このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション。

大阪はなんでもアリ

アルコーブにベビーカーや自転車を認める管理規約もあるんですよ。
折りたためないベビーカーも、都内で売っています。
小さい子供用自転車は通常自転車置場には駐輪しません。
電動アシスト自転車は高価だから自転車置場などに置きたくない人もいて
自転車メーカーもエレベーターに容易に乗せられるようにサイズダウンしているんですよ。
２DK程度の低廉マンションでも１４００以上の浴槽を入れている物件もあるんですよ。
このようなマンションを当然、ファミリータイプとなるのでしょう。

大型の浴槽と言えば、ふつうは1620以上なんじゃないの？
1418とかは、大型ではないでしょ？

よほどの高級物件でない限り23区ではないね。アルコーブに自転車ＯＫとか。
土地代が高いしさ。デベロッパはぎゅうぎゅうに部屋作って儲けたいんだし。
アルコーブの最優先役割は避難経路確保だから、自転車もおいてＯＫだと、並み以上のスペースが必要になるからね。

高級物件ならなおのこと、そんな貧乏臭いメリットはないと思うが…＞アルコーブに自転車
高級の場合は広いウォークインクロークとかトランクルーム付きとかになるんじゃないの？

わかった。よほどの低級物件の場合につくってこと？

あ、まちがえた。206のウォークインクロークはシューズインクロークのことです。

芝浦アイランドは土間付きの部屋がありました。
自転車とか玄関に持ち込む

芝浦アイランド
キワモノのタワマンだから土間がついているくらいはフツーでしょう

うちのは郊外マンションだけれど、トランクルームとポーチ（アルコーブ）は
全戸に、シューズインはいくつかにある。
それでベビーカーはOKだが、自転車はNG。
それは自転車置き場がきちんとあって、大人の自転車は100円/月徴収のため。
こども自転車は機械のない平地に置いてます。（無料）

汚れるのに、外にベビーカーを置く理由がわからないわ。

もうそろそろ本来の質問に戻しませんか。
都内だの高級だの自転車置場はもういいよ。
見栄や想像（妄想）じゃなく、経験談を投稿しようよ。
私、スレ主ではありませんけどね。

賛同

特に失敗ってことはないんだけど…
最上階にすればよかった。
今はその2階下。

あります、あります。
後から考えれば、あの位の価格差だったらこっちにしておけば良かった、とか。

公園前の立地って考え物ですね。
日当たりや通風は良好です。
しかし、早朝から深夜までひっきりなしに誰か来ます。。。

家のマンションもリビング側は、公園ですよ。
日当たりはいいですし、圧迫感がなくていいです。
小さい公園なので、早朝と深夜には誰もいません。住みついている人もいません。
大きい公園だと、デメリットもありそうですね。

エレベーターに乗った時に、自分の降りる階よりも上の階のボタンを押されると
悔しいと思ったことのある人、挙手をしたまえ。

だからそんなこと考えないって。
そういうのは、予算がなくて上の階を買わなかった人だけ。

世の中、予算があってもマンションが好き、と同様、
マンションは好きでもあまり上は好きじゃない人もいるんだよ。

私の場合、土日しか車のらないので機械式駐車場でも問題ありませんでした。そりゃ自走が良かったですが費用的に納得してます。
それよりもう少し考えたかったのは、いか三つ。

一、ゲート次のアルコーブがない
二、トイレのタンクレス、手洗い蛇口がない
三、玄関入って真っ直ぐ廊下

(誤)次の
(正)付の

誤字失礼。

目の前が小学校。日当たり確保と思って買っちゃったんだよね。
私の育った環境の小学校は静かだったんでね。
でも、この小学校は大違い。
大音響で５年落ちの歌謡曲や校内業務連絡を、雨天でも流しっぱなし。
休日も町内会運動会だのに貸し出して、また大音響と路上駐車の山。
夏の夜には不良十代が花火を点火。
とにかく小学校は千差万別だろうけど、私は後悔の毎日です。

それごく普通の小学校だと思います
賑やかじゃない小学校はちょっと想像つかないくらい
不況と少子化のあおりもあり、グラウンドや空き教室の利用に自治体が積極的になってきてますので、休日や夜も油断できません

花火については通報したらすぐに警察きてくれますよ、最近は学校への侵入には厳しいですし

小学校の前買うなんてあり得ないな…賃貸の時もずっと避けてきたよ

中学校や高校はもっと悲惨かも。

自分が以前いたマンションは大規模で棟と棟の間のスペースなどに高校生が
たまり、ボヤ（といってもゴミが燃えたわけだが）が起きて、校長先生から
謝りに来たことがある。

また別の戸建は小学校の前で日当たりはとりあえずＯＫと思ったのに、
今時の耐震診断などでひっかかったのか、建て替えになり、目の前に
校舎がどーん。
廊下の窓から家が見えるそうです。

マンションは一戸建てに比べてつきあいはほとんどないと
聞いて購入したのに一戸建てより大変。
自治会のつきあいが半端ナイ。しかも強制的に加入。
一戸建てなら入らない選択できるのに。
まさにこんなはずじゃなかった。
都会なら楽なのに。田舎の県にあるマンションってつきあいが
大変。

