ウエリスつくばみどりのってどうですか？

戸建ては建物の所有権と土地の所有権が別々にあるが、マンションは建物の部屋の所有権+敷地権で一体になってる。

雪降ってきた。

完売まだ？

まだだよ。

売れてるの？

そろそろ完売でしょう。

凄い人気だね！

いつのまにか売れてたのだな。

>>589 周辺住民さん

凄い人気だね？
そんな訳ないじゃん！凄い人気だったらとっくに完売してる！
駅から離れてる割には高過ぎ！！

駅から遠いよね。
駅近とは言えないし、周辺環境が今のままではリセール大変そう。

〇〇年ぶり新築分譲マンションって、需要がないからそうなんですかね

都内じゃ駅歩10分なら近いほうだが・・・・

繁華街を10分歩くのと獣道を10分歩くのでは遠さの体感が全然違うよ。

地元勤務だろう。

で、売れてるの？

飛ぶ鳥を落とす勢いか？

この規模でディスポーザーは大変そう。管理費や修繕費大丈夫かな？

まだ2期これからだよね。完売迄の道は長いよ。

ぼちぼちだな。

売り主の違いって実際の暮らしに影響あると思いますか？
万博の積水化学、みどりののNTT都市開発、みらい平の名鉄都市開発。
ブランドは価格面には影響しそうだなってのは想像できるのですが、実際はどうでしょう。

もう完売か！

ぼちぼちだな。

さっき資料請求していないのに資料請求ありがとうございます、とメールが来ました。HPや関係するもの何も閲覧していないのにも関わらず。どういう事なんでしょう？とても怖いです。

以心伝心だろう。

>>605 購入経験者さん
ヤベェ販売がいるな。

>>602 口コミ知りたいさん
NTT都市開発の子会社の管理会社の不祥事の事が結構SNS上色々出てて心配ではある。

>>608 名無しさん

そうなんですよね。
他のマンションの管理会社の口コミもあまり良くない口コミが見られるので、どこも似たり寄ったりなのかな…って思いますが…それでも、大きな買い物なので気になると言いますか迷いますよね。

>>608 名無しさん
子会社の不祥事なんて見かけないですけど探し方が悪いのかな。

>>609 通りがかりさん
実際の生活では会社より管理する人によりそうですよね。
他ブランド含め、ウェリスの中でも地域によって違いはありそうだなと思います。

>>599 口コミ知りたいさん
この規模のディスポーザーは大変ってどんなところですか？
どのくらいの戸数だと負担大丈夫そうとかあります？

このマンションって工事が全然進んでない気がしませんか？
大丈夫なのかね…

みどりの徒歩10分機械式駐車場で坪180万か…。

>>623 マンコミュファンさん
隣のツクミラスレは写真が出てるけどここは興味ある人が少なそう

機械式だとしてももう少し駅に近い所で同レベルのを作れる土地はないのかね
みらい平や万博記念公園の中古価格や賃貸価格を眺めると、この分譲は割高な印象

605ですが資料請求メールだけではなく携帯のほうに電話もきました。これって完全に誰かにアドレスと電話番号が盗まれて勝手に資料請求されたって事ですかね？一応メール返信して問い合わせました。

まだ返信来てません。（問い合わせたのがさっきなので）

今日通って道路から見ましたがまだ基礎部分しか出来てませんでしたが…随分工事が遅い気がするのは自分だけでしょうか…

>>634 マンション検討中さん
ツクミラより先に施工始めて、販売も先にやってるのに？ツクミラはもう6階辺り作ってるぞ。何かしら問題でもあったのか？竣工に間に合うのか。

>>635 マンション掲示板さん
そうなんですよ！
今日通って見たらビックリ！！
大丈夫なのかね…って誰が見ても思いますよね…

>>636 マンション検討中さん
来年の3月まで後1年で建て方をするには、かなり急がないとだが、コンクリートの養生期間とか今後雨とか多い時期に入るからそこまで早めるのは難しいので、後半がきついね。上棟が8月,9月位までに出来ないと特に内装仕上げにしわ寄せが来るね、内覧会時は仕上げや躯体等良く見た方が良いパターンだね。最悪内覧会時外構とかが出来て無いとかありそう。

