新浦安の中古ってどうですか？＜その２＞

あそこのチラシ広告は、チカラが入っているのは
分かるが、感心より、苦笑だったり、疑問だったり・・
トンチンカン。

某物件では、結婚式場アートグレイスウエディングまで
３５０ｍって写真入りで紹介しているが、
それが、物件にどんなメリットが？
学校や公園、スーパーを紹介するなら分かるが。
一生に一度ていどの結婚式を、近所であげられる
ことをアピールしたいのか？

あとは、他の不動産屋の広告コピーを模倣・・・etc.

居住中→空室
2Fは一番売れないんだよ。人気なし。

>> 42
> 某物件では、結婚式場アートグレイスウエディングまで
> ３５０ｍって写真入りで紹介しているが、
> それが、物件にどんなメリットが？

すごいこと書いてますね。どこのチラシでしょうか？
そのうち学校の写真載せた「了徳寺大学まで徒歩50m」なんてチラシとかも出てくるんですかね。
（学校案内みたい）
アートグレイスより一生行かないですね。

駅近でもない低層物件は、社宅の中に立ってますから
古い社宅と高さや見た目をあわせたがゆえに天井も低く、見た目も
社宅風。一言で言えば「新浦安っぽい開放感あふれるリゾート感」が全くない物件でしたね
人気の日の出地区、新築狙うなら最後のチャンス、とのことで
あの値段だったのだと思います

チラシが話題になってる仲介会社がよく扱ってる
リゾート感あふれる大規模物件は結構動いてる気がする。
リゾート感があれば建物の仕様とかは関係ないんだね。

建物の仕様も皆さんけっこう重要視してると思うけど。
悪い噂があったところはあまり売れなかったらしいし

新浦バス便はどう考えても坪１５０がいいとこですよ。
ふざけた値段出しているから売れないのです。
１５０以下なら買っても満足できるのではないでしょうか。

そもそも、ほとんどの人間が坪１５０以下で買ってる。

坪135位で買った人もいるよ。

○ジアス：4LDK：102平米：8階が・¥４４８０＜＝ロイ
○ディアン：4LDK：100平米：13階が¥４８５０＜＝大経リア

大経は売主に適切な相場情報の提供している？or　売主の意向？

>52

残念ながら完売できませんでしたよ。
HP見れば一目瞭然。

日の出なら、中古の優良物件を探したほうが良いでしょう。

>53
>○ディアン：4LDK：100平米：13階が¥４８５０＜＝大経リア

は春頃の値付けだね。
高望みして数ヶ月で一千万円（実際の売値は？）まで
落ちたものがあるのに。

仲介はシッカリしたところを選びたいもの。

リゾート感あふれる　って、具体的にはどこ？

マリナテラスは実質完売でしょう。

http://www.smileurayasu.com/baibai/b161-seagarden-081117.htm

シーガーデンって真南向きの棟があるのね！
新浦安は南東か南西かどちらかと思い込んでた。
今住んでるとこ、南西だけど、冬は暖かくて良いんだけど、夏の西日が
きつい・・やはり真南は最強だなあ。

この写真でみるオーシャンビュー、素晴らしいけど、値段、強気じゃない？？

>>58
宣伝ですか？そうでなければ・・・

ここの仲介はデベ系でなく、ダイエーの隅にあって
よく経営していられるな？と。
分譲の扱いは店長ともう一人の男性の二人だけで
営業していますね。だから扱い件数が多くなくても
経営が成り立つ。

で、二人ともベテランで仕事ができるタイプだから
値段は売主の意向でしょう。
相場や市場動向を踏まえたアドヴァイスを提言しても
売主がKYではしたがうしかありませんから。

追伸：最近ここの店長、首都圏６店舗系列の中で
社長に就任しましたね。

今、迷ってます。徒歩２０分で９８㎡で４５００万って、高いですか？

それもう売れましたよ。残念