グランフォーレ春日原駅前レジデンス（旧称：（仮称）グランフォーレ春日原駅前プロジェクト）ってどうですか？

>>5 さん

>>5 マンション掲示板さん
資料請求して間取り見てみたいと思います。
大野城ではなく春日市ていうのがすごくいいですがやっぱり高そうだなー
ただ、戸数が少ないため修繕積立金など高くなっていきそうですよね。

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今日から見学会始まりましたけど誰か行きました？

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他は多少大目に見ても、ダイヤ改正で西鉄特急止まる、春日野中校区…
ここで手を打つかってなってきますね、資料請求かなぁ。

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この市況ですからマンションも郊外へ郊外へと移っていきますね
西鉄沿線ですから良い方ですが

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価格知りたい…
角部屋いくらからですか？？

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値段知ってる方いませんか？
気になります。

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見学行った方いますかー？

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物件高すぎですね。地価見たらこの価格でもしょうがないもいうのは分かりますが…

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狭い割に高いですよね。3LDKで70平米以下は狭すぎる。買うなら75平米のタイプかな。
でも最近のマンションにしてはベランダも狭いな。

近頃は春日原より白木原のほうが駅前がおしゃれで人気あるみたいですね。

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どこかの会社の物件に比べて明らかに高い気がするんですけど、設備とか共用部に力入れてるんですかね？

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高い。お金ないので厳しいです

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どのくらい売れているのでしょうか？

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駅前がおしゃれより、特急が止まる利便性優先かな…

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Aプランの間取りは各居室が縦に整然と並んでいて使いやすいかもしれませんね。
一番奥の洋室は主寝室、5畳の居室2部屋は子供部屋、リビングは家族の共有スペースとしっかりプライバシーを分けられそうです。

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高いわけは17さんが言われてる通りかなと思われます。駅前というだけでもう高いというイメージがありますので。設備仕様とかの問題ではないような気がします。まさに立地を買うマンションなのかもしれません。
最終期となったとのことで先着順で9戸販売中。その他に第2期・第1期の分が5戸販売されているみたいです。完成予定が2025年1月初旬ですから、どうせなら実物を見てから購入しても良さそうですが、売れる時って売れてしまうので何とも言い難いですね。

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今更ながら気づきましたが来年春日原駅に駅直結型の商業施設ができる予定なのですか。
予定されている店舗はスーパー、コンビニ、クリニックなどだそうで春日原駅を利用する方にとっては帰り道の買い物が便利になりそうですね。

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駅直結型商業施設のレイリア春日原ですが、
テナントは16店舗が予定されているようです。
オープンは2026年1月とまだ少し先のようですが、
どのような店舗が入るのか求人広告などでも
チェックできるかもしれませんね。

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帰り道の買い物って大事だなと思います。帰り道の反対方向に行くのも、自宅を通り過ぎていくのもすぐ近くでも億劫に感じてしまいますので、駅直結はかなり便利、利用率高めになると思います。野菜や肉魚など生鮮品も安くて新鮮で品揃えのいい店が入ると何よりなのですが。スーパーもいいけど肉屋とか八百屋とか専門店もあるといいな。

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>>27 匿名さん
さすがにお肉屋、八百屋は入らないと思いますよ。
春日原よりかなり規模の大きい大橋駅でもないですから。
西鉄ストア、ドラッグストアとかでしょう。
スタバも入ればいいな。

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>>28 マンコミュファンさん
そうなるでしょうね。
駅テナントは賃料が高く、なかなか個人店や安売り店は出店できないようですね。

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ここ売れてるの？

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高く出しすぎて価格下げてるみたい。
たしかに高い…
富裕層が住むエリアでもないのに。

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近所に住むものです。近くで当マンションと、オープンレジデンシア春日原の両方が建ち始めたのですが、当マンションはあっという間にできましたね。その割に入口の隙間が接着剤埋まってなかったりしてました。1か月くらいしたら埋めてありましたが。丁寧な造りでないような気がしましたね。オープンレジデンシアのほうはじっくり造ってましたよ。

