南西角ルーバル付きと南東角

あとルーバルってやっぱり価値あるんでしょうか？

広さや展望がほぼ同じなら、南西と南東ならば南東が高いですよね？

でも私が買いたいマンションは南西のほうが値段高いんです。

これはルーバル分の価値が上澄みされてますよね？

１０階のルーバル、風強そうですね。
私個人はガーデニングが趣味なのでルーバルだったら。。。とあれこれ考えてしまいますが、実際には強風で物は置けない・・・と聞いたりします。
南東角の方は心地よく目覚めそうですね。

南東角のほうがいいんじゃない？

子供の数にもよる。

ルーバルは強い。同じプラン条件なら迷わず南西（南向きの西側妻なんでしょ？）
でも4LDKが優先の家族状況もある。

そうそう、東側は午後暗いし、冬は部屋の中が凍ると聞くしね。
朝ゆっくりの主婦ファミリー層は、南西角で決まりでしょw

ルーフバルコニー付の方がいいでしょう。
南西も南東も大差なし。

どう考えても東南でしょ。
ファミリー層は主人は会社、子供は学校があるから
さわやかな朝日のなかで朝食とって送り出したい。
薄暗く冬極寒のリビングからじゃ気の毒。

なにより西日地獄の影響が少ないのがいい。

ルーフバルコニーは＋２００万ぐらいの価値はあるんしゃないかな？

希少性もあるから売りやすそうだしさ

ただ、西日はつらそうだよね

南向きの西側角部屋でしょう？日の出から日差しはLDに入りますよ。
東南や南向きの東側角部屋だと個室には正午までで日差しはサヨナラです。
南東は戸建てでは一番価値があるけれども、マンションでは物件により南西に負けますよ。
寝室が東面だと何かと苦労します。

もう地球の話じゃなくなってる・・・
西向き住人ってなんでみんなこんななの？
それとも一人なの？

周りにある建物とか、エレベーターからの距離とかも含めて
よく考えてみたほうがいいと思う。
ルーバルあっても、よそから丸見えだと気になってしまうかもしれないし。
エレベーターが建物の西側・東側よりにしか無いマンションもあるし。

東の寝室だとまだ寝ていたいのに直射日光がキツすぎます。デベによっては寝室はベッドヘッドが明るくならないように設計しますが東は無意味です。他の方角の柔らかい明るさが目覚めには適切だと感じます。遮光カーテンはデザイン性に劣るし、締め切りにするとエアコン必須で自然風好きにはツライ。モチロン朝から暑っついです。と、まさに直射日光で起きてしまった腹いせに愚痴ってゴメンなさい。東向きの朝って善し悪しあるよ。夏は嫌い。

朝は東側が気持ちいいです。夏は西日が当たらなくて快適で良いです。
マンションは通常は西側より東側が人気なので転売の時断然有利でしょう。

私はルーバル大好きですが、今住んでいるマンションはルーバル無しの普通の東南角です。
立地等の条件で今の所を購入しました。
建物が少し西に向いているので日照時間がとても長く満足しているのですが、
それでも未だにルーバルを諦め切れません。

ルーバルに憧れているのであればルーバル付きを選ぶべきだと思います。
日当たりは慣れもありますが、ルーバルはそうはいきません。
感覚的にルーバルがあると部屋面積以上に広く感じると思います。
ただし、4Lと3Lの違いは大きいのでその辺は慎重に考えてください。

あと、ルーバルにも色々あるので次の条件によってルーバルの価値を図ってください。
・リビングから直接出入りできるか
・上階や周囲から丸見えじゃないか
・ルーバルは元々日照権等の対策で出来たスペースなので日陰になる場合が多いことを理解しているか
・共用部分なのであまり派手なことは出来ないし、下階への音の配慮は忘れてはいけない
・余分に管理費がかかるはずですが、納得いく値段かどうか

西日のあたるルーバルなんてむしろマイナス要素でしかないと思うけど。

>>16

さすがにそれはないよーww。そこまで言うって、いくら東住人でも西に対抗心燃やし過ぎ！意識し過ぎで滑稽です。

↑ 一人相撲の典型だなｗ

不動産を知らん奴が多い。自分の思い込みが一般常識と思わないでくれ。

あなたもね(笑)