ウィスティリア豊橋ってどうですか？

別院挟んでその昔は門前町なので、寺院が多いのでその辺りが気になる
方も多い気がします。霊感強い人とか。逆に友人は墓地近くとか好きで、
理由は静かな場所が多いから、救急病院や消防車近くは日夜問わず音が
あるので苦手なそうな。

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とにかく敷地に面する道路が狭いですね。あと敷地内駐車場が僅か８台しかなく周辺の月極に頼るしかないようです。リセール難しそう。

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駅前ではあるんですが、最寄りが路面電車（豊橋鉄道市内線）「札木停」というのが。
豊橋駅が最寄りなら車なくてもいけそうだったのに・・・。

市役所勤務で自転車通勤の人には需要ありそうですが、車通勤なら敷地内駐車場がないし、ちょっと難ありになりそうです。

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HP見ると確かに8台のみ　苦しい販売になりそうな予感はします。
販売価格も未定としているあたり値付けに苦慮しているのかも知れませんね。
建築費高騰で出来るだけ売り残し無く、販売したいでしょうがわたしの感じとしては
低層階60㎡台で3100万　高層階80㎡で4000万
（モデルルームも準備されていなく、販管費は限りなく低い）
元々の地主との等価交換用の部屋や店舗も準備されている感じもし、管理組合の組成も内容をしっかりと確認したいところです。

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現地を見てきたのですが、場所がなんとも窮屈で息苦しくなります。

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モデルルームとか販売先からお話聞かれた方　生の声教えて欲しいです。
お願いします。

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仕様や価格出せないと言うだけ
これから本駅も西駅もバンバン新築
マンション建ってくる中で花園町に住む
メリットは限りなく少ない中　情報開示
しない姿勢の意図がわからない

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モデルルームを見学すれば価格や設備仕様は説明してくれますけどね～
電話での問合せでは情報提供は難しいでしょう。どの分譲中のマンションでも同じだと思います。
価格は、穂の国　＞　花園　＞　リフローレ　って感じ。
花園に住むメリットは、車に頼らない生活が出来ること。免許返納後、スーパーが近くにないと不自由なので、ここはサンヨネや山安、駅まで歩けばカルミアがある。また全面南向きなので日当たりは問題ない。道は狭いけど、交通量少ないから静かだしね。どっちかと言うとシニア向けマンションって感じです。
穂の国に比べると派手さはないし、共有設備は殆どないけどねぇ～
車に頼る生活なら西駅エリアや少し離れた所でも良いと思います。因みに西駅のマンションはメインが西向きで価格は穂の国くらい専有面積は狭くなるとの事ですよ

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>>6 匿名さん
現地のモデルルームへ行くことをお勧めします
二階フロアーを先行して内装まで完成させているので実際の部屋を見る事が出来ました
派手さは必要なく静かに暮らしたい人向けのマンションでしょう
穂の国も良かったけど、日照と眺望がこちらが勝るので
何を優先するかですね

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花園商店街は雰囲気が素敵だったりします。
つくだにの濱金さんとか、あとヤマサちくわさん、あとはヤマヤスも雰囲気があって素敵だと思います。
かごバッグ持ってお買い物に行くのもきっと楽しいだろうなあ。

駅前のマンションにするか、駅西のマンションにするか、選択肢がいくつかあって楽しいですね。

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>>7 通りがかりさん
わたしも同意します。
モデルルームに行かなければ、価格や設備仕様見せれないなんて
いつの時代？

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いきなり「完売御礼」なったりしてｗ

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>>11 マンション比較中さん
この物件は情報公開が遅いんですよねぇ
そもそも販売戸数も少ないし売主も焦ってないんだと感じます
設備内容はホームページで詳しくアップされましたよ
販売価格は3500万円～5000万円ですよ

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花園地区は豊橋の再開発エリア対象ですし、古い家屋も多く道幅も狭い
あってはいけないですが火災時の延焼含めて、今後開発はされると思います。
ウィステリア豊橋のみならず何棟かはマンション出来そうです。

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>>13 マンコミュファンさん

68～80平米で3500万円～5000万円
HP見たら大した設備では無くごく普通
キッチンのシンクは狭そう。管理人室とか
設置して無さそうですが大丈夫かしら。

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>>15 評判気になるさん

正直言って　ザ・ハウス　穂の国　ウィスティリア
どこも設備内容は同等レベルだしシンクの大きさも同じですよw
また管理人室はエントランス左にありますね。記載がないだけです～
設備にこだわるなら中古マンションをリノベしたら方が良いのでは？

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HP見ると次回更新予定が6月20日（木）
となっているので、そちらを参考にする事にしよう！

