南西角ルーバル付きと南東角

あとルーバルってやっぱり価値あるんでしょうか？

広さや展望がほぼ同じなら、南西と南東ならば南東が高いですよね？

でも私が買いたいマンションは南西のほうが値段高いんです。

これはルーバル分の価値が上澄みされてますよね？

１０階のルーバル、風強そうですね。
私個人はガーデニングが趣味なのでルーバルだったら。。。とあれこれ考えてしまいますが、実際には強風で物は置けない・・・と聞いたりします。
南東角の方は心地よく目覚めそうですね。

南東角のほうがいいんじゃない？

子供の数にもよる。

ルーバルは強い。同じプラン条件なら迷わず南西（南向きの西側妻なんでしょ？）
でも4LDKが優先の家族状況もある。

そうそう、東側は午後暗いし、冬は部屋の中が凍ると聞くしね。
朝ゆっくりの主婦ファミリー層は、南西角で決まりでしょw

ルーフバルコニー付の方がいいでしょう。
南西も南東も大差なし。

どう考えても東南でしょ。
ファミリー層は主人は会社、子供は学校があるから
さわやかな朝日のなかで朝食とって送り出したい。
薄暗く冬極寒のリビングからじゃ気の毒。

なにより西日地獄の影響が少ないのがいい。

ルーフバルコニーは＋２００万ぐらいの価値はあるんしゃないかな？

希少性もあるから売りやすそうだしさ

ただ、西日はつらそうだよね

南向きの西側角部屋でしょう？日の出から日差しはLDに入りますよ。
東南や南向きの東側角部屋だと個室には正午までで日差しはサヨナラです。
南東は戸建てでは一番価値があるけれども、マンションでは物件により南西に負けますよ。
寝室が東面だと何かと苦労します。

もう地球の話じゃなくなってる・・・
西向き住人ってなんでみんなこんななの？
それとも一人なの？

周りにある建物とか、エレベーターからの距離とかも含めて
よく考えてみたほうがいいと思う。
ルーバルあっても、よそから丸見えだと気になってしまうかもしれないし。
エレベーターが建物の西側・東側よりにしか無いマンションもあるし。

東の寝室だとまだ寝ていたいのに直射日光がキツすぎます。デベによっては寝室はベッドヘッドが明るくならないように設計しますが東は無意味です。他の方角の柔らかい明るさが目覚めには適切だと感じます。遮光カーテンはデザイン性に劣るし、締め切りにするとエアコン必須で自然風好きにはツライ。モチロン朝から暑っついです。と、まさに直射日光で起きてしまった腹いせに愚痴ってゴメンなさい。東向きの朝って善し悪しあるよ。夏は嫌い。

朝は東側が気持ちいいです。夏は西日が当たらなくて快適で良いです。
マンションは通常は西側より東側が人気なので転売の時断然有利でしょう。

私はルーバル大好きですが、今住んでいるマンションはルーバル無しの普通の東南角です。
立地等の条件で今の所を購入しました。
建物が少し西に向いているので日照時間がとても長く満足しているのですが、
それでも未だにルーバルを諦め切れません。

ルーバルに憧れているのであればルーバル付きを選ぶべきだと思います。
日当たりは慣れもありますが、ルーバルはそうはいきません。
感覚的にルーバルがあると部屋面積以上に広く感じると思います。
ただし、4Lと3Lの違いは大きいのでその辺は慎重に考えてください。

あと、ルーバルにも色々あるので次の条件によってルーバルの価値を図ってください。
・リビングから直接出入りできるか
・上階や周囲から丸見えじゃないか
・ルーバルは元々日照権等の対策で出来たスペースなので日陰になる場合が多いことを理解しているか
・共用部分なのであまり派手なことは出来ないし、下階への音の配慮は忘れてはいけない
・余分に管理費がかかるはずですが、納得いく値段かどうか

