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埼玉の京浜東北、旧浦和エリアは、なぜ埼玉なのに
都内並みに物件価格が高いのですか?
[スレ作成日時]2008-04-09 14:20:00
埼玉の京浜東北、旧浦和エリアは、なぜ埼玉なのに
都内並みに物件価格が高いのですか?
[スレ作成日時]2008-04-09 14:20:00
ホント、さいたま新都心にしろ大宮にしろ良いお店が無い!
チェーン店ばかり。
なぜ大宮〜浦和間に鉄博を造らなかったのか?
私は疑問です。
博物館はニューシャトルで行くのがめんどい
新都心あたりにあった方が便利だった。
浦和の価格は学区でかなり差があるけど、
よその市町村みたいに、小中学校の学区が撤廃になったら、
間違いなく、高砂小、常盤小地区の地価は下がるだろう。
いまのところは撤廃とかはなさそうだけど・・・
プラウド岸町ガーデニアの1階物件が中古で出てますね。
こちらはいかがでしょう?1階だけに敬遠されがちですが。
プラウドは近隣物件も含めて地元ではどのような評判でしょうか?
プラウドはマークスが売りに出ている。
@200万円超は浦和価格健在ですな。
プラウドガーデ二アはヤフー不動産に載ってた。1階で間取り図も写真も何もない情報量の少なさだったけど不動産屋に聞いたらもう希望者が出てて決まりそうだって。
あそこってそんなにいいの?
マークスもちょっと狭いけどそんなにいいの?
浦和価格ってすごいですね(@−@;
浦和の伊勢丹で超高級おせち等があっという間に売れてしまうって
新聞か何かに出てましたよね。
そこそこの都市部だと高級な物から売れていくのは普通ですよ。
浦和だけが高級おせちが売れているわけではありません。
浦和の各駅の地価
浦和>南浦和≒北浦和>武蔵浦和>中>西≒東≒中>美園 かな?
プラウド浦和岸町マークスは、最近値下げして、
3800〜3900万くらいになったと聞きましたよ。
徒歩9分の中古であれば、そのくらいが妥当な値段だと思います。
マークス中古、4680万でしょ。
ガーデ二アと間違えてない?
武蔵浦和の中古タワーが結構売れ残ってるね。
新築供給が多い分、中古の値崩れに繋がるのかな?
今週のマンションズ埼玉版、武蔵浦和の物件ばっか売れ残ってる。
浦和を始め京浜沿線で新築盛んだから武蔵浦和は供給過剰になってきたかもね
できたばっかのタワーもキャンセル5戸で、施工会社が売ってる住戸と全部で7戸残ってるらしい
最近、浦和駅界隈の方が勢いがあるね。歴史的な由緒があって、利便性と教育水準が高いから当たり前だけど。
武蔵浦和は商業テナント誘致も四苦八苦みたいだし、十年後は中古売れ残りで溢れかえっているんだろうか?
今年の1月完成物件の新都心イトーピアはもう中古が出てて
3LDK・100㎡ 13/14階 角部屋 ルーフバルコニー付きで
7920万→5980万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
さいたま市合併にて再開発エリアをあちこち分散して作りすぎ、大規模物件が多数売れ残った
これから一気に価格暴落の波が押し寄せそうな気配。そのうちゴースト化物件も出てくるか?
新都心や武蔵浦和など気になりますね。今後、この板も盛んになってくるのかな?