福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ大村駅ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. アルファステイツ大村駅ってどうですか?

広告を掲載

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-11-17 09:40:19

アルファステイツ大村駅についての情報を希望しています。

所在地:長崎県大村市東三城町21-1(地番)
交通:JR大村線「大村」駅 徒歩5分
   長崎県営バス「大村ターミナル」バス停 徒歩3分
間取:2LDK、3LDK
面積:65.38平米~81.22平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
設計・監理:株式会社おおたに設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ大村駅

総戸数:52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
地目:宅地
駐車場:20台(平面)
自転車置場:26台
バイク置場:18台(うち大型5台)

完成予定年月:  2025年10月中旬予定
引き渡し可能年月:2025年12月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年2月中旬分譲開始予定

バルコニー面積:10.98平米~36.51平米
アルコーブ面積:1.38平米~6.27平米
法定建ぺい率:80%
法定容積率:400%
敷地面積:985.73平米(確認申請時)
建築面積:446.88平米(確認申請時)
延床面積:4,425.87平米(確認申請時)

本流真価

JR大村線「大村」駅 徒歩 5MIN
本流の醍醐味、真の価値に棲まう。

JR大村駅、ミライon図書館、コレモおおむら、大村バスターミナル、夏越夢通り沿いに
立ち並ぶ飲食店。ここは歴史を重ねた大村市の「本流」地。
住宅街と利便施設、そして交通の拠点としての大村の「本流」であり続ける場所。
アルファステイツ大村駅 ----- 永住のマンションクオリティが
今も、未来も変わらない真価を宿す大村のMAINSTREAMに誕生いたします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-23 09:01:34

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アルファステイツ大村駅口コミ掲示板・評判

  1. 81 マンション比較中さん

    >>79 匿名さん
    20年なんてあっという間ですよ。
    そんな楽観的に考えられないです。
    数千万円の買い物なのに!

  2. 82 匿名さん

    駐車場の件は敷地外駐車場が20年の契約になっているんですね。
    そもそも敷地内駐車場と敷地外駐車場の場所決めは
    どのような形になっているんですか?
    全ての住人に公平な形で決められています?

  3. 83 マンション検討中さん

    駐車場の件は20年以内に自動運転と電気自動車が普及して駐車場が要らなくなれば話は別かも知れないけど

  4. 84 匿名さん

    近い将来駐車場がまったく不要になる世界が来てくれるといいですね。
    しかし自動運転と電気自動車が普及したとしてもマンションにAI搭載の自動運転車や電気自動車用の駐車スペースが必要になるのではありませんか?

  5. 85 匿名さん

    敷地外駐車場の場合は、何か建物が建つことになったら契約終了になるでしょうから、20年という期間がはっきりわかっているだけでも安心感はあるかなと思います。敷地外の場合は駐車場の所有者様が管理するという記載も見られますが、マンションの管理費などには敷地内駐車場の維持費も含まれると思うのですが。敷地内を使用していな人にはちょっと不利では?

  6. 86 マンション検討中さん

    このマンションは住宅補助金あるんですかね
    長期優良住宅・ZEH水準住宅とか

  7. 87 評判気になるさん

    >>86 マンション検討中さん

    ある

  8. 88 匿名さん

    アクセスが良いことと小学校が近いというのは、このマンションの魅力ですね。
    車もいつかは手放すことになるし駅に近いの利点。
    ここなら子育てもしやすいし、いざとなればリセールもしやすいかなと思います。
    価格もイマドキにしては安いほうかも。

  9. 89 名無しさん

    >>88 匿名さん

    アクセスいい?
    車はいつか手放す?何歳を前提にしてるの?
    リセールしやすい??
    価格も安いほう???

    突っ込み待ちですか?

  10. 91 管理担当

    [NO.90と本レスは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  11. 92 口コミ知りたいさん

    次々マンションを建てるデベだから回転率を重視しないと資金繰りに問題が出るんでしょう。竣工間際になる頃から割引して早期に売り切る販売スタイルで値引き率はプランや時期などによって異なります。

  12. 93 匿名さん

    大村市の人口は増えているとはいえ、全体の人口は減る中、大村には後何棟マンションが建つのでしょうか。今時点で資産価値の高いマンションはどこですか?

  13. 94 口コミ知りたいさん

    サクっと買える人が刈り取られたから5~10年は、新築マンションはないかもなぁ。

  14. 95 周辺住民さん

    もう大村市内の各駅の周辺にはマンション建てれそうな土地も無いでしょうし。
    商店街アーケード脇の空き土地は「地域貢献施設建設予定地」って書いてありますし。セントラルホテルの駐車場かな?ただ、あれなくなったら車で来ているのが多い九州内からの出張族は厳しくなるから売らないでしょうし。

    レジェイドがようやくラスト2戸とココが苦労しているのを見たら他の業者も二の足を踏みますよね。

    資産価値高いのはレジェイドじゃないですか?
    特に機械式駐車場じゃない駅側の方。雨でも駅からほぼほぼ濡れずに入れるのは大きいですよね。

  15. 96 評判気になるさん

    ちなみにアルファステイツ大村も、ラスト2邸らしい。どっちが先かな~笑

  16. 97 SST

    マンション買うなら、信用と実績のある、
    何処がいいと思います。
    穴吹さんに任せておけば
    お客様の幸せなライフスタイルを
    提案されると思います。

  17. 98 名無しさん

    >>86 マンション検討中さん
    説明特になかったけどあるのかな?

