アーティックス到津の森セントラルパークってどうですか？

住所が小倉北区上到津なので本来は到津小・板櫃中のはずなのに、ホームページでは校区が「八幡東区高見小・中（予定）」となっているのが不思議です。教育委員会が区をまたぐ形での校区変更を認めることがあるのでしょうか？　高見のブランドイメージを利用しているのかなと勘繰ってしまいます。ただ位置的には到津小と高見小のちょうど真ん中で、どちらも小学生の足では結構距離があるので、子育て世帯はその点よく留意する必要があると思います。

電線に大量のカラスがいます。マンションだとあまり関係ないかもしれませんが、カラスの糞害やゴミ袋をあさられたりするのには気を付けた方がよさそうです。

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下記「北九州市立小中学校通学区域検索」で調べると、このマンションが建つ「上到津4-24-4号以上」の番地は確かに高見小・高見中になるようです。
ttps://search.schoolkitaq.jp/

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北九州市公認で高見小・高見中に通う所まではいいとして、公立高校の進学時点で住所の違いが出てきますね。アーティックス到津の森のマンションと戸建てに住む人は小倉北区なので第2学区となり、1番手は小倉高、2番手は小倉西高・戸畑高。それ以外のほとんどの高見中の生徒は八幡東区なので第3学区となり、1番手は東筑高、2番手は八幡高。もっとも八幡東区民でも生徒の住民票だけ小倉の祖父母宅等に移して小倉高に行く人もいるし、東筑紫高や九国付高などの私立では学区は関係ないですが。

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>>3 マンション検討中さん、今は学区は関係なくなったのでは？八幡西区からも小倉高校に行けるのでは？

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>>4
県立高校普通科は依然として学区は厳密に適用されていますよ。八幡西区や八幡東区から小倉高校には行けません。理数科・英語科・芸術科などは学区の枠を越えて進学できます。
参考リンク「福岡県立高等学校の通学区域に関する規則」
ttps://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/tuugakukuikikisoku2018-2.html

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40戸成約済みとなっているみたいです。ということはあと12戸。竣工予定は来年の10月なので、けっこう早くに完売しそうな感じでしょうか。第3期で最終期、残り全戸販売中みたいです。12戸とはいっても、選べるプランは3タイプのみなのかも。A、C、D以外は完売になっていますね。3LDKは既に完売していて、2LDKが1タイプとあとは4LDK2タイプとなっています。4LDKはどちらも角住戸みたいです。広いし、価格が魅力的に思えます。

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>>竣工予定は来年の10月なので、けっこう早くに完売
そうなんですね

竣工までに売れれば順調、って聞いたことがあります。
それが本当なのかどうかわかりませんが。
なので、残りが竣工までに売れれば、割と人気があったマンションなのかなと思ったりしましたよ。

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今販売されているのは１０戸なのですが、それは最終期なのでしょうか？
残っている間取りは４ＬＤＫと２ＬＤＫのみ。
記載はないのですが、４０戸成約後に２戸さらに売れたとすれば
総戸数が５２戸なので残りで計算すると合うのかな。
入居時期には完売してそうですね。

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19日までに行けば福袋がもらえます。ちょっと魅力的。何が入っているんでしょうね。スイーツとかでしょうか。

最終1邸のAタイプ、4LDKを見ていますが、和室があったり、リビングインの部屋があったり面白いと思います。
和室は客間かな……トイレがちょっと広めなんですかね？
洗面とほぼ同じくらいの広さ？

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目の前にバス停があるとはいえ、1日に数本なので有って無きが如し。バスに乗るには坂を下りてサンリブ前の到津の森公園前か到津スピナ前の上到津バス停まで行かないといけない。スーパーは上記に加えて鞘ヶ谷スピナもあって豊富だが、買い物にはいずれも車が必須。若い内はいいけど高齢になって車を運転できなくなった時を考えると、果たして「終の棲家」になるかどうか。アクセスの不便さを補う眺望は上層階なら抜群だろうけど、低層階では期待できない。繁殖期にはカラスの数がすさまじいので、ベランダにカラス対策の網は必須となりそう。