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第二期販売開始（3戸）
3570万円～4680万円　

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>>18 マンション比較中さん
第一期2次・第二期先着順販売（6戸）
3570万円～4750万円に記載が変わった?
結局売れていないのか・・・

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>>19 マンション検討中さん
豊橋で売出中の　ザハウスwest 穂の国　ウイステイリア　リフローレ　どこも売れてないみたいですね～
戸建メインの東三河の田舎では、もう供給過多じゃないかしら？
この先、西駅や広小路、小田原のマンションの計画があるけど完売出来るの？価格暴落が心配だわ～

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11月引き渡し予定でまだ販売途中ということは、うがった見方
すると工期が後ろずれしているのか。

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>>21 ご近所さん
工期は予定通りとの事ですよ
竣工は９月末
１０月～１１月の２ヶ月間で検査や承認を経て
１２月～引渡しです
竣工前に完売はしないでしょ?
穂の国も竣工後も売出が続くと思われます
まだ半分も売れてないって聞いたわ

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工期通りなんですね　ありがとうございます。
竣工時完売して無ければ大手のN村なら責任者降格
F都市開発とかは余裕があるんですね～

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>>23 ご近所さん
短期完売は西駅のPマンションだけですよ
豊橋は既に供給過多な感じでしょ
でも今後、西駅、広小路、小田原に大規模マンション
が立ちますけどねぇ
花園　ザハウス　穂の国　リフローレ2棟　完売まで
道は長そうです

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>>23 ご近所さん
ご近所さんにお伺いします
今日　車で通ったら花園商店街の入口付近の建物を
解体していました
何が出来るのですか？
駐車場かな～マンションかな～

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今日は祇園祭で花火が打ち上げられるけど
音って結構聞こえるのかしら？
?か?を飼うつもりだからちょっと気になってw
陽当たりは最高に良いから穂の国迷っているのよねぇ

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現在、豊橋で新築分譲中のマンションは
ザハウスWEST
穂の国
ウィスティリア
リフローレ２棟
があります
この先も西駅　広小路　小田原　花園と建設ラッシュです
どのマンションも魅力的要素が多くありますよね
でも最近の投稿は批判意見が多く散見されます
建設的な投稿を読んでみたいと切に願います

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>>22 マンション検討中さん
竣工を知れっと10月末に変更してましたね(笑)

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>>29 マンション検討中さん
最初から予定って言ってましたよw
でも引渡しは11／30確定です
植栽もされいよいよです
穂の国に比べて派手さはないけど老後を静かに暮らせそうです

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402号室　68㎡
16万円で賃貸開始
呉服屋が解体されたり貸駐車場が多くなったり花園町も
変わりつつある印象を受けました。

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>>31 匿名さん
402号室は元地権者の所有分
賃料１６万円は安い気がするけどw

まちなかは古い建築物が多いから建て替えが進むだろうね
水上ビルなど歴史ある建物は残して欲しいと思います

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>>30 検討板ユーザーさん
予定って書くのは、当然→遅延時の保険としてｗ
引き渡しはは、売買契約書で巻いているし損害賠償の対象になるから
建築主は是が非でも守るのが普通
引っ越し屋の手配も済んでるだろうし

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77㎡超で角住戸が4千万円弱～、これは低層階になるのでしょうか。お買い得価格に思えますが。
ワンフロア3邸と思われるので、角住戸率は高めになりますね。中住戸で低層階だともっとお買い得価格になるということでしょうか。
間取りのタイプは3通りなのかな。いずれも西南向きで横長のリビングダイニング。採光も良い感じで気持ちの良い空間になるのではと思います。

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>>77㎡超で角住戸が4千万円弱～
価格が安いですね！

景色がいい方が満足度は高いとは思いますが…
値段の安さで妥協するのもアリなのかもしれないと思い始めました。

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昨夜ですが、何気に気になって見あげてみると電気が点いているお部屋が多く
上手く売れていったのかも知れません。
モデルルームとして販売残が10階　今後の資材や職人の工賃向上・金利向上を
考えると、築浅マンションの購入としてはお値打ちかも。と感じた次第です。

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80㎡の間取りはキッチンからもバルコニーに出られるのがいいですね。
キッチンから直線で洗面室にもつながっているので家事動線に優れる
間取りだと感じます。
洋室1と3がウォークスルークローゼットでつながっている点も〇

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ここ最近の書き込みって明らかにモデルルームの営業が書いている感じがするなぁ～
こんな事しないで、もっと販売戦略練り直ししなよ
穂の国もリフローレも同じだけどさ?

