住友林業を検討中の人の為のスレ

20％値引きとの書き込みを見た事がありますが…


他社と比較して総額で比べる事がいいと思います

住友林業はオプションが高いと言われてるので契約前に全て入れておかないと…

営業、設計士ともにお願いしたことは忘れるし、設計士は勝手に打ち合わせ欠席するし…
経験の少なそうな2級建築士とか担当になると最悪ですよ。一部の間取りをおざっぱに決めるだけなのに、パソコン持ち込んでソフト使ってるくせに、何分も掛かる。

この掲示板の書き込みを読んでると5万円を払って申し込みするのが怖くなってきます。どこまでが本当のことなんですか？

全てが真実ではないと思いますが…全てが嘘ではないと…


自分で確認しないと本当の事はわかりませんよ

５万払わなくても間取りやおよその予算を出してもらえるみたいなんで…営業に尋ねてみてください

キッチン・風呂・トイレなど仕様を先に決めて、まったく同じ間取りで木造の大手HM三社ぐらいから相見積りをもらうといいと思います。金額の内訳と他にかかる諸費用も計上してもらうといいです。

たかが5万、勉強代と思って話を進めるのもありかと。

批判書き込み、擁護書き込み、どちらも嘘ではないでしょう。当たりを引くか、外れを引くかです。

諸費用込みで見積もり出してくれと言って他社の見積もり見せたら、まったく同じ金額出して来ましたがね。

現在　見積もりがでて、約１０％の値引きになってます。
これ以上は無理！！と宣言されちゃいました。
やっぱりこれ以上期待するのはやめたほうがいいのでしょうか？

じゃ、他社にって言えばいいんじゃない。そして最後は設計士や職人を人気者にするよう要求する。ちなみに、決算期などに重なると契約が増え工事が雑になるとかって話も…

49さんへ

検討してる他社の事を話してみてください

他社の気に入ってる所を言ってみる事をオススメ

４９です

もうすこしねばってみます。
できれば住林で建てたいので、、、

>>53
10%を超える原価オンをしてるから、もっと値引きできるはずだという事ですか？
では原価オンしてるのは何%かを教えてください。それ以上の値引きをしてもらうように交渉しますから。

20%は引かせないと。20%前半はざらだよ。
25%超はまだ聞いたことないけど。

噂の範囲ですが…


原価オンは簡単に値引きをするが…

実質の値引きは支店ごとに金額が決まってる


月末に今月中に決めてくれならと支店長が出てくる理由

支店の値引きの割り振りが残っていれば大幅な値引きも期待

とりあえず月末まで待って契約じゃないですか？

希望金額は営業に伝えておく事をオススメ

簡単に言えば、各営業所で例えば今期はあまり値引かずに契約できてるから
値引き用の予算が余ってれば通常より値引いてもらえる。
逆もあるけどね。

結局、このお客様の為に、とか、是非建築のお力になりたいから　とかではなくて
値引き予算枠の有無次第。
タイミングによっちゃ損するだろうね。

営業さんに値引きしてでも建ててもらいたいと思ってもらう事は大切

営業さんに動いてもらえなければ大幅値引きは有り得ない

>>55
>>56
>>57
貴重な情報ありがとうございました。
じゃ交渉しだいでは原価オンを含めて、値引き率30%や40%もあり得るわけですね…
それを目指して頑張って交渉します！
そのくらいの値引き率が出てくるまでずっと契約を延期するか、他の会社に乗り換えますね。


それにしても値引き用の予算があるって、どんな会社なんでしょうか？
もしかして値引きが切り札の会社？

値引き、値引きって・・・
総額や自分なりの納得値段で判断してください。

自分が営業や支店長だったら
値引き「率」で釣れる人なら平気で40～50％乗せて提示後、
ドカンと引きます。

大切なのは予算をしっかり伝えることです。

そんな値引きにこだわるならローコストにしたほうが良いでしょう。住で建て売り並を建ててもしょうがない…