匿名
[更新日時] 2010-10-11 13:23:37
パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地)
交通:
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:95.45平米~115.75平米
売主:三菱地所
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:鹿島建設
管理会社:三菱藤和コミュニティ
こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-08-15 22:25:40
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
454戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [媒介]株式会社イオプラネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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847
匿名さん
こんだけ売れてない物件に対して営業や住民が必死になるのはわかる。
特に無理をして買った住人はネガに対して必死になるのはしょうがない。
だけどネガが必死になる理由はなに?
もう中古物件になるのは事実だがそんなこと叩いてもしょうがなくない?
検討者はそんなこと知ってるよ。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>>848
そういうときは
「経費には○○に~円、△△に~円、・・・××に~円くらいかかるもので、全体で年間※※円くらいかかると考えられますが、年間1億円ですむという根拠はなんですか?」
と尋ねればちゃんと答えてもらえると思う。個人的には別に1億という数字が妥当かどうかはどうでもいいけど。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
騒ごうがわめこうが、現状は変わらんよ。
今年もあと二ヵ月、そうこの物件も来年は中古になってしまう訳ですよ。
未入居で中古であれば、それだけ物件の資産価値は価値は下がってしまう。
これは誰しもが悪いわけではなく、ただ単に運が悪かっただけ。
ここで嫌な思いをしている住人の方、この物件の担当になってる営業マンの方。
お疲れ様です。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
まあ結局は経費が1億で余裕って言ってる人も1億じゃ足りないって言ってる人も根拠なんかなくて、なんとなくで言ってるだけだろ。
パークがどれくらい広告費かけてるなんて知ってるやつは関係者だけだろうしね。
自分はパークの内情には詳しくないけど、地所の社員が10人いたらそれだけで人件費1億じゃないの?
広告費も普通は全体価格の3%前後だというし、テナント料もモデルルーム維持費もイベント費用だってあるし1億で足りるとは思えないなあ。
まあ適当な計算なので内情詳しい方いたら教えてください。
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854
匿名さん
1年前も「1年で中古」説のギャラリーが851のようなこと言ってたよなあ
仕事とはいえしつこいよなあ
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855
匿名さん
東京近郊で、今後資産価値が特に上がりそうなところは?
エリアによってまちまちだが、現在は「交通利便性」が何より重視される傾向が強いため、原則として「都心から20Km圏内」が人気だ。東は船橋、北は大宮までといったところか。南は横浜の人気が特に高いため、人気エリアは藤沢あたりまで広がる。それを超えてしまうと、やや人気が薄れて資産価値が落ちる。
都内の3K地区のマンション坪単価160万位からあるらしいよ。ちなみにさくらは187万
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856
匿名さん
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857
匿名さん
>>856
851の「騒ごうがわめこうが、現状は変わらんよ」→そうですね、投げ売りされることもなく坦々と販売され続けるでしょう。
854の「仕事とはいえしつこいよなあ 」→そうですね、私もそう思います。
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858
匿名
昨日のチラシの件はだれも触れないの?
600万円値下げってやつ
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859
匿名
>>858
モデルルームだろ。
今更目新しくない話題だ
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860
匿名
モデルルームの値下げ販売
以前より下げ幅小さくなったね
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861
匿名
買う方としたら誰も住んでいない中古で2、3年しか経ってなく、値引き有りだったら嬉しいかも。 気に入った間取りが有れば買いかも?
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862
匿名
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863
匿名さん
マンションの狭い空間に住んでいると管理費が不当に感じるかもしれないけど、
その狭い空間を包んでいる巨大な箱を維持していかなきゃならないからね。
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866
匿名
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867
866
追加?
私は安いから何か不安な感じがしてましたが。
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868
匿名さん
西松屋、超ステキな店舗に仕上がりました。
ウサちゃんカワイー。
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