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希望する内容の物件がまだ見つからず、いろいろと見学に行ったりしていると、
良いことも悪いことも含めてみなさんの情報はとても参考になります。
実際に自分が感じたことが正しいとも限らないのと、見落としたりしていることもあるので。
営業さんのトークだけで信用して購入するのもちょっと怖いですからね。
一生住むかもしれない大切なマイホームだから、慎重になります。

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マンションは既に竣工済のようですが、1階の店舗はオープンしておりますか？
もしくはどのような店舗が入るか決定しましたか？
店舗について何か情報をお持ちであれば教えていただけると嬉しいです。

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>>42 匿名さん
このサイトの情報はあくまでも参考程度にした方が良いでしょう
良い事も悪い事も信憑性が疑われますからねw
一番は実際に住まわれている方にお聞きするのが良いかな
豊橋エリアの新築マンション選びは選択肢が多くて悩みますよね
私は
　①生活環境→陽当たり　騒音　治安　購入者の年齢層
　②買い物　→免許返納後を考慮してスーパーは近いか
　③価格　　→マンション　＞　戸建て　の今　価格バランスが良いか
の三点で最終的に決めました
ご自身が気に入った良いマンションが見つかるといいですね～

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Ｃタイプ、キッチンからバルコニーに出ることができていいですね。
ちょっとしたことなんですが、キッチンで調理中でもサッと出ることができる
これって主婦にとってはいいんじゃないでしょうか。

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新生活応援キャンペーンの50万円相当の家具・家電はカタログから選ぶみたいですが、
オプション価格と同等でしょうか。
もしそうであれば50万円相当の家電量販店の商品券の方がありがたいかもしれませんね。
Cタイプの間取りは動線が良く主婦目線だと思いました。

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Bタイプは2LDKとなってはいるけれど
どれも実質3部屋ある間取りなので
全戸ファミリータイプかなと思います

それでも平米数が3段階くらいから選べたり
それにともなって価格から選べたりするのはイイかも

中住戸のBタイプが一番狭いタイプだけれど
コスパは一番良いのかもしれません

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新生活応援キャンペーンは7月27日まで継続しているみたいですね。
ナイト営業のお知らせも出ていますが何時まで営業しているのでしょう。
夜のモデルルーム見学は珍しいですが、夜間の周辺の雰囲気も確認できて
いいかもしれません。

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ナイト営業しているのは、今の季節的には嬉しいカナ…強い日差しの中、現地に行くのはシンドイ。
あと夜に行くことで、夜の住環境や治安なども同時に見れるのもよいと思います。
あまり遅くなりたくない場合は
何時まで、という風に先に区切りをつけて見せてもらえば大丈夫じゃないかな。
夜、だらだら長くなっちゃうのも次の日のことを思えば困りますし。

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駅に近い立地でこの価格帯は、なかなか出てこないでしょう。
便利さを優先に考えたら絶対にイイと思えるマンション物件です。
万が一リセールしなければいけないときでも、ここなら資産価値があるかなと思います。
南向き物件なので、陽当たりも良さそうだと感じました。

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成約セレクトキャンペーンをしているそうです。
家具、100万円分の家電、あと、来場者にAmazonギフト券が5,000円分もらえます。

個人的にはサンヨネが近くにあるのがいいなと思っていて、駅まで近いのはもちろんですが、ちょっと野菜や牛乳を買いたい時に利用できるスーパーが徒歩圏内というのはありがたい。
コンビニだと高いので、スーパーの価格で買えるっていうのがいいです。
ここって営業時間、何時から何時までなんでしょう？

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＞＞51
スーパー徒歩２分ってすごいですよね。マップとか見ているとこの辺りは他にスーパーもないんで結構よさそうですよね。

営業時間ですが、一般的なところだと10-18時とかのイメージですけど、HPにナイト営業受付の項目もあったので遅い時間も相談できるのではないでしょうか。きっと営業マンからすれば一件でも売りたいと思ってそうですから、ある程度融通は効かしてくれそうに思います。

ちなみにサンヨネの営業時間のことなら10-19時だそうです。見当違いな事を言っていたらすいません……。

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>>52さん
ありがとうございます。

このあたりってスーパーあるんだと思いました。
割と駅から近いですよね？
駅ビル内に何かあったかな・・・という感じだったので、ここまで近くにあるのは嬉しいです。
駅前行けば飲食店もすごく多いですし、便利な生活できそうです。

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>>53 匿名さん
このエリアはそもそも一応商店街の一角なので、スーパーのほか店や飲食店は多少はありますね。
実は駅ビルもスーパーで揃えられる類のものは概ねあります。しかし、テナントごとに売場が分断されてるのでその点使いにくいかもしれません。

この物件は価格と間取りだけ見ると悪く無いんですが、面前の道路が狭く敷地内駐車場もかなり少ないため、車を持たない前提の購買層向けですね。

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