前スレ
1 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/
2 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9582/
パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。
[スレ作成日時]2010-07-13 10:30:56
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[スレ作成日時]2010-07-13 10:30:56
すみません。
677ではなく、667です。
三井の屋根断熱は非常に断熱が良いので屋根の温度が周りの家より低いのかもね。
我が家も今日みたら放射冷却のせいか夜露で瓦がびしょびしょで雨が降ったのかと思うくらいでしたよ。
我が家の場合は瓦じゃなくて瓦一体型の太陽光なので綺麗になってラッキーって感じです。
近所の家はそんなことは無いのでDSパネルの影響でしょうかね。。
欠陥だとクレームを付けるような事ではないでしょう
久しぶりに立ち寄りましたが、この掲示板は終わった感じですか?
小生は、三井ホームにしてよかったと心から思っております。
費用の総額は、地元工務店の二倍近かったですが。
あまり検討者が立ち寄ることもなく、 いろいろなアドバイスをしてくれる方も見なくなり…な状況ですね 近所や折り込み広告など見ていても三井の物件を見ることが少なくなった気がします。
小生も三井ホームで良かったと思っています。
地元メーカーに比べると高いとは思いましたが、アフターなどを考えると致し方ないかぁと。
2☓4構造を最初から希望していたので迷いもありませんでした。
私が契約した時期のバーリオは玄関位置の変更が可能であったようですが、いまは無理みたいですね…。
小生宅は玄関位置を変更したかったので、その分契約を急がされましたけどね(汗)。
建築中はベテランの大工さんがいろいろ説明してくれて安心してお願い出来ましたし、対応も良かったですよ。
我が家も三井ホームにして大正解でした。
バーリオを納得いくようにアレンジしてもらいました。
丁寧な工事、頑丈な造りに満足しています。
営業マンも工事担当者もICもアフタケアさんも誠実で、
知識が豊富な上に、施主の気持ちに寄り添ってくれる人でした。
しかし、後にも先にもこの家一軒のみですから、
他社の素晴らしさは、分かりません。
もっとすごいHMだってあるかもしれません。
逆に、いろんなトラブルの書き込みを目にしますが、
どのHMでも誠意ある対応をしないと、
やはり評判を落としてしまうんだと思います。
私は自分の家を気に入っていますが、
ある意味では、自己満足に過ぎないかもしれません。
自分の子どもが可愛い「親ばか」と同じです。
でも、嫌な思いをしたり後悔したりしなかった点では、
やはり「三井にしてよかった」と言う結論になります。
可愛い我が家を大事にして、せっせと掃除する毎日です。
新築時のきれいさをキープするように心がけています。
いい営業、監督、施工業者がついてくれたということでしょう
よかったですね
上棟打ち合わせがあります。儀式的なものは一切ないと聞いていますが、関係者の方に心づけや謝礼のようなものは差し上げましたか。
利益が高い人には満足いく接客をしますが、値切る客にまで同じ対応を求めないでください。
693
どちらも変わらない接客しか出来ないくせに(笑)
医者は大事にします。次の客を連れて来るので。
三井ホームは転勤が多いの?
「三井にして良かった」か‥‥
我が家は‥‥「三井にしなければ、良かった~」。
引き渡したら、クレームは受けない。
私も三井ホームにしなければよかった。
最近のバーリオの値引率はいくらぐらいですか?
バーリオではスキップフロアにしてもらう事は可能なの
でしょうか?
どうしてもスキップフロアにしたいんですが、。
三井ホームで建てられた方に質問です。
証明やカーテンにはいくらぐらいかかりましたか?
企画住宅も塗り壁できますか?
タイルじゃダメなんです塗り壁が大好きなんで
正直・・・「三井にしなかったら良かった」という意見の意味が分からない。
本当に三井の施行者ですか??
私も三井ですが
三井は打ち合わせ回数も他社とは比較できないくらい行い、
親切・丁寧でアフターサービスも完璧ですよね?
・・・ただ費用はスッゴイ高いですけど!!!
姉がS社で建てましたが
家が建つまでの打ち合わせは10回程度だったと言っていました。
しかも、担当者が途中から変わったとか。
私は、打ち合わせ回数は20回を超え、
全ての打ち合わせに
外注のインテリアコーディネーターが専属で付いてくれ、完璧なアドバイスをいただけます。
色使いやカーテンの種類など
細心の注意を払ってくれるので安心です。
間取りも専属のプランナーを外注で付けてくれ、素人では考えられない間取りが実現しました。
いろいろHMを比較しましたが
三井ホームは最高ですね。
・・・ただ本当に高いですけど。。。。
予算3000万
延床40坪ぐらいで三井ホームのバーリオで建てることは可能なのかな?
予算3000万円の内訳は?
①本体価格のみ ②本体+付帯工事 ③本体+付帯工事+諸費用 ④本体+付帯工事+諸費用+外構
うち④で約3000万。延床は43坪だったかな。
フリープランでそこそここだわったけど、無垢とかにはしてない。
三井は小さい家でもひと味もふた味も違った
今や驚愕するほどショボい家を建てるだのな
マジで目を疑ったよ。
皆さんすげー値引きしてもらってるんですね。
うらやましいかぎりです。
私、バーリオの35坪④本体+付帯工事+諸費用+外構、全館空調無、オール電化無で3300万オーバーですよ?!
フリーの55坪③本体+付帯工事+諸費用
全館空調有、太陽光10kwで5000万です
完全分離の2世帯ですので、単世帯ならここから300万弱は下がると思います
最初の見積が5600万値引き0でさすがにびびりましたが、なんだかんだで600万と端数(10数パーセント)は引いてくれましたよ
>726
フリーで高額だと値引きも凄いですね!
