ザ・パークハウス 上幟縮景園ってどうですか？

柱が食い込んだ洋間がなく整形なのは良い（リビングのは仕方ない）
リビングの梁はカウンターとしてうまく処理できてるなと思う
洋室２、３は収納力が乏しく衣服の収納が少なく感じるので、廊下の物入を洋室２、３の収納にすると良さそう（廊下の物入２つ扉をそれぞれ洋室側に向ける）
風呂のサイズは丁度良い
洗面は左右どちらかに少し寄せて欲しい
玄関入ってすぐの真正面と左にドアがあるのは圧迫感ありそう
ウォークスルークローゼットは位置的に湿気が心配
洋間３とリビングは繋げたい
洗面室のドアが引き戸ならいいに
洋室２のドアも引き戸にしたい
テレビとソファの場所に悩む

購入検討の余地はない
俺には予算オーバー

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レクサスに憧れてる中坊みたい

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8000万じゃ無理でしょ。

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フロントより高いのかな？

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>>35 匿名さん

シティタワーの南側に住んでいます。
確かに午後の日差しが強い日は、日光のせいでテレビの画面が見え辛くなるためカーテンを閉めることもあります。
ただ、それ以外の午前中や夜などは、逆にカーテンは開けっ放しです。熱い寒いはエアコンつければ気になりませんね。
ザ・パークハウス上幟縮景園についても、ご案内を頂きましたが楽しみな物件です。

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>>55 匿名さん

夜景プリーズ

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>>50 マンコミュファンさん

8000万
お金持ちっすね～

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>>55 匿名さん
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_93863041/?baitai=other&bai...
この部屋からの眺望と角度が同じなんやが

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>>56 eマンションさん
じゃ、オレも夜景プリーズ

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>>55 匿名さん

なんだがっかり
ステマは気分悪いわ

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>>55 匿名さん
庇の無い窓は如何でしょうか。
35ではカーテンかブラインドが掛かってると言っていますが、実際どうでしょうか。
上階のベランダ等の庇がある窓ならカーテン開けっ放しもあるかと思います。

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>>57 通りがかりさん
年収450万の冴えないおじさんです。
ですが、ビットコインで一山当てましたので、
8000万ぐらいであればキャッシュで
購入できるだけの資金はあります。
運が良かったです。はい。

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>>62 検討板ユーザーさん

嘘くさい
ちゃんと税金払った？
稼ぎが少ないなら5000万位にした方が良いんじゃない？
別に株とかが好調ってことかな

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だね、維持費が無理だしね。

3LDKはほとんどの部屋が億越えかな？

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本日みてきましたが、ほとんど申し込み済みで、
今後締め切ったあと、抽選になるそうです。
一番高い部屋が一番倍率が高かったのには
さすが驚きました！

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>>65 マンション検討中さん
さすが上幟町ですね
ここはやっぱり1番高い部屋の取り合いになる物件だったな
昔から上幟町はこの傾向

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>>66 名無しさん

マニアですか

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場所もすごくいいところだと思います。
リバービューでしょうか。

市バスの停留所も近くにたくさんあって、思った以上に便利なところなのかも。
広島城までお散歩もできそうですし。

このあたりに勤務している人はお昼に家に帰れる距離ですね。いいですね。

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お昼に家に帰ってランチできるのっていいなと思います。
時間が1時間じゃ足りないでしょうけど、気分的にもお財布的にもゆったりできる気がします。
68さんのご意見を読んで、目からうろこというか、そうだよなと思いました。
バスとか電車での通勤が普通の感覚になっていて、マンションは駅近が一番という常識になっている気がするけれど、
地元で働く、職場の近くに住むという選択もありだよなと思いました。

眺望は川というよりは、縮景園ビューではないでしょうか、南向きということなので。

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公式サイトの方に縮景園から望む外観完成予想CGは掲載されていますが、
マンションのバルコニーから縮景園を望む画も見てみたいですよね。
想像するにこんもりとした緑が見下ろせる感じなんでしょうか。

