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4人家族なので4LDKを検討してますが、最終的には賃貸か中古で売りだそうと考えています。
いかがなものでしょうか?
[スレ作成日時]2008-03-14 23:28:00
4人家族なので4LDKを検討してますが、最終的には賃貸か中古で売りだそうと考えています。
いかがなものでしょうか?
[スレ作成日時]2008-03-14 23:28:00
60サンに賛成
59サンのような余裕のある方はまず中古マンションは検討されないでしょう
普通のサラリーマン世帯で中古でも納得いく価格で買いたい方がいらっしゃるとおもいます
いくらでもあります
低所得者が多いって事ですか?
4LDKやっと見つけました。私は4LDK派で、場所(利用駅)を決めていたので、時間がかかりました。
新築もあるにはありましたが、4LDKは高額で手が出ない状況で、築浅の4LDKを購入しました。
4LDKって戸数的に少ないので、需要はあると思いますよ。ま、4LDKなら、何でも貴重かと言えば、
そうでもありませんが、少なくとも、3LDKよりは需要はあるでしょう。
少子化の影響なのか、3LDKの方が需要ありますよ。
子供2人いて3LDKだとだいたい1部屋は和室の客間になり、子供部屋を与えると、夫婦の寝室がなくなります。
同姓の兄弟だったら1部屋でもありかなと思うけど、将来すぐに独立せず家から職場に通ったりすることも考えると、部屋は多くても何ら不便ではない。
部屋を潰し広々リビングにすることも出来るしね。
ただ4LDKは数少ないし高い!
>>68
でも3LDKの住戸って圧倒的に多いので、比率からすると4LDKの方が人気があるように思います。
マンションってほとんど3LDKですもんね。ま、2LDKや5LDKなんかも当然、ありますけどね。
3LDKは巷にあふれているから、上層角とか最上階、ルーバル等の特徴がないと
あまたの中に埋没して残るか買い叩かれますよね。
4LDKの条件良い中古は、なかなか出ませんねー。
中古の査定をしてもらったら、3LDKと同じ坪単価で計算すると高くなり過ぎ、
その場所等の購入者の購入実額から割引されて査定されてしまいました。
需要はあると思いますが、思ったほどの値段ではない、というのが実情では
ないでしょうか?
中古を求めるには、駅前などや有名マンションなどの付加価値があり、そこを
指定して新築でも買えるけれど、そこがいいという人なら高くてもありですが、
新築よりお手頃な中古、という多勢の人の場合、値段がものをいうでしょうから。
なるほどね。
15分のわりには高くないですか?
神奈川でも駅がどれかでも違うと思うけれども。
これが東海大学前(他意なし)とか、津久井浜(本当に他意なし!)とか?
それぐらいの価格じゃないですか?
津久井浜は津久井じゃないよ。横須賀。
大きな駅ならそんなものではないでしょうか?
周りの70平米代はどんな状況なんです?
ざっと見た限り、周囲の75平米で築3〜5年で3200〜3600万くらいのようです(新興デベ物件)。築10年以上だと2000万台中盤とかもあります(徒歩20分とかも含めて)。
駅徒歩3〜5分になると3000万後半〜4000万台ですね。
ちなみに上で挙げた物件、300万くらい値下げしてました。