いいじゃないですか。たいした地区じゃないんですから
アットホームの新しい区画工事が始まりましたね。
いつ頃に販売が始まるのでしょうか。ローン減税間に合うかな?
だいたい商業地域に街並検証なんか全く関係ないんだけど。
商売をしようって人が、その町の住人(=お客さん)の景観に対する考え方とか何も汲まないで看板だしたんと違うのかと。客商売なら店だす前にそれぐらい調べて然るべきだと思うけどな。
AHCの資金の話が出ていますが、あそこの社長さんは元千葉銀の幹部ですよ。
地元じゃあ、大手よりも有利に情報戦を繰り広げてますし、その分、商売感のある仕入れと販売の値付けができる。
大手のHMは確かに高い家を建てるときた上質な造りを求めることができますが、土地の仕入れや販売、トータルなパッケージに関しては無駄な余白が多いので、その分の余計なお金も上乗せされている。
ギュッとコストパフォーマンスを濃縮すると、AHCの方に分があり、実は販売価格ほど、本当の価値に差はない。
ただ、一定程度の質以上の家は建てられないので、高級志向の人に応えられない。
芽吹きも高級路線だと津田沼とバッティングして勝ち目がなくなるから、3000~6000位の価格でないと、もはや捌けない。
今後はトヨタあたりがアッパーラインになるかもね。
ちなみに、土地は前からずっと安いですよ。
広い分譲と、高い家の組み合わせが7000~8000の家を供給してただけ。
もと地銀幹部か・・・。ちょっと自慢できるバックグラウンドではないなあ。
都銀だったらすごいと思うけど。要は昔の関係でお金を調達しやすいってことか。適正な与信判断での融資ではないってことでしょ。尚更ちょっとつまずくと、きけんな感じがするなあ。ローン減税終わってからの販売になるだろうから、結構きついと思うけど。津田沼も出てきたし。
都銀も地銀も全然自慢できない。あなたのレベルが知れちゃうから
そういうことは書かないほうがいい。
都銀幹部を自慢できないとは。あなたは何者?曲者かな。
自慢ってなんだよ(笑)
就いてる肩書きで自慢なんて言ってると
よそ様に笑われるから止めてくれ。
そもそも891の自慢と892の自慢のとらえ方が違うんじゃね?前者は都銀のバックグランドに対する自慢で、後者は表現がきちんとされてないので、なんの自慢かよくわからん。894は完全に話の流れを読めてないな。肩書きなんて誰も言ってねえんじゃね?
だから、自慢ってなんだよ(笑)って話。
話の流れなんて関係ない。
君たちにとって自慢ってのはそんなに大事か?
話の流れが読めるんだったら
>よそ様に笑われるから止めてくれ。
これくらい理解できるでしょ。
自慢は他言するべからず。災いのもとなり。
891の書き込みは負け惜しみチックに聞こえるな。
そもそも890は肩書き云々書いている訳じゃなし。
AHCの事情と言うか企業背景を書き込んだだけだし。
肩書き云々、自慢云々、そんな考えだから『ここの住民は』って言われるんだよ。
>>890
少し解説が不足しているのではないですか? 北ひな壇で大掛かりな造成をしなければならない傾斜地(現在販売中の土地です)に、大手デベロッパーが手を出すことはありえません。URも処分に困っていた土地ですから、情報戦が繰り広げられた形跡は皆無です。つまり、AHCは大手が回避したリスクをとったということでしょう。実際に、擁壁に亀裂が入ったまま販売したり、水が噴出すような造成をしたりしています(過去にこれを指摘した書き込みは削除されていますから、この書き込みも早晩削除されるでしょう)。
AHCを全否定するつもりはまったくありません。手ごろな住宅を提供していると思います。ただ、よい面だけを強調するのは、実際に物件を検討する方にとって有益とは思えませんので、あえて事実を書き込ませていただきました。
南ひな壇側はルーシーと積水だもんね。確かに。
トヨタの新しい造成地はカッコいい・・・。
>>903
??前って、いつ?
