リビオ西新二丁目ってどうですか？

日鉄興和不動産にとって福岡市内初のマンション。早期の完売御礼出すためにそこまで強気な値段設定はしなさそう

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仮囲いに建物完成予想が公開されましたね。
いよいよ始動ですね。
早期完売期待してます。

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まだ価格未定のようですが、3LDK5000万ぐらいでしょうか？

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>>3 検討中さん
そんなわけない
3LDK70㎡低層階でも最低6000万はするでしょう

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>>4 eマンションさん
4です。
ホームページを見たら、6000万台もなさそうですね。各プラン、最近のマンションにしては狭さを感じない。なんと言っても西新二丁目アドレスだしね。億超えもあるでしょう。

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良さそうなマンションですねー収納にもこだわっていそうな感じ。上の方がおっしゃっているようにお高いんだろうな

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>>3 検討中さん
西新エリアの中古相場を見ても、70m2～80m2の3LDK
で7000万は超えるでしょう。
1階の駐車場付き住戸が気になりますね。

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>>7 ご近所さん

1階でも駐車場付きだと一般的に人気が高いんでしょうか？

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>>8 評判気になるさん
専用駐車場への出入り口（勝手口）があるでしょうから便利だと思います。専用庭があればなお良いですね。

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70㎡で8,000万円台以上はすると推測。70㎡超えてて8,000万円未満の住戸があったら買いでしょうね。ないとは思いますけど。西新の相場は坪400万円超えてるみたいですね。どこまで強気でいくのか見物ですね。

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>>10 匿名さん
悔しいけど売れそうだね

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いつ頃金額出るのですかね？

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>>12 検討板ユーザーさん
2月20日前後（確か22日）にモデルルームがオープンするらしく、それまでにざっくりの価格は出るらしいですね。あくまでざっくりの価格ですが

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>>12 検討板ユーザーさん
高いだろうが早い者がち

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最上階の高いところで2億～3億はするらしい。それを考えると狭いところでも基本は億ごえでしょうね。

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>>15 リヤさん
74m2のC1タイプで9000万位だと思います。
あくまで想定ですけど。坪単400万で計算するとこんなもんでしょう。

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>>16 ご近所さん

なるほど。そのくらいぽいですね。
でも9000万でも私には手が出ませんね。

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坪単価は400なのかなあ
Gタイプで12500万くらいだとすると実需で入る日本人全然いなさそう…

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>>17 匿名さん
私もその辺りだとダメですね、、
坪単価300万位でないとドロップです、、、泣

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>>19 名無しさん
需給のバランスなので400万で客がつかなければ、下げてはくるでしょうね。
坪単価300万を祈りたいところです。
300万だと即買い。
様子見で1期、2期と分けて販売するかもしれないですね。

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西新二丁目は、よかとぴあ通りやサザエさん通りが渋滞する休日は抜け道として車が若干増えますが、商店のない住宅地なので静かです。
オシャレなスイーツ屋さんとかパン屋さんがあればいいのですが、近隣には無し。スーパーはたくさんあるので日常買い物には困らないです。

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価格はまだ決まってないとのことですが、問い合わせしたところ、恐らく1番狭い部屋の71平米、2階の低層階でも8000万-9000万近くするとのことで、手が出ませんでした。

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>>21 ご近所さん
赤坂や六本松が近いからオシャな店も楽しめますよ

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>>22 マンション検討中さん
モデルルーム見学までに金額は決定するとのことなので坪単価下げることを祈りましょう

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>>24 検討板ユーザーさん
坪単価300万に下げること祈ります！！

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あそこは立地がいいですからね。西新駅にも歩いて行けるし、マークイズやドームも近い。
あのエリアにマンションが建つ機会を考えると、４００近くはいくと予想。それでも買う人はいるでしょうから、300まで下がることはまずなさそう。

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どういう人が買うの？
開業医や企業オーナー？

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この辺りはPayPayドームが近いこともあって野球関係者が多いです。医師やオーナーも多いのでは？関東からの転勤族も多いですよ。輸入車が多いところからも経済的に余裕がある方が多いと思われます。

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2/22からの事前案内会すでに受付ほぼ終了してるみたいですね、
サイトから予約するやり方以外で案内会出して欲しくないなあ

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>>28 ご近所さん
でしょうね。なので坪単価下げることはおそらくないでしょう。

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本日、エントリーした人向けに事前案内会の予約のメールが来ましたね
初日でも空きがあるし、そんなに人気ってわけじゃないのかな？

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>>31 匿名さん
初日って2/22からですか？

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西新2丁目アドレスの南東角地低層マンションなら坪450くらい行くんじゃないですかね。300な訳がない。

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>>32 評判気になるさん
以前モデルルームに来ませんかとの勧誘の電話があり、その時には2/22から開始っておっしゃってました
もしかすると人によってはもっと前に案内されているのかもしれませんが

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>>33 マンション検討中さん
そんなに高くても売れるんですね

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＠４５０です

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>>36 マンション検討中さん
350位っしょ^_^

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>>37 名無しさん
なんで姪浜より安くなる？

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>>38 通りがかりさん
ただの希望っしょ^_^

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マンション名がシンプルで良き！

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「リビオ西新」の方がシンプルで良き！

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今日からモデルルーム始まってますか？
行かれた方々、どんな様子でしたか？

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>>42 ご近所さん
私も気になります！価格も！

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モデルルームに行ってきました。
発表された価格は大まかなレンジのみでした。反応を見て正式決定するのかな？と思いました。
公にしないでくださいと強く念を押されたのでここではお伝えできませんが、希望を大きく超えていたので夫と落胆して帰宅してきました。。。

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>>44 マンション検討中さん
わざわざモデルルームまで足を運んだのに、大まかな価格しか教えてもらえなくて時間がもったいなかったですね。
残念な対応するデベですね、情報ありがとうございます！

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>>44 マンション検討中さん
西新は高くても売れるから強気ですね

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>>44 マンション検討中さん
希望を大きく超えていたと仰っていますが、このスレでの予想は坪@450です。それを踏まえた希望ですか？
まさか坪@350を希望にしているはずはないですよね？

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モデルルーム見学してきました。すごく外観にこだわってるみたいでしたので、ただ高いだけじゃないように思いました。

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ほとんどの部屋が億超えるのかな

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>>46 通りがかりさん
中央区買えないならやっぱり次は早良区か城南区だね

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