パークホームズ仙台中央ってどうですか？

近くの仙台中央マンションが建て替えを目指しているそう

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タワーマンションでありながら、修繕積立金は意外と軽い気がしますがいかがでしょう。
タワーマンションは非タワマンに比べ管理費と修繕積立金が高額になる印象がありましたが世帯数が180戸になるので1世帯あたりの負担が少なくなっているのでしょうか。

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>>2252 匿名さん

最初だけ安く設定しているだけかと。これからどんどん値上げしていく計画になっているはずです。ここに限らずの話ですが長期修繕計画作成段階で2回目の大規模修繕まで過不足なく計画されているかは別問題としてあります。第三者管理方式なので不足があれば追加の値上げをしてくれると思いますが今の安さは仙台の相場に合わせているだけとみるのが自然です。そしてタワーは承知のとおり修繕高いです。管理費が安く見えるのはおそらく駐車場収入の多くを管理費に充ててるだけのような気もします。

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>>2253 検討板ユーザーさん

仙台の相場ってなんだよ。国土交通省のガイドラインに沿ってやってます

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イムス仙台病院が錦ヶ丘に移転。一番近い総合病院だけに残念です

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一番近いのJR病院じゃね？

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ちなみにイムスの方が経営うるさいから夜の救急車なんかもJRに比べると多いんじゃないかなって気がするから、前を通る夜の救急車は減ると思う

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病院移転したら困りますねぇ。イオン仙台店もなくなってショッピングモールもないですし

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卸町の時もそうでしたが
パークホームズさんのレス数が他のところに比べて異様に多いのは何故でしょう？

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過去のレス読むと、創作してまで過度に擁護するヤバい人が番人化してたから。通常の人ではなさそう。

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イオンの入っていたビル自体は、複合施設みたいな感じになって、一応商業施設は入る予定になっていますよね。
できるのが2029年度となっていますが、予定通りできるといいのだけどなぁ。
あとイオンくらいの価格帯の店が入ってくれるか問題もあるかも？
買い物自体は困らない場所かもしれませんが、リーズナブルにできるところはそう多くないように感じられます。
いろいろと探してみないと。

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>>2261 匿名さん

イオンモール仙台上杉敷地内に起終点の停留場できますね。目の前の宮交バスで行けますね

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外観見えてきたけどかっこいいね。イメージ写真よりいいマンションはめずらしい。

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旧さくら野百貨店が年度内に解体開始ですね。高層ツインタワー楽しみです

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>>2264 匿名さん
その計画は白紙撤回されましたよ
跡地については未定のようです

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>>2264 匿名さん
白紙撤回の苦い過去も知ってるけど、
旧さくら野が壊されて高層ツインタワーになる未来にワクワクしすぎてる仙台駅前ウォッチャー現る

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↑卸町さん、指摘を理解できてないですよ

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いまさら卸町？　いつのお話なの…
終わってるでしょ！

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都合が悪くなると架空の卸町さんをスケープゴートにする手口まだ使ってたんだね

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>>1495 マンション掲示板さん
>>1496 検討板ユーザーさん

この辺りのレスが卸町さんでしょ？
レス検索すると他にもアタオカなレスがでてきました。

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お暇なようで。
卸町ではなくて、当該物件に関する情報を共有しましょうよ！

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>>2266 評判気になるさん
10月から解体だそう

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西側の建設中のビル（７階？）は何になるのですか。
集合住宅では無さそうな外観です。

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>>2270 通りがかりさん
仙台スレはいつもこのオバサンしかいないから擁護も手厚く揉めませんよね　素敵です

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卸町さん本人乙

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>>2275 通りがかりさん
いつも擁護がお上手ですがいつまでもここで悪態つくのは迷惑ですよ

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以下は卸町さんと呼ばれる、まともに話が通じない自己(卸町)愛性が異常に高く、利己的な人なので要注意。

・卸町パクホスレを6,000超という異常なレス数まで引き上げた張本人。
・駅近、駅徒歩１分、財閥系、地域ナンバーワン、長町さん、五橋さん、太師堂、女、おばさん、ヨドバシ、ロピア、東口、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿、ウ◯虫、お気持ち表明、あたりのワードを使う。
・スルースキルゼロ。
・卸町は「郊外」ではなく「近郊」というのに並々ならぬ拘りあり。
・都内等あちこちに不動産所有、元デベロッパー、医師、FP、ラウンジ常連を自称するが穴だらけのポンコツレスを連発してトーンダウン。
・地価高騰や株高等にも触れてくるが、知識がないのでニュースをなぞるだけ。
・「高所得者は～」「人格者は～」等、でかい主語で権威を借りた説教レスをしがち。しかし、ポンコツなので速攻で論破される。
・突っ込まれ、妄想、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。
・日本語がおかしい。
・使うネットミームが古い。
・連投のあとは妄想についての言及はせず、何事もなかったようなレスをコツコツ始め、スレの浄化を図る。
・自分への批判レスのみ削除申請して証拠隠滅する。
・自分への批判の矛先を他に向けようと新しい仮想の標的を作り出そうとするが、悉く失敗。
・三井信者で、卸町以外の三井も別人を装う連投でアゲコメントする。
・他ブランドを下げることで三井アゲをする。
・卸町のランドマークがイオンであるからか、近年は各スレで「○○がオープンします。○○ですね。」「○○ですよ。」の口調で、上杉イオンに関する単発レスをばらまく。仙台つーしんやローカル紙の焼き直しでしかなく、自粛を求められているが応じない。自作自演で盛り上げようとするがいつも失敗する。
・「参考になる」は自分で押した1のみ。

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>>2277 マンコミュファンさん
そろそろ関係ない長文や内容は一切ご遠慮願います
必要なお話だけ緩くしていきましょう

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こちらのマンション欲しいけど私には高すぎるんですよね。
でもマンション欲しいんです。
お金持ちはいいなぁ。

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1期の頃はさすがに高く見えたけど、次来るプレミストやレーベンはもっと高そうですね、、、

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>>2280 マンション掲示板さん

さっそく高市トレードで円安株高がきましたから資材高になって建築コスト上昇しますから

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内装は知らんがこのマンション外装カッコ良すぎる

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>>2264 匿名さん
仙台駅西口の一等地にある「旧さくら野百貨店仙台店」跡地の再開発に名乗りを上げていた会社が再開発を断念したことについて、経済の専門家は仙台の商業圏へのマイナスイメージを懸念しています。

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場所が良すぎて使い方に悩むんよな。オフィスも商業施設も余ってる上にマンションではペイできない。そんな立地。

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公式サイトに出ているデータ、
1LDK住戸契約者による購入目的が
賃貸投資用が50％、セカンドハウス用が25％、
親族居住用が10.7％となっていますが
こちらはオーナーさんの居住率が低いマンションなのですね。

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最終期！！！ってデカデカと掲げたのに先着順になっているということは買い手がつかなかったの？
詳しい人教えて！

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仙台人に買える値段じゃねえからな。すでに。

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