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高齢者こそ日々歩くことが大事だと思うので、健康であれば歩くにこしたことはなく、買い物である程度の距離を歩くにはけして悪ではないと思います。
とはいっても、坂道あり？高齢になれば何かしら身体に不具合が出がち、そう考えるとやはりその時の対処は事前に考えておく必要もあるのではとも思います。
想像力を働かせて、老後も健康的に暮らしていけそうかどうかを踏まえて現地見学してくると良いのかなと思いました。

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Nフェススプリングキャンペーンをやっていると書いてありました。
来場特典、スターバックスギフトカード3000円がもらえるのはいいですね。
クオカード500円とかはありがちなんですが、3000円の額はなかなか太っ腹だなと思いました。

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Nフェススプリングキャンペーン、5月31日までなので、かなり長期間な気がしますね。
来場特典でもスタバのギフトカードが3000円分もらえるのはいいかも！
バウムクーヘンよりもスタバカードだな。

>>クオカード500円とかはありがち
ですよね。スタバカード高額だったのでいいなと。中の人ではありません。

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アクセスマップ見ましたが、このあたりウォーキングできそうな場所がたくさんあっていいと思います。
今だと朝も昼もウォーキング日和でしょうね。バス停も近いからお出かけしやすいのでしょうか。

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私も地図を見て、金刀比羅神社が近くて、キャンプ場などもあって、公園もあって…と立地のよさがいいと思いました。そして、目の前に市バス停留所があって、それもいい。車での移動も国道3号があるし、何かと恵まれている立地のような気がしました。
今のような季節が一番いいですね！

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スプリングキャンペーンやっています。来場特典でバームクーヘンかスターバックスのギフトカード3000円分。これって、バームクーヘンが3000円分の価値が本当にあるのかどうかが気になりますね。成約特典はもうちょっと高額商品でもよかったかなと思ってしまいました。

2025年10月竣工予定で、現在は第3期とか。順調ですね。

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HP見たら残り2部屋みたいですね。
最近の北九州の物件では当たりの部類かな？

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残り2邸ですね。売れ残りは低層階かな？　高層階なら眺望が良いので買う意味はあると思うけど、2階や3階なら果たしてどうでしょうかね。目線のすぐ隣に民家があるし、坂道の上なので出掛けるにも買い物するにも車が必須。ここの2階や3階に住むくらいなら、坂の下の旧電車通り沿い（西鉄1番のバス路線）の方がスーパーに歩いて行けて小倉駅行きのバスも頻繁にあるので良いと思う。

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そこまでスレが盛り上がってないように見受けられましたが残り2邸とはすごく人気ですね

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フルオープン冊子でバルコニーに奥行きがあるのがいい。ただ、残念ながら公開されているタイプは
パークビューではないというところが残念
これがパークビューだったら良かったかな
ベッドルーム側のバルコニーはパークビューなので静かに過ごせるというのはメリットです

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総戸数52戸で駐車場が79台分だから、全戸が2台持ちはできないですね。同時に開発されてる同じ敷地内の戸建の方はほとんどが2台持ちのようです。坂の上だから車が無いと不便ですが、1台分で足りるでしょうか？

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このあたりだと、2台持ちは当たり前ですか？
駐車場って、もし2台停めたいなら、先にマンションの契約をしちゃった人が有利なのかと思いました。1家につき2台までなどきまりはあったりしますか？

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52戸のうち27戸は2台持ち可能、25戸は1台のみになりそう。独身や専業主婦（夫）ならともかく、共働きだと出勤、保育園の送迎、小学生の習い事の送迎などで一家に2台必要。かといって周辺に賃貸駐車場ないし、どうするんだろ。

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>>共働きだと出勤、保育園の送迎、小学生の習い事の送迎などで一家に2台必要
これ本当にそう思います。
自転車でもいいんですけれどね。

子を自転車で送迎するだけでも大変ですよ。
しかも暑い日とか。雨の日とか。
2台持ちの人は、なかなか大変そうですよね。

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残り1邸で駐車場2台使用可能ってなってるので、駐車場は空いてるみたいですね。

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もうすぐ入居開始なのに残り1邸がなかなか売れません。竣工前に完売が理想なのに、デベロッパーとしてはつらい所でしょう。2LDKが売れ残るのはまだ分かりますが、4LDKなのに売れ残るって珍しいです。早く完売したいはずだから、購入検討者はもっと粘ったら根負けして大幅値引きしてくれると思いますよ。

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完売したみたい(泣)

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