>自治会のつきあいが半端ナイ
こればかりは、地域差ですね。
私が知っているマンションの多くの自治会は、金は出すが口は出さないのがほとんどです。
マンションの住人は、管理費から強制的に自治会費を徴収され、
その費用は、近隣の戸建会員の対策費用になったりします。
例）
マンション：ゴミ置き場があり清掃員を雇っている→清掃費は管理費
戸建：住民持ち回り→清掃費は自治会費
他

と言うわけで、我が家のマンションは自治会の付き合いは持ち回り役員さんの会合のみで
居住者にはなにもありません。

自治会役員になると、もれなく宴会がついてくる
飲み放題、常に自治会室には缶と瓶ビールが箱積み
それもこれもＬマンション住民様と金は出させるが口は出させない某管理会社のお陰。
マンション住民だから、役員ではないが宴会にはマンション代表のように参加。

↑それは理事会でしょ？

自治会でもアリ

普通の24時間換気のマンション買って住んだら、冬、寒い、寒い！
次回は多少高くても全熱交換型タイプの換気装置備えたマンションにする。

公務員住宅の近くに住んでいます。
アチラは好条件ながら低額家賃。
コチラは低条件でローンの山。
今更どうしようもないけれど
日々複雑な思いをするマンションって何か後悔。
次があるなら、公園に面した緑ゆたかな環境がいいな。

233さん　次は、公務員官舎の跡地に建つマンションがいいね

232さん
全熱交換型いいですよね。
でもこのタイプってまだあまりありませんよね。
私も希望しているのですが希望のエリアにはありません。
これから増えるのかな？

駅まで3分、十分な広さ（110平米）、お気に入りの間取りなんだけど、外観が地味すぎ。
少しは共用部分も凝っていたほうが良いなとおもった。

リビングから買った時、多摩川の花火大会見えたのに、2階建てだった社宅がマンションに建て替わって先が見えなくなった。今は音だけ聞こえてかえってうっとうしい。

静岡より東のマンション。

足音の聞こえが大きなマンション いわゆるスラブ厚20CMは薄い

総合的に判断して「風呂場の窓」を諦めました。
でも、やっぱり風呂には窓が欲しいと思う今日この頃・・・
贅沢言えば、眺望が良い立地で風呂の横にバルコニーが欲しいなと思いました。

100平米でもお手洗いが１カ所だと不便…

ドンだけトイレが近いんだか・・・

トイレが近いのではなくて超大家族なのでは？

来客が多いんです。。

お手洗いは一箇所でいいけど、その分広いゆったりした面積が欲しい。

トイレが近いんじゃなくて、遠くて困っているのです。

尿瓶をおすすめする

↑
大の場合は？

100で遠いか…

浦安に買って失敗したな。
液状化しないところに買おう。今のマンションが売れるなら(T_T)

住み替えで購入した中古マンションだけど、購入前に見学したものの、マンション1階部分で見れなかった場所があって入居後、見てみたらピロティになっていて柱の本数・太さがバラバラ。耐震基準クリアしていると今回の震災で近隣のマンションよりものすごく揺れたので売却出来るのなら売却したい。次は、5階建てマンションで1階が建物の端から端まで世帯になっている所がいい。

柱なんてインテリアになってるフェイクもあるわけで
ばらばらといっても重要な柱はちゃんとしてるはずだよ
たとえアネハ物件だとしてもね

柱の太さのことは別にしても、ピロティの上とか、やめた方がいいかもね。
下から上まで、同じ間取りで作ってあるマンションの方が、各住戸への被害が少なかったことはすでに多数報道されているとおりだから。

ﾋﾟﾛﾃｨって何ですか???

君が持っている魔法の箱に聞けば教えてくれるよ

たぶんマンションに住んだことないからピロティって言うんですよ（笑）
マンションのエントランスのことだと思います。
住んでたらエントランスって言えますけど住んでないから言い方が分からないのかと。
自称マンション派ってやつですね。

ピロティは構造上の名称で、エントランスと同一じゃないよ。

256はピロティからエントランス直結の安マンションにしか住んだことがないんだね。

1階部分が自転車置場・駐車場もピロティに含まれるのか？

ピロティとは…1階部分の、柱だけで構成された空間のこと。フランス語で「杭」の意味。
マンションなどの建物の1階に住居をつくらず、エントランスホールや駐車場、駐輪場など
として活用する場合の、1階部分をピロティと呼ぶ。

壁があるかないかで名称が変わってくるってことかな。

壁がなく、抜けているのが一般敵

四方の内、どこか一辺でも壁(一部ドアなど含む)がなく、外気と直接触れている1階部だっけかな。
マンションでよくあるのは駐車場、駐輪場に加え、駐輪場へ抜ける車路や車寄せになっていたりするケースかな。

ほー 勉強になります
ありがとうございます

ﾋﾟﾛﾃｨがあると、構造上?耐震上?弱いのでしょうか?

