５階って微妙！？

19さん
ありがとうございます。

景観の感じ方は人それぞれのようですね。

私も隣が川というのは、
すぐ隣に建物が建たないというメリットはあるが、虫については少々心配しております。

現地を見ると、目の前に電灯はないようです。

逆に19さんにお聞きしたいのですが、
4〜6階を希望した理由をよろしければお聞かせいただきたいです(^^

19です

単純に高所恐怖症なので、あまり高くないほうが良いのですが、前の建物が３階建てだったので、4～6階を希望しただけですよ

すごく深い理由はないです（笑）
私のマンションは1階には部屋ないため、2階からです
2階：植木の木がベランダのすぐ前にあるため、虫がきそう
3階：目の前の建物と目線がある（10mぐらいは離れていますが）
ただ、場所によっては4階は、ベランダの先が電線になるので、5階くらいが一番いいかなとは思いました

人によっては、5階ぐらいから蚊があまり来ないという人もいますので（実際はわかりませんが（笑））

19さん
ご回答ありがとうございました。

同じ５階でもその物件の立地、目の前に何階建ての建物があるか等、
周りの環境でだいぶ違いますよね。

検討中の建物は駅からも少々離れていますので、環境的には静かですし、
すぐ隣に建物が建たない立地と考えると、５階ならそんなに考えすぎなくてもいいのかな？と思ってきました。


19さんも仰って下さったように
５階あたりだと虫が来にくい(ここは川沿いなので少々不安はありますが‥)と聞きますし、
そこそこ視界も開けて、尚且つ目の前に緑が捉えられるのも５階あたりの魅力とも聞いたことがあります。

皆様のおかげで不安に感じていた気持ちが楽になりました。
ありがとうございます。

前向きに考えようと思います！

お子さんがいらっしゃるなら５階以下がいいと思います
上になればなるほど床の厚さが薄くなります。
子供の騒音を考えると下がいいですよ

>24
>上になればなるほど床の厚さが薄くなります。

一般的にそんな事は無いです。
低層階は上層階の荷重を受持つので、柱が太い、もしくは柱の鉄筋量が少ないというのはありますが、
床が上の階の荷重を支持する事は無いので、床の厚さはどの階も同じです。

但し、グレードを上げる為に上層階のみ意図的にスラブ厚（床の厚み）を厚くするという設計はあるかもしれません。

>25
鉄筋量が少ない→鉄筋量が多い
の間違いでした～。

床はよく見ませんでしたが、壁は違うときがありますよ。
図面にわかるように描いてあります。
下は厚く、上は薄かったり、乾式パネルだったり。
構造計算によるものと思います。
しかし遮音性についてはどのくらい違うのか、知りません。

ウチのマンションは２階が薄かった。
３階から１０階が厚くなっていました。

床スラブは構造的に不要なのです。
床スラブが厚くなって重くなると、柱や梁をその重さの分強くするのでコストアップになります。
構造的に不要な床スラブや壁は薄くて軽いほどいいのです。

薄いと遮音性が無くなる。
厚いほどいいに決まっています。

２８さんへ
隣家との壁、今住んでいる６階までは３００、７階以上は２００。
すみません、普通の人間なので、自分のところが標準かどうかよくわからないので、ぼかして書きましたが、これってレアな物件と言う事でしょうか？

川沿い、2F、細い道はさんで目の前に桜の木、斜め前に街灯有りというマンションに住んで二年になりますが、虫に悩まされたことありません。入居前にはやっぱり心配だったんですけどね。
川向こうには11階ぐらいのマンションが数棟建っていますが距離(30mぐらい)あるので圧迫感もありませんよ。
参考まで。

上の階に騒音問題が多いのは床が薄いからだと聞いてました。
重量的に上を軽くしないとならないからだと聞きました。
部屋数も上は少なくするのも重量のためだそうです
鉄筋を減らすことは聞いてません。床の厚さにこだわって質問したためかもしれません

33さん
似たような環境の実例ありがとうございます。
参考になります。

そうそう！
検討中の物件も川沿いが桜並木になっているんです。
2階でも虫被害大丈夫そうで、少し安心しました。

2階だときれいな桜並木がお部屋からも見えるのでしょうね！

33さんのご意見を聞いて、５階だと部屋からは見えないですが、
下を見下ろせば桜を近くに感じられるのかなぁ。と思いました。


今までの皆様からのご意見と自分なりの考えをまとめると

・検討中の物件においては、すぐ隣に建物が建たない

・そこそこ視界が開け、防犯上もそこそこ安心

・何かあった際、階段が使える

・ほどほどに自然も感じられる


５階ってなかなかいい階なのでは！
と思ってきました(^-^)