西日のあたるルーバルなんてむしろマイナス要素でしかないと思うけど。

>>16

さすがにそれはないよーww。そこまで言うって、いくら東住人でも西に対抗心燃やし過ぎ！意識し過ぎで滑稽です。

↑ 一人相撲の典型だなｗ

不動産を知らん奴が多い。自分の思い込みが一般常識と思わないでくれ。

あなたもね(笑)

貴方がしってる不動産の常識でスレ主さんに答えてあげなよｗ

はい駄目スレ化決定！

南東角のルーバル付を探せばいいと思うんだな。

マンションはそう簡単に買い替えができないから、十分満足できる物件が見つかるまで、賃貸で我慢すればいいんだな。

ダメだこりゃ。
どうせなら、少しも振れないで完全に南向き、ワイドスパン、低層の最上階角、プレミアム住戸、財閥系、最低3面開口じゃないと無意味だね！

北向きマンションの友人の所に行った、この暑さで陽が当たらない分南向きマンションより涼しい。

南西に住んでます。
朝からバルコニーの植物の世話、掃除、洗濯などしますが、
日焼けしないのでありがたいです。

南東角住人だけど、朝バルコニーの掃除なんかしたら倒れる・・。
3時以降なら、熱っせられたバルコニーも冷めてるので、それからお掃除します。
部屋の掃除は朝からクーラーかけてします。その代わり、昼からは過ごし易いです。

南西角住人です。
午後のバルコニーは予熱で準備万端のオーブンと同じ。
冷めた状態から熱せられるのとでは次元が違いますよ。

スレ主は？
おーい！

部屋数いらないなら、リビングなら壁抜いて繋げれば広くなる。
たいして費用かからなくない？

たくさんのコメントありがとうございます。
出張と旅行にでかけてなかなか見れませんでした。すみません。

>4さん
>子供の数にもよる。
子供は女の子が2人です。現在4歳と1歳です。
一応子供は11１部屋、夫婦は同室を考えてますので３ＬＤＫでもいいかなと思ってます。

>15さん
大変参考になるコメントありがとうございます。

>・リビングから直接出入りできるか
リビングからは残念ながら出れません。
リビングに面したバルコニーからまわりこむのと、北にある主品質から出れる構造になってます

>・上階や周囲から丸見えじゃないか
まわりに高い建物はなく、同じ敷地内からも見れない構造になってます。

>・ルーバルは元々日照権等の対策で出来たスペースなので日陰になる場合が多いことを理解しているか
西向きなので若干の日陰を希望してますが、
まわりは低層住宅、および中学校、川なので遮るものがなく日はずっと当たってます。

>・共用部分なのであまり派手なことは出来ないし、下階への音の配慮は忘れてはいけない
それはありますよね。他人の部屋なんですよね・・・
プールとか思ってましたが、スレをみてるとダメなんですよね。

>・余分に管理費がかかるはずですが、納得いく値段かどうか
月５００円程度なので問題なしと思ってます。

>28さん
>午後のバルコニーは予熱で準備万端のオーブンと同じ。
>冷めた状態から熱せられるのとでは次元が違いますよ。
えっとそれは、とても暑くて光熱費もバカにならないってことでしょうか？

ルーバルでプールが最高です。

スレ主さんは今までは戸建てにお住まいですか？
マンションなら西向きには住んだことはあるのでしょうか？

私はないのだけど、西向きのルーバル、夏はただひたすら暑そうですよね。
コンクリートの照り返しで、灼熱地獄かと。
プールも子供の小さい頃だけで、出さなくなりそうです。

冬は寒いのでベランダで寛ぐことは、めったに無いでしょうし、活用できるのは
秋と春でしょうか。それでも下への配慮を考えると、走ったり騒いだりは出来ない
でしょうし、バーベキューなんかも、周りの住居の洗濯物に匂いが移りそうで、出来ないですよね？

そう考えるとルーバルってあまり活用する機会がなさそうです。
椅子を置いて寛ぐくらいなら、広めのベランダがついてれば出来るし。
私なら30さんの言うようにリビングの壁を取って、東南角部屋を考えるかな。
ただ、うちは壁を取って、アルミの引き戸にしたんですが１００万位かかりました。