うちのマンションもピロティ部分の上やわ、ピロティ上は耐震性に問題ありますか？

問題あるから問題ないように太い柱に設計されている

ピロティの上に住居なんてあるの？

>>266
あるよ。40年前に建てられたマンションでもピロティ上に住居がある。

１Ｆが全部柱で支えられている高床式倉庫みたいなマンションは
減りましたね。１Ｆに住居を作らず駐車場にするケースが多かった
ですが、共用設備の容積率不参入部分が増えたので外気にさらさず
壁をつくるケースが増えているのも理由でしょう。

＞２６８さん
阪神淡路大地震の際、損壊が多い点が認められて激減したんですよ。
元々低コストで駐車場を備える目的だったけど、車保有者も減ったので
あまり変化に気が付きません。

検討していたマンション、自分が欲しかった間取りの下だけピロティ（一番端の住戸）
そこを抜けて裏の駐車場を入るような作りだった
何となく嫌だからやめた

私が住んでいるマンションはピロティ形式では
あいませんが、リビングの真下が地下駐車場への
アプローチで住居がありませんでした。

メリットは下に人がいないため足音などあまり
気を使う必要がないこと。
デメリットは床下に家がないので冬など床暖房
を消すとフローリングが他の部屋より冷たく
なることです。

300戸以上あるマンションを購入。
うちは夫婦2人だけど、ちょっと広めの85平米以上の部屋を選んだら
上階の子供3人が早朝から深夜まで走りまくり。
あまりにもひどくどうしても我慢できなくなって、言いに行ったら開き直られ
理事会に自分達が被害者のように言う始末。
管理組合も小さな子供がいる人が多く、そっちの見方をした方がいいと思った管理会社まで
｢子供の走る音は生活音です」と上階の見方ばかり。
なのに他の事、雨の日に窓の格子に5分ほど傘を置いていてもすごい文句を言われたりするらしい。
(私は初めから守っていたけど、他の人が愚痴をこぼしてた）

子供の騒音にはすごく寛大で、他の事はとても厳しい、自分達の都合で判断してる感じのマンションでした。

今は無事売却して賃貸に住んでるけど、今度は子供ならなんでも許してもらえるなんて事はない
普通のマンションがあればいいなと思う。
夫婦二人なので少し安めの所でいいかと安易に選んだのが悪かったのかな。
値段と常識って比例するのでしょうか。

マンションの値段と住民が常識的かどうかは関係ない。
むしろお金持ちほどわがまま（自分の欲望に忠実）だからね。
例が適切かわからないけど新幹線のグリーン車の
マナーはひどいよ。乗客が少ないからトラブルに
ならないけどね。

高額物件でも、ローンが組める。若いと長期ローン組めるし分譲価格で住民層を謀ることはできないのです。
車と同じです。

高級車ほど現金購入が多いらしいけどね。
まあ、法人リースは別として。

>>274はただの世間知らず

極端な例を除けば、
・金持ちかどうか
・モラルがあるかどうか
・学歴があるかどうか
・頭がいいかどうか
は全部無関係です

世間ではなんとなく、金持ちはモラルがあって学歴があって頭もよくて容姿もよいという幻想を持つようですが
そんなのは妄想に過ぎません

モラルとそこそこの学歴（早稲田とか）だけが自慢ののマンコミ住民が通りますよ

年収800万くらいのサラリーマンが一番うざいね。
その程度でエリート気取りでモラルがどうのとうるさい小市民ぶりを発揮。

低価格物件、低収入、低学歴、低モラル、当然全て相関あります。

>>278
そうだね
負の相関があるよね

住人が富裕層でもエリートでもないのにエリート意識とプライドだけ高い
相場が少し高い、近郊駅近マンション。中途半端で住みにくい。

>>284
君らを見ていればよく分かる
金持ちほど残念な人が多い

液状化が嫌で内陸方面検討中に立川方面地盤下から都内へ断層が活発したとか？
西がダメなら北へ？
一度あったところはもう来ないと考えるか？でも液状化は勘弁。
戸建にくらばれば安心だし、築何十年のマンションだって壊れていない。それでもリスクは減らしたい。
さてどの地域がいいのか？

272さんの気持ちよくわかります。引っ越されたんですか。うちもできればはやく引っ越したいです。

290さん

272です。無事5月に売却し引っ越ししました。
290さんも今大変なんですね。お気持ちとてもわかります。
私は売却する時も、どうやって売却しようか悩みました。

なんせ上で子供が走りまわっていたので、その時に見に来ても売れないんじゃないか。。と
でも見に来られた時、ちょうど上が出かけていて
ほとんど音がなかったんです。

でも黙って売却するのは後で問題が起きないか。。と思ったので
欲しいと言ってくれた人に、｢上に子供が3人いてかなり音が聞こえて来ます」と伝えたら
その買主さんは今、壁の薄いハイツに住んでいて、
逆に｢今住んでいる所で下から苦情を言われている立場だから大丈夫です」と言われ
無事値段もそれなりの値段で売却することが出来ました。