>34
>部屋数も上は少なくするのも重量のためだそうです

これについても、上層階の部屋数が少ない１番の理由は、重量では無く日影制限によるものです。
近隣の民家の日照時間を確保する為です。

同じ敷地面積なら、少しでも多くの部屋数を確保したいじゃないですか？その方が儲かるんだし。
重量だけなら、少し構造を変更すれば良いだけですよ。
（構造を変更してコストUPしても、部屋数が増える方がお得です。）

内は、部屋数と日影は関係ないよ
上に行くほど、１戸当たりの専有面積が広くなる

>同じ敷地面積なら、少しでも多くの部屋数を確保したい
賃貸のマンションのことですね。
部屋数を増やしたほうが賃貸収入が増えるし、かつ安定します。

＞上に行くほど、１戸当たりの専有面積が広くなる
分譲マンションのことですね。
専有面積が広いほど、坪単価が高くなります。
上層階で眺望が良くなり、人気の角部屋率が高くなりマンション全体の販売価格を上げることが出来ます。

＞上層階の部屋数が少ない１番の理由は
マンションの立地によると思います。
都心の駅前のマンションと、郊外の住宅地のマンションでは日影制限が違います。
都心の駅前のマンションでは近隣の民家はあったとしても日照時間はあきらめています。なぜなら彼らもそこで商売をしていたりするから。

結局５階って中層階なんだろうか？

話をまとめると
景観、風の強さ、防犯面がそこそこで階段も使える高さ。

一番デメリットが少なくいい階なのですね。

自問自答してどうする？

火事の時に、はしご車が届く階の方がいいかもね。

たしかに。
十数階まで届くから大丈夫だという意見もあるが、そのマンションの立地によっては消防車がすぐ近くまで行けないかもしれない。
そしたら確実に上の方まで届くとは言い切れないよね。

賃貸とかなら高層階もいいかなと思うけど、
ずっと住むとなると、災害時のことや、普段生活の利便性を考えた方がいいかも。

１〜４が低層
５〜９が中層
10〜14が高層

14階建てなら、このようにスッキリ割ってみてはどうか。

別に中層だろうが低層だろうがどっちでもいいじゃん。スレ主、何階がいいかって、周りの環境によって決める物であって、中層か低層かの分類ってなんか意味あるわけ？自分は低層階だと言いたくないというだけじゃないの？

スレ主です。

中層階か低層階なのか本当になんとなくで質問してしまいました。

>低層階だと言いたくないだけじゃないの？
スミマセン。まったくそんなつもりはありませんでした。誤解を招くようなことを軽い気持ちで書き込んでしまってごめんなさい。
でも、ご回答感謝いたします。

44さんの仰る通り、何階かよりも周りの環境が大切ですよね。
10階でも、すぐ隣に同じ様な高さの建物があったら嫌ですもんね。

その点、私が検討中の物件は前にも書きました通り目の前は川と低層の建物になり、80メートルくらいは遮るもののない環境です。

皆様からのご意見を参考にかなり前向きに考えております。

私は5階を契約してます。満足してます。

5階なら通勤時などに階段も利用可能だし…（荷物を持ち、階段を上がるのは大変なので厳しいですが）
人に何階を契約したの？と聞かれたら、5階です！と答えます。だいたい皆さん、5階なら階段も使えるね！とか新築できれいな部屋いいね！とか楽しみだね！とかで終わります。
高層階なら景色いいんじゃない？とかになるんでしょうか…？わからないですが。

え？確か４階じゃなかった？。

>スレ主
部屋番号はいくつなんでしょう？
私の場合は、6階も7階も空いてましたが、5階だと505という部屋番号だったので何となくゴロが良くて5階にしました。

６～７階より安いからでしょ？５階選んだのは。

>49さん

我が家が検討している部屋番号は特別ゴロがいいという訳ではないです。
そういう選び方もあるんですね(^^

実際５階にお住まいになってみてどうでしょうか？

4～5階はちょうど電線の高さとデベから聞きましたが？
身体に影響とか電波とか大丈夫なのでしょうか？

物件の住所が商業地なのか住宅地なのかによります。
仮に商業地の場合、目前に高層ビルやラブホが建つ可能性もありますよ。

>>52さん

電柱までの距離も重要になると思います。
目の前になければ、それほど気にならないのではないでしょうか？
また、５階になると電線より高くなるので視界の邪魔になることはないと思いますよ。