>>637 マンション掲示板さん
突貫工事で躯体とか鉄筋の施工不良が心配だし、仕上げ工事も心配になってきた。

物件概略見ると、建物竣工2025年の2月中旬になってるから、実質あと11ヵ月しか無い。ここから建て方始めて仕上げまでかなり人工多く掛けないと厳しい。施工不良とかなければ良いが心配だ。。。間に合うのだろうか。

>>642 マンション比較中さん
売れてるのか？

マイナス金利解除、どうしましょう？

それよりは、早く柱建てようよ。1本も無いぞ。

>>646 口コミ知りたいさん
柱と言うか壁ね。型枠早くやらないのかな？不安しか無いが、4月からか。お隣の国のマンション見たいにならないか心配だ。

>>647 みどりさん
みらい平と万博のマンションは同じ頃竣工でもう半分の中間まで躯体建って出来てるよ。

>>648 マンコミュファンさん
マジですか！そこまで差が付くとは。間に合うのかな。

>>649 マンション検討中さん
8階建てなので、ひと月にワンフロアづつやれば8ヵ月で上棟するから大丈夫です。残り3ヵ月あれば内装も可能！

>>650 みどりさん
梅雨時期や台風時期とか雨が酷い時の打設は後々施工不良の原因になるから天候含めて余裕無いとかなりきつい工程ですよね。

年々天候が激しくなってるし予測不能なこと増えてるから怖いね
長谷工はどういう人員配置でやってるんだろう

ビッグハウスが安いよ！！お肉が1日は半額ダヨ！ウエリスつくばみどりの購入者は、生活利便性抜群ですよ便利で安いお店が沢山！

>>663 マンション検討中さん
ビッグハウスまで340mで近いよ。
エントランスから駅の改札口まで840m位だね。

おいおい！
本当に工事が全然はかどらないが・・・本当に期限内に仕上がるのでしょうか？
ＭＲは随分はやかったが・・・実物がまだまだじゃ契約も雲行き怪しいな。

今一番売れてる物件です

おいおい、同時期完成予定のマンション達は既に9階作ってるぞ。何かしら基礎で問題でも発生したのか？まだ一階も出来て無いぞ。突貫工事決定か？色々仕上がりが心配だ。

>>666 マンション掲示板さん

貴方は営業の人かな？
営業の人がそんな嘘のレスしちゃダメでしょう！
器量が知れるよ！！

>>667 マンション検討さん
現場の前を通ったけどあれは心配になるレベルだね。

比較的低層の当物件は8ヶ月程度で完成可能ですので、ご安心下さいませ。

>>670 マンション検討中さん
安心したー！仕上げもOK！余裕ですね！

>>670 マンション検討中さん
後から施工始まったツクミラはもう9階作ってるよ残り4フロアーだけど、8階をこれからってかなり余裕が無いのは明白だね、同じZEHで施工的に内部構造は見えない部分だから心配。仕上げればわからないけどね。

>>672 匿名さん
安心して下さい。来年2月には完璧に完成してますよ。(^o^)/

>>672 匿名さん
ケンチャナヨ！

絶好調で爆売れ中！早くしないと売り切れるよ！

急がなきゃ・・・・

先ずは施工を急いだ方が良いとは思うよ。

５段の機械式駐車場ってかなり大きい？

>>675 マンション掲示板さん

絶好調…そんなレスしてるなら施工を早めるように言ってくれよ！
営業さんよ！！

>>679 検討板ユーザーさん
全て順調ですよ。安心してください。

>>678 口コミ知りたいさん
最近では普通ですよ。

伊奈にビルなんてあったっけ？

>>682 マンション検討中さん
意味不

入居開始時期
2025年3月下旬（予定）

建物竣工
2025年2月中旬(予定)

