防火管理者の責任

やったことないのね。期限切れで購入すれば廃棄処理も込みよ。何も知らないのね、頭でっかちさん！

廃棄処分は有料が原則よ！

当たり前田のクラッカー。

中坊には消火器の能力単位や放射距離が理解出来ないと思いますよ！

前田クラッカーさん(笑)

水バケツで火を消すのと何処が違うのよ！

水バケツでは油火災は消せない(笑)

油火災には強化液が良いのぉ

棒状はアカン！

霧状にせなぁアカン！

消火訓練をバカにしてはいけない！

防災センターに水消火器の訓練施設があるなぁ

防火管理者は避難訓練と消防計画の作成を行うが、消火器や危険物の最低限の知識は学ぶ必要がある！

居住目的の分譲マンションには防火管理者は不要です。

不要とする根拠は？

業者任せで十分です。

管理者は業者にやらせて、刑事犯になるのも業者で十分。

防火管理者は危険物の資格を取得して、消火能力程度の知識は得たい。

ぜんぜん意味ないね。

防火管理者は避難訓練や消防計画の作成や防火知識が必要です！

＞消防計画の作成

各自治体の消防署にひな形がありますので知識は全く必要なし。

防火管理者は消火器の取扱い方法と管理台帳の把握は必要だよ！

防火管理者の責務として、消火器の消火能力を学ぶ必要があります。

天ぷら等から出火する油火災、建物の老朽化による配線からの漏電火災、タバコや火遊びによる建物火災等、消火方法は様々です！

消火器にも粉末、強化液、泡と多種多様な製品があります。

防火管理者は最低限の消火器知識を身に付ける責務があります。

最も多い要因は、エアゾール缶等を使い切らずに不燃ごみに混ぜて捨て、清掃車の荷箱内で、エアゾール缶等が圧縮された際に残存ガスが噴出し、圧縮時等に発生した火花が引火し火災となったもので、５９１件(東京消防庁管内・平成17年から平成21年の過去５年間)発生している。

これは、年平均では１１８.２件で、約３日に１件のペースでエアゾール缶等による清掃車火災が発生している計算となる。

清掃車火災以外では、自宅等で廃棄するため穴をあけていた際に何らかの火源に引火した、厨房器具・暖房器具の側で使用していた際にガステーブル・ストーブの炎が引火した、厨房器具・暖房器具の側で保管していたため破裂したなどの火災・事故が多く発生している。

エアゾール缶等の生産量は、年間約７億缶で、国民１人あたりに換算すると年間約５～６缶消費していることとなり、日常生活において身近に存在している製品であることがわかる。