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>>31 マンコミュファンさん
高いのもあるんだけど、ここは場所がね…
駅は近いけど飲み屋、しかもスナックとかガルバとかあるからファミリーは敬遠するよね

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スナックはわかるとして、ガルバとは？

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>>34 マンション掲示板さん
ガールズバーですよ。

数軒ありますね。

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プランはシンプルに縦にABCDEと並んでいますから、希望のプランを選んで何階がいいかを決めれば良いので迷いが無くて良いかもしれません。中でもDタイプ、Eタイプは特別感を感じます。ワイドスパンとワイドスパンの角住戸なので、開放感もあるでしょうし、東南向きなので午前中は特に気持ちが良さそうに思います。

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>>32 販売関係者さん

オープンハウスの方がじっくり造ってた？それ本当？会社によって工事の期間変わるか？

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単に工事の人が少ない、確保できないだけでは。

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Ｄタイプは中部屋だけどワイドスパンなので開放感ありそうに思います。キッチンの窓もいいなと思いました。キッチンがバルコニー側に合って南～西向きだとキッチンに夕陽が入るのがちょっとどうかなと思うのだけど、このマンションの場合は東南向きなのでたぶん気にならないと思われます。朝食の時間が特に気持ち良さそうに思えます。洗面室にはドア二ヶ所なのですね。

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まだ10戸売れ残ってるって、価格設定を間違えましたかね。

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総戸数25戸で残り10戸だとそうなりますね。

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物件概要、今月の18日には更新予定だったようですが、まだ更新されていないんですね。
広告期限自体は明日まで有効なので、問題はないのですが。
この間に何戸か動きはあったのでしょうか。
私も価格的にもう少し抑え気味だと思っていたので、
相場観の相違で買い控えがあったんじゃないかなと感じました。

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今公式サイトを確認したところ情報更新日は2025年8月18日で
最終期販売の戸数は10戸になっていました。
特にキャンペーンも開催されていないようですし、
しばらく動いていないみたいですね。

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>>40 eマンションさん

かなり売れ残ってるそうですね。

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いくらなんでも春日でこの価格は高すぎます。

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春日原の物件も在庫がダブついてきましたね。
他の物件も売れ行き良くないみたいです。
高過ぎですね。

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高いけど春日原北町の地価上昇を考えるとその値付けになるのかなとも思いますが、グランフォーレのマンションは定住というより投資マンションで買って貸すイメージが強いので春日原の賃貸相場がついていかないのでしょうか？

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人通りが少ない場所なので夜は歩くのが怖いかな。周りも店も・・・なのが多いし。

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駅前、怖いですか？
場所によっては暗かったりしますよね。あといる人たちも・・・。夜の街はなかなか慣れない・・・。

JRの春日駅、西鉄の春日原駅、どちらを利用した方がいいんでしょうね？
どちらかというと春日原が近い気がします。予備校や銀行があるみたいですが、静かすぎるんでしょうか。
春日駅は警察署もあるので駅前は安心？大通りから帰宅した方がいいなどありますか？

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>>49 匿名さん
福銀やシティ銀行の間の通りは怖いですね。嘔吐物もあったり、弁当の空箱もあったり。

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ずっと残っている部屋に何か大きなキャンペーンを開催しないのかな？と思えば
成約キャンペーンで100万円分のAmazonギフトカードプレゼントが始まっていたんですね。
こちらはモデルルームだけでなく現在残っている全ての住戸に適用されるのでしょうか。

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さらに特別価格住戸出てきたね。決算特別販売会だそうです。

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竣工後1年も経ってないのに大幅割引か。
コーセーアールイーは早期完売型で在庫を何年も抱える余裕はないのかな。

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amazonギフトカード100万円って、雑所得か一時所得で確定申告なのでしょうかね？

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申告必要です。税金かかるので、物件価格の値引きのほうがいいですね。

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>>amazonギフトカード100万円って、雑所得か一時所得で確定申告
え・・・盲点でした。
これ、教えてもらえないですよね？

むしろ現金の方がいいんでしょうか。
現金も、そのままもらうと所得になりますか？
値引なら大丈夫？

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現金ももちろん所得です。

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