駅歩22分のところに温水プール「みどりのプール」が出来たね。

徒歩5分圏内に便利な施設山ほどあるね

・ビッグハウス みどりの店
・コインランドリー洗濯王
・タップスイミングスクール
・集いの森公園
・セリア100均
・小池医院
・クスリのアオキ
・ピクニックベーカリー（パン屋）
・回転すし
・ゲストハウス代わりにファミリーロッジ旅籠屋

マンションはディスポーザー、食器洗浄機付きのゼッチ
結構よさげ

駅前のココスは？

買った人はここを見に来ているのかな？
駅からの微妙な距離といい中途半端感あるから決め手が何なのか気になる。
人それぞれだと思うけど、ここは特にそれぞれっぽい。

>>687 口コミ知りたいさん
最高ですね！他を圧倒してます！即買い間違い無し！早い者勝ち！

購入者です。
子供の学区と周辺環境で決めました。
徒歩圏内にスーパーやパン屋、とにかく利便性抜群です。
都内で働いてますが守谷で乗り換えれば座って通えます。
ここで子育てしたいと思える環境でした。

はっきり言って環境はNo.1、即買いです。

>>692 マンション検討中さん
駅から10分も歩くのに県内有数の交通量がある国道354号線沿いで、隣はコンビニ（マンションに接した所は大型トラック用駐車区画）で夜中も出入りが多い。
環境No.1というのは何を根拠に？

横断歩道があるよ。

施工急がないと、引渡しが来年5月の後から施工し出したリナージュにも抜かれそうですよ。万博記念公園もツクミラも10階を施工始めてます。大丈夫？

何か問題でもあるの？

>>690 マンション掲示板さん
業者みたいなレス多いけど、中の人かな？
逆にネガキャンに見えるから止めた方がいいよ。
ネガキャンなら成功だけど、ネガキャンするほどの物件かねｗ

>>691 匿名さん
内覧会っていつ頃が予定なの？
この建築ペースで間に合うと思う？

>>698 口コミ知りたいさん
内覧会は頂いた資料によると2025年2月～3月を予定しているようです。
他のマンションの建築スピードはすみませんよく分かりませんが、工期の進捗に関する案内はされていないので、想定通り進んでるんだと思います。

ほんとか？

時間がないよ。

>>701 買い替え検討中さん
大丈夫！8階建てだからワンフロアー1ヶ月半で作って行けば、丁度来年2月には仕上がってるから。

>>702 評判気になるさん
いやいや、いくら万博記念公園やツクミラより戸数より少し少ないからとは言え、全くほぼ同じ引渡しの時期何だから、最低でも4～5階位まで建って無いと厳しいよ。現状だと突貫工事決定的でしょ。

コンクリ乾かないと内装工事出来ないよ。

コンクリが規定強度を発揮するのは28日以上の乾燥期間が必要。

>>705 職人さん
ワンフロア1ヵ月後に内装工事で各フロアー工事をスライドして行けば、来年2月迄に8フロアー仕上げるのは可能。

現れた購入者は６９１だけか。。。

工事写真お願いします。

炎上商法です。

>>693 匿名さん
コンビニや国道がある区画は住人専用の駐車場になっていて、
機械駐が壁になる形で接していて居住スペースとは逆になるので、
国道やコンビニからの影響は少なそうに見えます。