また、火災・事故件数は、平成１７年以降、エアゾール缶等の生産量が約4,000万缶減少しているにもかかわらず増加傾向にある。

火遊びが好きね！

必要も無い防火管理者に固執するのもその為だね。

必要ないというヤカラは本質を理解していない、いや理解できない低能野郎。

火遊び大好きな人一人出現！
意味ないのに！

610>

防火管理者は入らない、意味がない！

どのような見解なのか説明して頂きたい。

防火管理者は、パイプシャフト内に設置してある自動火災報知設備の熱感知器が正常な実際で警戒しているか？

誤報で感知器を取り外した状態で放置していないか？

しっかり確認する必要がありますよ。

自動火災報知設備は２４時間、３６５日休みなく入居者の安全を守っております。

一般市民が目の届かない、解らない細かい部分の安全を守る事が消防設備の責務だと思います。

じじばばは、火災が起こっても気がつきません。

爺婆は、避難梯子で生き残ります。

防火管理者の責務を考えると、一定の報酬は必要だと思います。

ボランティアでは防火管理者を引き受ける人間はいない。

素朴な疑問ですが

防火管理者を置かないとどうなるんですか？

理事長が刑務所に入れられるとか、管理組合に罰金１０００万とか、処罰があるんですか？

＞防火管理者を置かないとどうなるんですか？

消防法違反です。

＞＞６１８
答えになっとらん。
６１７は防火管理者を置かないことに罰則があるのかときいてるんだろ。

防火管理者が居なければ、誰が消防計画の作成や避難訓練を実施するのかなぁ？

うちのマンションじゃ管理会社のフロントが仕切ってるけど？
防火管理者はいるようですが、理事になりたくない人が代わりにってことでやってるみたい。

＞防火管理者が居なければ、誰が消防計画の作成や避難訓練を実施するのかなぁ？

そんなの要りませんよ。

第４条　消防長又は消防署長は、火災予防のために必要があるときは、関係者に対して資料の提出を命じ、若しくは報告を求め、又は当該消防職員にあらゆる仕事場、工場若しくは公衆の出入する場所その他の関係のある場所に立ち入つて、消防対象物の位置、構造、設備及び管理の状況を検査させ、若しくは関係のある者に質問させることができる。
ただし、個人の住居は、関係者の承諾を得た場合又は火災発生のおそれが著しく大であるため、特に緊急の必要がある場合でなければ、立ち入らせてはならない。
第８条３項　消防長又は消防署長は、第１項の防火管理者が定められていないと認める場合には、同項の権原を有する者に対し、同項の規定により防火管理者を定めるべきことを命ずることができる。
第42条　次の各号のいずれかに該当する者は、６月以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。
1．第８条第３項（第36条第１項において準用する場合を含む。）の規定による命令に違反した者

ふーん、そうすると、防火管理者を置かない代わりに、理事長に６月以下の懲役にいってもらうか、又は50万円以下の罰金を払ってもらえば良いのね。

ただし、個人の住居は、関係者の承諾を得た場合又は火災発生のおそれが著しく大であるため、特に緊急の必要がある場合でなければ、立ち入らせてはならない。

管理組合が管理している共用部分は個人の住居ではないから、消防職員の立ち入りを拒めないけどね。

理事長に責任をとらせたくても、輪番制でサボった理事長はトンズラ、消防署からの改善勧告を受けるのは、関係ない次の期の理事長だったりする。

夏に管理人室の前を通りかかったら「○号室が火事です」と警備の自動音声でずっと流れていた。
そのうちにその部屋の住人が来て「普通に（調理しようと）ガスを点けたら鳴った」と。
たまたま同月に管理会社による報知器点検があり（一週間後くらい）見つかってしまったのか、管理会社施工でリフォームすると掲示板に張り紙があった。
警備の誤作動じゃなく、コンロ近くが焦げたとかじゃないかと思うんだが…。
別に部屋番号晒せというわけじゃないけど、その後の理事会の議事録にも載らず、そういうのって住人に全く知らせなくてもいいのでしょうか？
リフォームもどの程度かわかりませんが、自分が上の階だったらと思うとゾッとする。

>管理組合が管理している共用部分は個人の住居ではないから、消防職員の立ち入りを拒めないけどね。

お可哀想！　日本語が読めないんだね。

>管理会社施工でリフォーム

かなりやばくないですか？
売主が、この件はなにとぞ御内聞にとか言って、警報機が作動した部屋の住民に鼻薬を効かせたとか。

>>629
新築から７年経っていて売り主とは関係ない管理会社の報知器点検（消防設備点検）を年２回受け続けていました。
年２回なので前回は半年前に受けています。
その日は勝手に「ホントは天ぷらでもして火が上がったんじゃないの？」と噂していました。

>>629
何度もすみません。
無料でやるわけじゃなく、騒音などで迷惑をかけるので「おことわり」の張り紙があって、管理会社がリフォームをゲットしたということを知っただけです。

雑談に書くなよ

＞管理組合が管理している共用部分は個人の住居ではないから、消防職員の立ち入りを拒めないけどね。

おいおい、共用部分は区分所有者個人の共有だよ。それとも国のもの？

共用部分です。個人は拒めません。

共用部分の立ち入りは、個人は拒否が出来ません！

年２回の消防設備点検は、きちんと受けましょう！

＞共用部分の立ち入りは、個人は拒否が出来ません！

日本語を理解しましょうね。居住専用のマンションの共用部分は個人所有物の合体されたものですので、消防署員は立ち入り検査は出来ませんし、実際に立ち入り検査はしません。

