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匿名さん [更新日時] 2008-12-07 22:09:00

新浦安の中古マンション購入を検討しています。
地元の仲介不動産で、どこを使おうか迷ってます。
それにしてもここは値段が下がらないですね。
どなたか検討者の方いましたら情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2006-05-02 12:15:00

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新浦安の中古ってどうですか。

  1. 920 匿名さん

    もちろん、渋滞の心配はあるけどね。
    でも、高洲南住民にしてみたら、明らかに便利になるんじゃね?

  2. 921 周辺住民さん

    オーケーって、飽和出店で物流コストを極限まで下げるウォルマートを真似してるから、1店舗あたりの商圏は狭い。もっと具体的にいうと、高洲の近隣には、浦安店(東野)と葛西店(東葛西)、江東区南砂には2店舗ある。

    さらに、遠方の客は、357経由で浦安店の方に入る(=わざわざそれよりも遠くの高洲までは来ない)だろうから、高洲店の商圏はほぼME+高洲に限定されると思われます。渋滞が起こるとは思われず。

    オーケーは、出店地域の客層に合わせて生鮮食品の質を変える(浦安店の肉・魚・野菜は、結構質が高い)ので、高洲店にも期待大。さらに、イトーヨーカ堂と健全な競争が起こればいいけどねえ。

  3. 922 匿名さん

    >>921
    そうだと嬉しいけど休日は東野なんて駐車場探すのも一苦労だもんね。
    頼むよ、君の予想に期待してるよ。

  4. 923 購入検討中さん

    >916
    プラウド新浦安のチラシをみたら通学校は高洲北小だった

  5. 924 匿名さん

    ヨーカドーも最近客の質が・・・
    OKが出来れば少しは良くなりますか?

  6. 925 匿名さん

    客の質??
    駅前のアトレやダイエーとは違うの?

  7. 926 匿名さん

    ま、似たようなもんだろ。

  8. 927 周辺住民さん

    921
    いい加減なことを書かないように。全く逆でしょ。
    マルエツが土地を購入し、ごく普通のスーパーのマルエツでは商圏が狭いので、
    (イトウーヨウカドーとヤオコーに商圏が重なるので)
    人気で商圏の広いOKにリースしたのではないですか。

    これからは高洲は変わりますよ。
    良い方か悪い方かは人それぞれ考え方ですけどね。

  9. 928 ご近所さん

    >>923
    そうなんだよ。事情を知っている親は、しっかり
    高洲小の方に通わせているが。

    美浜、今川など戸建は1億弱ぐらいが相場なのに、
    何故か?高洲戸建が7千程度な理由・・・

    そんな集団と子供が同じ学校になってしまう。
    無知は怖い。

  10. 929 ご近所さん

    928も嘘ですから
    プラウドの中古を検討している方は気をつけてください。
    プラウドからは高洲小にはいけません高洲北小です。
    プラウドから高洲小に通っている子供は、
    近所からのプラウドへ引っ越した特例の子供たちだけです。
    よそからプラウドに来た方のお子さんは北小です。
    もう一つの嘘は、北小も高洲小もそんなにレベルは変わりません。

  11. 930 ご近所さん

    近所からのプラウドへ引っ越した特例の子供たちだけです。

    もともと高洲小に通っていて、プラウドに引越しした子供たちだけです。

    チョット解りにくかったですね。ごめんなさい。

  12. 931 匿名さん

    「人気で商圏の広いOKさん」を見つけるまでが大変でしたよね。
    マルエツは撤退したかったけれども、土地取得の条件が出店でしたからね。
    しかしY's周辺の錆びれかたといい、大丈夫ですかね〜

  13. 932 周辺住民さん

    しかしY's周辺の錆びれかたといい、大丈夫ですかね〜

    意味が解りません。
    ちゃんと解説していただけると、ありがたいのですが。
    いかがでしょう。

  14. 933 匿名さん

    ヒント:インシップ

  15. 934 周辺住民さん

    933
    就職先がなくて困っているのですね。
    文章が3行以上書ける位国語力が付いたら、
    おじさんの関連会社に紹介してあげるから。
    ここでくだらないことを書くこともなくなりますよ。

  16. 935 匿名さん

    OKストアは、いわゆるスーパーとは一線を画した品揃えや販売方法を
    取っているわけだから、高洲住民のみならず、これまで東野まで車出してた
    新町の需要は高いでしょう。

    ただ、土日なんかに渋滞するほど込んだりしたら、レジアスあたりのの道路に面した
    低層階の住民さんとか、騒音やら排気ガスで迷惑だろうな・・。

    ワイズは、そもそもスーパーとしての品揃えに問題あり!
    場所も、高洲南住民には遠すぎ。ここにいくなら、ヨーカドーまで行くでしょ。

  17. 936 匿名さん

    OK出来たら高洲民がヨーカドーに来なくなる?