私たちは夫婦2人だったのですが、下の階の人も小さな子供がいたので、これでみんな同じ立場になり
お互い様と言う言葉が通用するようになったんだと思います。

でもまだ私は運が良かったのかなと今は思うようにしています。
290さんも上がうるさいとどのように売却するか考えないといけないので、
大変だろうと思いますが、無事売却できて
普通の生活音の中ですごせるようになるといいですね。。

準工業地域の川沿いマンション

閑静な住宅街って売りだけど
どこが～って感じ

ただ単に再開発前のゴミゴミした地域
実際住んで見るとあれこれ気になってくるわ

１０年住んでいたマンションを売却して、ファミリータイプのペット可のマンションを購入。

以前のマンションは、全体的に高いマンション。
上も隣も騒音なんて聞こえてきた事が無かった。

今のマンションは買いやすい価格帯。
・夏は隣の家の犬が早朝５時位から鳴きっぱなし。
苦情を言っても「ペット可ですから、多少は仕方ないんじゃないですか？」

・釣りやキャンプが趣味らしく週末になると早朝４時から、廊下をはしゃいで出かける家族。
「ファミリータイプのマンションなんですから、子供が騒ぐのは仕方ないでしょ。」

・隣人の子供が駐車場の死角になる場所でボール遊びをしていて轢きそうになったら
「危ないじゃないの！」と逆キレしてきた隣人。

・夏はベランダ開けっ放しでテレビは大音量、家族喧嘩も丸聞こえ。
・うちの玄関前で、ママ友達と２時間井戸端会議（部屋でやれ）

間取りや環境はいいんだけれど、この隣人に耐えられない。
買いやすいファミリータイプのマンションはもう買わないつもり。

次回は閑静な住宅街で、かつ、買うのが難しい価格帯の最上階を狙います。
窓を閉めていても隣の騒音がリビングに響いてくるなんて・・・。

お金貯めなきゃっ

わかるなぁ

うちは地域では買いつらい価格だと散々 ネガついた物件で高値掴みだと思いつつ

結局値下げされまくりでふつうのファミリーが来て全部ファミリーマンション化した
生協の発砲スチロールが並んで
エレベーターホールはお子様たちの遊び場となった

一期で買ったうちともう一軒はエレベーターで会う度なんとなく追いやられた先住民の微笑み交わしてます

海外行くとほっとする
今は別荘購入資金ためてます

>>294
生協の発砲スチロール…
あれも通路を邪魔しないような場所、かつ、一週間に１度だけ置くならまだ良いのですけれど。

届いた品物だけ抜いて、発砲スチロールの山を
ずーっと家に入れないで廊下に置きっぱなしとか、
どんなモラルの無さかと…

タワーパーキングは失敗でした

オール電化マンションを買ったのは大失敗でした。
なんかブーンとか音じゃないような振動だし、ベランダは狭いし、計画停電では何も出来なくてほんとうに困りました。
更に、原発の片棒を担がされていたなんて知らなかったし。
売ろうにも買い手がいないだろうし、買い手がいても値段は安いだろうからローンが残るし、本当に困ってます。

>297
計画停電で何もできなくなるのは、オール電化だからじゃないでしょ。
ガス給湯器だって動かない。
まともな分譲マンションに付いてるレベルの多機能ガスコンロだったら、着火もできない。

ベランダが狭いのは・・・オール電化のせい？
機器はそこにあるのかもしれませんが、それってわかってた事ですよね？選択ミスです。

今は電力不足で肩身が狭いかもしれませんが、
原発は徐々に廃止ｓれて、再生可能エネルギーの時代になります。
そしたらオール電化は最強ですよ。

>多機能ガスコンロ

AC電源使うタイプはほとんどないですよ。
高位のDELICIAシリーズだって、ほとんどが
単一電池ですから。

ガスコンロは、停電であっても使えます。
２９９さんの書いたように、乾電池で動くからです。
　

再生可能エネルギーの時代って何十年後の話？

>>298が言ってるまともなマンションって一流芸能人とか一流野球選手とかが住んでるマンションのことなんでしょ

自分の基準が極めて高いことをアピールするのが目的なのであまり相手にしない方がいいですよ

案外、戸建に住んでてマンション叩きたいだけなのかも…

＞299
最新の機種は、ＡＣ１００Ｖも電池もってなってますが、ちょっと前だと意外と電池がない機種もありますよ。
結構、使われてる台数は多いと思います。

今でも、東京ガスが売ってるピピットコンロなんて、停電用の電池パックなんてオプションですから・・・。
東京ガスこそ、停電でも頑張ってくれないとｗ

電池がない機種っていうと、ライターのように火花飛ばすやつでしょう？
あれなら、電気も電池も不要ですが、一発ではつき難いので電池になったんだと思う。

＞２９８
モデルルームに作ってあったベランダには実際のタンクなどは設置していなかったからわからなかった人は非常に多いのです。
図面だけでわかる人って、非常に少ないのです。
自分が知っているから他人も同じだと言うような傲慢な考えは良くないです。

買ったマンションが他スレで賃貸仕様とか叩かれてると失敗したかな
と思ふ
次回は同僚に羨ましがられるマンションに住みたいです

図面を改めて説明されながらじっくり見ると室外機の部分が窓にはみ出していたが、モデルルームでははみ出してなかったし、口頭での説明もなかったのに、住んで見ると部屋から室外機の部分が２０センチくらい見える。
オール電化マンションだったから嬉しくて失敗した。

