マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-28 09:44:26
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラン・ヴェルディ牛田本町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
-
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
-
交通:牛田本町バス停 徒歩3分
- 価格:6,488万円~6,788万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:76.43m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 25戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
| 交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
| 間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
76.43m2 |
| 価格 |
6,488万円~6,788万円 |
| 管理費(月額) |
21,200円(インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。) |
| 修繕積立金(月額) |
5,350円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米 ●プライベートポーチ面積 : 11.63平米・13.19平米 ●管理準備金 : 42,400円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年07月上旬予定 入居可能時期:2026年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]株式会社トータテマンション販売
|
| 施工会社 |
株式会社栗本 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
-
2542
eマンションさん
>>2538 評判気になるさん
パークホームズはここより高くて、タンクレスではないのでは?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2543
匿名さん
情報ありがとうございっます。
パークホームズもグランヴェルディ牛田本町と同様にタンクレスではないんですね。驚きです。
高価格帯&手洗いカウンター未採用&タンク一体型トイレ仕様の仲間を探している訳ではないんですが、この価格帯の新築マンションでそんな風な仕様で済ませてるところは、こことパークホームズしかないんじゃないかな。
もし他にもあればここに感じている違和感も若干払拭されると思う。
是非引き続き情報お待ちしています。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2544
匿名さん
プレサンスは観音も銀山町もトイレ手洗い無し。
てか、トイレの手洗いって優先度低くね?マンション選びにそこ拘ってるのって違和感。しょうもないことで足引っ張ろうと画策してる世間知らずが踏ん張ってるようだがね。屁のツッパリはいらんですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2545
マンション検討中さん
プレディア呉駅前
-
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2546
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2547
評判気になるさん
>>2544 匿名さん
うーん、、ここのご贔屓には手を洗うこと自体の優先度が低い人がいたからねー
そういう意味ではここの手洗いは優先度は低いのかも
ちなみに八丁堀からほど近い銀山町のプレサンスは高いけど、観音のプレサンスは坪280万円もしませんよ。
価格が高い割に手洗いカウンターがないとこが、グランヴェルディ牛田本町と上記のパークホームズに加え、プレサンス銀山町が追加になったとの情報は貴重ですね。
もし他にもあれば違和感も和らぐかもですね。引き続き情報お待ちしています。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2548
匿名さん
コストカット自体は悪い事じゃないんだけどね。その手法で数多くの市民に憧れのマイホームを供給し続けてきてるし、それは尊敬に値する実績だと認識しています。
けれど市上には価格に見合った設備仕様という一般認識が形成されてる訳で、そこから逸脱したコストカットは顧客のニーズから乖離してると言っても過言でないと思うし、実際の販売状況にも如実に現れてきますよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2549
マンション検討中さん
ステキ空間の口コミも見ましたが、この掲示板に書かれてることとほぼ同じ評判ですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2550
匿名さん
こちらも物件概要の更新予定日は6月15日なんだけど、いつまで経っても更新されてない
やる気がないのか、ルーズなのか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2551
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
-
2552
匿名さん
>>2551 管理担当さん
おや?
更新された物件概要見て落胆し、大口叩くの自重したのかな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2553
周辺住民さん
設備仕様を廉価グレード全棟統一を貫いている限りは、平均価格以上のマンション建てても苦戦すると思うんだが、、、
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2560
匿名さん
それにしてもさっぱり売れないね
年明けて半年経っちゃったよ
成約が1戸もないのは皆さんこのスレと同じ印象を抱いているという証かもね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2561
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2563
マンコミュファンさん
中途半端感が否めないね
牛田小学校区に暮らす上質な暮らし
・・・
何だよそれ(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2564
マンション検討中さん
もしかしてまだ完売してない?
去年の春ごろからやってたよな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2566
匿名さん
他のスレッドで車寄せと道路に剥き出しの駐車場のことが話題になってました。
こちらはサイズは小さいものの一応車寄せを備えているのでいいですね!
駐車場は道路に剥き出しの区画が半数近くあるのかな。懸念事項として子供らがボンネットに指紋ペタペタするかもしれない。走ってる車を避けた自転車がぶつかって愛車に傷が着くかもしれない。雨の日には道路の水溜りの泥水を被るかもしれない…などが取り上げられてました。
その一方で屋根のある区画も極小数ながらあるようです。今から契約しても平等に区画の選択権が選べるなら断然屋根付きがいいですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2567
匿名さん
管理費高いですね…
駐車場料金が全戸一律で管理費に組み込まれてる感じ?
屋根あり区画、屋根なし道路非隣接区画、屋根なし道路へ剥き出し区画、どこに割り当てられても負担金額に差がないのなら最低でも道路剥き出し区画だけは避けたいと思うのでは。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2568
検討板ユーザーさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
2569
マンコミュファンさん
例によっていつものおっさんの投稿がごっそり削除されたからね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
グラン・ヴェルディ牛田本町
-
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
-
交通:牛田本町バス停 徒歩3分
- 価格:6,488万円~6,788万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:76.43m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 25戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件