地震の後に、水が噴き出ていた場所があるとの書き込みがあり、自分も気になってどこかなのか質問させてもらいました。その後注意してスレを見ていたけれど、物件名の書き込みは無かったし、今見返してもやはり無い。削除の形跡(欠番)も無い。
レス番号で教えてもらっていいですか?
ここのスレのことをご近所に聞いてみましたが、知ってるひと皆無でした。
書き込みはほとんどが不動産関係者ではないのでしょうか。コンペティタを指摘するスレ非常に多いですよね。
スレの事って何のこと?近所ってどこ? ぼんやりした書き込みでホント嫌になる。
家のことを気にする人は気づく。興味ない人は目に見えてても気にならない。意識の問題です。
906のキレっぷりは、図星をつかれた不動産関係者にしか見えない。。
一般の人が905を読んでもここまでキレる要素が無い。
まーでも905の書き込みがあたまわるそうなのだけはわかる。
曖昧だし、思い込みが激しいし、”コンペティタを指摘する” とか日本語もおかしいし。
そうそう、今日ファミマ前のトヨタ、1棟立ち上がってましたね。さすがにユニットは出来上がりが早い。
でも、ファミマ前が芽吹きで一番地盤ヤバいよ。元湿地帯。
でも、場所は最高
やっぱりカッコいいよ、あれは。
いくらくらいで分譲するんだろ。
フォレストモニより高い設定らしいから、5000万以上でしょうね。私のような庶民には到底手が届きませぬ。
フォレストモニ超えるんですか~。トヨタも強気が続きますね。そこまでかっこいいかなぁ?まぁ、公園側は陽当たりも眺めもよさそうですね。
駅や公園、緑が丘へのアクセスといった周辺との位置関係はいいよね。
1戸の広さはどのくらいなんだろ?
50坪くらい?
公園側が良さそうですね。
あそこ、冬の北風が一番強い一帯なんだけど、オリーブとかソテツみたいなの
植えて、勘違い感際立たせてるね・・・
もう少し地域のこと調べてから街づくりすればいいのに。ずいぶん長いこと
放置してたんだから調べる時間はいくらでもあっただろうに。
あの冬場もっと寒そうなふきっさらしNT沿線のディアランドでも木は持ったからいけると踏んだんじゃないかな。
でも、沢山植栽して、緑豊かな住宅街になれば嬉しいですね!
駅南のAH★のお宅は、庭施工は含まれていないのかな。。。
緑が植わればいいな~と感じます。
それこそ町並み憲章はどうした??って施工会社に言いたい。
AH○の区画、確かに緑が少ないね。
マミーマート前の空き地は、このままずっと何もできないのかな?最近色々店が出来ているけどどれもぱっとしないなぁ。クリーニング屋+コインランドリーには驚いたけど。。。
近隣公園横のトヨタ、何の情報も出てこないですね。
モニが売れるまでは公開しないのかな?
アットは盛り土工法で北雛壇を緩和できますよ。
エキチかもそれで改善してます。技術ある会社ですよ。
なんか、流れを見ると本当業者1人がずっと書き込みしてるみたいね。トヨタ上ゲ、アット下げの人。
まぁ、トヨタ上げ、アット下げ自体はしょうがない気もするが。
そうしないと困るからでしょ。
まぁ今の勢いを見ても坪井はトヨタのほうがアットよりは上でしょう。ファミマ前が出来れば坪井はトヨタの割合が多くなるしね。モニもそうだろうけどファミマ前もたぶん売れ残りはないだろうなぁ。でもやしの木はどうかと思うがね。。。
昔この遊歩道は自ら命を・・・
トヨタとアットを比較するとか・・・・
町工場とGEを比較するようなモンですわ・・・
みずから命を...なんなんでしょ?
ここのスレは住民さん以外の書き込みがふえると
必ずアットホームとかオカムラ叩きが始まるよね。
いいかげんヤメにしたら?住民になりすますのは。
ねえ。
なりすましはアットやオカムラを叩いて何のメリットがあるんですか?