>306
ちゃんとしたディベのＭＲはエアコンの室外機置き場でさえ、明示してあったりしますよ。
住友、野村、大和、東京建物ではそうでした。
給湯器関係も当然です。

しかし、図面をみてもわからないって・・・それはちょっと問題ですね。
ディベはどこまで噛み砕いて説明すればいいの？


308みたいなＭＲと違うって言うのは、クレーム言って良いと思うけど。

室外機の種類（マルチや２段）、窓の種類（複層や型板、網入）、下り天井、コンセント位置等、ほぼ間取り図に載ってますね。分からないのは窓の高さと建具の種類くらいかなぁ。

＞３０９さん
図面を見せて説明されてもわからない人は沢山いますよ。
実際のモデルルームを見ていたのに、例えばモデルルームと同じ寸法で同じ形状の洗面所だったのに、洗濯機などを置くと、こんな狭いとは知らなかったと言う人なども沢山いますよ。
３０９さんのように、図面を見るだけで解る人のほうが少ないのは確かです。

実際のモデルルームでは、寸法間違いであったり、悪い販売会社などの場合は意図的に寸法を変えたりして作っているのではないかと思うこともあります。
そういう彼らの言い訳は、あくまでもモデルルームですので、実際の建物とは変わる場合もあります。などの万能の逃げ道があるのです。

販売側の肩を持つ気はありません。
３０９さんの意見を否定する気もありません。
買う側が、もう少し慎重に、何に気をつければ良いのかなどがわかればいいのです。
実は、それが出来る側から言うのは簡単なのです。
出来ない側の人でも、出来ないのか、知らなかっただけなのかで大きく違ってきます。
大きな買い物ですので、その時だけでも集中して情報を集めて勉強しても良いのではないでしょうか。

つい最近マンション購入

不満点
・電車代が高い路線
・よく事故る、遅れる
・乗り換えまでが遠い
・通勤ラッシュがえげつない
・エレベーターが少ない
・近くのスーパーの鮮度が悪い（１店しかないから割高）
・管理人在住だが奥の事務所にこもりきり（防犯の意味がないのでは）
・使わないパーティールーム（管理費がもったいない）
・郵便局が遠い
・主要銀行が近くにない
・坂が多い

住んでみてから気づくものばかり。
スーパーの殿様営業が大変不満だが、購入前に鮮度までは見ないと思う
通勤にどのくらい混むかも、入居前には調べても、乗りはしなかったし
電車代が高くなることも考えてなかった
足に病気持ちのためエレベーターまで遠かったり階段しかないのも辛い

マンションの部屋自体には満足なため周辺地域が残念
リサーチ不足は否めない・・

それ田園都市線だろｗ

少なくとも
>住んでみてから気づくものばかり。
ではないな。

うちは逆に銀行が遠く、スーパーがしょぼく、坂が多いことは住み始めるまで不満というか不安でいっぱいだったけどすぐに慣れてしまった。買い物も銀行もネットがあるし。
今の不満は、隣の緑地で繁殖してるのかセミと蜂が予想以上に多かったこと。熊蜂には恐怖した。
すぐそばに自然という環境に憧れてたけど、それも良し悪しだった。

>312
・よく事故る、遅れる
・近くのスーパーの鮮度が悪い（１店しかないから割高）
・管理人在住だが奥の事務所にこもりきり（防犯の意味がないのでは）
・使わないパーティールーム（管理費がもったいない）

甘く見ても、これ以外は自己責任。

316さん、後半の話わかります。
私も大公園の目の前にあるマンションを最後まで検討し、やめました。
窓から見える景色は青々とした木々、その先には高層ビル郡で夜景も綺麗そうでした。
でも契約者版みたらセミの鳴き声がすごすぎてノイローゼになりそうとか
蚊がすごくてベランダデッキでビールなんて絶対無理とか書いてあり
引っ越さないとわからないものだなあと思いました。

317
前半2つも先に調べられる。

決め手は、スーパーがショボいから契約しない、と言ったら、営業さんの目がﾃﾝに！

内ばりと外ばりが混雑した寝室のマンション
外ばりのベランダの音がすぐ側にいるかのように聞こえる
上の部屋が夜中にベランダに出入りし歩く音、洗濯物を干す音の中、眠れやしない