  18. 99 匿名さん

    >>96 評判気になるさん
    ホームページは完売しましたとなってますね。

  19. 100 匿名さん

    駐車場200%のマンションでしたから、かなり贅沢でしたよね。
    よく考えると、夫婦でそれぞれ車があれば200%じゃないといけないわけで、子が車を持つならもう1台ですもんね。

    このあたりはどうかわかりませんが、知人は夫婦それぞれ働いていて車があるので、駐車場の台数が多いのもメリットがあるのかと思いました。

  20. 101 匿名さん

    キャンセル待ちの注意に成約済みの住戸にキャンセルが発生した場合、優先的にご案内いたします。(必ずしもキャンセルが発生する訳ではございません)と書いてありますが、一般的に完売後キャンセルが発生するのはどのくらいの期間なのでしょう。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
アーバンパレス諫早駅

長崎県諫早市永昌町368番81

3,290万円~4,060万円

3LDK・4LDK

70.28平米~82.87平米

総戸数 84戸

アメイズ諫早駅前プレミアム

長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

2,850万円~4,290万円

2LDK~4LDK

63.13平米~82.61平米

総戸数 100戸

ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,340万円~3,480万円

4LDK

85.43平米~87.87平米

総戸数 65戸

ファーネスト長与レジデンス

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

3,720万円

4LDK

81.10平米

総戸数 110戸

ポレスター道ノ尾駅前

長崎県長崎市赤迫3丁目

3,460万円~3,910万円

2LDK、3LDK

67.06平米

総戸数 30戸

ビバシティネクスト文教

長崎県長崎市石神町65番4外(I号棟)

3,290万円~4,590万円

2LDK、3LDK

68.23平米~82.42平米

総戸数 84戸

レジデンシャルメゾン住吉サウス

長崎県長崎市若葉町7-1

3,770万円~4,970万円

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

総戸数 33戸

クレアホームズ長崎文教通り(長崎文教通りRiver Sideプロジェクト)

長崎県長崎市大橋町194番

3,600万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

54.42平米~74.02平米

総戸数 43戸

MJR浦上ザ・レジデンス

長崎県長崎市三芳町2-9

4,090万円~5,890万円

2LDK~4LDK

66.12平米~98.91平米

総戸数 130戸

ビバシティ城栄弐番館アクア

長崎県長崎市城栄町32-1、33

2,990万円~4,920万円

2LDK・3LDK

58.17平米~80.09平米

総戸数 30戸

MJR浦上THE ONCE

長崎県長崎市川口町74番5

4,170万円~8,580万円

2LDK~4LDK

57.20平米~94.44平米

総戸数 84戸

ファーネスト城山レジデンス

長崎県長崎市城山町19番1

3,770万円~5,390万円

2LDK、3LDK

58.62平米~74.87平米

総戸数 34戸

オーヴィジョン大学病院前

長崎県長崎市川口町30番2

4,400万円~5,680万円

2LDK・3LDK

60.05平米~72.06平米

総戸数 40戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,670万円~4,960万円

2LDK、3LDK

62.46平米~77.98平米

総戸数 240戸

グランドオーク浦上テラス

長崎県長崎市竹の久保町14番

3,650万円~5,840万円

2LDK~4LDK

63.57平米~93.95平米

総戸数 130戸

ファーネスト桜町通りタワー

長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1 他4筆

4,760万円~8,480万円

3LDK・4LDK

70.88平米~100.43平米

総戸数 92戸

ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

2,990万円~1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

38.28平米~130.04平米

総戸数 163戸

アクタス籠町グランミライ

長崎県長崎市籠町218、219

4,640万円~6,210万円

3LDK・4LDK

72.45平米~91.49平米

総戸数 79戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

3,968万円~5,508万円

2LDK~3LDK

57.01平米~75.64平米

総戸数 99戸

ビバシティ南山手七番館 Plaisir

長崎県長崎市松が枝町38番

4,250万円~4,520万円

3LDK

75.34平米

総戸数 53戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
レーヴグランディ浦添宮城

沖縄県浦添市宮城五丁目

4,740万円~6,030万円

2LDK、3LDK

61.75平米・69.51平米

9戸/総戸数 24戸

フリーディア大濠公園プレミアム

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

未定

3LDK・4LDK

75.71平米~112.42平米

未定/総戸数 15戸

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー

沖縄県中頭郡北谷町伊平二丁目

4,630万円~5,900万円

2LDK・3LDK

65.08平米~74.00平米

3戸/総戸数 26戸

サングレート博多エクセラス

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目

未定

2LDK~4LDK

63.75平米~98.94平米

未定/総戸数 42戸

アクロス西新由邸

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK・2LDK

33.11平米~62.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ博多サウス

福岡県福岡市博多区東那珂3丁目

未定

2LDK、3LDK

57.07平米~73.80平米

未定/総戸数 63戸

グランドパレス小倉城下 ザ・マークス

福岡県北九州市小倉北区室町2丁目

未定

2LDK~4LDK

60.70平米~131.35平米

未定/総戸数 77戸

ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前

沖縄県那覇市松尾1丁目

未定

1LDK、2LDK

38.88平米~86.12平米

未定/総戸数 48戸