広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-28 09:44:26

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラン・ヴェルディ牛田本町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:牛田本町バス停 徒歩3分
価格:6,488万円~6,788万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:76.43m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 25戸
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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 2542 eマンションさん

    >>2538 評判気になるさん
    パークホームズはここより高くて、タンクレスではないのでは?

  2. 2543 匿名さん

    情報ありがとうございっます。
    パークホームズもグランヴェルディ牛田本町と同様にタンクレスではないんですね。驚きです。
    高価格帯&手洗いカウンター未採用&タンク一体型トイレ仕様の仲間を探している訳ではないんですが、この価格帯の新築マンションでそんな風な仕様で済ませてるところは、こことパークホームズしかないんじゃないかな。
    もし他にもあればここに感じている違和感も若干払拭されると思う。
    是非引き続き情報お待ちしています。

  3. 2544 匿名さん

    プレサンスは観音も銀山町もトイレ手洗い無し。
    てか、トイレの手洗いって優先度低くね?マンション選びにそこ拘ってるのって違和感。しょうもないことで足引っ張ろうと画策してる世間知らずが踏ん張ってるようだがね。屁のツッパリはいらんですよ。

  4. 2545 マンション検討中さん

    プレディア呉駅前

    1. プレディア呉駅前
  5. 2546 eマンションさん

    トイレはコスカが分かりやすいから指摘される。

  6. 2547 評判気になるさん

    >>2544 匿名さん

    うーん、、ここのご贔屓には手を洗うこと自体の優先度が低い人がいたからねー
    そういう意味ではここの手洗いは優先度は低いのかも

    ちなみに八丁堀からほど近い銀山町のプレサンスは高いけど、観音のプレサンスは坪280万円もしませんよ。
    価格が高い割に手洗いカウンターがないとこが、グランヴェルディ牛田本町と上記のパークホームズに加え、プレサンス銀山町が追加になったとの情報は貴重ですね。
    もし他にもあれば違和感も和らぐかもですね。引き続き情報お待ちしています。

  7. 2548 匿名さん

    コストカット自体は悪い事じゃないんだけどね。その手法で数多くの市民に憧れのマイホームを供給し続けてきてるし、それは尊敬に値する実績だと認識しています。
    けれど市上には価格に見合った設備仕様という一般認識が形成されてる訳で、そこから逸脱したコストカットは顧客のニーズから乖離してると言っても過言でないと思うし、実際の販売状況にも如実に現れてきますよね。

  8. 2549 マンション検討中さん

    ステキ空間の口コミも見ましたが、この掲示板に書かれてることとほぼ同じ評判ですね。

  9. 2550 匿名さん

    こちらも物件概要の更新予定日は6月15日なんだけど、いつまで経っても更新されてない
    やる気がないのか、ルーズなのか

  10. 2551 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  12. 2552 匿名さん

    >>2551 管理担当さん

    おや?
    更新された物件概要見て落胆し、大口叩くの自重したのかな。

  13. 2553 周辺住民さん

    設備仕様を廉価グレード全棟統一を貫いている限りは、平均価格以上のマンション建てても苦戦すると思うんだが、、、

  14. 2560 匿名さん

    それにしてもさっぱり売れないね

    年明けて半年経っちゃったよ
    成約が1戸もないのは皆さんこのスレと同じ印象を抱いているという証かもね

  15. 2561 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 2563 マンコミュファンさん

    中途半端感が否めないね

    牛田小学校区に暮らす上質な暮らし
    ・・・
    何だよそれ(笑)

  17. 2564 マンション検討中さん

    もしかしてまだ完売してない?
    去年の春ごろからやってたよな

  18. 2566 匿名さん

    他のスレッドで車寄せと道路に剥き出しの駐車場のことが話題になってました。
    こちらはサイズは小さいものの一応車寄せを備えているのでいいですね!

    駐車場は道路に剥き出しの区画が半数近くあるのかな。懸念事項として子供らがボンネットに指紋ペタペタするかもしれない。走ってる車を避けた自転車がぶつかって愛車に傷が着くかもしれない。雨の日には道路の水溜りの泥水を被るかもしれない…などが取り上げられてました。

    その一方で屋根のある区画も極小数ながらあるようです。今から契約しても平等に区画の選択権が選べるなら断然屋根付きがいいですね。

  19. 2567 匿名さん

    管理費高いですね…
    駐車場料金が全戸一律で管理費に組み込まれてる感じ?

    屋根あり区画、屋根なし道路非隣接区画、屋根なし道路へ剥き出し区画、どこに割り当てられても負担金額に差がないのなら最低でも道路剥き出し区画だけは避けたいと思うのでは。

  20. 2568 検討板ユーザーさん

    また見えない君が多数の様だ

  21. 2569 マンコミュファンさん

    例によっていつものおっさんの投稿がごっそり削除されたからね

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グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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