日本 語でお願いします。

オール電化マンションで失敗しました。
売ろうかと思って調べたのですが、地震のことや計画停電のこともあり、オール電化マンションの人気は劇下がりで買い手がほとんどいない状態です。
住むまで知らなかったのですが、ベランダにタンクと機械が置いてるので、リビングの横の洋室をベッドルームにしていたら、何か良く眠れない。
少しして友達から深夜電力でお湯を沸かすので耳には聞こえない振動が影響していると教えられ自分でも調べたら、その通りだったんです。
それ以来、気になってぐっすり眠れないので北側の洋室にベッドルームを変更したら時々深夜過ぎにハイヒールで廊下を歩くコツコツ音で目が覚めるんで、今までにように安眠が取れなくなったんです。
ＩＨもデモで、ある程度なら中華なべがふれると言っていたのに、その中華なべが使えないのが後でわかったし、鍋をふってパネルにぶつけているとガラスが割れると１ヶ月点検の時に言われたりだったので営業に文句を言っていたら途中で退職したと言って、結局、トカゲの尻尾きりになってしまった。
それに大地震のことから、今のＩＨならガスのほうがいいのが身に染みてわかった。
妻は俺が強引にオール電化マンションを勧めたのだと文句を言うし、本当に失敗してしまった。
時間が戻せるなら戻して欲しい。
今度は普通のガスコンロのマンションを選びます。

都市ガスマンション。なんと言っても災害時の復旧が遅い。
すたれているが、プロパンガスが最強かも知れない。

管理組合があほなこと

最低でも６０００万以上のマンションだが、知識人が少ない

管理会社フロントの言いなりに修理、理事会は輪番制

なんか必死ですな。

やはりガスコンロが良い！

足音が聞こえる物件

お祓いしてもらったら？

お払いしたら、上階の騒音亭主は静かに歩けるようになりますか？

それはリアルな御祓い屋さん（追い出し屋）を雇わなきゃね。

いつまでも完売しない人気のないマンション

寺の所得

マンション自体買って失敗した。
賃貸のままで良かった・・・

田の…　　　

>338
邸宅街の高級ぶった財閥系ブランドマンション。
けど共用部は仕様を含めてしょぼいわ、直床だわディスポーザーないわで売り飛ばしました。
いまは都心のタワーマンションを賃貸で住んでいて快適です。

年数が経つごとに、分譲なのに賃貸の人が増えてきた。
賃貸の人は住民層が良くないからトラブル多し。

特に共用部の使用マナー。
共用廊下を歩くときは静かにしなさい。
いつも起こされるし、夜はうるさい。
共用廊下沿いに寝室がある人もいるんだぞ！！

マンション1階両端がピロティ(自転車置場)で柱が数本しかない。東日本大震災では、近隣のマンションよりも激しく揺れた。新耐震基準クリアしてるからと管理会社は、甘く見てるけど耐震診断してないから不安。引越したいが、お金ない。

同意します。
資産形成とか考えず、そのとき好きなところに住む方が良いね。

最近建設されたピロティ物件は耐震もしっかりしてるので大丈夫ですよ。
築30年とかの物件なら少し不安だけどね。

廊下を歩くヒール、朝ひびく子供の声、怒れないしね。
廊下は黙って歩け！なんて主張したらそれこそクレーマー。

深夜0時になると共用廊下の照明が全て消える。年に数回、深夜帰宅する時は困る。

平成なのにセコムとか契約していない
ドアや窓にセンサーというものが付いているのが普通だなんて知らなくて恥かいた（涙）

オートロックだけで威張れる地域だからオートロックで得意気になってた自分が恥ずかしい

鍵一本で防犯確認できる時代なんですね
お金が無いと嫌だなあ
東京に行ってみたい

>347

共用廊下沿いの部屋を寝室にする人たちへの配慮では？
配慮型田の字の物件でしょう。

へー、そうなんだ。
俺は内廊下タワーか、両面バルコニーで共用廊下に面した部屋がないマンションにしか住んだことがない。
夜中に廊下の電気を消さないといけないマンションはかわいそうだね。

線路沿いのマンションの線路沿いの部屋。
音は、２重窓だし、我慢できると思っていた。
が、しかし。
こんなに振動があるとは思わなかった。
うるさい、とかじゃなく、恐怖さえ感じます。

＞＞３５０

配慮型田の字に嫉妬？

購入検討中のものですが、思わぬことがあるということで参考になります。

マンション購入を検討している者です。

マンションに住んでおられる方、ある点（例えば、南向きでないこと）が気になって購入したものの、そこは問題なかった。
その代わり、別の点（例えば、管理・修繕費負担が大）で失敗した、ということはありませんでしたか？
　　（上記はあくまでも一例です）

購入後の盲点があれば、情報提供お願いいたします。

失敗というほどでもないけど、オートバスってフルオートとセミオートがある。オートバスって表示されている場合はセミオートなので、それで問題ないか要確認。購入前には知らなかった。

違いはお湯が減ったときに、自動的に湯量を調整する機能の有無。

マンションで重要なのは、住民層だと思います。誰でも、自分と同じ位を好ましく（普通だと）思うものなので、安いマンションでお得！なんて思って最上階を買ったりすると、自分の価値観と違う方たちにビックリ、ということになります。

うちは、そこまでじゃないけど、あるマンションを中古で買おうと前向きに検討をし、部屋は気に入ったのですが、共用施設の雑多な感じを見て、結局やめました。

よくよく聞けば、プチバブル前に、結構安い価格で売り出したらしく、いろいろな方がお住まいのようでした。
住民層はなかなか変えられないので、要注意です。新築なら、価格で判断ですかね。

