南西角ルーバル付きと南東角

貴方がしってる不動産の常識でスレ主さんに答えてあげなよｗ

はい駄目スレ化決定！

南東角のルーバル付を探せばいいと思うんだな。

マンションはそう簡単に買い替えができないから、十分満足できる物件が見つかるまで、賃貸で我慢すればいいんだな。

ダメだこりゃ。
どうせなら、少しも振れないで完全に南向き、ワイドスパン、低層の最上階角、プレミアム住戸、財閥系、最低3面開口じゃないと無意味だね！

北向きマンションの友人の所に行った、この暑さで陽が当たらない分南向きマンションより涼しい。

南西に住んでます。
朝からバルコニーの植物の世話、掃除、洗濯などしますが、
日焼けしないのでありがたいです。

南東角住人だけど、朝バルコニーの掃除なんかしたら倒れる・・。
3時以降なら、熱っせられたバルコニーも冷めてるので、それからお掃除します。
部屋の掃除は朝からクーラーかけてします。その代わり、昼からは過ごし易いです。

南西角住人です。
午後のバルコニーは予熱で準備万端のオーブンと同じ。
冷めた状態から熱せられるのとでは次元が違いますよ。

スレ主は？
おーい！

部屋数いらないなら、リビングなら壁抜いて繋げれば広くなる。
たいして費用かからなくない？

たくさんのコメントありがとうございます。
出張と旅行にでかけてなかなか見れませんでした。すみません。

>4さん
>子供の数にもよる。
子供は女の子が2人です。現在4歳と1歳です。
一応子供は11１部屋、夫婦は同室を考えてますので３ＬＤＫでもいいかなと思ってます。

>15さん
大変参考になるコメントありがとうございます。

>・リビングから直接出入りできるか
リビングからは残念ながら出れません。
リビングに面したバルコニーからまわりこむのと、北にある主品質から出れる構造になってます

>・上階や周囲から丸見えじゃないか
まわりに高い建物はなく、同じ敷地内からも見れない構造になってます。

>・ルーバルは元々日照権等の対策で出来たスペースなので日陰になる場合が多いことを理解しているか
西向きなので若干の日陰を希望してますが、
まわりは低層住宅、および中学校、川なので遮るものがなく日はずっと当たってます。

>・共用部分なのであまり派手なことは出来ないし、下階への音の配慮は忘れてはいけない
それはありますよね。他人の部屋なんですよね・・・
プールとか思ってましたが、スレをみてるとダメなんですよね。

>・余分に管理費がかかるはずですが、納得いく値段かどうか
月５００円程度なので問題なしと思ってます。

>28さん
>午後のバルコニーは予熱で準備万端のオーブンと同じ。
>冷めた状態から熱せられるのとでは次元が違いますよ。
えっとそれは、とても暑くて光熱費もバカにならないってことでしょうか？

ルーバルでプールが最高です。

スレ主さんは今までは戸建てにお住まいですか？
マンションなら西向きには住んだことはあるのでしょうか？

私はないのだけど、西向きのルーバル、夏はただひたすら暑そうですよね。
コンクリートの照り返しで、灼熱地獄かと。
プールも子供の小さい頃だけで、出さなくなりそうです。

冬は寒いのでベランダで寛ぐことは、めったに無いでしょうし、活用できるのは
秋と春でしょうか。それでも下への配慮を考えると、走ったり騒いだりは出来ない
でしょうし、バーベキューなんかも、周りの住居の洗濯物に匂いが移りそうで、出来ないですよね？

そう考えるとルーバルってあまり活用する機会がなさそうです。
椅子を置いて寛ぐくらいなら、広めのベランダがついてれば出来るし。
私なら30さんの言うようにリビングの壁を取って、東南角部屋を考えるかな。
ただ、うちは壁を取って、アルミの引き戸にしたんですが１００万位かかりました。

ルーバルや専用庭のみ水栓が付いていることもあります（当然、該当部分は防水加工）。
お子様とプールはとても楽しそう。この時期（年齢含めて）、該当住戸だけの特権ですね。
簡易的な庇を付けることも場合により可能ですし、ネットで植物を這わせて日よけ+収穫（お子様と）もできますね。お子様がいればルーバルは色々と楽しいでしょう。
西向きルーバル付きに住んだことも有りますが（南向きの南西角）風が抜けるのでそこまで暑くないですよ。
今時の物件ならなおさらでしょう。それにルーバルは売りやすいですよ。
どちらの選択も良い条件ですから、スレ主（当事者）さんが悩んだ末の結論はどちらでも正解です。

>>34
想像だとそうなるのかな？
実際にはそんなに暑くないですよ
実は一軒家も別荘も持ってますがくつろぐのは庭よりルーバルの方がくつろげます
何故かといいますと平地の庭はヤブ蚊が凄いですｗ
ルーバルでビール片手に夕日見ながら風にあたってるの至福ですよ
ちなみにＢＢＱの煙は隣に漂わず大空に流れて行きます

南東に一票

西にはかかわらないほうが賢明

ルーバルは中古なら売りやすいのかな。

ルーバル無視して周辺相場に合わせれば売れる

＞ちなみにＢＢＱの煙は隣に漂わず大空に流れて行きます

煙は上にあがっても、匂いは拡散すると思うのですが。
布団や洗濯物を干してて、お隣や上下がベランダでバーベキューやってたら
凄い匂いがつくと思うのだけど・・
そもそもルーバルってバーベキューやっていいの？？