大阪で老後、最適な場所は？

天王寺区ですか？
選ぶ場所が限られませんか？

福島区が良いと言う意見がありますが、エリアがかなり限定されませんか？
梅田寄りは発展していますが、此花区と隣接しているあたりは雰囲気が悪くガラの悪い地域と
伺いました。

122さん
117です。
「老後」のとらえ方が違っていたようですね。すみません。
私にとっての老後とは病院通いの年齢でした。
定年した頃は元気に動いていても、その後老年になる頃にまた住み替えすることは現実問題として無理ですので…60歳以降はツイの住家だと考えました。

天王寺区ですが、確かに限定されますね。
・夕陽丘…谷町9丁目や生魂に近づきすぎない所〜四天王寺西門より北側、谷町筋と上町筋の間(伶人町や学園坂も良い場所ですが…)
・北山町、真法院町
・真田山地区、清水谷町
・小橋町(近隣施設を嫌う人がいるかも？)
・城南寺町近辺
このあたりが落ち着いた町並みだと思います。
あと、筆ケ崎の桃坂コンフォガーデンは、駅近でスーパーや医療機関が発達していて、多くの定年後世代が住んでいますが、近すぎて電車と救急車の音がかなり気になるそうです。

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>>123,124
誰も区全域をひとくくりにして考えていないのでご安心を。
そんな事言い出すと、大阪だけでなく日本全国全滅ですね。

コウセンチン（高齢者専用賃貸住宅）と呼ばれる物件に、ファンド風情が末期に目を付けて

飛びつきましたが、一流地、二流地どころか、三流地、四流地にこぞって開発しました。

当然のことながらしこって売れずに塩漬けも多くあります。

老後最適な場所を語れるレベルの人は良いでしょうが、実態はそんなもんです。

老後に海外に目を向けてもブローカーに騙される人も数多くいますしね。

うちの母親は70ですが、バリバリ自転車で梅田や本町に行きます。
年寄りをなめては行けません。
元気です。

124さん
　福島区は福島、鷺洲、玉川あたりはいいけど、確かに此花に近い方はきついですね。
　どこも区で言うと広範囲になりますから町名で言わないと誤解生むかも

125さん
　真田山はいい場所ですが坂が多いのと交通の便としては意外と不便なので、
　歳を取ってからは案外しんどいのでは？
　町並みはいいと思いますけど、どうなんでしょうか？

福島区って意外と人気あるんですね。
一時期検討していた鷺洲の某タワーも、あっという間に完売して、
３５００万ぐらいの部屋でも家賃20万もするのでびっくり。

福島区はすごい人気ですよ。でも土地がないからタワーマンションしかたたないのが難点です。

>>122です。鷺州に近い本屋さんはどちらですか？ホームセンターは、コーナン以外でどこか有りますか？これだけ揃えば、生活できるはずですが・・・。病院とかお寺は、そこそこ近ければいいと思います。公園は近いほどいいですね。必要なものは人それぞれだとおもいますが、坂と階段だけは、年をとると　障害になりますね。

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鷺洲の商店街の中に古いけど本屋さんがあります。後ジャスコにも本屋さんありますよ。お寺は鷺洲の中にあるし神社も海老江神社が近くにあります。

病院は厚生年金病院が近くにあります。小さい病院なら内科は鷺洲にもありますよ。皮膚かもあるし歯医者もあります。結構色々近くになんでもそろってますよ。公園も鷺洲ないにあります。

>>133さん　丁寧にありがとうございました。

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シティタワー大阪福島のスレで詳しくやってましたのでそちらも参考にします。皆さんありがとうございました。

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私も質問させて下さい。今は他県に家を持っているのですが、定年後は故郷の大阪で過ごしたいと思っています。妻以外に身内も居ないので、更に年をとって独りになった時に追い出されないように今の家を売って大阪でマンションを買いたいと思っています。ただマンションだとリバースモーゲージが使えるマンションと使えないマンションがあると聞きました。マンションを買うと妻にはあまり貯金を残してやれませんので、リバースモーゲージが使えるマンションを残してやりたいと思っています。使えるマンションや使えるマンションの条件をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

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リバースモーゲージって何ですか？意味が理解出来ないと教えられないよ。

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Ｎｏ１３６さんの質問を読んで初めてリバースモーゲージというのを知りました。　と言っても検索して幾つかの銀行のＨＰで説明を読んだだけですが・・・・

我が家も定年後にマンションに住み替えたいと昨年より探しています。　いくつかマンションギャラリーを訪ねましたが、リバースモーゲージが使えますというアドバイスは一度もありませんでした。　定年後の住宅ローンは２世代じゃないと組めないし、退職金＋現在の住居の売却でキャッシュ購入という方向でいつも話していました。　詳しくご存知の方教えてください。

ググれ＞リバースモーゲージ　ほとんどの人は知っている。


天王寺区の議論されている場所は坂が多い。老人には不便。スレ主の意味での老後。健康で運動能力に不安がなく、通勤の便を気にせず
子供の通学・安全を気にしないでいい場所という程度の意味なら、
どこでも好きな場所に住めばいい。勝手にしろ。

