サンレリウス小倉片野NEXTってどうですか？

交通利便性が高い立地のコンパクトマンションの需要が高いというコメントがありましたがそうなんですか？
自分が住んでも良し貸しても良し売る時も損しないそんな感じに理解しましたが良いのかな？

自分事で考えるとやはりそれなりの広さはほしい気もするけれど。
そうなると利便性の高い立地だと価格とか賃貸料が高くなって買えない借りれないということになるので買い手や借り手が限られるということかな。

でも50.79平米～71.58平米もあれば、都内と比べればコンパクトというほど狭くはないと思われます。

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>>1 匿名さん
実際入居すると、ファミリーだと結構狭いと感じると思います。3LDKで71㎡だとひと部屋が狭いですよ。バルコニーも9㎡・・・奥行きどれくらいなんだろう？
独身や夫婦のみ世帯だといいいでしょうね。利便性高くて、将来売却するときもすぐ売れそう。そしてこの物件安いですね。

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バス利用またはモノレールという交通事情のためでしょうか？価格が低めなのは。あと平米数が広すぎないからかな。

成約特典はpaypay5万円分とのこと。実質的なお値下げみたいなものかしら。少額だけど嬉しいですね。

どのプランも、部屋数マイナス一人という感じの家具配置例になっているので、リビング隣の部屋を開放して広くしてもいいと思います。

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公式サイトを見ると年末年始休業のお知らせが出ていますが、意外と長い期間になるんですね。
冬期はあまりモデルルームに来る客がいないのか、それとも不動産業界も働き方改革で長期休暇が取れるようになったのでしょうか。

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>>意外と長い期間
私も思いました。
ここはかなり年末年始の休業期間が長いみたい。12月18日より1月3日まで。
クリスマスもお正月もお休みなのは羨ましいです。

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公式HPで購入者の声を読んでおりましたが、一番下に小さな文字で
『※大英産業株式会社従業員およびグループ会社従業員が含まれております。』となっています。
インタビューを読むと居住年数も1年5か月となっていますし、ひょっとしてこちらのマンションの契約者さんではないのでしょうか？

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>>6さん
>>インタビューを読むと居住年数も1年5か月となっていますし、ひょっとしてこちらのマンションの契約者さんではないのでしょうか？

おそらく他の物件を購入された方のお声かと思いました。
というのも、こちらは入居開始がまだ先であることと
コンパクトマンション購入者の声との記載がありました。
ちょっと紛らわしいような気がしますね。

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>>6さん
>>※大英産業株式会社従業員およびグループ会社従業員が含まれております。
これ、ちょっと驚きました。

従業員だと悪い口コミはないですよね。
ちょっとだまされてしまいます。

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>>従業員だと悪い口コミはない
これ本当なんですか？？？？？

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成約特典で、家電10万円分、PayPayポイント5万円分。これ、PayPayポイントがなにげに嬉しいです。ほぼ現金として使える……。

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現金として考えると5万円は大きいですね。家電10万円分は何に使いましょう。あれもこれもと考えるとたぶん足りないと思います。
でも、一ヶ所であれもこれも買いそろえて、10万円引きになると思えばお得感ありますね。それともお店ではなく、カタログなどから選ぶ感じなのかな？

3LDKのDタイプは、2階ではあるけれど、ぎりぎり2千万円台で買えるのはすごいなと思いました。角住戸でもあるし71.58㎡の広さもあるのです。

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自分も公式サイトの契約者さんの声を読ませていただきました。
確かにこちらのマンションを契約された方ではなく、同じようなコンパクトマンションを契約された方の実例みたいですね。
30代でマンションを購入したシングル女性と40代で賃貸経営目的で購入した男性のモデルケースが出ている感じです。

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コーティング、やってもらった方がいいのかもしれませんよね。
自分でやってもらえる施工業者を探すのは大変だと思うようになっちゃいました。

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こちらは既に竣工済なんですね。
物件概要を拝見すると先着順が2戸と第2期18次の先着順が1戸となっていますが、
まだ未販売住戸がありそうですか？

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先着順が2戸、第2期19次が1戸あります。次は9月22日更新なので、新しい情報が出るかな？どうかな？といったところです。

16さんが書いた時には第2期18次だったようなので、19次でまだあったということがわかります。
20次があるかはわかりませんが、1戸ずつ販売だとあるのかも？
直接聞いた方がわかりやすいとは思います…

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マンションの設備として玄関前まで宅配便を配達していただけるのは
ありがたいですね。
置き配も可能だそうで共働き世帯にとって嬉しい設備だと感じます。
ペットも3匹までOKはちょっと珍しいかもしれませんね。

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公式サイトからリンクされているYahoo不動産の成約者の声を見てみると、こちらのマンションを購入した年齢層が20代以下の方が多くて驚いてしまいました。
私が20代の頃は本当に何も考えていませんでしたが…今はみなさん堅実でいらっしゃって計画的にマンションを購入されているんですね。

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20代から買って、ローンを支払っていけば、早めにローンも返すことができるから、老後の貯金も早め早めにできそうですね。
みなさん堅実。

年収が上がる気配がないからこそ、賢く借りて、賢く返していく必要がありそうです。
親からの贈与もみなさん使われるのかな。

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購入年齢層とローンについては、上の19さんや20さんの想像とは違うと思いますよ。
収入は大して高くないけれどマンション価格はそれなりに高いため、いまは（やむを得ず）50年ローンを利用する若年層が増えています。
※50年ローンで返済する総金額に占める金利分を実際に計算してみるとわかりますが、バカバカしいというかうんざりするというか。ちっとも賢くなんかありません。

関係者（売り主側）に聞いたところ、50年ローン利用希望の若いお客さんに対して売り主側が「50年ローンはやめておいた方が・・・」と内心は思っていて、付き添いで来ているお客さんの親御さんが本人に返済計画を再考するようにアドバイスするかなあと見ていると、親御さんも「50年ローンでいいのでは？」と後押しすることも最近ではしばしばとか。
「そういうの、どうなんでしょうかねえ・・・」と漏らしていました。

仮にインフレが加速すれば過去の借金額の実質は軽くなるとはいえ、賃金の額も少なくともインフレに伴って上昇しないと、返済計画（家計）が破綻しますからね。

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