  18. 937 匿名さん

    >>928
    >そうなんだよ。事情を知っている親は、しっかり
    >高洲小の方に通わせているが。

    >>930
    >近所からのプラウドへ引っ越した特例の子供たちだけです。
    >↓
    >もともと高洲小に通っていて、プラウドに引越しした子供たちだけです。
    は矛盾していないな、要は地元の事情を良く知っている親が
    「高洲小」「高洲北小」を選択できる状況において、「高洲小」を
    選択しているのが事実。
    >>928が嘘と決め付ける>>929は問題だな。

    >もう一つの嘘は、北小も高洲小もそんなにレベルは変わりません。
    嘘って、「レベル」など書かれてませんが(自爆?)
    教師は公立だから大差ないと想像しても自然だが、
    児童の親は「高洲小」は均一、「高洲北小」はいろいろ。

    何の「レベル」?根拠は?だな。

  19. 938 住まいに詳しい人

    しいて言えば高洲小の校歌を創ったのが
    ゴダイゴのタケカワユキヒデって事くらいか。

  20. 939 ご近所さん

    937
    何の「レベル」?根拠は?だな。

    普通、学校のレベルというと学力に決まっているでしょ。
    根拠は友人からの情報ですよ。うちは高洲校区で
    高洲に通っていますから。

    逆に貴殿が高洲北小学校に何か事情があるのを知っているのなら、根拠を示してください。

    >もともと高洲小に通っていて、プラウドに引越しした子供たちだけです。
    は矛盾していないな、要は地元の事情を良く知っている親が
    「高洲小」「高洲北小」を選択できる状況において、「高洲小」を
    選択しているのが事実。

    真面目に言っているのでか。
    普通の親なら学校がどうだこうだより、転校させたくないでしょ。許されるなら。
    まして高洲小の方がが近いのだから。

    高洲小と北小が違っている根拠を示してください。

  21. 940 購入検討中さん

    高洲小の方が近いんだから越境入学できるなら
    それにこしたことは無い。
    同じマンションの友達の殆どが高洲北なら仕方ないけど。
    隣にあるのに遠い小学校に行かなければならないなんて不自然。

  22. 941 物件比較中さん

    オーケー高洲店の開店って、具体的にはいつなんでしたっけ? ネットの求人情報だと「11月下旬」、竣工は11月15日だったと思いますが。

  23. 942 匿名さん

    >>939高洲小と北小が違っている根拠を示してください。
    前のレスに書き込み済み。

    939は突っ込み所が多すぎ。一部に対してだが、まず
    ・事実でない事を書いた者は
     1)故意に
     2)過失で
     3)無過失で
    書いた場合に大別できるが、1)のみが「嘘」の書き込み
    と言える。ネットの書き込みでは1)〜3)の区別が
    つかないのが殆どであり、ネチケットとして、
    「事実でない書き込み」に対しては、「〜は間違いで」や
    「〜ではなく**だ」等と書くのが一般的。

    939の問題として「嘘ですから」「もう一つの嘘は」と
    時と場面では”侮辱罪”になるようなことを、
    平気で書き込む。非礼だと、認識できないのか?

    そもそも「事実でない事」が何を指しているのか不明だし、
    1)〜3)の中で、何を根拠に1)と決め付けられるのか?

  24. 943 匿名さん

    >>939普通、学校のレベルというと学力に決まっているでしょ。
    元々の文には「学力」のことなど一切触れていないが。
    その「学力」も何を基準に噂で聞いたのかも不明。

    学校を評価する基準は「児童の人間関係」が
    上手くできているか?だよ。「学力」など
    公立学校の評価基準にならない。
    公立で、良い私立中学へ行っているのは、
    学校で落ち着いた学校生活を送り、
    放課後に「進学塾」や「家庭教師」で
    バリバリ勉強する子。
    公立小学校で重要なのは、粗暴な餓鬼や
    それを放置するような粗暴な親が少ないことだ。

  25. 944 ご近所さん

    なんでこんなごちゃごちゃなるのか理解に苦しみますが、
    高洲小も高洲北小も差がない。
    ここの検討者に言いたいことはそれだけです。

  26. 945 匿名

    そぅですね。学校のことはそれくらいにしましょう。それよりもやや下落傾向の中、買うことをためらっているところだけど、実際まだ大きく下がるんでしょうかね。物件は気に入ってるけど、迷ってます。何方かアドバイスしてください。

  27. 946 ご近所さん

    アドバイス

    買え!