と言うことは、近いとあまり良くないのですね？

>>52
電線を流れる低周波は人体への影響はないという事になっています。
ただ、『影響はある！政府はその事実を隠蔽している！』と主張している人もいます。

その主張を支持するのであれば電線から遠くに身を置ける住戸を選択すべきですね

同じマンションで4階や5階を避けたら済む事でしょうに

質問ですが、高圧の場合と言う事ですよね。
通常の電線を避けるのは無理ですよね。

11階建ての５階に住んでます。
うちも電線は3〜4階にありますね。
ちなみになぜか４階は少し安かったように記憶しています。
高いところが苦手だしたまに階段で降りるけど平気な範囲だし、ちょうどいいと感じていますよ。

余談ですが、男性が電磁波を浴びすぎるとその夫婦に男の子が生まれる可能性が低くなる
と聞いたことがあります。
放送系の仕事をしている知人やその業界の中では有名な話みたいで、実際に女の子率が高いみたいです。

高圧線が上を通っているような物件なら、
気になる方は上層階は避けた方がいいかもですよね。
５、６階あたりはトータル的にデメリットも少なく、ちょうどいい階なのではないでしょうか。

一番売れ残る階らしいですよ？
信頼できる不動産屋さんが言ってましたよ？

たしかに中途半端な感じは否めませんね。

しかし、スレ主さんが検討しているような
視界を遮るものがない条件ならば全然ありなのでは？
災害等何かあった際には階段も使えるし。

どんな理由で５階あたりが売れ残るのかはわかりませんが、上の階とそれほど景観等変わらない物件で値引きしてもらえるならお得ですね。

2階・4階が売れ残ると信頼できる不動産関係の知人が言ってました。
なにを信じればいいのやら。

１階は、階段やエレベータを全く使用しなくてすみ、専用庭がある場合もあり、一部のお客には人気がある。そのため2階が人気がない
4階は、数字的に嫌がる人が多く、電線も3階と同様に近い、しかし3階より値段が高いので4階にするなら3階、5階にする人が多いと予想されます

5階以上になれば、電線もなく、虫もあまりこないので人気があると思われます
そこまで行くと、階段ではきついのでエレベータになり、それなら少しぐらい階が上でもあまり変わらなくなので

うちは西向き５階です。
ベランダの奥行きは２ｍ。
西向きでは、日当たりと奥行きの長さは関係ありませんよ。
なにしろ、夏の夕方は「真横」つまり「ベランダの真正面」から太陽光が入ります。
ベランダが何ｍあろうと、東の玄関まで思いっきり日が差し込みます。

断熱材はしっかりしていると思われます。
カーテンさえ閉めていればそんなに暑さは気になりません。
せっかく見晴らしがいいのに、カーテンを閉める悲しさ・・・。

うちは、５階です。
３階のお友達がくると、やっぱり５階はいいなあといいますよー
３階は同じくらいの高さの家が多く窓越しに目が合ったり
ベランダで洗濯を干してても目が合ったりとか

５階だと通常の２階、３階建の家よりは　（おそらく）高くなるので
目が合うこともないと思います
窓から近所をちょっと見てみましたが、戸建の３階が何軒かあり
そこはうちより下でした（見下ろす感じで）　
他マンションらしき４階の建物が数軒ありそちらは屋上と平行してる感じです。
電柱ももちろん　窓からは、見えません。
周りの視線も気にせず　高さもちょうど良く、私は気に入ってますよー

我が家も5階です。

ほどよい眺望、風通し
あとは小さな子供がいるので、あまりひとりで長時間エレベーターに乗せたくないなどの理由から5階を選択しました。

目の前は高くても3階程の建物しかないので十分です。

あと、うちのマンションは3階まではベランダの手すり部分がコンクリートなのですが、
5階になると磨り硝子になっているので、明るさも十分あります。
結構こういう造りのマンション多いですよね？

いやあ、そう多くもないし
グレードも高くないよ。

68さん

私も5階を契約してます、同じように5階からはベランダの手すりの部分はガラス状になってます。

エレベーターが混む通勤時間帯や急いでいる時に階段も使えるから便利だし…。（今の賃貸も5階なので階段も利用してます）