自社物件を高く売りつけるんでしょうよ。
わかってるくせに。
そうかな~?大手とアット・オカムラなどはそもそも客層が違うような気がするが…。
まぁいいけど。
放射線について。
芽吹きの杜付近の放射線濃度はどれくらいでしょうか。
どなたか測定した人がいたら情報下さい。
放射線濃度ですが
船橋では古和釜高校が市内の高校では
一番濃度が高かったので(0.2マイクロシーベルト位)
坪井町もそこそこ濃度が出ていると思われます。
そうなると坪井小中も高濃度かもな。
坪井小に子供を通わせていますが、ちょっと心配です。
校庭の土とかプールとか、給食とか不安が多いですが、学校からはあまり情報がないように思います。
学校独自に調査して、報告してくれたら安心するんですがね。
944のがよほど
騒がせるだけが目的のカキコにみえる。
>>948
6月3・4日に測定した結果を
船橋の広報でも取り上げてるよ。
けっこう衝撃的な数値・・・
飛行機乗るより低濃度と言ってても
飛行機で受ける放射線は一時的であって
恒久的(約30年)ではないですよね。
0.2マイクロシーベルトだって
1年間受け続ければ、以前の国の指針である
1ミリシーベルトを超えます。
まあ、土壌の入れ替えや除染・屋内での生活を考えれば
それほど大騒ぎするほどではありません。
ので釣りと受け取らないように願います。
放射線対策は長期的に対策を講じる必要があるので、高い数値が出たらそのあとどういう対策をとるかが重要です。
うわべだけの対策ではダメです。封じ込めないとだめですよ。下水管から放射線が出てます。
ファミマ裏の連れ去り事件?のくだりが削除されたのはなんで?
なんかまずいのかしら?
>>949
大騒ぎレベルではないけれど、除染はさっさとしたいというレベルではないでしょうか。
地面に近いところで呼吸をする子ども達は、チリ状で浮遊している放射性物質の吸入による内部被曝が多くなります。
0.2μSv/hの環境でずっと生活する場合、内部被曝を外部被曝と同程度と仮定すると、
0.2μSv/h x 24h x 365day x 2 = 3.504 mSv/y
となり、計算上は年間3.504 mSvの被曝となります。
室内の環境放射線は0.2よりも低いでしょうから上の計算では過大評価になりますが、屋外では0.2よりも高いところもありますし、食物からの内部被曝も加わって来ますので、この程度を覚悟した方が良いのではないでしょうか。
そして、子ども達は放射線への感受性が2~3倍高いと言われていますので、大人でいう7~10mSv/y相当の被曝になります。
仮に10mSv/y相当とすると、1万人に5人の子ども達が数年以内にがんになるという計算になります。
(上の計算は、中部大学の武田先生の計算方法を参考にした試算です。間違ってたらゴメンなさい。)
子を持つ親としては少々心配な程度には多い数字でしょう。
で、グチなのですが、保育園、幼稚園、小学校、公園など、子ども達が集まる場所の除染の話が出てこないのはどうしてなんですかね?
園庭やグラウンドの除染は比較的簡単にできますし、除去した汚染土は、隅の方に穴を掘って防水シート等を敷いた上に入れておき、東電か行政が引取りにくるまで置いておくことにすれば、廃棄の問題も先送りできます。
行政や施設側が音頭をとればボランティアでやってくれる大人達がたくさんいそうなものですけど、「風評被害」という口封じのおかげで一般人からは非常に言い出しにくい雰囲気があります。
芽吹きの杜内では全然こういう話ができないんですよね・・・
困ったものです。
試算による健康被害が、行政がバックれられるかもと考える程度に少ないのが問題なんでしょうかね~
ファミマ裏の連れ去り事件、自分も気になってました。2件削除されてるってことは、あの事件について回答された方がいたのですか?
私も気になってました。
デマだったのでしょうか?
近所の身としては、すごく気になります。
東警察にでも、尋ねたら分かるでしょうか?