少し自分達には高いかなと思うマンションの中のお安めな部屋にすると、そういう意味では快適かも。

新築分譲マンションって、入居するまでお隣さんがどんな人かも分からない。そういった意味ではリスキー。モデルルームでは設備や内装に目が行きがちだけど、周りの見学者を観察するのも重要。将来のお隣さん候補なわけだし。

某物件で事前説明会に行ったときに、子供がぐずっているのを放置している親がいた。二人揃っているんだからどちらかが席をはずせばいいのにと思った。結局その物件は購入しなかったんだけど、竣工後に住民板覗いてみたら、子供が中庭で騒いでうるさいってのとそれを親が注意しないってのが話題になってた。

中古物件のばあいは、管理人や住民に様子を聞いてみるってのもいいかもね。

>358
よく分かります。そういう価値観の違いが、トラブルの元になるんですよね。正に同じような状況でした。
それを良しとする方々が集まれば、何の違和感もなく過ごせるわけで。。
自分達に合った物件にするのがちょうどよいかなと思います。

>356
入居予定マンション、オートバスです。
他に検討してた物件のDMを見てみたら、フルオートバス。
魔法びん風呂でない違いだけと思ってました！
魔法びん風呂、なくても、まあいいかと妥協しました。
フルオートバスは、お風呂上がろうとした時の自動機能作動は不要で

>360

オートは給湯器の機能であって、魔法瓶は浴槽の種類だから別だよ。

ちなみに魔法瓶浴槽って、給湯管から熱が逃げることがあってカタログデータほどの性能がでないこともあるから期待しすぎるとがっかりすることも。実家のマンションのリフォームした時に魔法瓶浴槽にしたけど、ガス代変わらないって言ってた。実家の場合はユニットバスの一式が魔法瓶浴槽だっただけで、そもそも親はそうだってことすら知らなかったけど。

>361
360は、物件比較した時に、魔法びん風呂の有無の差のみと思っていて、
こちらの板をよんでいて、
今日初めて、オートバスとフルオートバスの違いに気が付いたという意味の投稿でした。
購入してしまいましたが、次の機会で気をつけて見ます。
有難うございました。

築17年の中古マンションを売却→新築マンションを購入

竣工後も売れ残っていた物件だったが、新築マンションを購入すれば中古マンションの買取価格を他社より180万程
高くしてくれた為購入を決意。
しかし、いまだ全戸完売せず。築浅にもかかわらず大量に中古が出ている。
前の中古マンションの方が環境的にも良かった。
それでも賃貸より安く住めている為、売却を決断できず・・・

掴んじゃいましたね。クソ物件。180万以上の損失が確実に出そうですね。まぁ当然ですけどね。はっきり言って不人気の物件は最悪。負債でしかない。数年後にも新築と変わらない値段で売買できるかどうかですね。実際今のマンションは購入金額+手数料より中古買取値段の方が高いです。悪くても数年住んでトントンなら実際は家賃分浮きますからね。

ペラボー。
初めてのマンション購入でバルコニ戸境まで気にしなかった。背が低いしきりで隣が見えそう。しきりと躯体の隙間から隣のベランダ見える。見える＝見られるなのでストレス。下からはプール遊びの水が流れ込んでくる。植木の土、泥水最悪。
中住戸だからそれが両隣。タバコの煙も容易に戸境を越えて流入します。
子供のお友達が住んでいる向かいのマンションはアウトフレームで戸境がしっかりコンクリート。いいなあと思う。隣の生活音、聞こえたことないとか。いわゆる財閥系だから逆梁の重厚感もあって、見た目もうちと違って高級そう。
買ったときは知らないで安さに飛びついた。後悔。

食洗機も床暖もディスポーザもついていない。もちろん直床。
こんな安物物件なのにバルコニー戸境はコンクリだ。
正直、設備の良い友人のマンションがうらやましい。

↑食洗機は今から付ければいいじゃん。
物件料金に含まれてなかっただけ。なんなら後付けのほうがお得。
直床も気にする必要ない。
ディスポーザは無理だけど
床暖、金相当かかるけどほしいなら・・・

いやいや…
引っ越ししちゃったほうが良いんでない？

>366
二重床にしたければ二重床にすれば良いんじゃない？
ただし二重床にしたら下から騒音の苦情が増えるだろうけど。

いわゆる田の字の間取り。縦長リビングと横長リビング。どっちが好きですか？　縦長にすればよかったーとか、横長にすればよかったーっていう人、教えてください！

横長に住んで中和室にエアコンが設置出来なくて夏場個室使いがしにくかったので、次は縦長に。
晴れて和室にエアコン付けたはいいけど気持ちいい風が入りエアコンオンする必要性が無かった(笑)
子育て期間はキッチン横の中和室で遊ばせると目が行き届き、便利だった。
子供部屋を与える時期になると縦長リビングの方が和室(洋室でも)独立性が有って良いような…。

田の字は避けたい

田の字は風通しが良いから良いよ

各部屋の独立性も高いし

なにがなんでも田の字は×という考え方はきわめて幼稚ですね。
単なるイメージですかね。
外廊下に面した窓はたしかにプライバシーの面で難があるが、風はよく通る。
田の字でも外廊下に面した窓がないような作りだったら何の問題もない。
中間の居室も、それぞれ窓があって風が通るのであれば問題なし。
ま、団地型外廊下式のマンションの場合は、角部屋以外には、なかなか難しい条件ですが…。

