ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね　part2

希望店舗が、多数出てきたから
募集締め切ったんじゃん

多数？
じゃあ、選択の余地があるってことですよね。

>マンションギャラリー跡地に管理組合事務所作ってどうするの？

管理組合を法人化した時に、事務所不動産を管理組合名義で登記し、管理組合の財産にできる。

>マンションギャラリー跡地に管理組合事務所作ってどうするの？

管理組合を法人化した時に、事務所不動産を管理組合名義で登記し、管理組合の財産にできる。

管理組合事務所に誰が詰めるの？

１ヶ月に一回くらいしか人がいないと思うよ。

42さん43さんへ
まだ、告知していなさそうですよ

私は、クリーニング店反対派だから、
以前の臨時総会以降
いくつかの
不動産会社のホームページを
チェックしていますが
一度も、ブランズの店舗募集
見た事ありません

マンションギャラリー跡の家賃は、将来、ここの補修などをする時の積立の一部になるんじゃあないの？　そこに管理組合の事務所を作っるって？　その、場所代を私達の積立金から払うの？　可笑しくない？　毎月、いくらだと思ってんの？

>>48
なんで共用部分から場所代取るのか？廊下歩くのに通行料取るようなもの。
共用部分から場所代取るのは受益者負担の考え。
管理組合は全区分所有者の団体。受益者負担の考えはないはず。

受益者負担を言い出すと、１階の住人はエレベータを使用していない、
子供がいない住人はキッズルームを利用しない、車がない人は駐車場を利用しない、
等で共用部分・共用施設の管理費が持ち分割合以外にも異なってしかるべきだ、
との議論に発展する。

住民に弁護士いたらな。

５１>５５０世帯もいたら弁護士の一人や二人いるでしょ。
ただやっかいでお金にならない仕事を受けてくれるかどうか・・・

ふーん、今回のこの話はあくまでも管理組合が『法人化』したときの話なんだ。
それだったらそこまで深く考える必要はないよね？だって法人化しそうにないでしょ？えっ？しそうなのかな？（汗
もし法人化したい！って気持ちが強いなら、守屋武乱頭ノ助さんみたいに立候補してみるのがいいかもね！

それよりも新店舗、コインランドリーやクリーニング店、託児所や保育所、守谷市役所の出張所とかあったよね？
けっこうみんな色々と考えてるからさ、もう一度総会をしてほしいね。

ギャラリー跡店舗の件
住民の意見を取り入れることも重要だと思うけど、
総会とか開いても結局意見が広く集まりすぎて
収拾つかなくならない？

何かいい方法はないのだろうか。

管理組合が共用部分の賃貸をするわけだから、住民の要望をアンケートでとればいい。
そのアンケート素案を住民が作って理事長宛に提案をすることだろう。

やよい軒のような安い定食屋ができたら嬉しいな

管理組合がギヤラリー跡を外部の店に賃貸するなら、
利用度が低いシアタールームやヨガスタジオを賃貸にして、
外部の店を入れて賃貸収入稼いだ方がいい。
そうすれば修繕積立金が増えて住民にとってメリットが多大だ。
あるいは、賃貸収入は別会計でプールし、祭り等開催の自治活動に使ったらいい。

使いもしない共用施設なんていらないな。
それよりも住民に役に立つ店にして欲しい。
魚屋か肉屋がいいだろう。みんな魚や肉は食べるから。

シアターに外部の店って何が入るかね？
月一回くらい年齢に合わせた子供映画会開くとか、コミュニケーションの場として利用を考えて良いと思います。

カラオケなんかは音楽スタジオとして利用出来るようにしたりね。

ギャラリー跡は店を入れるにしても、住民の意向を最大限反映させる必要がある。
そうなると総会決議になるが、今のままだと纏まらないだろう。
この際、一層のこと不動産として売却したらどうか？
売却金は区分所有者の持ち分割合に応じて分配する。
そして買ったところが好きなように使う。
もし、ブランズの環境を損なうような店とかが出来るなら、住民が反対運動すればいい。
かつて、ひがし野町内会がブランズに対して反対運動したように。

店く来るよりは金もらった方がいいな。