目撃者や悲鳴を聞いた人等の情報が数件寄せられてるらしいですよ。
でも その後どうなったかは私もわかりません…
気になりますよね。
昨日の夜中、D 2のあたりにドリフト族みたいのがでたね。うるさくて叶わん。
あそこに信号つければ、少しはああいうのの抑止にならないかな。それか自爆事故で速やかに死んでほしいですな。
久しぶりに自治会ホームページを見ました。
交通問題に関し、いろいろな対応をされていることがわかりました。
美し学園がより住みやすくなるよう応援します。
自治会ホームページアドレス
http://www18.atpages.jp/utukushigakuen/index.html
ファウンテンビラについて情報交換しましょう。
トヨタホームのファミマ前ですね。
正しくは、ファウンテンヴィラ。
ルーシーの方がおしゃれな街並みですね。
あの壁がなんとも・・・・。
フォレストモニと何が違うの?って印象。
折角、開放的な植栽をしたのに、敷地内の建物はせせこましい。
家同士が近すぎで(フォレストモニもそうですが・・)、北側から眺めると、
四角い建物が密集!
1棟ずつ減らして余裕を持たせたら、もう少し魅力が出そうですけど・・
トヨタの街づくりがさっぱり理解できない。
坪井に椰子の木・・・違和感を覚えるのは私だけかな。
ファウンテンビラ
隣の公園の調整池=ファウンテン(泉)
で、
ビラ=郊外や田舎の屋敷。別荘。
だとすると、
『調整池近くの郊外の屋敷』
ということになり、何ともまあ事実に忠実な日本語訳となります。
ルーシーがいいなんて理解できないね。
壁の汚れ半端じゃないよね。なにがいいんだろう?
ルーシーに住んでいる人しかいいと思わないだろうね。
なぜ壁がよごれているのですか?
白い壁なんですか?
私はトヨタの回し者ではないですが、統一した町並みになるんだから別にファウンテンヴィラを批判する必要はないでしょう。既存のような家だらけじゃ面白くないでしょう。ルーシーはルーシーは良いだろうし、積水は積水で良いし、ミサワはミサワで良いし、色々な家があって良いんじゃないのって思います。坪井がみんな同じ住宅メーカーだったら気持ち悪いでしょう。人が皆違うように家選びも皆それぞれです。それよりかまだまだある空き地をどうにかしてもらいたいですね。話変わりますけどカワチの隣工事してますけどあそこってコンビニですか?
セブンイレブンらしいです。
ルーシーに一票
ルーシーシリーズいくつかあるけどどのへんにあるのと比較してるんでしょうか。
ルーシーはみんないいよ。ちなみにルーシーオーナーではありません。
壁の件ですか、ルーシーは軒がないんだよね。
いやぁ、今日は暑い。
さすがにこれだけ暑いと椰子の木も場違いには見えないね。
線路北側のAHOの工事も始まったみたいだし、芽吹きの杜開発もいよいよラストスパートだね。
排水対策しない会社だから、せせらぎや周辺道路に水があふれないことを祈る。
確かに雨上がりとかせせらぎに水溜まりがけっこうできてますね。あれは市の責任か。
ラストスパートというにはまだ土地がありすぎじゃない?
Ah○の工事が始まりましたね。おしゃれな街並みができるといいですね。
それは無理ってもんだよ。買うほうも余裕無いしね。
土木工事会社への発注金額とその内容によるのでしょうね。
入札形式での落札された案件のため、落札業者はなるべくコストを安く上げないと利益出せないから、どこをどう削るかが経営判断となるのでしょう。一方その削減分をどこに分配するかもポイントです。結果がすべてを語りますが、事前には素人には全くわかりません。こういった案件は売り出し後直ぐに飛びつくと思わぬ失敗をしかねないので、少し時間がたった頃に買うのが良いですね。
カエル池のカエル君達はどうなったのでしょうか。
カエル池は埋め立てられました。
もう、夜のゲコゲコ大合唱が聞けないね。
家が建つのは良いけど、寂しいね~。
雉さんもいずこへ・・・
AHのお宅にお邪魔しましたが、内装はとっても良かったですよ。
採光も考えられていたし、素敵なお宅でした♪