの工務店はあるでしょうか?実際に建てた方が居れば感想を教えて頂けるとありがたいです。
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383
名無し
私もWAVEで2019年12月に新築しました。
私の所も同様に虫が多かったです。
住宅会社に連絡しても取り合ってもらえませんでした。
1年ぐらいしたら虫は減ってきました。
ゲジゲジ捕獲してビニール袋で保管してます。
住宅会社にしっかりと対処してもらいたいですね。
木材の中にいたのでしょうかね???
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384
評判気になるさん
>>378 口コミ知りたいさん
1630万+TAX(関東・甲信越)
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385
マンション掲示板さん
>>382 評判気になるさん
中部で非常に丁寧な工務店でwaveを建てました。とても快適です。東部でオススメは分かりませんが、何か聞きたい事があればお教えしますよ。
良い工務店、大工さんに巡り会えればいいですね。
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386
名無しさん
先日1年ほどして虫が減ったと投稿しましたが、また暖かくなったせいか出始めました。
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387
名無しさん
名古屋の考〇さんでWave建てました。
営業マンの笑顔に騙されて?建築しましたが対応悪いです。
Bino自体は気に入って建てたのですが、建てた後の対応が、建築費損したような気分です。
よく考えて建てないといけないです。
我が家はインサイドストッカーを寝室に利用していますが、この床でもめました。
インサイドストッカーの床はパイン材が貼ってあるのですが、これをビス止めしてあり、このビスの十字穴がドリルのビットが滑って?とげが出てました。このトゲで怪我をしそうな感じです。
実際、妻のストッキングは何枚も穴があきました。
直してもっらったら、今度はビスが撃ち込まれすぎて(5mmぐらいへこんでいます)ビスの周りにササクレができて、今度はサクレで怪我しそうです。
このことを話したら、これは仕様との事でした。
話しにならない。
注意したほうがいいと思います。
よく考えてください。
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388
名無しさん
追加です。
インサイドストッカーのビスのトゲは、ほぼ全面です。
インサイドストッカー1,2とも。
現在はじゅうたんを引いて過ごしています。
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389
戸建て検討中さん
Binoのデザインがとても気に入り、良い印象をもったのですが、二世帯(祖父・祖母・母・夫婦)で住むとしたら部屋数的には厳しいですか?
キッチンだけ別にしたく、キッチンが2つの規格もあるのでしょうか?
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390
工務店の評判気になるさん
みなさんが言われているように工務店や営業マンによってかなり満足度が違うようで決めかねています。
愛知県豊橋市周辺で建設された方、情報がありましたら知りたいです。
またモニカ建てた方、決めテになったことを教えてください。
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391
戸建て検討中さん
モニカで建てる予定で土地探し中です!
オプション100万予定で見積もりもらって
建物総額2500万です。土地代別
北関東在住
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392
名無しさん
銀行さんに融資の事前審査をお願いするのに見積りを作成してもらったのですが
WAVE29.5で本体1,510、新築ではなく建替えなので既設の解体の180が乗っかりますが、合計で2,913の見積りが送られてきました。
愛知県一宮市のモデルハウスが2軒建ってる所です。
妥当でしょうか?
見積りいただきましたが、想像を遥かに超えていて審査に出す前に、お断りさせてもらいましたが、私の感覚がおかしいのでしょうか?
建物以外の費用に1,200必要になるなんて思いもよりませんでした。