横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-22 09:45:01

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ本厚木駅前

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1544 eマンションさん

    1階のテナントはなにになるのでしょうか?

  2. 1545 検討板ユーザーさん

    >>1544 eマンションさん

    >>1544 eマンションさん
    一番交差点に近い側はファミマのようですよ

  3. 1546 匿名さん

    >>1545 検討板ユーザーさん
    前にあるシティープラザのデイリーヤマザキも次期に閉店ですものね。

  4. 1547 eマンションさん

    >>1546 匿名さん

    ですね
    同じくシティプラザ内のクリエイトも移ってくれると嬉しいのですがどうなんでしょうね

  5. 1548 匿名さん

    入居と同時にテナント開業できるのかな。

  6. 1549 マンコミュファンさん

    >>1545 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!
    ファミマですか、本厚木は南口と一番街にファミマあるのでドミナント戦略で駅近交差点を攻めてきたんですかね。
    交差点に一番街近い側は、唯一店前スペースが広くて
    オープンカフェできるのでカフェ系かなと勝手に考えてますがはずれました…。
    他も何になるか楽しみです。

  7. 1550 マンション検討中さん

    >>1549 マンコミュファンさん

    確かに、結構前から本厚木はファミマが多いですよね
    もう閉店してしまいましたが南口は隣同士だったり

    駅ーバスセンターまでの間におおきめなコンビニなかったのでちょうど良いかもしれませんね

  8. 1551 マンション掲示板さん

    クリエイトも入るみたいですよ

  9. 1552 検討板ユーザーさん

    >>1551 マンション掲示板さん

    厚木シティプラザに入ってますが、解体されるのでその前に移転ですね。
    ファミマとクリエイトなら利便性高いですね。

  10. 1553 マンション検討中さん

    >>1551 マンション掲示板さん

    クリエイトはうれしいですね!

  11. 1554 検討板ユーザーさん

    最上階のセレブがファミチキを買い占めて他の住人には入手困難になりそう

  12. 1555 口コミ知りたいさん

    >>1554 検討板ユーザーさん

    住民間でファミチキ争奪戦w

  13. 1556 名無しさん

    あとはカフェがあれば良いな

  14. 1557 マンション掲示板さん

    カフェも良いですね
    個人的にはジムか、ダイソーか3coinsとか入って欲しい
    まいばすけっとでも良い

  15. 1558 通りがかりさん

    >>1557 マンション掲示板さん
    ダイソーはアミューの近くにあり、徒歩3分圏内にキャンドゥ、セリアもあるので3coinsがいいですね。いまは海老名行かないと行けないので。

  16. 1559 マンション掲示板さん

    >>1557 マンション掲示板さん
    大きさ的にチョコザップとかなら入れそうですね!

    アミューにも安いジムがありもし、チョコザップ入ったらどっち使おうか悩みます

  17. 1560 マンション掲示板さん

    >>1557 マンション掲示板さん
    大きさ的にチョコザップとかなら入れそうですね!

    アミューにも安いジムがあるので、もし、チョコザップ入ったらどっち使おうか悩みます

  18. 1561 マンコミュファンさん

    今日物件周りを通ってきましたが、ほぼ外回りは出来上がってきましたね

    かなり存在感がありました!

  19. 1562 検討板ユーザーさん

    目の前の旧丸井はどうなるんでしょうかね

  20. 1563 マンション検討中さん

    取り壊されてタワマンが立つみたいですがはたして

  21. 1564 マンション検討中さん

    >>1563 マンション検討中さん

    あんな小さな土地に建てられるんですね、、

  22. 1565 マンション掲示板さん

    昨今大規模タワーも多くなってきましたが、元々は希少性のある土地は小さいので上に伸ばしてきたのがタワーですから、立つだけなら問題ないと思いますね(空地率は低いでしょうが

    エクセレントシティの敷地が大きいだけで、意外と旧マルイの敷地も大きいですよ

  23. 1566 名無しさん

    >>1565 マンション掲示板さん

    勉強になります!