>>631さん

確かにボヤを出したのを議事録に載るか微妙ですよね…

掲示板などに注意があれば可能性高いですね。

マッチポンプか
エントランスに不明のトラックがぶつかったとかで
新しいセキュリティシステムが決済されたよ
カモられたかな

管理会社はＴですか？

>>639管理会社はＴですか？

T？
Tではじまらないですね
Tってどこですか？

笑)返事したらTばかり
T社はマッチポンプで有名なんですか？

>>642
すみません。カモってところが気になりまして。
うちのマンションの管理会社と同じかなと…。

＞個人は拒否できないですよね、、、、、

これ日本語ですか？

うちはGです
すぐわかっちゃいますね
一応被害届け出してましたけど

なるほどロータリー取手ではT社でカモられてるんですか？

>>646
組織と個人の"個人"という意味じゃないか？
組織で許可してたら個人で拒否できないでしょ
間違ってたらゴメンね

>>639
インターホンが映らなくなり修理があったときに出入りした業者さんに原因を聞いた住人がいたそうです。
業者さんは小さな声で「配電盤のイタズラですよ」とのこと。
何故、小さな声で言ったのでしょうか？
配電盤をいじれるのは誰ですか？
誰でも触れるのでしょうか？
いじって得することがあるのは誰でしょうか？
わからないことばかりです。
こういうのはマッチポンプですか？
業者さんがイタズラと断言する理由は!?

>>653の匿名さんへ

あなたは他のスレでも「・・・・流石です」と投稿していますが、意見は無しでツッコミだけなのでしょうか？
…じゃなく、・・・・の意味はあるのでしょうか？

654>

配電盤は施錠されていたり管理室にあるケースが多いので、一般人が悪戯するのは考えづらいと思います。

ある程度の専門知識が必要なので、一般人の悪戯は考えづらいと思います。

>>655
ありがとうございます。
この件は気になっていました。
他の件でも別の業者に管理会社の良くないことを教えてもらったので、配電盤の業者が何かヒントをくれたのかな？と思っていました。
スレ違いだったようですみません。

消防設備の零細業者は、人手不足の時に無資格アルバイトを使う場合があります。

管理会社や管理組合は、消防設備業者の無資格アルバイトの雇用を監視する必要があります。

点検業者には、有資格者の免状コピーを提出させると良いです。

書生さん、現実離れした事は書かない事よ。この種の業者は何年も使っているのよ。だめなら即刻チェンジくらい業者の方が気を使ってますよ。

658>

駄目なら即刻、無資格アルバイトにチェンジですか(笑)

有資格者を次から次へと採用するのかな？

書生さん！　業者を変えるのよ。資格の問題ではないのよ。

660>

きちんとした仕事をする消防設備業者は、有資格者を多数在籍していますが、点検費用が高いと思います。

零細業者は無資格アルバイトを採用している場合もあり、人件費を安くして、点検費用も下げています。

安かろう！悪かろう！では困りものです。

当たり前の事よ。小学生でも分かっているよ。書生さん！

無資格アルバイトはいかんなぁ

防火管理者は消防設備が適正に維持管理をされているのか？管理責任があります。

間違い。管理責任は管理者である理事長にあります。

２００１年９月、死者４４人を出した東京・新宿の歌舞伎町ビル火災で、防火管理を怠ったとして業務上過失致死傷罪などに問われたビル所有会社「久留米興産」役員瀬川重雄被告（６６）ら６人の判決で、東京地裁は２日、瀬川被告ら５人に「防火管理上の義務を怠った」として執行猶予付き有罪を、元テナント関係者１人に無罪をそれぞれ言い渡した。

　判決理由で波床昌則裁判長は「階段などに物品を放置せず、防火扉が正常に閉じるよう維持管理していれば、被害者が死亡することはなかった」と指摘。瀬川被告については同社の実質経営者として「もっぱら企業の利益を追求し、建物の安全性には普段から意に介しなかった」と批判した。

