- 掲示板
分譲マンションの防火管理者は、消防設備の適正な維持に努める義務があります。
重大な火災に見舞われ、刑事被告人になる可能性もあります。
消防設備の点検業者には、下請けや孫請けに丸投げしているケースも多く、適正なメンテナンスの維持の為に、従業員の『資格免状』の確認を周知徹底させましょう！
[スレ作成日時]2010-06-22 21:39:45
防火管理者の責任
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442 匿名
新宿歌舞伎町ビル火災は３階の麻雀店から出火、３階と４階の防火扉が大量の荷物により作動せず、４階のセクシーパブに大量の煙や火炎が流入し、死者４４人と言う甚大な被害を出した。
すなわち雑居ビルやマンションに限らず、火災時の防火扉の作動は延焼拡大の防止に重要な設備である。 -
443 匿名
442>
大変参考になりました。 -
444 匿名さん
でもマンションの防火扉は錆び付いて機能しないよ。
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445 匿名
ＣＲＣ５５６をホームセンターで買って蝶番のところに吹きかけてみろ。
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446 匿名さん
自分の所を調べてからにしましょうよ。
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448 匿名
防火扉の作動試験は消防設備の定期点検でしっかりチェックをしましょう！
それが防火管理者の責務です。 -
449 匿名さん
防火管理者！
と大声で呼んでも、シーンです。
会社かしら、あのオバーさん耳遠いからかな。
が現実です。 -
450 匿名さん
居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他防火管理上必要な業務を行なわせなければならない。
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451 じいさん
おばちゃん！
防火管理者の責務を果たせないなら後進に道を譲りなさい。 -
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452 匿名さん
さーて、管理権原者と、防火管理者はどちらが責任が重いでしょう。
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453 匿名さん
さーて、管理権原者と、防火管理者はどちらが責任が重いでしょう。
どっちでしょう？
無い袖は振れない！
これが答！
どうでもいい事だけどね！
なにが 起きようと関係ないのよ！皆さん！
本当に 掲示板は 書きたい放題！ 書いたモンが 勝！
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454 匿名さん
どっちも責任ないよ。
一般には管理会社におんぶに抱っこ、管理会社はお手伝いだけ、この中間にぶら下がっているのが現状。
不特定多数のお客を呼ぶ商店区画を除く居住専用マンションは防火管理者はいなくても実質的に問題無し。 -
455 匿名
全国のこ汚ねえ下駄履き以外のマンション防火管理者よ！安心せよ！
君たちは、いなくても実質的に問題無しだそうだ。
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456 放置プレーヤー
屋内消火栓の消火水槽が空だったり、バルコニーの避難梯子が壊れているのを放置プレーしてもＯＫなの？
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457 匿名さん
（権限）
第二十六条 管理者は、共用部分並びに第二十一条に規定する場合における当該建物の敷地及び附属施設（次項及び第四十七条第六項において「共用部分等」という。）を保存し、・・・・・・・、義務を負う。 -
458 匿名
防火管理者は適正な消防設備の維持・監督をしなければならない。 -
459 匿名さん
消防法
管理について権原を有する者は、政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他防火管理上必要な業務を行なわせなければならない。 -
460 匿名
管理権原者も責任重大。 -
461 匿名さん
外部の不特定多数のお客が入る商店のあるマンションと居住専用マンションは、全く違う。
後者の防火管理者は機能しないし、必要ないのが現実。
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