  24. 1567 匿名さん

    どんな建物が建てられるかは容積率と建蔽率の兼ね合いによる。高さ制限さえクリアできれば、上に伸ばして余った敷地を公開空地にすれば総合設計制度で緩和もうけられるし。

    新日本建設はタワー建てる技術ないんだろうね。千葉のタワマン長谷工の力を借りた。製販一貫を売りとして掲げてるのに。

  25. 1568 マンション掲示板さん

    目の前にブランドタワマン立ったら、エクセレントシティにも少なからず恩恵はあるので是非建てていただきたい

  26. 1569 匿名さん

    >1568

    どうだろうね。おこぼれにあづかれるか、その他大勢として埋没するか。

  27. 1570 マンション掲示板さん

    埋没するシナリオもありえますね

    あそこにブランドタワマン立てば確実に坪350はゆうに超えてくるはずなので、相対的にここが割安に見えるはずで、自分はそっちに賭けます

  28. 1571 匿名さん

    >>1570 マンション掲示板さん
    同感です。タワマンって言うからには20階以上な訳で、そんな高い建物が目の前に出来ちゃったらココの住民にとっては鬱陶しいだけだものな。

  29. 1572 匿名さん

    もしも駅南側のザ・パークハウス本厚木タワーを超えるようなタワマンが出来たら、相対的にザ・パークハウス本厚木タワーも埋没する可能性があると思う。割高な価格にも関わらず地域一番のプレミアムマンションなんだから、、、と自分を納得させて購入した者が、数年で地域一番の座からずり落ちて見劣りする事態になったら、毎晩歯ぎしりしてぐっすりと眠れなくなるかもね(笑)

  30. 1573 マンション検討中さん

    その頃には本厚木タワーも築10年近くたってるから、新築タワーに住み変えるだけだよ

  31. 1574 匿名さん

    >>1573
    何馬鹿な事を言ってんだ?本厚木タワーだってそんな金持ちばっかじゃないぞ。ローンの残債よりも高値で売れるようにならなけりゃ、普通はそんな簡単に住み替えなんて出来ないよ。

  32. 1575 口コミ知りたいさん

    >>1574 匿名さん
    本厚木タワーの新築価格、現在の売買実績を調べましょうね
    本厚木タワー買った人は1500万含み益です^^

    10年で残債は更に減り、価格は維持されるため、余裕で住み変え可能です

  33. 1576 通りがかりさん

    駅前再開発でタワマン建ったところを視察した程度で具体的なタワマン計画があるわけでもないのでタラレバで喧嘩しなくて良いのでは…
    北口再開発で活性化すればこの物件にとってはメリットが多いのではないですかね。早く具体的な再開発計画が示されるとよいですね。

  34. 1577 マンコミュファンさん

    最近ゲストサロン行きましたが残り4戸らしいですよ。
    当初よりプラス300~400万でした。初期に買えた人はラッキーですね。

  35. 1578 検討板ユーザーさん

    2月までには完売しそうですね

  36. 1579 検討板ユーザーさん

    >>1577 マンコミュファンさん
    15階の億ションが2部屋残っているそうなのでそこが売れるかですね。
    一般住戸は放っといても売れるでしょう。

  37. 1580 マンコミュファンさん

    割安物件だから売れるのも早いですね

  38. 1581 eマンションさん

    プレミアムルームまだ残ってるの?
    掲載消えてるけど

  39. 1582 口コミ知りたいさん

    >>1563 マンション検討中さん

    エエエエエエエ(´゚д゚`)エエエエエエ

  40. 1583 検討板ユーザーさん

    プレミアム住戸専用のMR予約枠ができましたね。
    一般住戸が売切?

    1. プレミアム住戸専用のMR予約枠ができまし...
  41. 1584 マンション検討中さん

    もともとどんな表示でしたっけ?

  42. 1585 名無しさん

    >>1583 検討板ユーザーさん
    SUUMOで該当物件のページなくなってますね

  43. 1586 eマンションさん

    本当だ
    suumoの掲載なくなってますね
    そろそろ完売御礼速報きそう

  44. 1587 マンション検討中さん

    ホームページを見るとN.T.Uの3タイプが残ってるようですね。1億超えとなると買える人も限られるのでほんとに3部屋あるとすると最上階は長期戦覚悟なのではないでしょうかね。

  45. 1588 eマンションさん

    プレミアムももう残ってないんじゃないですかね
    プランからも消えてますし

  46. 1589 eマンションさん

    最近モデルルーム行った人情報求む

  47. 1590 名無しさん

    1577と1579のコメントから、残4のうちプレミアム2、それ意外が2だったのかなと思います
    (ちょうど同じ時期にSUUMOの情報も普通プラン2だった気がしたので)

    とすると、残るはプレミアムが1~2ですかね?

    単なる予想ですが

  48. 1591 マンション検討中さん

    以前はSUUMOにもプレミアム載ってましたが、いつのまにか無くなってたので売れてるのかなと

  49. 1592 検討板ユーザーさん

    MRでプレミアム住戸は広告してうれる売れる層ではないので広告は一般住戸が主戦場と言ってました。
    少なくても一般住戸は売れたか売れる見込みたったようですね。

  50. 1593 検討板ユーザーさん

    プレミアム住戸以外は売切のようです。
    MR予約も一般住戸はなくなりました。

    1. プレミアム住戸以外は売切のようです。MR...

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