それこそその人が好きな趣味や活動がやりやすいところをどこでも選べるじゃないか。

リバースモーゲージは私も初めて知りました。
ネットで意味を調べました。
若い世代の人はまず知らないでしょうね。
いつ頃からできた言葉なんでしょう。

リバースモーゲージはマンションが対応とかではなく、
銀行の融資のひとつかと思うのですが・・・

136です。リバースモーゲージというのは、すでに保有している住宅を担保に毎月一定額の融資を受けるローンで、返済はせず借入者の死亡時に住宅を処分して返済資金にあてるものである（逆住宅ローン）。返済なしのローンなので、住宅という実物資産を資金化する手法として、高齢社会で不可欠の金融商品といわれている。毎月、年金式に融資を受けるだけでなく、必要なときに一時金として融資を受けることも可能である。金融資産での貯蓄がなくても、住宅があれば金融資産と同じように生活資金に活用できるので、高齢者にとって住宅が財布がわりになる。ということなのですが、一般には戸建てを対象にしているようなのですが、東京や大阪のような都会では、転売可能なマンションなど金融機関が認めたものであれば可能と噂を聞きました。詳しくご存知の方がいらしたら、教えて下さい。

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http://ja.wikipedia.org/wiki/リバースモーゲッジ
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日本においては、1981年東京都武蔵野市で導入されたのを皮切りに、
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貸し出し金融機関は不動産を売却して資金を回収しようとしますので、何年後に売却できるのかわからない建物に対して貸し出しは一般にはできません。土地の資産価値に対して担保評価します。

ですから、土地部分の価値が低いマンションでは無理だと思っていました。その話本当ですか？

本当じゃないですかね
その話しは聞きますよ

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近鉄八尾駅 なんでも揃い便利、環境もよぃ方

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八尾に住んでいますが、老後の事を考え、京都府「パディシオン六地蔵」を購入しました。

２駅直結（内１駅は始発駅）、もう１駅は徒歩５分、京都駅まで２駅で、１０分。向かいのイトーヨーカドーまで、地下道で繋がっていて１分。傘を差さずに駅に行ける。京都駅には、伊勢丹、も有り、ヨドバシカメラも来る模様。新幹線の利便性も高い。

タワー内にもお店や、保育所、医院等が入る予定。
徒歩５分の所と、１０分の所に総合病院が２つも有り安心。

近鉄百貨店、青山、イケア等が徒歩１０圏内に有る。

周辺には、醍醐寺、東福寺、伏見稲荷、伏見桃山城も有り、春の桜、秋の紅葉を楽しみながら、しかも程よく離れているので、観光客の騒音にも悩まされず生活できる。

目下、「マンションＤＢ」のサイトの「関西の人気マンションベスト１０」の１位を更新中。（毎日、見るのが楽しみ。
　
１９階３９４戸が、今年２月から、すでに８～９割が売れている。５月末には完売するでしょう。

建物も、免震構造になっていて、地震にも、安心。

何の不満も無く老後を過ごせそうで、来年の２月末の完成が待ち遠しいです。

146はなんかの宣伝？？

このスレ立てした人物はマーケティング会社の関係者だと思う。よって、協力するつもりはない。

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パディシオンは安かろう悪かろう。
壁天井は薄く、夜はぐっすり眠れない。
眠りの浅い老体には厳しいのでは?

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うむ。

西成区にきまっとるがな。生活保護で面倒みてくれるから。

彩都ですね。

高齢者向けマンションならどこでもいい。どうでもいい。

１５２さん（かなり前ですが）大阪も市内より北摂が医療はすごいかと。
阪大、国立循環器この二つは日本を代表する病院ではないかと。あと他の病院も多いですよ

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千里タワー

千里に建ってる、大きな墓標。まぁ、畳の上で＊＊たらどこでもいい。

扇町公園周辺がいいんじゃないの？北野病院あるし、梅田近いし。

駅近の江坂かな。フラットだしスーパーや店も沢山あるし、どこに行くにも便利だし。。。

ジオグランデ梅田が便利でいい。
老後も賑やかに暮らそうや。

老後は都心に住む人が多いって聞くよね。郊外じゃ静か過ぎて逆に寂しいんだとか。

ローン組みたくないし、出せるのは5000万までかな。

市内からは出たくないな。
なんか安心。

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そうですよね。西成や平野、生野なんかが最高ですね♪

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私も市内派です。
ちなみに城東区。

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うちは天王寺区。

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西区か福島区

今、上町台地に住んでるけど坂が多い
老後は中央区、西区、天王寺区、福島区、北区で住みやすいところが良い
いくら住みやすくてもそれ以外の地域はいらない
田舎に興味はない

生活スタイルによるから答えは分かれると思います。
私は、老後は旅行を楽しみたいから、新大阪や空港に近いと所がベストです。よって千里中央。

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お金さえあれば何処でも快適
無ければ地獄
年金支給年齢70歳って…

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