縦長はキッチンがバルコニーにから遠くて暗い。友人宅は横長でキッチンが明るくて羨ましかった。

縦長を二回購入したので、今回は何となく横長に。
完成がまだ１年半後で、どうなんだろう？？状態です。
キッチンが明るくなるのは、ありがたいです。

田の字の利点欠点

○利点
・安い

○欠点
・共用廊下に2室が接してしまい、プライバシーに乏しく格子、曇りガラス窓の個室が2つも出来てしまう。
・窓なし行灯部屋があるプランなら上記とあわせ、プライバシー採光通風があるへやがLDのみになる。
・玄関からLDが見えてしまうストレート廊下
・個室がトイレ、バスと接してしまうことが多い
・個室が隣戸に接してしまう

＞３７７
欠点下二つはどうなの。マンションほぼじゃね。

後半の欠点をすべて網羅するのは
角部屋のプレミアム住戸に限られる
で、価格も相当高くなりそう
でも憧れるよねぇ・・・

欠点というほど気にならないが…
気にする人がいるんだね

マンションじゃなく戸建てに住む人かな

解放廊下側に２部屋は結構ストレス
足音や話し声が丸聞こえ、勿論こっちの生活音も筒抜け

角部屋でポーチと門戸があるタイプにすればよかったよ～

東京と大阪に、田の字のマンションとワイドスパン（横長リビング）の2軒の３ＬＤＫ（約75㎡）を保有しています（1軒は賃貸運用中）。

田の字は、角部屋ではありませんが、雁行設計で最上階（エレベーターが止まらない）なので、北側にもバルコニーがありプライバシーも保てます。
そういう工夫があれば、田の字が一概に質が悪いということはありません。玄関からリビングが遠いのはそれはそれで解放感がありますし。北側の部屋が若干寒くて暗いのは事実（床暖あり）。

ワイドスパンは角部屋でもあるので、開口部が広くて明るく開放的です。バルコニーでのガーデニングなどにも最適です。ただ、西向きなので（南向きはほとんどないと思います）、賛否はあると思いますね。
そして、玄関からリビングが近いのは便利ですが、少し圧迫感があります。

結構、衝動的にマンションを購入される方がいらしゃるので、じっくりと色々なモデルルームを見学して検討されることをお勧めします。そして、なにより、価格以外では、立地（環境・学区・駅徒歩圏）を最優先されることを。それだけは永遠に変えられないから。

タワー(ドーナツ型内側外廊下)の角部屋を購入
共用廊下に面するのは玄関だけでプライバシーは守られてますね

ただお隣の片方は、離れた玄関ですが、もう片方とはかなり近く現在は未入居だからいいけど転居されて来たら少し嫌かも

他の字型を咎めるが
一部を除き概ねはそんな間取りだよ
見栄を張るな

私は、382さんの説明で、なるほどなあ、と思ったところがありますけどね。

両側ベランダの、一見、田の字っぽい高級物件、見たことありますよ。
同じ物件のもう少し狭いタイプは、70平米台ワイドスパンなのだけれど、広い部屋だけ、バルコニーが両側にあるタイプになってました。

バルコニーさえあれば、結構悪くない気もしますよ。
（うちは田の字じゃないですけど）

空中廊下式で共用廊下側2室と共用廊下の間にライトコート（吹き抜け）があると多少緩和されます。
また2戸1エレベーター式で中部屋でもダブルバルコニーの物件もあります。

上記はザ・タノジよりかなりましですね。

田の字の利点欠点

○利点
・安い

○欠点
・共用廊下に2室が接してしまい、プライバシーに乏しく格子、曇りガラス窓の個室が2つも出来てしまう。
・窓なし行灯部屋があるプランなら上記とあわせ、プライバシー採光通風がある部屋がLDのみになってしまう。
・玄関からLDが見えてしまうストレート廊下
・個室がトイレ、バスと接してしまうことが多い
・個室が隣戸に接してしまう
・南向きで多数の戸数を稼ぐため7m未満のナロースパンが多くなる

価格につられて２階(階下に住居なし)を購入。
下に住居がないせいか冷える冷える。しんから冷えるから風邪ひきそう。

安かろう悪かろうの典型ですか…
高い買い物ですからあまりケチケチしない方が
結果得かもですね

二重床。
足音うるさい。

直床。話し声まで聞こえてくる。

>>393

うちも同じ。さらに上階はルーバルなので上下共に外気にさらされ、角部屋なので三方向が外向なので冬は床暖房付けっ放し。夏は涼しいけどね。

おかしいな、そんな間取りなら、夏は暑くてたまらないはずなのに？

最上階って、断熱って言っててもやっぱり、
夏は暑くて冬は寒い？
ベランダの雨の降り込みとかも多いですか？

古かったり安価な物件はそうかもしれませんが

最近のそれなりの物件は関係ありません