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前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。
前レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/
[スレ作成日時]2010-07-06 15:59:16
前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
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前レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/
[スレ作成日時]2010-07-06 15:59:16
欲張らないぞ、欲張らないぞ、と思えども、
米の長期金利の上昇に引きずられる、なんてことがありはしないかと、
来週もドキドキハラハラな1週間になりそうです。
11月はいいな~
ほとんど上がる心配より下がる心配だね(笑) 私も11月まで待つべきだった。
10.8時点の日銀長期プライムレートが発表され、
前月より明確に下がりました。
長期プライムレートとフラット35の連動から推測すると、
単純に11月金利は10月金利以下となるでしょう。
A B
5月 1.60%↓ 2.41%↓(6月金利)
6月 1.45%↓ 2.32%↓(7月金利)
7月 *.**% 2.23%↓(9月金利)
8月 1.40%↓ 2.06%↓(9月金利)
9月 1.45%↑ 2.16%↑(10月金利)
10月 1.30%↓ *.**%↓(11月金利)
A: 長期プライムレート
B: フラット35(参考:財形住宅金融)
http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm
↑
その通りです。問題はどれだけ下がるかです。
>>1550
でもその前
3月の長プラ下がったけど4月のフラットは上がってた
そのあと4月の長プラあがったけど5月のフラットは下がったよね
要は今後の予測
今週次第でしょうが10月よりは確実に低くはなりそうですね
日銀下がったし
お国も下げ思考だし
ゼロ金利政策だし
長期国債も低水準だし下がる要素いっぱいだから大丈夫でしょう。
この流れ、結局12月が今年最低金利かな~あぁやっと、11月実行で金利動向なんか10年くらいみなくてすみそう・・・
>>1550
後は今週末まで長期国債10年の動きを注視ですね。
私の予想では長期国債10年は利回り0.895%前後に落ち着き、フラット35は九月水準の利率2.06%(±0.02%)前後に下がると観ています。
【長期プラ】10月8日1.30%
【長期金利】10月最終0.885%(予想)
【フラット】11月金利2.03%(予想)
【長期プラ】11月据置1.30%(予想)
【長期金利】11月最終0.825%(予想)
【フラット】11月金利1.98%(予想)
こんな感じでどうでしょう?
↑間違い
【フラット】12月金利1.98%(予想)
でした。
2%は切らないと思うけど、そんな感じでしょうね
あと、以降はそれほど下がることもないように思います。
長期金利 0.870 (13:45)
今月は月初めから1%切ってましたよね?
かなりの金利が期待できそうですね(^_^)/~
ソニー銀行の来月の固定20年超の金利が9月と同じ2.468%になっているのは、
フラット35利用者にとっても安心材料ですかね?
11月は9月水準でしょうね。
12月はどうですかね?
アメリカの債券安(金利上昇)が気になるところ
それでも12月も含め来年の傾向としては、もう少し長期金利が下がっていくと思います。1998年、2003年の底辺りの値までは下落するような気が・・・そこまで行かなくても0.7台で推移する月が高い確率である気がします・・・
たしかに来年にかけて長期金利0.7台はあり得るとおもいます。
でもフラットは、やはり2.0%は大きな壁かなぁ。
フラットが2%を割れない理由って、何かあるんですか?
民間とのバランスからもうこれ以上さげられないのでは?
某ネット銀行ですら2.2、3位が限界みたいだし・・・
ウチは35Sを来月実行ですが、本音は2を切って欲しいです