クリオ大野城駅前ってどうですか？

大野城はどんどん新築マンション建ってますね

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この近くに西鉄のウェリス白木原もできますよね。

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>>1 匿名さん
もう福岡市内の駅近が上がり過ぎで、検討できる値段ではないですもんね。大野城ならまだ買えるかな。

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2階3LDK5000万円台設定は強気ですね

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1フロア3邸のプライバシーに配慮された設計はこのあたりじゃみたことないですね。

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高すぎる

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営業のかけ方がえげつないです。毎日のように携帯に連絡があり、自宅まで押しかけられました。しかも、夜に。どうしても買いたい方はいいですが、試しに資料請求するのはお勧めしません。

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バブル世代の営業マンにありがちなやり方だな・・・

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>>7 匿名さん
ここってまだエントリー段階のはずだから相当必死ですね。

HPを見る限りマンション投資の方も対象にしている(東京でも話が聞ける)ようなので安くと言うより、値段を釣り上げてきそうイメージはありますね。(完全に個人的な印象)

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他社のマンションの悪口が多くて引きます・・・

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ちょうどJRと西鉄の真ん中の立地、快速で博多まで最速11分、天神も白木原から春日原急行乗り換えたら最速19分だから、高くても買う人いるかもしれませんね。さすがに地元民は大野城市駅近Ｗアクセスとは言え、3LDK5,500万円は躊躇しますが。。しかし高いなぁ。

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他の方も書いてありますが、営業マンの態度が人としてどうかしていると思います。何度も着信を入れてきて、電話に出た際、他の物件を契約したと伝えた瞬間にあからさまに態度が豹変し、こちらがまだ話し終わっていないのに先に電話を切るような会社の物件です。物件がどうこうよりも明和地所と契約すること自体どうかと個人的に思います。

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何度断っても電話してくるので辞めて欲しい。

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お話聞きに行った方います？
オーヴィジョンが埋まっていたので検討中です。

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みなさん書かれている通り、興味本位で案内会に行くのはやめたほうがいいです。
こちらの要望を聞かずに、買うように何度も勧めてきて断るの大変でした。
そして断ったにも関わらず、何度も電話してきます。

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>>15 マンション比較中さん
今度、聞きに行こうかと考えていたのですがここの営業は相当必死なんですね。
ちょっと悩むな。

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昭和のやり方ですよ
私も駅前で強引なキャッチにあいました
今の時に代よく許されてるなと・・・

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本当に電話がしつこいです…
しかも色々な番号からかけてきます。
もう完全無視してますが…

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>>18 マンション検討中さん
私も2か月ほど前に断ったにも拘わらず、今日も電話ありました。。

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断っているのに営業かけざる負えないほど売行き悪いんでしょうね。

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営業マンがすごい(悪い意味で)

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2LDKの50平米ぽっちで4400万は買う人いるのかな

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>>11 匿名さん
ここまで出すなら福岡市内買う

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>>23 名無しさん
市内なら駅近でこの値段では売ってないのでは？

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ここの3LDKって一番安くていくらなのでしょうか？

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>>25 口コミ知りたいさん
３LDKは5000万ぐらいだったかと

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大野城市じゃなかったら良かったな～
春日市アドレスだったら即買い

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大野城って将来的な資産価値って見込めるのでしょうか、、

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>>28 マンション検討中さん

大野城でも駅近は大丈夫じゃないですか。爆上がりすることはないでしょうが、大幅に下がることもなさそう。
駅遠は下がりそうですね。

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春日市・大野城市のJRや西鉄の駅近(徒歩5分以内)の物件なら福岡市内のバス頼りの駅遠物件よりも価値があると思います。

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春日市・大野城市のJRや西鉄の駅近(徒歩5分以内)の物件なら福岡市内のバス頼りの駅遠物件よりも価値があると思います。

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JR大野城駅と西鉄白木原駅の中間地点で、どちらの路線も徒歩数分圏内、博多天神も20分程度で行けますし、都市高速水城インター、九州道太宰府インターも車で5分程度、空港も車で30分圏内なので、それなりに資産価値はあると思います。

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営業マンの質が悪い

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見学時に記入するアンケートに携帯番号は書かぬ
昔から決めて今でも実行しています
世の中、タチの悪い営業が多いから自衛手段です

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駅前他で名刺交換を求めてくる。うっかり渡すと
翌日から名刺渡した人の部署に電話やメールが届く

電話に出た他社員の苗字を記録その人宛に電話の嵐
メアドは乱数変換して勧誘メールを乱射して来る
要注意です

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>>35 マンション掲示板さん
住宅を売ってる方達は恐らく法人営業では無いと思うのですが、名刺交換を求めてくるのですか？
私は、投資不動産をやってるエン◯レストの営業の方に名刺交換を求められた事はあります。

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機械式駐車場だけど
JR大野城駅と西鉄白木原駅の真ん中に
位置し両駅徒歩圏内は魅力
ウエリス白木原より少し価格は高めだ
資産価値は大野城市アドレスだから
どうだろう
永く住む人は資産価値考えないけど
西鉄白木原駅前にサニーあるし便利かも

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隣のMJR大野城駅前
2019年新築時価格
2階3LDK3,690万円