ルーバルや専用庭のみ水栓が付いていることもあります（当然、該当部分は防水加工）。
お子様とプールはとても楽しそう。この時期（年齢含めて）、該当住戸だけの特権ですね。
簡易的な庇を付けることも場合により可能ですし、ネットで植物を這わせて日よけ+収穫（お子様と）もできますね。お子様がいればルーバルは色々と楽しいでしょう。
西向きルーバル付きに住んだことも有りますが（南向きの南西角）風が抜けるのでそこまで暑くないですよ。
今時の物件ならなおさらでしょう。それにルーバルは売りやすいですよ。
どちらの選択も良い条件ですから、スレ主（当事者）さんが悩んだ末の結論はどちらでも正解です。

>>34
想像だとそうなるのかな？
実際にはそんなに暑くないですよ
実は一軒家も別荘も持ってますがくつろぐのは庭よりルーバルの方がくつろげます
何故かといいますと平地の庭はヤブ蚊が凄いですｗ
ルーバルでビール片手に夕日見ながら風にあたってるの至福ですよ
ちなみにＢＢＱの煙は隣に漂わず大空に流れて行きます

南東に一票

西にはかかわらないほうが賢明

ルーバルは中古なら売りやすいのかな。

ルーバル無視して周辺相場に合わせれば売れる

＞ちなみにＢＢＱの煙は隣に漂わず大空に流れて行きます

煙は上にあがっても、匂いは拡散すると思うのですが。
布団や洗濯物を干してて、お隣や上下がベランダでバーベキューやってたら
凄い匂いがつくと思うのだけど・・
そもそもルーバルってバーベキューやっていいの？？

>煙は上にあがっても、匂いは拡散する
意味がわからん
臭いは粒子でなく波とでも言いたいのか？
こんな馬鹿と議論してると思うと反吐が出る

下品な人だなあ。煙と匂いは別もんでしょうが。
煙は上にあがっても、バーベキューやってる隣にいたら匂うでしょう？
こういう人って、隣近所の迷惑一切考えず、きっと自分のことしか考えてないんでしょうね。

大体風があるから、煙が隣に漂わないなんてありえない。
近くの大きな公園でたまにバーベキューやってるけど、通りかかっただけで
匂いでやってるのが分かりますよ。

風上では臭わないよ
風に逆らって臭いが拡散するってのはオカルトすぎる

言いたいことが良く分からない。
風向きは変わるし、風下の部屋が洗濯物干してたら、匂いが付くってことでしょ？
私は

＞ちなみにＢＢＱの煙は隣に漂わず大空に流れて行きます

がおかしいし、風向きによっては隣にだって煙も匂いも漂うし、洗濯物に匂いが付いて迷惑をかけるってことです。
それなのにルーバルでバーベキューなんかやっていいのか、そんな人は周りの人のことなんか考えてない
自分勝手な人ではないのかと、問うてるんです。

そうではない、風が吹いても、隣に匂いなんかいかないよって言うなら、そこをちゃんと説明して。

ルーバルならだいたい煙も臭いも大空に拡散する
そりゃ風が舞って臭いが隣に到達する可能性は否定しないけど
それは換気扇の吹き出し口からの臭いが隣にいくのと変わらないでしょ？
ちょっとでも臭ったら駄目ーーーって言うから笑って読んでるのよ
料理一切するなって言ってるみたいｗ

ルーバルでＢＢＱって、そもそも火を使っていいの？

ちょっとでもって。
バーベキューで出る匂いも煙も凄いよ。
室内で作る料理の匂いが、換気扇から漏れるのと一緒にされても・・
やっぱり自分勝手な人だなあ。

ルーバルは火使っちゃだめだよ。
ホットプレートでかつ吸煙付きならいいんじゃないかな？ダメ？

うだる猛暑！！！

この気候が続いたら、南国のように「北向き」が一番人気になる日も近いのですかね。