モデルルームでの疑問質問要望について

素朴なことですが、モデルルームのお部屋は（程度はさまざまですが）
かなりのオプションが入っていますよね。
多分に見栄え良くするというのは分るのですが、ちょっと現実からかけ離れすぎていて
本来の「部屋」が分りにくいものが多いです。

オプションを使わないモデルルームを（建売でなく）作る会社ってあるのでしょうか？

選ぶ方としては、モデルが一つなら、オプションを使わないもので紹介してほしいし、
二つあれば、オプションのあり・なしバージョンということでこれまた比較になるのですが、
いかがでしょう？

また、モデルルームに選ぶ部屋のタイプって、やっぱり一番条件の良いものを出すのですか？

>また、モデルルームに選ぶ部屋のタイプって、やっぱり一番条件の良いものを出すのですか？

特色のある間取りの物を出すそうです。やはり目を引きますので。
棟内モデルルームの場合だと、オプションがあまり入っていない部屋も公開してますよ。オプションが
全くゼロってことはないでしょうが。

まぁモデルルームは、現実ではなく、夢を見させるためものですからね
現実的な部屋にすると購入意欲が減ってしまう可能性があるためです

良心的なモデルルームの場合、キッチンやお風呂、洗面台は別途標準品を展示してくれているところもありますよ

棟内モデルルームの場合は、オプションゼロはありますよ
家具を工夫しているケースが多いです
少し小さめの家具を入れて部屋を広くみせたり、間接照明をつけたりなどなど

実際の部屋はコンクリートの空間ぐらいに考えるね。

要望ですが

基本、オプションを使わないモデルルームで勝負してほしいです。
インテリアや家具で、購買意欲をそそるのは理解できまるのですが、
基本はオプションなしでの提案でお願いしたいです。
（表示について法的縛りがあると実現するのかな～？超高級マンションではそういう要求層はないと思いますが）

不動産会社の若手社員さんで、提案していってほしいです。
これからの需要は、実際に出来るものを体感しやすく見せることだと思う。
正直さをさらけ出した方が、一般客（サラリーマン世帯等）に受ける気がする。

そのうえで夢を見る部分は十分あると思います。

モデルルームへ行ったら、監視カメラが付いていた。
どうぞこちらへと言われた席は、そのカメラの対角線上（それで目に入ったわけですが）
出入り口や、スーパーとかショップならともかく..なんか違和感を感じた。

営業がいったん控室（事務所）に戻った時に、客の反応をそのカメラでみているのだろうか？
または、その画像を勝手に撮って、何かに使っているのかと？嫌な感じがした。

カメラがあるので、なるべく待っている間は表情を出さないように気をつけた。
営業さんに、なんでカメラ置いてるんですか？と聞いてみたかったが聞けなかった。
でも今でも、あの画像をとって何に使っているのだろう？と気持が悪い。

そんな風に思った人っていませんか？
何のためのカメラなんでしょう？何件かモデルルームは行ったことはあるけど
それに気がついたのは、初めてで他の会社にはなかったような気がする。

↑録画されていたりするのでしょうか？

7さん
モデルルームでは高価な備品を使っているので
盗まれたり傷つけられたりしたら大損害なのでカメラをつけているのでしょう。
必ずしも購入する目的の人だけが来るとは限りません。
購入する気がないけど景品目当てで来る人や外国人も来るでしょうし。
モデルルームに泥棒が入って捕まった事件もありましたよね。
スーパーやショップと同じように、防犯目的で使っているだけだと思いますよ。

所謂、模型やモデルルーム（飾り立てた部屋）内部ではなく、
机や椅子がずらっと並ぶ、商談テーブルの場所でということでは？

確かに、商談室スペースなのにカメラ設置している物件ありますよ。
一部始終監視している感じは、気分良いものではないと思います。

図面の記載方法を、業者間で決まったものにできないのか？といつも思う。

・たとえば100分の1とか、60・50分の1、80分の1...と縮尺が違うと、レイアウトシートが使えない（くれないところが多いので）。
・↑家具を配した際の、広さ感覚をつかみにくいし、会社によっては、下がり天井などの凹凸をはしょっている
図面まである。
・図面ごとに、天井高表示（リビング、居室、水周り..）しているところは見やすかった。

そんな部分を解消と融合して、一つの表記方法で分りやすい図面集を作ってほしいと思った。

要望。
こちらが質問するまで、何も言わずにゆっくり見せてくれるモデルルーム。

確かに..有無も言わせずどーだ！って言う説目を一方的に話すので、
長い時間かかる場合あります。検討以前に、くたびれてしまう。

逆に、なかなかモデルルームを見せてくれないデベもあった。延々と物件や会社の自慢、ローンについて、家を買うということは等々のレクチャーを受けないと見せてくれなかった。案内されたのは１時間以上後。部屋を30分程度見て、その後はまた同じレクチャーを延々延々延々と・・・午後１時に訪問し、解放されたのは午後６時を過ぎていた。こういう商売の仕方は淘汰されて欲しい。

今思い出したが、モデルルーム訪問プレゼントなんてのをやってるデベは多いと思うが、何ももらえなかったなあ。疲労感だけもらったわ。

質問です。
1.ＭＲで異様にニコニコしている受付の人たちは、社員さんなのですか？
それとも近場で調達するバイトさんでしょうか？

2.営業さんは、一戸売るとマージンがたくさん入るものなのですか？

3.以前見たマンションは80戸位だったけど、別室（事務所）から女性や男性がぞろぞろ出てきました。
ＭＲってそんなに沢山の人が必要なのですか？
そういう人って何をしてるんでしょうか？

>15

1、基本的に派遣です

2、入ります。パーセンテージは会社によりますが、0.5％とか1％とか。

3、営業しています

＞1.派遣の人

派遣の人にも個人情報の徹底とかされているんですかね？
なるべく大手を見るようしていますが、こちらからすれば相手は（派遣で無くとも）身元不明な人達。
住んでる場所も、勤め先も、年収も、頭金も知られるわけですから
本当のところを言えば、こちらもその方たちの住んでいる地域やそのようなところまで聞いてみたいんですよね。
営業さんや派遣さんのご家庭や職場で、おかず話になるのも嫌だしな～。
それって気さくに聞いても良いものでしょうか？

＞2.0.5％とか1％とか。

売主と販売が同一会社でも、一戸売ればお給料とは別にいただけるんですか？良いですね。

＞3.営業してます

というのは、接客する人の他の人は何をするんですか？
接客予約外の時間や日にちで、事務処理って出来るのではないですか？
ちょっと不思議だったのです。あんなにいてどうするのかな～って。

新築マンションでも（中古でなくても）マージンってあるんですね。

>>17さん

ご自分の個人情報云々に関して気になるのに、営業の人の収入について知りたがるんですね。

MRに行く程度のことでそんなに気になるのなら、マンションの購入なんてとても無理ですよ。
ローンの審査から登記、引渡しまでに一体何人の人、会社が関わると思っているんですか？

個人情報漏えいして捕まる営業マンも良く聞くけどねぇ。