環境No.1が良くわからないのは同意。

>>708 マンション検討中さん
現地写真なんて載せたら他より遅れてるの知れ渡っちゃうよ。

そこまで、興味が無いから、誰も写真撮る人も居ないのでは。

>>712 評判気になるさん
確かにこのスレ始まってから一枚も写真載って無いね。他のマンションなら沢山あるけどね。人気の差かな。

そんな駅から離れてるし、めんどくさいし興味無いから写真まで撮る人は居ないよ。時間の無駄。

人気ないの？

もしかしてMR行った事ない人たち多い？
価格表と制約数みたけど人気ないようには見えなかったけど。

>>716 通りがかりさん
モデルは行くがその後、現地迄は遠いから行かないんじゃない。それにまだほぼ形見えて無いからね。仮囲い撮ってもって感じ。

買う気がない人たちが暇つぶしに書き込んでいるのでは？

他のマンションスレッドでは、物件についてもっと話し盛り上がってるよ。人気かどうかは内容見れば分かるのでバロメーターが分かりやすいね。

>>719 名無しさん
どこと比較しとるんか知らんけど、
マンション生えて来たら少しは盛り上がるんとちゃう

現在2階部分の工事をしていますね。
5月3階、6月4階…
10月には8階の工事までいくと思うよ。

>>721 匿名さん
良かった、なんの問題もないじゃん。
情報ありがとう

このスレ妙な煽りが多いね。
最近着工した住友林業6階建て社宅の建築現場と
見間違えてるのかも。

好調のようですね。

缶コーヒーでいいんじゃないの？

ディスポーザー付きなのいいよなぁ

みどりの2丁目の地価3年連続上昇中
[上昇率：109.74 %] ↑

https://chika.m47.jp/08/2024/k08220000031.html

>>727 ご近所さん
地価的には万博記念公園の島名より安いんだな。以外

>>716 通りがかりさん
詳しくお願いします。

>>728 匿名さん
数%差で茨城県内第3位の上昇率だね。
万博記念公園も良い所だよ、みどりのも同じくらい良い所だと思う

>>728 匿名さん
圧倒的につくばみらい市の方が坪単価高いやんけ！

つくばみらい市に住んだ方がいいのでは？マンション2つ出来るよ。

>>731 評判気になるさん
坪単価が気になるならつくばか守谷に行くと良い。
つくばみらい市より圧倒的に坪単価高いよ。

>>729 マンション検討中さん
3月中旬頃の話なので参考になるか分かりませんが、3割強位は既に制約済でした。
ZEHでこの価格は安い方だと思いますね。13年間のローン控除も受けられますし。

>>734 買い替え検討中さん

ランニング経費よりも初期投資を押さえたい。初期投資金額でローン組むから。

>>735 マンション検討中さん
どこかと比較検討していますか？

ウエリス一択でしょう。ここまで揃ってこの値段は無いですよ。将来性もあるし、環境も良いので自分は一択ですね。

>>736 周辺住民さん

みらい平

現在1階と2階が工事中です。基礎工事が終わって少しずつ建物の姿が見えてきました。楽しみですね！

>>739 マンション検討中さん
初めての現地写真ありがとうございます。
2階の天井や壁を養生中ですね。来月ゴールデンウィーク明け3階の配管、型枠開始位ですね。10月辺りには上棟する形ですかね。来年2月の内覧会楽しみにしてます。

どう見ても他の同時期物件より遅れているのはこれで明白になりました。仕上げ工事を突貫工事で仕上げるのだけは止めて頂きたいと思います。

>>741 さん
外観だけを見てよく遅れてるって言い切れるよなぁ。
何と比べてるのか知らんが構造も何もかも違うのに。

>>741 口コミ知りたいさん
むしろ比較してるところが今突貫工事してるんじゃないの？

>>742 検討板ユーザーさん
全くウエリスと同じ2025年3月引渡しのハイムスイート万博記念公園やツクミラは既に10階を施工中で残り3～2フロアーで上棟します。ツクミラに至っては同じZEH-Mですので明らかに施工が遅いのは明白だと思います。

>>744 検討板ユーザーさん
比較対象はハイムスイート万博記念公園とツクミラでしたか。
同じZEH-Mなんだから同じスピードで建てないとまずいんですね。
外観だけを見てよく遅れてるって言い切れるよなぁ。

745ですが名前選択間違えました！
普通の一マンコミュファンです笑

>>745 販売関係者さん
素人でも見れば分かると思う程差がありますよ。割合的に見て本当なら5～6階位迄は出来て無いとおかしく無いですか？何故遅れてるか、心配になるレベル。