『2017年のガソリンスタンド数は２万６千(現在は約４万)に減少する』

スタンドの組織、全国石油商業組合連合会が組合員に実施したアンケート結果だ。

収益悪化に加え、『地下タンク規制がとどめの一撃となる』と河本隆副会長は危機感をあらわにする。

６月の消防法改正で、スタンドの地下に埋められているガソリンや灯油などを保管するタンクの規制が大幅に強化された。

埋設後４０～５０年を超えたタンクは油漏れを防ぐために内面を繊維強化プラスチック(FRP)で加工するか、地下に電極を埋め込み電流を流すことで腐食を防止する対策が義務付けられた。

総務省の調査によると、『腐食のおそれが高い』タンクが全国に約１万６千、『特に高い』ものが約1,600ある。

対象のスタンドは猶予期間が終わる2013年2月までに対策が必要だ。

標準的な地下タンクは直径２・５メートル、長さが１５～２０メートルもある。

スタンドの地下にはガソリン、軽油など、油種ごとに最低４本のタンクがある。

対策費用はＦＲＰ加工の場合で約５００万円、電気腐食で約４００万円といわれる。

『工事期間は１ヵ月近くかかる』(石油業界関係者)ため、全体の７割を占める１店舗のみの零細業者はその間は営業ができず、収入の道も絶たれる。

『零細業者の多くは規制に対応できないのでは』(石油情報センターの前川忠研究理事)との見方が広がる。

消防設備点検において、技能不足によるいい加減な点検が見受けられます。

火災報知機、消火器、避難器具などの点検は一定の技術水準がある消防設備士が望ましいと思います。

技能不足の点検資格者には、再講習の際に厳しい試験を課す必要性を感じます。

特に電気工事士、消防設備士、危険物取扱者の資格を１つも所持していない点検資格者の再講習は厳密な信認が必要だと思います。

業者選択さえ間違わなければ全ては問題ない。火遊びコメントは単なるオタクだね。

もう十年間余り防火管理者は不在です。
多分十有余年前の防火管理者がそのままになっているのでしょうね。

防火管理者は消防設備の適正な維持管理をする義務があります。

すなわち、優良な点検業者の選定も重要です。



消防設備点検において、技能不足によるいい加減な点検が見受けられます。

火災報知機、消火器、避難器具などの点検は一定の技術水準がある消防設備士が望ましいと思います。

技能不足の点検資格者には、再講習の際に厳しい試験を課す必要性を感じます。

特に電気工事士、消防設備士、危険物取扱者の資格を１つも所持していない点検資格者の再講習は厳密な信認が必要だと思います。

マニアーの独り言は聞きたくないね。

＞消防設備点検において、技能不足によるいい加減な点検が見受けられます。

そんなことあれば業者を変えるだけよ。

管理組合の理事長は、他の場所に住み、防火管理者は非選任の状態…

このような状況で入居者の安全は守られるのだろうか？

あんたがやれば解決。簡単な話だ。

薄給で責任が重たい防火管理者を引き受けるお人好しは、なかなか居ないだろうなぁ

＞管理組合の理事長は、他の場所に住み、防火管理者は非選任の状態…

理事長＝管理者は、法的に総会で選出されること以外、誰でも、法人でもなれるし、防火管理者は東京在の法人所属の防火管理者が近隣県のマンションの防火管理者になれるのも合法。
彼らには入居者の安全は守る義務はない。

防火管理者は消防設備の適正な維持管理をする義務があります。

すなわち入居者の安全を守る責務もあるのです。

>防火管理者は消防設備の適正な維持管理をする義務があります。

>すなわち入居者の安全を守る責務もあるのです。

前者から後者の義務は発生しません。

防火管理者は共用部の避難誘導や消防設備の適正な維持管理をする義務があります。

すなわち入居者の安全を守る責務があるのです。

防火管理者は割に合わんなぁ

防火管理者は消防計画の作成、避難訓練の実施、消防設備の適正な維持管理をする義務があります。

分譲時にデベが作ったもので20年以上変わりありません。そんなものよ。

消火器の入れ替えは実施していますか？

防火管理者に選任されるメリット・デメリットを教えてください。