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いや完成予想CGえぐいて…。
タワーパーキングも屋内待機場を設けてるし。
高いだろうけど、段原よりも更に街中の新築三菱ブランド待ちしてた人はいるから、こりゃ売れるね。
まぁ、電車をよく使う人には需要あんまりなさそうだが、そういう人は駅近に買えばええもんな。

一個だけ懸念点があるんだが、目の前の交差点は信号が無いから出勤通学時間は、ほぼ左折オンリーになるよな？
無茶したら事故るし。
そうするとわざわざ北側へ迂回して信号機のある交差点に行かなきゃならんのかね？
（貼った画像は目の前の交差点のやつとCG）

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エレベーターが前後どちらからでも入れるスルー型なんですね。
ラウンジ経由せずにそのままエレベーターって珍しいかも。

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平均坪単価はいくらですか？

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駐車場、駐輪場、ゴミ置き場が建物内にあるのは◎だと思います。
専有部の設備仕様を確認したいと思えば、なんとエントリー者限定公開になっているんですね。
今後公式サイトでも一般公開されるでしょうか。

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風除室から直接メール・宅配BOXのところに行けないので郵便宅配業者はこまるだろうね～

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>>75 匿名さん

３には屋外から直に入れるだろ
お前何言ってんの？

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>>77 マンション検討中さん
風除室から直接メール・宅配BOXのところに行けないので郵便宅配業者はこまるだろうね～

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>>75 匿名さん
パークホームズ段原もメールコーナーが分離していましたね。
大手では分離が流行なんですかね？
配達業者からすると一旦風除室で在宅確認して不在なら一旦出るのたいぎいでしょうねー

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>>79 マンション比較中さん
住んでる人の動線もあまり良いとは言えないな

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>>メールコーナーが分離
これは使いやすいんですか？
郵便宅配業者はこまるはずだし、住民がそれで便利になったともそこまで・・・

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縮景園が見える部屋はどのぐらいあるんだろ

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マンションの公式サイトトップページ外観予想CGを見た感じだと、上幟縮景園が見えそうなのは上から4階下くらいまでのように見えています。真冬に木々の葉が落ちたらさらにその下数階まで上幟縮景園が見えるかもしれませんね。
今どきなので、マンションギャラリーへ行って希望すれば、眺望の予想CGのようなものを見せてもらえそうな気もしますが。間取りの感想ですが、こういう感じのワイドスパンも良さそうに思えます。

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マンションの建物内にタワーパーキングが設置されているのは大きなメリットだと思います。
同じ屋内にウェイティングスペースも用意されていて雨風に晒されず車に乗り降りできるのは◎ですね。
同じく駐輪場も屋内なので盗難と劣化も防げそうです。

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>>84 匿名さん
買えない立場で、買える立場を装って寸評する気持ちって
どんな感じなんですか？

是非教えてください。

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>>85 匿名さん

ここでも迷惑かけてるのか…
見る目がないんだからさ、
誰彼構わずイチャモン付けてんじゃないよ

人違いでしたときちんと謝っておきなよ
それくらいできるよな？

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なんか、マンション内から見えなくても、すぐ近くにこういう庭園があるのっていいなと思いました。
日本だと四季があるから、日々違った風景になるから飽きもこないでしょうし。
第3期、最終期だそうですが、あと2邸なのかな。完成までまだまだ期間があるので、売れ行きは好調だったということでしょうか。
2邸とも2階住戸のようですね。今週末に抽選になるようです。どれくらいの倍率になるのでしょうか。

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最終期販売の対象は202号室と203号室ですか？
公式サイトでは最終期販売を大々的に宣伝せず、極めて静かにアナウンスされていますが、
売れ行きがスムーズに進んでいるという事ですよね。

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まだ残ってたのか。
高い部屋あるって聞いたけど、平置き駐車場無いのね。JR、アストラムライン駅から遠い‥

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残りはあと1邸のみとなったようです。
2階のプランのようですね。
マンションだと、どうしても上階を好まれる方が多いのでしょうけど。
でも、この分だと竣工までには完売しそうですね。

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縮景園と公園が隣ですが、虫はどうですかね。

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川もすぐだし。

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>>96 マンション検討中さん

どこのマンションの話だと思ったの？
被害妄想ですよ～

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おめでとう

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