>>747 通りがかりさん

営業に問いただしたら？

>>747 通りがかりさん
別におかしくはないと思いますよ。
「本当なら5～6階まで」の方がよく分かりません。

>>749 口コミ知りたいさん
その理由と根拠は？

>>750 マンション掲示板さん

ハイムスイート万博記念公園とツクミラよりも遅いから遅れてるって話だけしかないので、これだけだと弱いんですよ。

自信がおありのようなので聞いてみたいのですが、
工程表通り進んでないとか、竣工予定日に間に合ってないとか、
デベロッパーから連絡があったとか、他に何か理由はないのでしょうか？

遅れてると言い切るのであれば、
個人の感想だけではなくて、客観性のある誰もが納得できる情報が欲しいという事です。
外観を見れば素人でも分かるからっていうのはちょっと・・・

>>751 口コミ知りたいさん
相手にしないほうがいいですよ。
他を下げて自分の所を相対的に上げようとしてるだけなんですから。
こういうのは一定数います。

なぜデべに確認しないの？

すぐ近くにビッグハウスあるのいいよなぁ。
食料品はここでなんでも揃いそう。

駅前のカスミ利用しないの？

スーパーが２つあるから使い分けが出来ますね～。

>>755 マンション検討中さん
カスミは高くて車を所有してる人はビッグハウス・コストコ・ロピアじゃないの？
自分はカスミでは地元の農家の野菜コーナーの物しか買いませんね。

ウエリスは平置きと機械駐合わせて駐車場100％みたいですね。
ビッグハウス、コストコ、ロピアが買い物県内なのは熱い。

決めたぜ。

>>758 マンション検討中さん
コストコは8キロ以上あるし、ロピアは9キロ近い、そこまで近くは無いよ。駐車場も混むし、ビッグハウスメインだと思います。

>>760 口コミ知りたいさん
確かにそうですね、ありがとうございます。
徒歩圏内はビッグハウスで、他は休日車で行く感じかな。
つくば市は車で行動範囲を広げると色々あって良いですねー！

徒歩圏のスーパーがカスミやとりせんじゃなくてビッグハウスって、実際に住んでみるとかなりアドだと思うよ。
金利も上がってるし、塵も積もれば何とやら。

>>762 ご近所さん
アド？

>>763 名無しさん
Ado？

>>763 名無しさん

ドア？

すぐ近くに小さなパン屋さんがあるのいいですよねぇ。ピクニックベーカリー。
朝からやってるみたいなので、週末の朝ごはんにちょうど良さそう。

>>762 ご近所さん
あの？

アドバンテージ

>>766 マンション検討中さん
そこねー、会社帰りでも買えたらいいんだけどね。

>>762 ご近所さん
こちらの記事によると「茨城県で人気のスーパーマーケット」ランキング第1位が、ビッグハウス みどりの店でした。
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1345157/

確かにかなりアド。

ウエリスみどりの金額ですが2900万が65㎡の3LDKタイプ,5500万が87㎡の4LDKタイプのようですね。

>>770 値段間違いました。87㎡ 5500万→5600万でしたすみません。

>>770 マンション検討中さん
ウエリスはつくば市初のゼッチマンションなので、結構上物に金かけてますね。
デベが安い時に土地買ってるからできる価格だと思います。

>>769 マンション検討中さん
Yahooでよく見るクソみたいなランキングじゃん

>>773 ご近所さん
カスミもあるぞよ

>>769 マンション検討中さん
そんな胡散臭いランキングを持ってきたら白けるからやめてｗ

いよいよだな。

MRに行くよ。

ZEH-M認定マンションだと子育てエコホーム支援事業で80万の補助金出るんだね。
上限があるのか知らんけど。

ほんとか？

>>779 マンション検討中さん
公式HPに書いてありますよ

明日からサロンパスカップだ。みらい平駅が人で溢れかえる。期間中は快速も臨時停車。

塾、体操教室、プールが近くにあるのいいなぁ。あとパン屋も。