大野城白木原も高くなりましたねー

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白木原駅は前後の春日原駅や下大利駅のような高架下や駅前開発から取り残され、あるのはこじんまりしたサニーだけ。
大野城駅近くにはコンビニが1つだけの閑散とした場所。すでにマンションが立ち並びこれからの開発余地はないように思う。
駅近とはいえ飲食店もなく、あんまり住みたいと思わないけど、なぜか価格だけは福岡都市圏並みに高い。
建物自体は特に設備や設計が凝っているわけでもなく、こんな値段は出すに値しないと思うんだが。

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>>40 通りがかりさん
たしかに。
マンションが密集して景観も良いわけではないですよね。
普通停車駅でそこまで便利でもないですが、なんとなく駅前の雰囲気が良いからではないでしょうか？

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それなりに購入しそうな人が多いと見込んでいるからでもあるのでは。
需要が無いと売れないですから。
売れると思って建ててるはずですし。
読みが外れて価格が下がるといいんですけどね。
それはそれで売れ行き良くなりそうですが。
普通停車駅だとしても駅徒歩4分に価値があるのかな。
大きな駅だと駅舎内を歩くだけで時間がかかるので乗り換えの方が楽だったりとか。

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西鉄大牟田線はどこの駅でも徒歩5分以内の駅近物件は軒並み上がってますね。
そして、JRも使える2路線可能地区って限られてますからね。
でも、もう少し飲食店ほしいですよね。
少なすぎて、面白くない…

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足場も解体されて外観が見えるようになりましたね

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どれぐらい埋まってるんでしょうか？

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大規模マンションは、共有施設の充実をウリとしているところが多いのですが、
こちらはそんな無駄なものはないため、維持費などは気にしなくても良さそうですね。
修繕積立もあまり高いところにも魅力を感じました。
いつかは上がることなのですが、最初から高くては将来の月額が心配ですからね。

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外観なかなかお洒落な雰囲気ですね！
外梁でハイサッシは魅力的。
高層階でも目の前のランディックで景色は楽しめないのが残念。
駐車場も少ない。

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プロジェクトストーリーのページがあるんですね。「歴史ある街の伝統を活かした」マンションだそうで、コンクリート打ちっぱなし風のモダンな建物になっている気がしました。

植栽では紅葉があるんでしょうか。
赤い葉の木があると秋には葉の色づきも楽しめそうと思いました。

「最上階は、また一段高いデザインを採り入れることで天守のイメージも採用」とあり、和モダンっぽい感じ。

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いつの間にかBタイプは完売したようですね

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ワンフロア3邸っていいですね。Cタイプなんてほぼ独立しているような感じです。隣り合っているAタイプとBタイプは壁側に水回りと玄関が配置されていて、寝室などでは隣の物音が聞こえにくくなっているのかもしれません。
Cタイプのリビングダイニングは他の2室から一番離れた位置ですから、友達を呼んでちょっとしたパーティをしても平気かな？

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分譲マンションは、隣の物音や話し声なんて普通聞こえませんよ。洗濯機や掃除機の音、ペットの鳴き声なんか全然聞こえません。
ベランダでパーティするなら近所迷惑になりますが、室内ならどの部屋でもできるかと。
下階に音がしないように気をつければ大丈夫ですよ。

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友人を招いてのホームパーティーですが、バルコニーに出たり深夜に音楽をかけてバカ騒ぎさえしなければ問題なさそうですか？
以前どこかのスレッドで上階の住人の足音が響くと見た覚えがありますが、マンションの構造により違ってくるのかもしれませんね。

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52さんと同じく、足音とか、ピアノ、音量の大きな音楽やTVなどの音、洗濯機や水の流れる音などは、ある程度聞こえてしまうものだと思っていました。
やはり、それぞれのマンションの構造によるものでしょうか。全く気にならないというお話は、初めて聞いたような気もします。
そういえば、新築分譲のマンションだとサッシを開けた場合の道路や線路の騒音についての話題が多いかもしれません。隣室や上下階の物音よりも。

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ホームパーティーするお家ってどれくらいあるのでしょうか。
賃貸とは違って、音の響きなのは少ないのかなとは思っていますが
こどもの足音が気になるというマンションなども見ると、ちょっと心配にはなりますね。
生活音に対しての感じ方もそれぞれですから。
音などは住んでからしかわからないので、難しい問題だなと思います。

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福岡でZEHマンションの内覧って他にもありますか？

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2900万円台のモデルルームはすでに申し込みが入ってるそうです
ここに書いてある通り、何度も夜の時間帯で電話がきたり、ショートメールが来たりしました

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第3期4次 先着順が2戸受付中、キャンセル住戸が1戸発生しているもよう。キャンセル住戸は6階とのことですが、第3期4次販売分の同じ広さのプランと比較すると幾分安くなっているような気がしますが、どうなんでしょう。
Cタイプは50㎡しかありませんが、間取り図を見ているとなかなか良い間取りなのではと思えてきます。価格が控えめだったら、そんなに広くなくても満足できるかも。

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ファミリー向けの平米数ではありますが間取りを見るとリビングインになっていて部屋のドアが引き戸になっている点が
プライバシー性が欠けてしまいそうで気になりました。
リビングインは一見良さそうに見えますが、子供が思春期になったときや生活スタイルが違ってくる年齢になってくると
生活音などが気になってちょっとストレスになったりするのが気になったかな

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