レーベン牛久VANTERRACEってどうですか？

>>81 マンション検討中さん
単純に、将来のメンテナンス費用の問題でしょう。高層であればあるほど高くなる、安全面でも同じ、低層の方が地震にも強い。

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>>82 マンション掲示板さん
デベロッパ―は建設コストしか考えて無いから、14階か15階建てにして効率を取るよね。後のメンテナンス何か考えて無いよ

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>82
この人は100%間違えている

高さは原則変わらない。法規制でこの高さを超えると非常用エレベーターが別に必要になる
（正確には10Fまたは11Fまでの高さが同じ）

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15F建てマンションのメリットは安さだけだよ。

安いから買う。それだけ。安くないと駅前のマンションには暮らせない人は買えば良いよ

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駅から徒歩３分という距離なので電車でのアクセスがよさそうなのは良いと思います。
車があったほうが行動範囲は広がりますがこれくらい駅から近ければ車が無くても暮らせそうなので
将来夫婦二人になったときに車を手放しても良しという暮らしができるのは便利でいいと思います。

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15階建てはデメリットが多いとは知りませんでした。
平均階高が低くなったり、床・天井が直貼り工法となる。。。
とても勉強になりました。

だから駅までもこの価格帯で販売できるのですね。
間取り変更のリフォームがしにくい場合があるというのが特に気になるなぁ。

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間取り変更のリフォームがしにくいとは具体的にどのような理由ですか？
階高が低いと間取りの変更がしにくいのですか？
排水管や各配管などが関わってきて水回りの設備を動かせないとかですか？

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直床のデメリットとしては、大幅なリフォームがややしずらいということと、床（フローリング）の感触（ちょっとふかふかする）かな。
同じスラブ厚なら遮音性(重量床衝撃音の)はむしろやや有利。

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ちなみに近隣の分譲中物件では、リナージュつくばみらい以外はいずれも直床っぽい。

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カツ丼がいつでも食べれて羨ましいです

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全邸南向きは良いですが、東側に公園があるから公園ビューにしても良かったような気もします。東南角住戸は最高かな？南側にどんな建物があるのか気になりますが。過去レスにその話題あったかな？
第3期の概要に価格が出ていました。駅徒歩3分にしては、高すぎない価格に思えました。広さもそれなりにあるのでコスパがいい感じかもしれません。

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公園ビューと言っても特別に緑が豊かでもないようですし、
芝生とベンチがある程度らしいのでせっかくの日当たりを
犠牲にするまでもないように思います。
東向きの日当たりは午前中のみなので洗濯物も思うように
乾かないのではないでしょうか。

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来場キャンペーンやっています。クオカードペイ5000円分。
調べたら、クオカードとは使えるお店が違うんですよね。
驚いたのがユニクロで使えることで、クオカードが使えない店舗で使えるならすごく助かると思いました。ほぼ現金みたいなもの。しかも5000円はなかなか高額。

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とりあえず来場してくれればあとはお得意の営業力でガッチリ！
という感じかな。
2900万円台というのはパンダ部屋かね。

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来場キャンペーン、ほんと、気前がいいなとおもぃました。ユニクロのギフト券だけでもうれしいけど、
クオカードペイだと使い道も多いでしょうし、お米とかも買えるかな。ポイントとは違うから、使用期限みたいなのも無いですよね？

第4期以降販売される戸数は48戸とのことなのですが、竣工は11月予定なので、現地見学ができるまでには売れてしまうかな？

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最多価格帯3700万。これ宇都宮線の蓮田や久喜、高崎線の鴻巣より1000～1500万安いんだよね。東京駅への時間は大して変わらないのに。ぜったい穴場だと思うんだけど注目されないのかな？

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>>97 匿名さん

・首都圏民は、茨城県は「千葉の向こう」だと思ってるので、心理的に遠いと思い込んでいる。
・宇都宮・高崎線は湘南新宿ラインで池袋・新宿・渋谷にも直通
・大商業エリアでありJR東全新幹線停車駅である大宮駅が比較的近い。

といったところが常磐線牛久駅との違いかと。

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たしかに穴場だと思う。
上野東京ラインで、上野、東京、新橋、品川まで1本だし、座りたければ3駅先の取手始発に乗ればいいからね。取手で本数倍増だし。
千代田線も取手から座っていける。
なので常磐線沿線は取手が最強かもしれない。

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取手最強か。
そうすると取手駅西口再開発のタワーが狙い目だが、高いんだろうな。

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取手イオン誘致が進むと、取手～牛久間の資産価値は一気に向上するかもしれません。

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