  28. 947 匿名

    ありがとうございます。『買え』の力強い一言!買うことにしました。気に入った物件が、なかなか出てこなくて2年近く探してたので、もう疲れましたよ。半年前よりも安くなってるし、低金利だし、年齢的にもあまり後がないし、買うしかないですね。

  29. 948 マンション住民さん

    自分の子供の出来の悪いのは学校のせいなのか、(親の支援を含めた)子供の努力不足なのかであって、似たような近所の学校の差ではない。

  30. 949 近所をよく知る人

    投売り・ワケ有 物件売れたね。
    ちゃんと情報収集・分析をしないと・・

  31. 950 匿名

    949さん
    それはどこのどんな物件?

  32. 951 匿名さん

    デカデカと「成約御礼」とチラシを撒いてるやつ?

    査定申し込みで(年末ジャンボ宝くじプレゼント)だと。
    数千万の取引で¥3000程度のもので釣るのか?
    こんな下品なこと、三井とかはやらないな。
    三井は同じマンンションで最近3LDK売ったようだが
    Siteにさえ「成約・・」なんて掲載しない。

    実績の少ない仲介ほど、たまに売れると「成約御礼」!!!!!

  33. 952 匿名

    なるほど。でもそういうのに引っ掛かる単純な輩が多いいんだよね。特に主婦!やれポイントが付くからわざわざ遠くの店に行ったりして。本質を見極められない**ども。手数料交渉する方が遥かに特。業者に売る力があることが前提だけど。

  34. 953 匿名さん

    >>939
    普通、学校のレベルというと学力に決まっているでしょ。
    真面目に言っているのでか。
    普通の親なら学校がどうだこうだより、転校させたくないでしょ。許されるなら。

    転校させないと言いながら、学力レベルに差があったら
    転校させるのが、ミエミエ。
    親として失格。

  35. 954 近所をよく知る人

    >>949
    欲しかったんですね、売れちゃって残念でしたね〜。(笑)

  36. 955 近所をよく知る人

    >>954
    「ワケ有」を買う**じゃないし、売り急ぎで「激安」なら
    広告を出す前に仲介業者から直接アクセスがあり、
    その段階で判断するから。
    投売り価格でチラシ販売するような物件買うような**
    ではない。

    954のマッタクの的外れな・・(笑)・・には哀れみを感じる。

  37. 956 匿名さん

    >>955
    が不憫・・・
    本当に執着してたんですね〜
    売れちゃって残念でしたね。(笑)

  38. 957 匿名さん

    956はスレを浪費するアラシ

  39. 958 周辺住民さん

    >>956は荒しでなくて、訳ありを買ったおバ○な本人。
    だから、粘着。

  40. 959 匿名さん

    やっぱり欲しかったんだ〜!

  41. 960 マンコミュファンさん

    結構早く売れちゃったからね、あの物件。(笑)

  42. 961 匿名さん

    何で、11/24成約、と掲載したチラシを翌日11/25に配れるのか疑問?

  43. 962 匿名さん

    あほか?一ヶ月後に配ってもしょうがないだろ。

  44. 963 近所をよく知る人

    チラシオタクに売れちゃったよって通告するため、早めに手を打ってんじゃない。(笑)

  45. 964 匿名はん

    アホはおまえ
    作成、配布にかかる時間もしらんアホ

  46. 965 匿名さん

    新浦安は何故か関西人が多く、スレも関西人が絡むと荒れる
    ここらで、酒飲んでひき逃げはかんべん

  47. 966 近所をよく知る人

    あんまり早く売れちゃって悔しいのはわかるけど、からむのやめたら?

  48. 967 匿名さん

    下落時でも安ければ直ぐ売れるんだね。家を欲しい人はたくさんいることが分かった。でもこの社会状況では、その激安価格も間もなく相場価格になると思うけど?

  49. 968 近所をよく知る人

    >この社会状況では、その激安価格も間もなく相場価格になると思うけど?
    激安と思える人には激安かもしれない。
    でも、相場が下がっても買えない人には買えない。
    不景気は弱い人から生活に切実な影響出るからね。
    不況ってそういうもの。

  50. 969 匿名はん

    >>962
    さすが関西人!関東生まれ育ちには
    無い発想デンガナ。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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