うちは庶民なので、40坪弱の企画で建てました。
値引きと全館空調キャンペーンで
200万位安くしてくれたかな。
企画でもフリーと同じものが選べたし、構造も同じ。
他のメーカーと違って、契約前だけど営業だけじゃなく、
建築家の人とも打ち合わせできて、契約してからは
インテリアコーディネーターさんも加わって
いろいろ細かくやってくれた。
(家具までコーディネートしてくれる)
大工さんも寡黙な人だったけど、
丁寧に作ってくれてたように感じました。
ほかのメーカーもそうなのかわからないけど、
いまの住まいには満足できてます。
フリー35坪 全館空調 外こうなどまとめて3千万(値引き200万)だった
3千万は値引き後価格ね
>>727
うちは契約前にICさんおの顔合わせもセッティングされてた。
ちなみにフリー。最終的には坪単価60万ぐらいに抑えられた。
設計の人もすごい力ある人だったし、ICも敏腕。予算的にも最初バーリオで考えてた額におさまった。
結局営業の力量でなんとでもなるっぽい。
営業がだめだと何をやってもだめぽ。
バーリオは2×6宣言対象外なんでしょうか?オプションでしょうか?
2×6にすると部屋が狭くなるのでしょうか?
正確にわかる方、教えてください。
けっこう頑張ってまとめてもらえるんですね
書込みを拝見してそこまでしてもらえるという事を知って驚きました
まずは良い営業さんに担当してもらえるかどうかという所からもしや始まるのでしょうか!?
三井さんだと全体的にレベルは高そうな感じはしますが
合わなかったら別の人に変えてもらえばいいのかなぁなんて思います
完全個別(玄関は一緒)の二世帯で総床面積77
見積りで出たのは7千5百万でした
予算は5千…
5千万で二世帯住宅って建たないものですかね…
かなり土地は広いので小さい家を建てるのもって思っています
77坪で三井で2世帯だとそのくらいは普通にかかります。
拘りがなければ、他メーカーで建てられます。
拘るなら坪数を減らしましょう。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
>>731
今月引き渡しでバーリオで建築中の者です。
バーリオはセレクトオーダー200と名称が変わったようですね。
セレクトオーダー200は2×6では無く、今まで通りの2×4だそうです。
初めまして。
いま、三井ホームとセキスイハイムを比べて見積書をいただいている段階です。
私は三井ホームで建てたいです。
土地や諸費用、建物、照明やカーテン、ウッドデッキ込み37坪で5200万
土地は1400万です。
エクステリアは入っておりません。
高いですか?安いですか?
値引はいくらくらい期待できますか?
高すぎます。時間をかけてでも、工務店を探した方が良いですよ。必ず腕もデザイン性も三井ホーム並みの所はありますから。
その価格だと、50坪以上の家が建ちますよ。
今までのかけてきた時間を、軌道修正するのは勇気と決断が必要かもしれませんが、決して後悔はしないはずです。
頑張って良い家建ててください!
セレクトオーダー200(企画住宅)で建ているモノです。
天井高2400㎜から 2600㎜へ
2×4から2×6への変更はオプションで可能です。値段は分かりません。
検討中の方は、契約前に変更した値段を出してもらいましょう!
営業からは、言いませんよ!
そうですね、値段の事前開示はあったほうがいいと思うかな。
変更ができる点はグッド。
ちなみに変更可能な期間はいつぐらいまで??
以前勤めていて、三井ホームの良いところは、誠実で、建築基準法をはるかに上まわる、社内独自の設計基準。
営業社員の学力の高さ、人柄の良さ、ただ、おっとりしたところも、あって、日本ユニシスがデーターを盗みに来ても、全然気づいてないところが、私はどうしたもん?と見つめていました。
セレクトオーダー300で建てた方いらっしゃいますか? 制限が多く、フリーにするか悩んでいます。
フリーにしたら馬鹿みたいな金額になるよ。
三井ホームは素晴らしいですよ。
お薦めです。
雨の一切降らない地区であれば。
744、745は三井ホームではなく、三井ホームのFC店で建てています。なのに、三井ホームの施工やアフターに対してギャーギャー騒いでいるだけです。
三井ホーム直営で建てた方や建てるのを検討している方は気にしなくていいです。
FC店は三井ホームの名前を使える地元の工務店です。三井ホームではありません。
>FC店は三井ホームの名前を使える地元の工務店
そのような工務店があるのですか?つまりは三井ホームの材料とノウハウで建てるのでしょうか?
別に名義貸しは犯罪ではないから
フランチャイズですからね。
工務店というか建築会社かな。三井ホームとフランチャイズ契約を結んでいるだけだよ。
三井ホームのホームページの営業所一覧を見ればわかるよ。営業所なのに株式会社になっているのは
FC店。
https://www.mitsuihome.co.jp/modelhouse_search/area/search?type%5B%5D=...
FCだから適当な管理しかできません、という企業体質はどうなんでしょうかね。自分のブランドは大事にしないといかんよ、三井ホーム本体さん。
FCだから適当な管理ではないよね。FC店を三井ホーム本体が管理するこはおかしいからね。
一条もFC展開しているけど、FC店に関しては一条工務店はノータッチだからね。アフターすら別だし。
企画住宅のセレクトオーダーを検討してみたいと思っております。
40坪位の大きさですといくらくらいになるか、教えて下さい。
三井ホームで契約、現在打ち合わせ中のものです。永大はミーレ食洗機採用可能とのことで、框扉が素敵なこともあり永大キッチンで進めておりましたが、なんとミーレを入れるとなると水の配管の関係でキッチンがオーダーになり、50万が190万になると言われました、、こんなに上がるものでしょうか?永大の標準にはミーレは入りませんか?